AFFORD
ActifRésumé
AFFORD est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 475 913 € et un résultat net de 65 098 €. Les capitaux propres progressent d'environ 6,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 70 % des 14462 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité78▲+9
Solvabilité81▲+14
Croissance78▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 35 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,62 contre 0,69 en 2024 ; dettes à court terme : 13,6% et trésorerie : 3,1% du total du bilan), et 43,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
56,3%
Rendement des actifs
7,7%
Âge des chiffres
12 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-09-2025 était à déposer pour le 30-04-2026 et l'a été le 09-04-2026, soit 21 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
21 j d'avance
2024
19 j de retard
2023
30 j de retard
2022
le jour même
2021
12 j d'avance
2020
4 j d'avance
2019
20 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-09-2026 et doit être déposé au plus tard le 30-04-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 30 avril (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 clôture01-10-2026 aujourd'hui30-04-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
65 098 €▲ 1 060%
2024 · 5 610 €
Fonds de roulement
-43 205 €▲ 21,5%
2024 · -55 035 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation57 269 €▼ 9,8%8 673 €▼ 84,9%45 946 €▲ 430%17 828 €▼ 61,2%93 700 €▲ 426%
Résultat net32 889 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7%3 844 €dans la moitié centrale du secteur▼ 88,3%29 758 €dans la moitié centrale du secteur▲ 674%5 610 €dans la moitié centrale du secteur▼ 81,1%65 098 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 060%
Capitaux propres371 603 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,7%375 447 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0%405 205 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,9%410 815 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,4%475 913 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,8%
Total actif1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,2%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,7%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,1%967 291 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,3%845 713 €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,6%
Dettes953 623 €▼ 14,9%794 705 €▼ 16,7%670 484 €▼ 15,6%543 129 €▼ 19,0%358 359 €▼ 34,0%
Fonds de roulement14 201 €dans la moitié centrale du secteur5 733 €dans la moitié centrale du secteur▼ 59,6%-31 822 €dans la moitié centrale du secteur-55 035 €dans la moitié centrale du secteur▼ 72,9%-43 205 €dans la moitié centrale du secteur▲ 21,5%
Solvabilité27,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,8pp31,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp37,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,5pp42,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,3pp56,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 13,8pp
Liquidité générale1,11dans la moitié centrale du secteur▲ 0,521,06dans la moitié centrale du secteur▼ 0,050,80dans la moitié centrale du secteur▼ 0,260,69dans la moitié centrale du secteur▼ 0,110,62dans la moitié centrale du secteur▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)2,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp0,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp2,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp7,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,1pp
Personnel (ETP)1=1=1=2,1▲ 110%1,7▼ 19,0%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 426 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 845 713 €
Actifs immobilisés
774 152 € ▼ 8,3%
Actifs circulants
71 560 € ▼ 41,9%
Passif 845 713 €
Capitaux propres
475 913 € ▲ 15,8%
Provisions
11 441 € ▼ 14,3%
Dettes
358 359 € ▼ 34,0%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 56,1 % à 42,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
215 027 €▲
2024 · 138 201 €
Cash-flow
186 425 €▲
2024 · 125 982 €
Taux d'endettement
0,75▼
2024 · 1,32
ROE
13,7%▲
2024 · 1,4%
Couverture des intérêts
66,09▲
2024 · 63,54
Dettes ≤ 1 an
114 766 €▼
2024 · 178 273 €
Dettes > 1 an
199 551 €▼
2024 · 327 651 €
Impôts
27 256 €▲
2024 · 11 964 €
Frais de personnel
71 727 €▼
2024 · 96 980 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 31 371 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,5%
a fait faillite
5,9%
a cessé autrement
93%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 31 371 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 46 304 € | 49 150 € | 50 411 € | 96 980 € | 71 727 € | ▼ 26,0% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 119 612 € | 119 612 € | 119 738 € | 120 372 € | 121 327 € | ▲ 0,8% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 6 882 € | 3 602 € | - | -5 700 € | -3 626 € | ▲ 36,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 26 918 € | 26 367 € | 30 272 € | 32 658 € | 43 923 € | ▲ 34,5% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 256 985 € | 207 404 € | 246 368 € | 262 138 € | 327 051 € | ▲ 24,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 57 269 € | 8 673 € | 45 946 € | 17 828 € | 93 700 € | ▲ 426% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 13 € | 0 € | ▼ 97,0% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 13 € | 0 € | ▼ 97,0% |
| Charges financières65/66B | 7 528 € | 1 104 € | 1 204 € | 2 175 € | 3 253 € | ▲ 49,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 7 528 € | 1 104 € | 1 204 € | 2 175 € | 3 253 € | ▲ 49,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 49 741 € | 7 569 € | 44 742 € | 15 667 € | 90 447 € | ▲ 477% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 1 907 € | 1 907 € | 1 907 € | 1 907 € | 1 907 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 18 759 € | 5 631 € | 16 890 € | 11 964 € | 27 256 € | ▲ 128% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 32 889 € | 3 844 € | 29 758 € | 5 610 € | 65 098 € | ▲ 1 060% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 5 720 € | 5 720 € | 5 720 € | 5 720 € | 5 720 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 38 609 € | 9 565 € | 35 479 € | 11 330 € | 70 819 € | ▲ 525% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 967 291 € | 845 713 € | ▼ 12,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,2 M € | 1,1 M € | 964 425 € | 844 053 € | 774 152 € | ▼ 8,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,2 M € | 1,1 M € | 964 378 € | 844 006 € | 774 105 € | ▼ 8,3% |
| Terrains et constructions22 | 639 358 € | 577 803 € | 519 923 € | 457 608 € | 395 294 € | ▼ 13,6% |
| Installations, machines et outillage23 | 560 571 € | 502 513 € | 444 455 € | 386 397 € | 329 099 € | ▼ 14,8% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 49 712 € | - |
| Immobilisations financières28 | 47 € | 47 € | 47 € | 47 € | 47 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 144 317 € | 106 950 € | 126 518 € | 123 239 € | 71 560 € | ▼ 41,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 29 209 € | 21 688 € | 48 536 € | 46 439 € | 31 559 € | ▼ 32,0% |
| Créances commerciales40 | 28 942 € | 21 688 € | 48 536 € | 36 410 € | 26 775 € | ▼ 26,5% |
| Autres créances41 | 267 € | - | - | 10 030 € | 4 784 € | ▼ 52,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 23 344 € | 23 491 € | - | - | 25 936 € | - |
| Comptes de régularisation490/1 | 91 764 € | 61 771 € | 77 982 € | 76 799 € | 14 066 € | ▼ 81,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 967 291 € | 845 713 € | ▼ 12,6% |
| Capitaux propres10/15 | 371 603 € | 375 447 € | 405 205 € | 410 815 € | 475 913 € | ▲ 15,8% |
| Apport10/11 | 124 000 € | 124 000 € | 124 000 € | 124 000 € | 124 000 € | = |
| Réserves13 | 69 603 € | 63 882 € | 58 162 € | 52 442 € | 46 722 € | ▼ 10,9% |
| Réserves indisponibles130/1 | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | = |
| Réserves immunisées132 | 57 203 € | 51 482 € | 45 762 € | 40 042 € | 34 322 € | ▼ 14,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 178 000 € | 187 565 € | 223 043 € | 234 373 € | 305 192 € | ▲ 30,2% |
| Provisions et impôts différés16 | 19 068 € | 17 161 € | 15 254 € | 13 347 € | 11 441 € | ▼ 14,3% |
| Impôts différés168 | 19 068 € | 17 161 € | 15 254 € | 13 347 € | 11 441 € | ▼ 14,3% |
| Dettes17/49 | 953 623 € | 794 705 € | 670 484 € | 543 129 € | 358 359 € | ▼ 34,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 797 818 € | 679 645 € | 479 208 € | 327 651 € | 199 551 € | ▼ 39,1% |
| Dettes financières170/4 | 797 818 € | 679 645 € | 479 208 € | 327 651 € | 199 551 € | ▼ 39,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 130 116 € | 101 217 € | 158 340 € | 178 273 € | 114 766 € | ▼ 35,6% |
| Dettes financières43 | - | - | 11 411 € | 19 142 € | 33 401 € | ▲ 74,5% |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 11 411 € | 19 142 € | 33 401 € | ▲ 74,5% |
| Dettes commerciales44 | 103 395 € | 78 438 € | 111 936 € | 124 004 € | 7 751 € | ▼ 93,7% |
| Fournisseurs440/4 | 103 395 € | 78 438 € | 111 936 € | 124 004 € | 7 751 € | ▼ 93,7% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 26 721 € | 22 778 € | 34 993 € | 35 127 € | 73 614 € | ▲ 110% |
| Impôts450/3 | 24 469 € | 15 480 € | 24 936 € | 20 876 € | 65 338 € | ▲ 213% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 2 252 € | 7 298 € | 10 057 € | 14 251 € | 8 276 € | ▼ 41,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | 25 688 € | 13 844 € | 32 936 € | 37 205 € | 44 042 € | ▲ 18,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 32 889 € | 3 844 € | 29 758 € | 5 610 € | 65 098 € | ▲ 1 060% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 119 612 € | 119 612 € | 119 738 € | 120 372 € | 121 327 € | ▲ 0,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 152 501 € | 123 457 € | 149 497 € | 125 982 € | 186 425 € | ▲ 48,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -3 800 € | 0 € | -51 426 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 147 € | - | - | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
09-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
30-09
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 65 098 € ▲1 060%
Résultat d'exploitation 93 700 €, résultat net 65 098 €, tous deux un record.
19-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 19 jours de retard
2024
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 30 jours de retard
2023
30-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
30-09
Financier
Exercice le plus faiblenet 3 844 € ▼88,3%
Le résultat net tombe à 3 844 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
18-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
26-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
10-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
01-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
02-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
29-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Nivelles · 1 unité d'établissement depuis 1998
Superficie au sol
6 400 m²
Emprise au sol bâtie
4 675 m²
Volume, LiDAR
32 982 m³
Parcelle 25782C0576/00B010, Wallonie · bâtiment le plus haut 8,3 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Rue de l'Industrie 17, 1400 Nivelles
depuis 19982.045.071.388
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25782C0576/00B010 | Wallonie | 6 400 m² | 1 · 4 674 m² | 8,3 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée23-08-1989
Clôture de l'exercice30-09
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0438222442
Inscrite
18-12-2025
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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