Résultat
-278 609 € -278 609 €
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 173 732 € en 2024.
IMMO 8
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 617 441 € (2007)
-non publié
le plus bas -371 064 € (2020)
-278 609 €▼ 452 341 €
record 6,9 M € (2023)
6,6 M €▼ 4,1 %
13,0 M €▲ 0,7 %
Administration3 noms depuis 2019
-
Propriétaires
Documentsdépôts et actes
23-07-20268 jours avant le délai
2025exercice
Chiffre d'affaires de 759 694 € à 625 990 €Perte de 278 609 €Nomination : Van Havermaet Bedrijfsrevisoren BV (commissaire) 10-09Liquidités de 2 780 € à 632 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Délais de paiement
49 jours aux fournisseurs
IMMO 8 paie ses fournisseurs 24 jours plus tôt qu'en 2024. Les clients paient 14 jours plus tôt.
Dépôts
19 comptes annuels depuis 2007
Trois des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2017 sont arrivés le plus tard : 6 jours après la fin du délai.
À la même adresse
44 entreprises
Restructuration
2024
Fusion avec IMMO LCR. Fusion le 05-08-2024.
Position dans le secteur
-278 609 €
Résultat net inférieur à celui de 90 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 526 € · 5 817 entreprises.
Score Checked
84
Excellent
Financièrement plus solide que 43 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %valeur la plus haute
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus haute
02-2025 : 0,2 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 01-2025valeur la plus basse
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,3 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,04, trésorerie 632 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 625 990 €, total du bilan 19,6 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 23-07-2026)
Constituée en 2006
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 56 % d'entre elles en solvabilité, 26 % en liquidité, 66 % en rentabilité et 23 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 830 entreprises avaient le même profil qu'IMMO 8 aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
96,5 %
existaient encore
2,9 %
ont cessé autrement
0,6 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO 8 : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 830 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO 8. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 60 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,04 (0,07 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 35 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. 66,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 23-07-2026, soit 8 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
8 jours d'avance
2024
6 jours d'avance
2023
16 jours d'avance
2022
13 jours d'avance
2021
9 jours d'avance
2020
3 jours d'avance
2019
5 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 7 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 22 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
dernière administration connue- Mediatic+ BV consolidescore 87capitaux propres 41,4 M € (2025) · comptes annuels 2023
Actions dans 4 entreprises, dont AUTO-ONDERDELEN BENATS et TRIXXO RIEMST
Administration & actionnariatChangements récents
Permis d'environnement accordé
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging, maar zonder wijziging van het aantal woongelegenheden · Lummen
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0882464725
Nomination : Van Havermaet Bedrijfsrevisoren BV (commissaire)
Représentant permanent : Nathalie Bogaerts · Assemblée générale du 30-06-2025 · Acte du Moniteur
Fusion : IMMO 8 reprend IMMO LCR
Démission : MANAGEMENT COMPENTENCE CENTER (administrateur délégué) · Représentant permanent : Luc JEURISSEN · L'entreprise détient toutes les actions d'IMMO LCR · Assemblée générale du 30-06-2024 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| IMMO 8 Bilzen-Hoeselt | 0,6 M € | -17,4 % | 33,6 % | - |
| Bruurs Invest Turnhout | 1,0 M € | 17,0 % | 55,5 % | 1,2 |
| Vastgoed Albe Uccle | 0,9 M € | 2,9 % | -31,5 % | - |
| LCM-PROJECTS Aalter | 0,5 M € | -33,4 % | 70,6 % | 1,8 |
| LFB Saint-Josse-ten-Noode | 1,3 M € | 80,4 % | 45,8 % | - |
| Edegem 3 Eiken Uccle | 1,2 M € | 50,3 % | 45,7 % | - |
| IMMO ZEEDRIFT Saint-Josse-ten-Noode | 1,4 M € | 69,1 % | 20,9 % | - |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO 8 : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 15 M € et 31 M €, constituées entre 2001 et 2012.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 11-07-2006Situation normale
- Siège
- 45 entreprises actives sont inscrites à cette adresse3 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201
- Unité d'établissement
- 2.155.361.5763730 Bilzen-Hoeselt, depuis le 18-07-2006
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 03-11-2025
Comptes annuels 2025
- 19,6 M €▼ 1,0 %
- ≈ 0 ETPestimé
- Dépôt
- Déposés le 23-07-2026, 8 jours avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à IMMO 8
Filiales et participations
- World Pigeon Center100 %
- STUDIO BERINGEN50 %
Enseignements sur IMMO 8
IMMO 8 existe depuis 2006. La marge brute est passé de 574 832 € en 2008 à 134 930 € en 2009.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur IMMO 8
- Quel est le numéro d'entreprise d'IMMO 8 ?
- Le numéro d'entreprise d'IMMO 8 est 0882.464.725. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0882.464.725.
- Où se trouve le siège d'IMMO 8 ?
- Le siège est établi à l'adresse Industrielaan 32, 3730 Bilzen-Hoeselt.Données d'entreprise
- Que fait IMMO 8 ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique d'IMMO 8 ?
- IMMO 8 est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution d'IMMO 8 ?
- IMMO 8 a été constituée le 11-07-2006.
- L'entreprise IMMO 8 est-elle toujours active ?
- Oui, IMMO 8 est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'IMMO 8 ?
- Le chiffre d'affaires d'IMMO 8 était de 625 990 € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- IMMO 8 est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, IMMO 8 a enregistré une perte de 278 609 €.
- Où trouver les comptes annuels d'IMMO 8 ?
- IMMO 8 a déposé 19 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand IMMO 8 doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- IMMO 8 doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.