Chiffre d'affaires
≈ 370 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
DYNAMIC IMMO
Parcours
21 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 27 dépôts depuis 1998record 214 940 € (2025)
214 940 €▲ 3,5 %
le plus bas -55 675 € (2018)
3 807 €▼ 75,9 %
record 35 706 € (2014)
9 496 €▲ 66,9 %
147 127 €▲ 172 %
record 4 ETP (2019)
-non publié
Administration3 noms depuis 1999
1 administrateurKOENIGSFELD Thibaud
Documentsdépôts et actes
30-09-202661 jours de retard
2025schéma micro
Résultat de 15 789 € à 3 807 €Capitaux propres de 5 690 € à 9 496 €Dettes de 54 028 € à 147 127 €Investissements 87 226 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
147 127 € 94 % du bilan
Dettes financières 49 %Fournisseurs 20 %Impôts et salaires 26 %Autres 4 %
Dont 74 421 € exigibles dans l'année.
Investissements
87 226 € 18,8 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
27 comptes annuels 61 jours
Derniers comptes déposés en retard: après le délai légal.
Administration
1 arrivée · 2 départs
Composition du conseil modifiée. Dernier changement le 19-01-2026 · 1 en fonction.
Position dans le secteur
214 940 €
Marge brute supérieure à celle de 89 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 40 712 € · 17 154 entreprises.
Score Checked
69
Sain
Financièrement plus solide que 52 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,7 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 7 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,5 %
01-2025 : 1,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 1,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 1,5 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 1,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 1,4 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 1,4 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 1,4 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 1,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 1,5 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,4 %▼ -1,1 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,4 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %● inchangé vs 05-2026valeur la plus basse
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,7 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,7 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Derniers comptes déposés avec 61 jours de retard; 3 des 3 derniers comptes en retard
Bénéfice de 3 807 € (exercice 2025)
abaisse le risque
Constituée en 1997
Taille : total du bilan 156 623 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 27 % d'entre elles en solvabilité, 32 % en liquidité, 63 % en rentabilité et 88 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 083 entreprises avaient le même profil que DYNAMIC IMMO aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
96,8 %
existaient encore
2,2 %
ont cessé autrement
0,8 %
ont fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DYNAMIC IMMO : 0,7 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 083 entreprises, pas d'une prévision pour DYNAMIC IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 500 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,94 (1,02 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 47,5 % et la trésorerie 9,9 % du total du bilan. 93,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 61 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-09-2026, soit 61 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
61 jours de retard
2024
57 jours de retard
2023
74 jours de retard
2022
32 jours de retard
2021
109 jours de retard
2020
87 jours de retard
2019
153 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 82 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 septembre (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Changements récents
Démission : VAN RUTEN Madeleine (administrateur)
Nomination : KOENIGSFELD Thibaud (administrateur) · Décharge d'administrateur : VAN RUTTEN Madeleine · Assemblée générale du 30-12-2025 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0461316558
Démission : Madeleine Van Rutten (gérante)
Reconduction : Madeleine Van Rutten (administrateur non statutaire) · Transformation de forme juridique : de SPRL en SRL · Conversion du capital : compte de capitaux propres statutairement indisponible · Assemblée générale du 27-11-2023 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue de la Gare 1 4, Ottignies-Louvain-la-Neuve
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DYNAMIC IMMO Ottignies-Louvain-la-Neuve | 156 623 € | 214 940 € | 6,1 % | - |
| COCHIM Charleroi | 135 035 € | 203 389 € | 11,3 % | - |
| GREENSCAPE Anvers | 171 900 € | 249 607 € | 21,9 % | - |
| MODIFA Waterloo | 260 570 € | 184 500 € | -59,0 % | - |
| PROMOCON Edegem | 161 989 € | 238 316 € | -7,1 % | - |
| IMMOBILIERE J.P.L. Uccle | 182 680 € | 276 511 € | 23,7 % | - |
| FRANCOIS CONSTRUCTION en MANAGEMENT Gand | 165 000 € | 157 579 € | 72,8 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que DYNAMIC IMMO : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 135 000 € et 261 000 €, constituées entre 1991 et 2000.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 21-08-1997Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.084.892.8581348 Ottignies-Louvain-la-Neuve, depuis le 01-03-1999
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 09-12-2024
Enseignements sur DYNAMIC IMMO
DYNAMIC IMMO dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 141 145 € en 2005 à 214 940 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur DYNAMIC IMMO
- Quel est le numéro d'entreprise de DYNAMIC IMMO ?
- Le numéro d'entreprise de DYNAMIC IMMO est 0461.316.558. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0461.316.558.
- Où se trouve le siège de DYNAMIC IMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue de la Gare 1, 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve.Données d'entreprise
- Que fait DYNAMIC IMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières (NACE 68310).
- Quelle est la forme juridique de DYNAMIC IMMO ?
- DYNAMIC IMMO est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de DYNAMIC IMMO ?
- DYNAMIC IMMO a été constituée le 21-08-1997.
- L'entreprise DYNAMIC IMMO est-elle toujours active ?
- Oui, DYNAMIC IMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie DYNAMIC IMMO ?
- DYNAMIC IMMO employait en moyenne 4 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève DYNAMIC IMMO ?
- DYNAMIC IMMO mentionne dans ses comptes annuels 2025 la commission paritaire 323 (Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques).
- Quel est le chiffre d'affaires de DYNAMIC IMMO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 370 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 214 940 € et de 32 entreprises comparables (NACE 68310). Il se situe probablement entre 300 000 € et 580 000 €.
- DYNAMIC IMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, DYNAMIC IMMO a enregistré un bénéfice de 3 807 €.
- Où trouver les comptes annuels de DYNAMIC IMMO ?
- DYNAMIC IMMO a déposé 27 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand DYNAMIC IMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- DYNAMIC IMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.