Checked.be
Actief
BE 0448.057.945BV
ZEEAREND
Felix Timmermansstraat 32 ·8301 Knokke-Heist, België· 34 jaar actief
Sector: Handel in eigen onroerend goed
(68110)
Conclusie
ZEEAREND is actief sinds 1992 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €491k en een nettoresultaat van €-28k. Het eigen vermogen krimpt met ~5,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 77% van 13549 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €491k |
| Netto resultaat | €-28k |
| Beter dan sector | 77% |
| Actief | 34 jaar |
Financieel profiel
59
/ 100
Gemengd profiel: sterk in solvabiliteit, zwakker in rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
65
Rentabiliteit
0
Solvabiliteit
100
Groei
32
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1992, 34 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
65
/ 100
Gezond
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€30k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
78
2021
45
2022
73
2023
76
2024
65
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 4.21 (≥ 1.5)
+10
Quick ratio
Quick ratio 4.21 (≥ 1.0)
+5
Hefboom
Debt/equity 0.35 (< 1.0)
+10
Rendement
Negatieve ROE -6%
-10
Rentedekking
Interest coverage 2.2×
+3
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 24-03-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
dalend
Eigen vermogen: dalende trend van ~5,1%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 67,9% | 29,9% | |
| Nettoresultaat | €-28k | €6k | |
| Eigen vermogen | €491k | €79k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €45k | €41k | |
| Totaal activa | €723k | €416k |
€35k
-24,6%
21-25
€-28k
-21,9%
21-25
€28k
-26,0%
21-25
€723k
-8,2%
21-25
€491k
-5,4%
21-25
€27k
+236,4%
21-25
€70
+3,2%
21-25
€0
-100,0%
21-25
€172k
-13,9%
21-25
€8k
-73,5%
21-25
€150k
-9,1%
21-25
4,21
+235,9%
21-25
4,21
+235,9%
21-25
67,9%
+3,1%
21-25
0,35
-9,0%
21-25
-5,7%
-28,9%
21-25
-3,9%
-32,9%
21-25
2,22
-39,9%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
Verandering t.o.v. het vorige boekjaar, kleur volgens richting (groen = gunstig).
| Boekjaar | 2025 Δ | 2024 Δ | 2023 Δ | 2022 Δ | 2021 Δ |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | microschema | microschema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | - | - | - | - | - |
| EBITDA | -24,6% | +63,6% | -46,1% | -45,2% | - |
| Nettoresultaat | -21,9% | +30,9% | +33,5% | - | - |
| Cashflow | -26,0% | +36,7% | +36,0% | -84,0% | - |
| Personeelskosten | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | +3,2% | -99,0% | -82,6% | +590,7% | - |
| Dividenden | -100,0% | +4,1% | - | -100,0% | - |
| Totaal activa | -8,2% | -4,8% | -6,1% | -9,9% | - |
| Eigen vermogen | -5,4% | +1,5% | -6,4% | -8,4% | - |
| Schulden | -13,9% | +2,1% | -1,3% | -13,4% | - |
| waarvan ≤ 1 jaar | -73,5% | +52,4% | +25,8% | -24,4% | - |
| waarvan > 1 jaar | -9,1% | -4,2% | -4,3% | -11,9% | - |
| Werkkapitaal | +236,4% | +362,9% | - | - | - |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 4,21 | 1,25 | 1,08 | 0,98 | 1,95 |
| Quick ratio | 4,21 | 1,25 | 1,08 | 0,98 | 1,95 |
| Werkkapitaalratio | 3,7% | 1,0% | 0,2% | 0,0% | 2,1% |
| Solvabiliteit | 67,9% | 65,9% | 61,8% | 62,1% | 61,1% |
| Debt / equity | 0,35 | 0,38 | 0,38 | 0,36 | 0,34 |
| Langetermijnschuldgraad | 0,31 | 0,32 | 0,34 | 0,33 | 0,34 |
| Interest coverage | 2,22 | 3,70 | 3,09 | 6,33 | - |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| ROA | -3,9% | -2,9% | -4,0% | -5,7% | 5,9% |
| ROE | -5,7% | -4,4% | -6,5% | -9,2% | 9,7% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (25 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €723k | €788k | €828k | €881k | €978k |
| Vaste activa | 21/28 | €688k | €749k | €805k | €865k | €936k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €688k | €745k | €801k | €861k | €932k |
| Financiële vaste activa | 28 | €0 | €4k | €4k | €4k | €4k |
| Vlottende activa | 29/58 | €35k | €39k | €22k | €16k | €42k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €12k | €12k | €2k | - | - |
| Liquide middelen | 54/58 | €20k | €25k | €20k | €15k | €42k |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €723k | €788k | €828k | €881k | €978k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €491k | €519k | €512k | €547k | €597k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €19k | €19k | €19k | €19k | - |
| Reserves | 13 | €473k | €501k | €493k | €528k | €579k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €0 | €0 | €0 | €0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €61k | €70k | €121k | €136k | €152k |
| Schulden | 17/49 | €172k | €199k | €195k | €198k | €229k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €150k | €166k | €173k | €181k | €205k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €8k | €31k | €21k | €16k | €22k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €120 | €7k | €5k | €1k | €3k |
| Resultatenrekening | ||||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €45k | €41k | €36k | €57k | €108k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €-21k | €-15k | €-33k | €-18k | €26k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €137 | €20 | €0 | €0 | €8 |
| Financiële kosten | 65 | €16k | €13k | €9k | €8k | €9k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-37k | €-27k | €-42k | €-26k | €17k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €70 | €67 | €7k | €40k | €6k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-28k | €-23k | €-33k | €-50k | €27k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-1k | €-10k | €14k | €-817 | €58k |
Juridische structuur
| NACE primair | Handel in eigen onroerend goed(68110) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 19-08-1992 |
| Status | Actief |
| Postcode | 8301 |
Vestigingseenheden
ZILVERMEEUW
sinds 19922.059.040.477
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 31336H0931/00_000 | Vlaanderen | 225 m² | 1 · 86 m² | 10,0 m · 3 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
24-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
30-09
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 4,21
Current ratio van 1,25 naar 4,21; kortetermijnschuld zakt van €31k naar €8k.
07-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
16-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
06-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-50k ▼187%
Nettoresultaat zakt naar €-50k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
07-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
24-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2017
29-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
2016
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Handel in eigen onroerend goed68110Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | ZEEAREND |
Vergelijkbare bedrijven
VIK Projects
BE 0737.357.673 · Destelbergen
WPF INVEST HEYLEN
BE 0876.849.811 · Heist-op-den-Berg
COLIMO
BE 0681.421.634 · Dilsen-Stokkem
Cogitamus
BE 0797.190.540 · Zemst
BOZ
BE 0829.898.346 · Hasselt