BEFICO
ActifRésumé
BEFICO est active depuis 1976 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 285 244 € et un résultat net de -94 507 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 85 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité0▼-70
Solvabilité100=
Croissance35▼-17
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 18 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 10,99 contre 20,11 en 2024 ; dettes à court terme : 0,4% et trésorerie : 0,4% du total du bilan), et 12,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-09-2026, soit 53 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
53 j de retard
2024
28 j de retard
2023
56 j de retard
2022
18 j d'avance
2021
5 j d'avance
2020
50 j d'avance
2019
21 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 6 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 28 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 33 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#8 entreprise la plus ancienne à Schaerbeek, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
62 493 €▼ 54,5%
2020 · 137 476 €
Marge EBIT
1048,3%▲ 1075,0pp
2020 · -26,7%
Résultat net
-94 507 €
2024 · 5 580 €
Fonds de roulement
11 535 €▼ 71,1%
2024 · 39 953 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires62 493 €
Résultat d'exploitation41 529 €655 113 €▲ 1 477%-16 562 €14 026 €-93 703 €
Résultat net4 234 €dans la moitié centrale du secteur412 967 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9 654%5 486 €dans la moitié centrale du secteur▼ 98,7%5 580 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7%-94 507 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT1048,3%
Capitaux propres-44 281 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,7%368 686 €dans la moitié centrale du secteur374 172 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5%379 751 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5%285 244 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,9%
Total actif808 368 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,2%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 78,8%508 506 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 64,8%401 841 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 21,0%326 399 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,8%
Dettes852 649 €▼ 6,3%907 308 €▲ 6,4%134 334 €▼ 85,2%22 090 €▼ 83,6%41 155 €▲ 86,3%
Fonds de roulement121 721 €dans la moitié centrale du secteur977 920 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 703%-1 151 €dans la moitié centrale du secteur39 953 €dans la moitié centrale du secteur11 535 €dans la moitié centrale du secteur▼ 71,1%
Solvabilité-5,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp25,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 31,0pp73,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 48,1pp94,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,9pp87,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,1pp
Liquidité générale4,67au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0141,90au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 37,240,99dans la moitié centrale du secteur▼ 40,9120,11au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,1310,99au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,13
Rentabilité des actifs (ROA)0,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 9,7pp28,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 28,1pp1,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 27,5pp1,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp-29,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 30,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 93 703 € après 14 026 € en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 326 399 €
Actifs immobilisés
313 709 € ▼ 12,8%
Actifs circulants
12 689 € ▼ 69,8%
Passif 326 399 €
Capitaux propres
285 244 € ▼ 24,9%
Dettes
41 155 € ▲ 86,3%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 5,5 % à 12,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-47 614 €▼
2024 · 60 115 €
Cash-flow
-48 418 €▼
2024 · 51 669 €
Taux d'endettement
0,14▲
2024 · 0,06
ROE
-33,1%▼
2024 · 1,5%
Couverture des intérêts
-59,19▼
2024 · 9,46
Dettes ≤ 1 an
1 155 €▼
2024 · 2 090 €
Dettes > 1 an
40 000 €▲
2024 · 20 000 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 836 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 84% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- perte d'au moins 10% du bilan
1,5%
a fait faillite
13%
a cessé autrement
84%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 836 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | 62 493 € | - | - | - | - |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 14 894 € | 676 448 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 17 276 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 43 432 € | 83 456 € | 46 089 € | 46 089 € | 46 089 € | = |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | -37 576 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 62 332 € | 65 090 € | 23 830 € | 25 315 € | 25 511 € | ▲ 0,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 147 293 € | 803 659 € | 15 781 € | 85 430 € | -22 103 € | ▼ 126% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 41 529 € | 655 113 € | -16 562 € | 14 026 € | -93 703 € | ▼ 768% |
| Produits financiers75/76B | 1 € | 20 € | 19 754 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 1 € | 20 € | 19 754 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 37 296 € | 73 054 € | 63 311 € | 6 356 € | 804 € | ▼ 87,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 37 296 € | 73 054 € | 63 311 € | 6 356 € | 804 € | ▼ 87,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 4 234 € | 582 079 € | -60 119 € | 7 670 € | -94 507 € | ▼ 1 332% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | 169 112 € | - | - | - |
| Transfert aux impôts différés680 | - | 169 112 € | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 103 507 € | 2 090 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4 234 € | 412 967 € | 5 486 € | 5 580 € | -94 507 € | ▼ 1 794% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 507 336 € | - | - | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | 507 336 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 4 234 € | -94 369 € | 512 822 € | 5 580 € | -94 507 € | ▼ 1 794% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 808 368 € | 1,4 M € | 508 506 € | 401 841 € | 326 399 € | ▼ 18,8% |
| Actifs immobilisés21/28 | 653 441 € | 443 277 € | 405 887 € | 359 798 € | 313 709 € | ▼ 12,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 653 441 € | 443 277 € | 397 187 € | 351 098 € | 305 009 € | ▼ 13,1% |
| Terrains et constructions22 | 653 441 € | 443 277 € | 397 187 € | 351 098 € | 305 009 € | ▼ 13,1% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0 € | 0 € | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | 8 700 € | 8 700 € | 8 700 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 154 927 € | 1,0 M € | 102 619 € | 42 043 € | 12 689 € | ▼ 69,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 44 720 € | 21 572 € | 18 502 € | 18 442 € | 8 026 € | ▼ 56,5% |
| Créances commerciales40 | 44 720 € | 21 572 € | - | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | 18 502 € | 18 442 € | 8 026 € | ▼ 56,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 99 344 € | 980 257 € | 80 429 € | 19 858 € | 1 375 € | ▼ 93,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | 10 863 € | - | 3 688 € | 3 743 € | 3 289 € | ▼ 12,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 808 368 € | 1,4 M € | 508 506 € | 401 841 € | 326 399 € | ▼ 18,8% |
| Capitaux propres10/15 | -44 281 € | 368 686 € | 374 172 € | 379 751 € | 285 244 € | ▼ 24,9% |
| Apport10/11 | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | = |
| Capital10 | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | 210 000 € | = |
| Réserves13 | 37 903 € | 545 239 € | 37 903 € | 37 902 € | 37 902 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 37 903 € | 37 903 € | 37 903 € | 37 902 € | 37 902 € | = |
| Réserve légale130 | 36 525 € | 36 525 € | 36 525 € | 36 525 € | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 378 € | 1 378 € | 1 378 € | 1 378 € | 37 902 € | ▲ 2 651% |
| Réserves immunisées132 | - | 507 336 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -292 184 € | -386 553 € | 126 269 € | 131 849 € | 37 342 € | ▼ 71,7% |
| Provisions et impôts différés16 | - | 169 112 € | - | - | - | - |
| Impôts différés168 | - | 169 112 € | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 852 649 € | 907 308 € | 134 334 € | 22 090 € | 41 155 € | ▲ 86,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | 810 478 € | 810 458 € | - | 20 000 € | 40 000 € | ▲ 100% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 20 000 € | 40 000 € | ▲ 100% |
| Autres dettes178/9 | 810 478 € | 810 458 € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 33 206 € | 23 909 € | 103 770 € | 2 090 € | 1 155 € | ▼ 44,7% |
| Dettes commerciales44 | 27 140 € | 23 909 € | 263 € | - | 1 155 € | - |
| Fournisseurs440/4 | 27 140 € | 23 909 € | 263 € | - | 1 155 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 6 066 € | - | 103 507 € | 2 090 € | - | - |
| Impôts450/3 | 6 066 € | - | 103 507 € | 2 090 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | 8 965 € | 72 941 € | 30 564 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4 234 € | 412 967 € | 5 486 € | 5 580 € | -94 507 € | ▼ 1 794% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 43 432 € | 83 456 € | 46 089 € | 46 089 € | 46 089 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 47 666 € | 496 423 € | 51 575 € | 51 669 € | -48 418 € | ▼ 194% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 126 708 € | -8 699 € | -1 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 880 913 € | -899 828 € | -60 571 € | -18 483 € | ▲ 69,5% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
22-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 53 jours de retard
2025
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 20ratio de liquidité 20,11
Ratio de liquidité de 0,99 à 20,11 ; la dette à court terme recule de 103 770 € à 2 090 €.
25-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 56 jours de retard
2023
13-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 412 967 € ▲9 654%
Résultat d'exploitation 655 113 €, résultat net 412 967 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 9ratio de liquidité 41,90
Ratio de liquidité de 4,67 à 41,90 ; la dette à court terme recule de 33 206 € à 23 909 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 368 686 €
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 368 686 €.
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 4 234 €
Résultat net 4 234 € après 3 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 7ratio de liquidité 4,67
Ratio de liquidité de 0,65 à 4,67 ; la dette à court terme recule de 165 431 € à 33 206 €.
11-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
Afficher les événements plus anciens
2020
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -125 877 €
Le résultat net tombe à -125 877 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
07-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 13 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 13 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
13 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Schaarbeek · 1 unité d'établissement depuis 1981
Superficie au sol
3 559 m²
Emprise au sol bâtie
930 m²
Volume, LiDAR
8 791 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 21,2 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
20
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
President Kennedypark(Kor) 4, 8500 Kortrijk
depuis 19812.018.896.434
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34354D0098/00F000 | Flandre | 3 249 m² | 1 · 753 m² | 11,5 m · 3 ét. |
| 21905C0072/00V003 | Bruxelles | 310 m² | 1 · 177 m² | 21,2 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- VV Griffin Private Equity LimitedGB
- BEFICO
Société mère la plus haute connue : VV Griffin Private Equity Limited (Royaume-Uni). Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- VV Griffin Private Equity LimitedGBmèreSourcepropres comptes 2022100%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2022 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2022 de BEFICO et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée23-04-1976
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0416090606
Aussi
9925:BE0416090606
Inscrite
04-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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