AB7 IMMO
ActifRésumé
AB7 IMMO est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 241 751 € et un résultat net de 207 220 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 14220 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité80▲+42
Solvabilité38▲+9
Croissance78=
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 14 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,46 contre 1,81 en 2024 ; dettes à court terme : 67,8% et trésorerie : 3,8% du total du bilan), et 86,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
13,2%
Rendement des actifs
11,3%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
22232425
2022 à 2025 · dernier exercice 241 751 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 17-07-2026, soit 14 jours avant le délai.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
14 j d'avance
2024
61 j de retard
2023
34 j d'avance
2022
3 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 3 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#10 entreprise par total du bilan à Courcelles, secteur Immobilier
Capitaux propres
241 751 €▲ 600%
2024 · 34 531 €
Total actif
1,8 M €▲ 132%
2024 · 790 808 €
Résultat net
207 220 €▲ 746%
2024 · 24 507 €
Fonds de roulement
572 882 €▲ 68,8%
2024 · 339 383 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation-23 029 €--16 050 €▲ 30,3%63 940 €337 327 €▲ 428%
Résultat net-23 399 €en dessous de la moitié centrale du secteur--16 577 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 29,2%24 507 €dans la moitié centrale du secteur207 220 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 746%
Capitaux propres26 601 €dans la moitié centrale du secteur-10 024 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 62,3%34 531 €dans la moitié centrale du secteur▲ 244%241 751 €dans la moitié centrale du secteur▲ 600%
Total actif78 411 €en dessous de la moitié centrale du secteur-180 446 €dans la moitié centrale du secteur▲ 130%790 808 €dans la moitié centrale du secteur▲ 338%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 132%
Dettes51 810 €-170 422 €▲ 229%756 277 €▲ 344%1,6 M €▲ 110%
Fonds de roulement62 426 €-157 636 €▲ 153%339 383 €▲ 115%572 882 €▲ 68,8%
Solvabilité33,9%dans la moitié centrale du secteur-5,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 28,4pp4,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp13,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,8pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 428 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,8 M €
Actifs immobilisés
16 731 € ▼ 44,6%
Actifs circulants
1,8 M € ▲ 139%
Passif 1,8 M €
Capitaux propres
241 751 € ▲ 600%
Dettes
1,6 M € ▲ 110%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 95,6 % à 86,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
345 169 €▲
2024 · 68 755 €
Cash-flow
215 062 €▲
2024 · 29 322 €
Liquidité générale
1,46▼
2024 · 1,81
Liquidité immédiate
0,49▲
2024 · 0,04
Taux d'endettement
6,58▼
2024 · 21,90
ROE
85,7%▲
2024 · 71,0%
ROA
11,3%▲
2024 · 3,1%
Couverture des intérêts
5,67▲
2024 · 1,80
Dettes ≤ 1 an
1,2 M €▲
2024 · 421 203 €
Dettes > 1 an
346 165 €▲
2024 · 335 074 €
Impôts
71 611 €▲
2024 · 1 179 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 602 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
2,1%
a fait faillite
0,9%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,7% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 602 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 430 € | 3 027 € | 4 815 € | 7 842 € | ▲ 62,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 344 € | 180 € | 1 575 € | 3 816 € | ▲ 142% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -20 255 € | -12 843 € | 70 330 € | 348 984 € | ▲ 396% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -23 029 € | -16 050 € | 63 940 € | 337 327 € | ▲ 428% |
| Produits financiers75/76B | 1 € | - | 1 € | 2 362 € | ▲ 327 915% |
| Produits financiers récurrents75 | 1 € | - | 1 € | 2 362 € | ▲ 327 915% |
| Charges financières65/66B | 255 € | 333 € | 38 255 € | 60 858 € | ▲ 59,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 255 € | 333 € | 38 255 € | 60 858 € | ▲ 59,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -23 283 € | -16 383 € | 25 686 € | 278 831 € | ▲ 986% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 116 € | 193 € | 1 179 € | 71 611 € | ▲ 5 974% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -23 399 € | -16 577 € | 24 507 € | 207 220 € | ▲ 746% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -23 399 € | -16 577 € | 24 507 € | 207 220 € | ▲ 746% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 78 411 € | 180 446 € | 790 808 € | 1,8 M € | ▲ 132% |
| Actifs immobilisés21/28 | 3 611 € | 13 857 € | 30 222 € | 16 731 € | ▼ 44,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3 611 € | 13 357 € | 28 922 € | 15 931 € | ▼ 44,9% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 3 611 € | 13 357 € | 28 922 € | 15 931 € | ▼ 44,9% |
| Immobilisations financières28 | - | 500 € | 1 300 € | 800 € | ▼ 38,5% |
| Actifs circulants29/58 | 74 799 € | 166 589 € | 760 586 € | 1,8 M € | ▲ 139% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 66 698 € | 164 332 € | 744 116 € | 1,2 M € | ▲ 61,4% |
| Stocks30/36 | 66 698 € | 164 332 € | 744 116 € | 1,2 M € | ▲ 61,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 826 € | 937 € | 10 629 € | 543 141 € | ▲ 5 010% |
| Créances commerciales40 | 2 826 € | - | 10 602 € | 543 141 € | ▲ 5 023% |
| Autres créances41 | - | 937 € | 27 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 4 718 € | 887 € | 4 181 € | 69 331 € | ▲ 1 558% |
| Comptes de régularisation490/1 | 557 € | 433 € | 1 660 € | 1 620 € | ▼ 2,4% |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 78 411 € | 180 446 € | 790 808 € | 1,8 M € | ▲ 132% |
| Capitaux propres10/15 | 26 601 € | 10 024 € | 34 531 € | 241 751 € | ▲ 600% |
| Apport10/11 | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -23 399 € | -39 976 € | -15 469 € | 191 751 € | ▲ 1 340% |
| Dettes17/49 | 51 810 € | 170 422 € | 756 277 € | 1,6 M € | ▲ 110% |
| Dettes à plus d'un an17 | 39 436 € | 161 468 € | 335 074 € | 346 165 € | ▲ 3,3% |
| Autres dettes178/9 | 39 436 € | 161 468 € | 335 074 € | 346 165 € | ▲ 3,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 12 374 € | 8 954 € | 421 203 € | 1,2 M € | ▲ 195% |
| Dettes financières43 | 413 € | - | 245 970 € | 664 636 € | ▲ 170% |
| Établissements de crédit430/8 | 413 € | - | 245 970 € | 664 636 € | ▲ 170% |
| Dettes commerciales44 | 11 770 € | 8 760 € | 26 712 € | 37 974 € | ▲ 42,2% |
| Fournisseurs440/4 | 11 770 € | 8 760 € | 26 712 € | 37 974 € | ▲ 42,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 190 € | 193 € | 1 240 € | 225 270 € | ▲ 18 070% |
| Impôts450/3 | 190 € | 193 € | 1 240 € | 225 270 € | ▲ 18 070% |
| Autres dettes47/48 | - | - | 147 281 € | 314 113 € | ▲ 113% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 1 696 € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -23 399 € | -16 577 € | 24 507 € | 207 220 € | ▲ 746% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 430 € | 3 027 € | 4 815 € | 7 842 € | ▲ 62,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -20 969 € | -13 550 € | 29 322 € | 215 062 € | ▲ 633% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -13 273 € | -21 180 € | 5 650 € | ▲ 127% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -3 831 € | 3 294 € | 65 150 € | ▲ 1 878% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2022net 207 220 € ▲746%
Résultat d'exploitation 337 327 €, résultat net 207 220 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 241 751 € ▲600%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 241 751 €.
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 61 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 24 507 €
Résultat net 24 507 € après 2 années de perte.
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 18,61
Ratio de liquidité de 6,05 à 18,61 ; la dette à court terme recule de 12 374 € à 8 954 €.
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
Nous connaissons 1 acte du Moniteur belge pour cette entreprise. Il n'a pas encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 acte de cette entreprise figure au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Courcelles · 1 unité d'établissement depuis 2021
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Rue des 4 Seigneuries(CO) 686180 Courcelles1 unité d'établissement
AB7 IMMO
depuis 20212.324.858.188
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Grimbergen · CP 241 485 €
CLAVES VASTGOED
BE 0735.455.285
Sint-Niklaas · CP 242 100 €
DDS Invest
BE 0462.023.866
Damme · CP 241 287 €
XD. Entreprises Detry - XD. Ondernemingen Detry
BE 0446.815.751
Sint-Genesius-Rode · CP 241 218 €
Sur 9 699 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 385 d'entre elles. 5 260 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée26-10-2021
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
47741Commerce de détail d'articles médicaux et orthopédiques, à l'exception de lunettes de correction, de lentilles et de lunettes de soleil
68110Achat et vente de biens propres
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0776497767
Inscrite
24-10-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.