VS REAL ESTATE
ActiefVS REAL ESTATE is actief sinds 2015 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €1,17M en een nettoresultaat van €-131k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,1% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 36% van 9099 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0=
Solvabiliteit23▼-2
Groei52=
Stabiliteit100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €30k op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Liquiditeit krap (current ratio 1,0 tegenover 1,11 in 2024), en 82,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
17,1%
Rendement op activa
-1,9%
Ouderdom cijfers
8 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); het eigen vermogen daalde navenant. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
192122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar -€131k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 16-07-2026, 15 dagen voor de termijn.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
15 d vroeg
2024
61 d te laat
2023
61 d te laat
2022
24 d vroeg
2021
16 d vroeg
2020
15 d vroeg
2019
3 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
15-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€1,17M▼ 10,1%
2024 · €1,30M
2019: €273k
2021: €1,31M
2022: €1,32M
2023: €1,32M
2024: €1,30M
2019 → 2025
Totaal activa
€6,86M▼ 6,8%
2024 · €7,36M
2019: €4,50M
2021: €4,11M
2022: €4,03M
2023: €7,16M
2024: €7,36M
2019 → 2025
Nettoresultaat
€-131k▼ 476%
2024 · €-23k
2019: €-3k
2021: €-2k
2022: €13k
2023: €2k
2024: €-23k
2019 → 2025
Werkkapitaal
€1k▼ 98,6%
2024 · €78k
2019: €1,10M
2021: €1,42M
2022: €-54k
2023: €601k
2024: €78k
2019 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,31M-€1,32M▲ 1,0%€1,32M▲ 0,1%€1,30M▼ 1,7%€1,17M▼ 10,1%
Bedrijfsresultaat€-4k-€17k€71k▲ 329%€148k▲ 107%€4k▼ 97,0%
Nettoresultaat€-2k-€13k€2k▼ 87,7%€-23k€-131k▼ 476%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 97% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €6,86M
Vaste activa
€6,48M▼ 1,6%
Vlottende activa
€385k▼ 50,7%
Passiva €6,86M
Eigen vermogen
€1,17M▼ 10,1%
Schulden
€5,69M▼ 6,1%
De schuldgraad stijgt van 82,3% naar 82,9%: het eigen vermogen krimpt sneller dan de schuld afbouwt.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€171k▼
2024 · €204k
Cashflow
€35k▲
2024 · €33k
Solvabiliteit
17,1%▼
2024 · 17,7%
Current ratio
1,00▼
2024 · 1,11
Quick ratio
1,00▼
2024 · 1,11
Debt / equity
4,86▲
2024 · 4,66
ROE
-11,2%▼
2024 · -1,7%
ROA
-1,9%▼
2024 · -0,3%
Interest coverage
1,04▲
2024 · 0,88
Schulden
€5,69M▼
2024 · €6,06M
Schulden ≤ 1 jaar
€384k▼
2024 · €704k
Schulden > 1 jaar
€5,30M▼
2024 · €5,35M
Belastingen
€-222▼
2024 · €1k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.
Neergelegde jaarrekening
Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€7,36M€6,86M▼
Vaste activa21/28€6,58M€6,48M▼
Materiële vaste activa22/27€6,58M€6,47M▼
Terreinen en gebouwen22€6,56M€6,46M▼
Installaties, machines en uitrusting23€1k-
Meubilair en rollend materieel24€16k€13k▼
Financiële vaste activa28€1k€1k=
Vlottende activa29/58€782k€385k▼
Vorderingen op meer dan één jaar29€614k€233k▼
Overige vorderingen291€614k€233k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€149k€148k▼
Handelsvorderingen40€74k€79k▲
Overige vorderingen41€74k€68k▼
Liquide middelen54/58€16k€927▼
Overlopende rekeningen490/1€3k€3k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€7,36M€6,86M▼
Eigen vermogen10/15€1,30M€1,17M▼
Inbreng10/11€1,16M€1,16M=
Reserves13€144k€13k▼
Beschikbare reserves133€144k€13k▼
Schulden17/49€6,06M€5,69M▼
Schulden op meer dan één jaar17€5,35M€5,30M▼
Financiële schulden170/4€5,35M€5,30M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€704k€384k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€169k€172k▲
Handelsschulden44€115k€46k▼
Leveranciers440/4€115k€46k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€293k€39k▼
Belastingen450/3€293k€39k▼
Overige schulden47/48€128k€128k=
Overlopende rekeningen492/3€7k€3k▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€56k€166k▲
Andere bedrijfskosten640/8€224k€14k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€428k€185k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€148k€4k▼
Financiële opbrengsten75/76B€63k€29k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€63k€29k▼
Financiële kosten65/66B€232k€165k▼
Recurrente financiële kosten65€232k€165k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-22k€-131k▼
Belastingen op het resultaat67/77€1k€-222▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-23k€-131k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-23k€-131k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-23k€-131k▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€23k€131k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-131k
Nettoresultaat zakt naar €-131k, het laagste van de reeks.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 61 dagen te laat
2024
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 61 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 2,47
Current ratio van 0,78 naar 2,47.
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €13k
Nettoresultaat €13k na 2 jaar verlies.
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 5current ratio 8,86
Current ratio van 1,93 naar 8,86; kortetermijnschuld zakt van €1,18M naar €180k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €1MEV €1,31M ▲380%
Eigen vermogen stijgt van €273k naar €1,31M.
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2019
28-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2018
16-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 16 dagen te laat
2017
27-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Knokke-Heist · 1 vestigingseenheid sinds 2015
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Roggelaan 68300 Knokke-HeistGrondoppervlakte
6.027 m²
Gebouwvoetafdruk
650 m²
Volume, LiDAR
3.154 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,8 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
VS REAL ESTATE
sinds 20152.278.342.433
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 34354C0900/00D003 | Vlaanderen | 3.941 m² | 1 · 316 m² | 8,5 m · 2 verd. |
| 31333K0060/00G000 | Vlaanderen | 2.086 m² | 1 · 334 m² | 8,8 m · 1 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GYMMO
BE 0451.918.644
Elsene · EV €1,17M
DETROIT
BE 0437.155.244
Kortrijk · EV €1,17M
GEERT LIPPENS MANAGEMENT
BE 0460.745.743
Kruisem · EV €1,17M
LEUVENS GRONDFONDS
BE 0628.897.124
Leuven · EV €1,17M
FBGO INVEST
BE 0644.856.790
Grez-Doiceau · EV €1,17M
Van 9.633 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.327 jaarrekeningen. 3.694 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen.Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht22-05-2015
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 9 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Gegevens uit officiële bronnen, laatst verwerkt op 14-09-2026. Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.