ALF PROPERTIES
ActifRésumé
Les comptes annuels de ALF PROPERTIES pour l'exercice 2025 montrent une perte nette de 97 % des capitaux propres au début de cet exercice. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3 505 € et un résultat net de -103 238 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. L'entreprise est active depuis 2009 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,2% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité3▼-7
Solvabilité25▼-13
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
1,2%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Pas de limite de crédit publiable ; crédit uniquement à conditions resserrées
Perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice.
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,16 contre 0,26 en 2024 ; dettes à court terme : 3,6% et trésorerie : 0,1% du total du bilan), et 99,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
0,4%
Rendement des actifs
-12,4%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -103 238 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-07-2026, soit 3 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
3 j d'avance
2024
14 j d'avance
2023
44 j d'avance
2022
3 j de retard
2021
9 j d'avance
2020
56 j d'avance
2019
30 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belges
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 22 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
3 505 €▼ 96,7%
2024 · 106 743 €
Total actif
831 033 €▲ 4,9%
2024 · 792 430 €
Résultat net
-103 238 €▼ 46,9%
2024 · -70 296 €
Fonds de roulement
-25 022 €▼ 20,8%
2024 · -20 708 €
Évolution au fil des années
En euros
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-418 €-13 822 €▼ 3 206%310 121 €-50 140 €-78 109 €▼ 55,8%
Résultat net-542 €-17 117 €▼ 3 061%212 771 €-70 296 €-103 238 €▼ 46,9%
Capitaux propres-18 614 €▼ 3,0%-35 732 €▼ 92,0%177 039 €106 743 €▼ 39,7%3 505 €▼ 96,7%
Total actif150 386 €▲ 2,4%900 842 €▲ 499%879 612 €▼ 2,4%792 430 €▼ 9,9%831 033 €▲ 4,9%
Dettes169 000 €▲ 2,4%936 574 €▲ 454%632 039 €▼ 32,5%617 596 €▼ 2,3%761 879 €▲ 23,4%
Fonds de roulement-196 641 €30 428 €-20 708 €-25 022 €▼ 20,8%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 78 109 € en 2025 contre 50 140 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 831 033 €
Actifs immobilisés
826 223 € ▲ 5,2%
Actifs circulants
4 809 € ▼ 32,8%
Passif 831 033 €
Capitaux propres
3 505 € ▼ 96,7%
Provisions
65 649 € ▼ 3,6%
Dettes
761 879 € ▲ 23,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 77,9 % à 91,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-13 957 €▼
2024 · 6 594 €
Cash-flow
-39 086 €▼
2024 · -13 561 €
Liquidité générale
0,16▼
2024 · 0,26
ROA
-12,4%▼
2024 · -8,9%
Couverture des intérêts
-0,51▼
2024 · 0,26
Dettes ≤ 1 an
29 831 €▲
2024 · 27 867 €
Dettes > 1 an
729 465 €▲
2024 · 587 686 €
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 831 033 €, capitaux propres 3 505 €).
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 112 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 92% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité sous 10%
- perte d'au moins 10% du bilan
3,6%
a fait faillite
4,5%
a cessé autrement
92%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 112 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 366 411 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 4 818 € | 47 078 € | 56 734 € | 64 152 € | ▲ 13,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 363 € | 561 € | 3 087 € | 3 213 € | 3 001 € | ▼ 6,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -55 € | -8 444 € | 360 285 € | 9 807 € | -10 956 € | ▼ 212% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -418 € | -13 822 € | 310 121 € | -50 140 € | -78 109 € | ▼ 55,8% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 1 252 € | 2 401 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 1 252 € | 2 401 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 123 € | 3 295 € | 28 068 € | 25 000 € | 27 572 € | ▲ 10,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 123 € | 3 295 € | 28 068 € | 25 000 € | 27 572 € | ▲ 10,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -542 € | -17 117 € | 283 305 € | -72 738 € | -105 681 € | ▼ 45,3% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | 2 748 € | 2 443 € | 2 443 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | 73 282 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -542 € | -17 117 € | 212 771 € | -70 296 € | -103 238 € | ▼ 46,9% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 10 992 € | 9 771 € | 9 771 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 293 128 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -542 € | -17 117 € | -69 366 € | -60 525 € | -93 467 € | ▼ 54,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 150 386 € | 900 842 € | 879 612 € | 792 430 € | 831 033 € | ▲ 4,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 146 498 € | 897 333 € | 812 024 € | 785 272 € | 826 223 € | ▲ 5,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 146 498 € | 897 333 € | 812 024 € | 785 272 € | 826 223 € | ▲ 5,2% |
| Terrains et constructions22 | 146 498 € | 869 437 € | 775 182 € | 729 392 € | 796 234 € | ▲ 9,2% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 20 538 € | 14 643 € | 11 006 € | ▼ 24,8% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 4 096 € | 16 304 € | 18 677 € | 14 783 € | ▼ 20,9% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | 23 800 € | - | 22 560 € | 4 200 € | ▼ 81,4% |
| Actifs circulants29/58 | 3 888 € | 3 509 € | 67 588 € | 7 159 € | 4 809 € | ▼ 32,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | 62 241 € | 2 190 € | 3 764 € | ▲ 71,9% |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 1 056 € | - |
| Autres créances41 | - | - | 62 241 € | 2 190 € | 2 708 € | ▲ 23,7% |
| Valeurs disponibles54/58 | 3 888 € | 3 509 € | 4 456 € | 4 969 € | 1 045 € | ▼ 79,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 891 € | 0 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 150 386 € | 900 842 € | 879 612 € | 792 430 € | 831 033 € | ▲ 4,9% |
| Capitaux propres10/15 | -18 614 € | -35 732 € | 177 039 € | 106 743 € | 3 505 € | ▼ 96,7% |
| Apport10/11 | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Réserves13 | - | - | 282 136 € | 272 365 € | 262 594 € | ▼ 3,6% |
| Réserves immunisées132 | - | - | 282 136 € | 272 365 € | 262 594 € | ▼ 3,6% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -43 614 € | -60 732 € | -130 097 € | -190 622 € | -284 090 € | ▼ 49,0% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 70 534 € | 68 091 € | 65 649 € | ▼ 3,6% |
| Impôts différés168 | - | - | 70 534 € | 68 091 € | 65 649 € | ▼ 3,6% |
| Dettes17/49 | 169 000 € | 936 574 € | 632 039 € | 617 596 € | 761 879 € | ▲ 23,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 169 000 € | 733 522 € | 592 782 € | 587 686 € | 729 465 € | ▲ 24,1% |
| Dettes financières170/4 | - | 571 200 € | 576 782 € | 576 686 € | 606 965 € | ▲ 5,3% |
| Autres dettes178/9 | 169 000 € | 162 322 € | 16 000 € | 11 000 € | 122 500 € | ▲ 1 014% |
| Dettes à un an au plus42/48 | - | 200 151 € | 37 160 € | 27 867 € | 29 831 € | ▲ 7,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 23 218 € | 24 178 € | 29 359 € | ▲ 21,4% |
| Dettes financières43 | - | 200 000 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 200 000 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | - | 151 € | 13 942 € | 3 688 € | 473 € | ▼ 87,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 151 € | 13 942 € | 3 688 € | 473 € | ▼ 87,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 2 901 € | 2 098 € | 2 043 € | 2 583 € | ▲ 26,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -542 € | -17 117 € | 212 771 € | -70 296 € | -103 238 € | ▼ 46,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 4 818 € | 47 078 € | 56 734 € | 64 152 € | ▲ 13,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -542 € | -12 300 € | 259 848 € | -13 561 € | -39 086 € | ▼ 188% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -755 653 € | 38 231 € | -29 982 € | -105 104 € | ▼ 251% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -378 € | 947 € | 513 € | -3 924 € | ▼ 865% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -103 238 €
Le résultat net tombe à -103 238 €, le plus bas de la série.
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 212 771 €
Résultat net 212 771 € après 2 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 104ratio de liquidité 1,82
Ratio de liquidité de 0,02 à 1,82 ; la dette à court terme recule de 200 151 € à 37 160 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 177 039 €
Les capitaux propres passent de -35 732 € à 177 039 €.
03-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 3 jours de retard
2022
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
05-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 22 092 €
Résultat net 22 092 € après 2 années de perte.
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
Afficher les événements plus anciens
2019
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
17-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Gembloux · 1 unité d'établissement depuis 2009
Superficie au sol
6 146 m²
Emprise au sol bâtie
403 m²
Volume, LiDAR
2 459 m³
2 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 11,2 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
ALF Properties
depuis 20092.176.889.539
2 parcelles
Wallonie
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 92019C0267/00G000 | Wallonie | 4 042 m² | 1 · 141 m² | 11,2 m · 3 ét. |
| 92017C0068/00F002 | Wallonie | 2 103 m² | 1 · 262 m² | 6,5 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée19-03-2009
Clôture de l'exercice31-12
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0810520221
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.