BERFI
ActifRésumé
BERFI est active depuis 1993 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,4 M € et un résultat net de -107 945 €. Les capitaux propres progressent d'environ 2,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 57 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité65▼-8
Solvabilité65=
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 100 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 12,48 contre 6,96 en 2024 ; dettes à court terme : 1,4% et trésorerie : 13,5% du total du bilan), mais 60,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 28-02-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
19 j de retard
2023
1 j de retard
2022
10 j de retard
2021
28 j de retard
2020
le jour même
2019
2 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 12 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture28-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
1,4 M €▼ 7,0%
2024 · 1,5 M €
Total actif
3,6 M €▼ 5,4%
2024 · 3,8 M €
Résultat net
-107 945 €
2024 · 142 862 €
Fonds de roulement
602 151 €▼ 26,8%
2024 · 822 734 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation221 063 €▲ 43,9%43 264 €▼ 80,4%10 493 €▼ 75,7%243 057 €▲ 2 216%-75 462 €
Résultat net108 863 €dans la moitié centrale du secteur▲ 66,4%4 860 €dans la moitié centrale du secteur▼ 95,5%-27 460 €en dessous de la moitié centrale du secteur142 862 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-107 945 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,3%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,2%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,0%
Total actif3,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8%3,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,8%3,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,9%3,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,9%3,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,4%
Dettes1,9 M €▲ 1,0%1,6 M €▼ 15,6%2,1 M €▲ 34,7%2,3 M €▲ 6,8%2,2 M €▼ 4,1%
Fonds de roulement1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 266%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,4%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,5%822 734 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 39,7%602 151 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 26,8%
Solvabilité42,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp46,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3pp39,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,6pp40,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp39,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp
Liquidité générale10,34au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,5319,27au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,9443,82au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,556,96au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 36,8612,48au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,53
Rentabilité des actifs (ROA)3,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp0,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp-0,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp3,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5pp-3,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,7pp
Personnel (ETP)0,8en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 100%0,8dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 75 462 € après 243 057 € en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,6 M €
Actifs immobilisés
3,0 M € ▲ 3,4%
Actifs circulants
654 582 € ▼ 31,9%
Passif 3,6 M €
Capitaux propres
1,4 M € ▼ 7,0%
Provisions
12 559 € ▼ 33,3%
Dettes
2,2 M € ▼ 4,1%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 59,3 % à 60,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
422 989 €▼
2024 · 793 121 €
Cash-flow
390 506 €▼
2024 · 692 926 €
Liquidité immédiate
9,93▲
2024 · 5,42
Taux d'endettement
1,52▲
2024 · 1,48
ROE
-7,5%▼
2024 · 9,2%
Couverture des intérêts
11,86▼
2024 · 18,36
Dettes ≤ 1 an
52 431 €▼
2024 · 138 064 €
Dettes > 1 an
1,3 M €▼
2024 · 1,4 M €
Impôts
3 093 €▼
2024 · 63 342 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 8 616 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,4%
a fait faillite
5,2%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 8 616 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 5 200 € | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 18 375 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 291 922 € | 96 389 € | 190 174 € | 550 064 € | 498 451 € | ▼ 9,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 35 736 € | 56 565 € | 147 522 € | 45 606 € | ▼ 69,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 545 023 € | 193 763 € | 257 232 € | 940 643 € | 468 595 € | ▼ 50,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 221 063 € | 43 264 € | 10 493 € | 243 057 € | -75 462 € | ▼ 131% |
| Produits financiers75/76B | - | 0 € | 1 € | 56 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 3 € | 0 € | 1 € | 56 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 28 906 € | 36 848 € | 43 188 € | 35 670 € | ▼ 17,4% |
| Charges financières récurrentes65 | 29 238 € | 28 906 € | 36 848 € | 43 188 € | 35 670 € | ▼ 17,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 191 828 € | 14 358 € | -26 354 € | 199 925 € | -111 132 € | ▼ 156% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | 6 280 € | 6 280 € | 6 280 € | 6 280 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 89 245 € | 15 778 € | 7 385 € | 63 342 € | 3 093 € | ▼ 95,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 108 863 € | 4 860 € | -27 460 € | 142 862 € | -107 945 € | ▼ 176% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | 12 195 € | 12 195 € | 12 195 € | 12 195 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 121 058 € | 17 055 € | -15 264 € | 155 058 € | -95 750 € | ▼ 162% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,3 M € | 3,1 M € | 3,6 M € | 3,8 M € | 3,6 M € | ▼ 5,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,9 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | 2,9 M € | 3,0 M € | ▲ 3,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,9 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | ▲ 1,7% |
| Terrains et constructions22 | - | 1,8 M € | 2,1 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | ▲ 0,2% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 10 130 € | 4 003 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 41 852 € | 34 457 € | - | 44 680 € | - |
| Immobilisations financières28 | 357 € | 357 € | 5 644 € | 357 € | 48 588 € | ▲ 13 494% |
| Actifs circulants29/58 | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 960 798 € | 654 582 € | ▼ 31,9% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 928 499 € | 1,3 M € | 212 344 € | 133 792 € | ▼ 37,0% |
| Stocks30/36 | - | 928 499 € | 1,3 M € | 212 344 € | 133 792 € | ▼ 37,0% |
| Créances à un an au plus40/41 | 49 590 € | 76 040 € | 81 956 € | 489 639 € | 28 540 € | ▼ 94,2% |
| Créances commerciales40 | - | 31 666 € | 8 878 € | 489 639 € | 28 540 € | ▼ 94,2% |
| Autres créances41 | - | 44 373 € | 73 078 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,4 M € | 209 184 € | 39 099 € | 258 815 € | 492 251 € | ▲ 90,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 3,3 M € | 3,1 M € | 3,6 M € | 3,8 M € | 3,6 M € | ▼ 5,4% |
| Capitaux propres10/15 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 7,0% |
| Apport10/11 | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | = |
| Capital10 | - | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | 681 707 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | 472 987 € | 472 987 € | 472 987 € | 472 987 € | = |
| Réserves13 | 84 325 € | 73 830 € | 61 634 € | 57 192 € | 44 996 € | ▼ 21,3% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 12 853 € | 12 853 € | 20 606 € | 20 606 € | = |
| Réserve légale130 | - | 12 853 € | 12 853 € | 20 606 € | 20 606 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | 60 977 € | 48 781 € | 36 586 € | 24 391 € | ▼ 33,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 187 693 € | 203 048 € | 187 784 € | 335 089 € | 239 339 € | ▼ 28,6% |
| Provisions et impôts différés16 | 37 678 € | 31 398 € | 25 119 € | 18 839 € | 12 559 € | ▼ 33,3% |
| Impôts différés168 | - | 31 398 € | 25 119 € | 18 839 € | 12 559 € | ▼ 33,3% |
| Dettes17/49 | 1,9 M € | 1,6 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | ▼ 4,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,0 M € | 769 592 € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 5,2% |
| Dettes financières170/4 | - | 713 212 € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 6,0% |
| Autres dettes178/9 | - | 56 380 € | 62 448 € | 66 094 € | 73 229 € | ▲ 10,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 137 633 € | 62 973 € | 31 839 € | 138 064 € | 52 431 € | ▼ 62,0% |
| Dettes commerciales44 | 46 049 € | 40 540 € | 20 791 € | 31 321 € | 39 705 € | ▲ 26,8% |
| Fournisseurs440/4 | - | 40 540 € | 20 791 € | 31 321 € | 39 705 € | ▲ 26,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 15 367 € | 6 934 € | 106 030 € | 798 € | ▼ 99,2% |
| Impôts450/3 | - | 15 367 € | 6 934 € | 106 030 € | 798 € | ▼ 99,2% |
| Autres dettes47/48 | - | 7 066 € | 4 113 € | 713 € | 11 928 € | ▲ 1 572% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 755 372 € | 700 982 € | 736 342 € | 801 229 € | ▲ 8,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 108 863 € | 4 860 € | -27 460 € | 142 862 € | -107 945 € | ▼ 176% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 291 922 € | 96 389 € | 190 174 € | 550 064 € | 498 451 € | ▼ 9,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 400 785 € | 101 248 € | 162 714 € | 692 926 € | 390 506 € | ▼ 43,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -10 669 € | -525 286 € | -1,3 M € | -596 831 € | ▲ 52,9% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -1,2 M € | -170 086 € | 219 716 € | 233 436 € | ▲ 6,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2025
30-06
Financier
Exercice le plus faiblenet -107 945 €
Le résultat net tombe à -107 945 €, le plus bas de la série.
19-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 19 jours de retard
2024
30-06
Financier
De nouveau bénéficiairenet 142 862 €
Résultat net 142 862 € après une année de perte.
01-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 1 jour de retard
2023
30-06
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 43,82
Ratio de liquidité de 19,27 à 43,82 ; la dette à court terme recule de 62 973 € à 31 839 €.
10-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 10 jours de retard
2022
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2021
30-06
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 10,34
Ratio de liquidité de 3,80 à 10,34.
31-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
30-06
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 3,80
Ratio de liquidité de 0,85 à 3,80 ; la dette à court terme recule de 215 469 € à 125 207 €.
29-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
Afficher les événements plus anciens
2018
28-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2017
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2016
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht · 1 unité d'établissement depuis 1993
Superficie au sol
467 m²
Emprise au sol bâtie
179 m²
Volume, LiDAR
1 357 m³
Parcelle 11056A0675/00A003, Flandre · bâtiment le plus haut 13,7 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Michel Vergauwenstraat 7, 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
depuis 19932.064.748.433
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11056A0675/00A003 | Flandre | 467 m² | 1 · 179 m² | 13,7 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 30-06-2025 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
- NETWORK MODEL - AGENCYfilialeFonds propres -29 954 €Résultat -11 928 €96%
Selon les comptes annuels au 30-06-2025 de BERFI et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée16-11-1993
Clôture de l'exercice30-06
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
41001Construction générale de bâtiments résidentiels
41003Construction générale d'autres bâtiments non résidentiels
68121Promotion immobilière résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0451433545
Aussi
9925:BE0451433545
Inscrite
28-11-2025
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.