Capitaux propres
-144 373 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
PHICONIMMO
Parcours
12 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 2,7 M € (2016)
203 785 €▲ 636 %
le plus bas -513 771 € (2015)
-27 294 €▲ 68 359 €
record 187 482 € (2021)
-144 373 €▼ 27 294 €
3,4 M €▲ 5,8 %
record 0,2 ETP (2022)
-non publié
Administration2 noms depuis 2013
2 administrateursDidier Lapin et 1 autre
Documentsdépôts et actes
30-01-20261 jour avant le délai
2025schéma micro
Marge brute de 27 671 € à 203 785 €Perte de 27 294 €Capitaux propres de -117 080 € à -144 373 €Investissements 1,7 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-331 855 € en quatre ans
Chaque exercice de 2022 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2022 a été la plus lourde.
Dettes
3,4 M € 104 % du bilan
Dettes financières 35 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 0 %Autres 63 %
Dont 2,2 M € exigibles dans l'année.
Investissements
1,7 M € 26,1 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 114,7 % par rapport à 2024.
Liquidité
0,08 contre 0,66 en 2024
Les dettes à court terme passent de 2,5 M € à 2,2 M €.
Position dans le secteur
-144 373 €
Moins de capitaux propres que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 73 122 € · 17 201 entreprises.
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 15 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,4 %
01-2025 : 1,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 12-2024valeur la plus haute
02-2025 : 0,6 %▼ -1,0 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 0,6 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,6 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,6 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,6 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,6 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,6 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,7 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 1,0 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %▼ -0,9 point de pourcentage vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026valeur la plus basse
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026valeur la plus basse
05-2026 : 0,2 %● inchangé vs 04-2026valeur la plus basse
06-2026 : 0,2 %● inchangé vs 05-2026valeur la plus basse
07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026valeur la plus basse
08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -144 373 €
2 unités d'établissement
abaisse le risque
Taille : total du bilan 3,3 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-01-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 10 % d'entre elles en solvabilité, 13 % en liquidité, 20 % en rentabilité et 15 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 30-06-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 2 333 entreprises avaient le même profil que PHICONIMMO aujourd'hui. Chaque point représente 6 entreprises, deux ans plus tard.
90,5 %
existaient encore
5,8 %
ont cessé autrement
2,8 %
ont fait faillite
Encore 0,8 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à PHICONIMMO est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur PHICONIMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 333 entreprises, pas d'une prévision pour PHICONIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,08 (0,66 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 66,4 % et la trésorerie 1,4 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -144 373 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-01-2026 ; ils l'ont été le 30-01-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
2024
le jour même
2023
29 jours d'avance
2022
63 jours d'avance
2021
19 jours d'avance
2020
16 jours d'avance
2019
25 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2026 doivent être déposés au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 12 janvier (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 fin d'exercice09-11-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0503904112
Reconductions : Philip Rokegem (administrateur statutaire) et Didier Lapin (administrateur statutaire)
Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Bouwen of herbouwen · Merelbeke-Melle
Permis d'environnement accordé
Bouwen of herbouwen, Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen, Verwijderen van vrijstaande gebouwen · Merelbeke-Melle
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| PHICONIMMO Berlare | 3,3 M € | 203 785 € | -4,4 % | - |
| Happy People Anvers | 3,6 M € | 187 811 € | -2,0 % | - |
| TERRA HOUSING Lennik | 3,1 M € | 139 683 € | 2,9 % | - |
| DOMIFI Theux | 3,7 M € | 150 984 € | -4,1 % | - |
| AKISIO Ciney | 3,5 M € | 161 100 € | 10,3 % | 0,7 |
| WIMI-INVEST Tongeren-Borgloon | 4,1 M € | 200 018 € | 53,0 % | - |
| SABOR INVEST Anvers | 3,4 M € | 131 518 € | 29,6 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que PHICONIMMO : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3,1 M € et 4,1 M €, constituées entre 2011 et 2013.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-02-2013Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 1 autre
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 30-06-2025
- Unités d'établissement
- 2.216.638.9519290 Berlare, depuis le 07-02-2013
- 2.300.538.5089820 Merelbeke-Melle, depuis le 01-01-2020
- Fin de l'exercice
- 30 juin
- Peppol
- Joignable depuis le 25-11-2025
Comptes annuels au 30-06-2025
- ≈ 370 000 €estimé
- 3,3 M €▲ 5,1 %
- Travailleursau 30-06-2025
- 1=
- Dépôt
- Déposés le 30-01-2026, 1 jour avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur PHICONIMMO
PHICONIMMO dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -74 635 € en 2014 à 203 785 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2023 à 2025 par des immobilisations.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur PHICONIMMO
- Quel est le numéro d'entreprise de PHICONIMMO ?
- Le numéro d'entreprise de PHICONIMMO est 0503.904.112. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0503.904.112.
- Où se trouve le siège de PHICONIMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Donklaan 20, 9290 Berlare.Données d'entreprise
- Que fait PHICONIMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de PHICONIMMO ?
- PHICONIMMO est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de PHICONIMMO ?
- PHICONIMMO a été constituée le 07-02-2013.
- L'entreprise PHICONIMMO est-elle toujours active ?
- Oui, PHICONIMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie PHICONIMMO ?
- PHICONIMMO employait en moyenne 1 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève PHICONIMMO ?
- PHICONIMMO mentionne dans ses comptes annuels 30-06-2025 la commission paritaire 323 (Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques).
- Quel est le chiffre d'affaires de PHICONIMMO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 370 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 203 785 € et de 49 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 270 000 € et 680 000 €.
- PHICONIMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, PHICONIMMO a enregistré une perte de 27 294 €.
- Où trouver les comptes annuels de PHICONIMMO ?
- PHICONIMMO a déposé 12 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand PHICONIMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- PHICONIMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-01-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.