Checked.be
Actief
BE 0737.950.858BV
VS IMMO
Rue du Lavoir 19 ·6001 Charleroi, België· 6 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
VS IMMO is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €45k en een nettoresultaat van €21k. Het eigen vermogen groeit met ~55% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 31% van 13549 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €45k |
| Netto resultaat | €21k |
| Werknemers (VTE) | 1 |
| Beter dan sector | 31% |
Financieel profiel
61
/ 100
Sterk profiel, met rentabiliteit als uitschieter.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
43
Rentabiliteit
100
Solvabiliteit
8
Groei
52
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Meer dan 3 jaar actief
Opgericht in 2019, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
43
/ 100
Zwak
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€2k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
8
2021
51
2022
40
2023
40
2024
43
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.60 (< 1.0)
-10
Quick ratio
Quick ratio 0.60 (< 0.6)
-5
Hefboom
Debt/equity 10.35 (> 3.0)
-10
Rendement
ROE 47% (≥ 10%)
+10
Rentedekking
Interest coverage 13.8× (≥ 3×)
+8
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 30-06-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
groeiend
Eigen vermogen: groei van ~55%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 8,8% | 29,9% | |
| Nettoresultaat | €21k | €6k | |
| Eigen vermogen | €45k | €79k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €125k | €41k | |
| Personeelskosten | €36k | €28k |
€80k
-21,0%
21-25
€21k
-16,8%
21-25
€66k
-12,6%
21-25
€515k
-8,9%
21-25
€45k
+89,0%
21-25
€-21k
+45,7%
21-25
1
-16,7%
21-25
€36k
+3,8%
21-25
€8k
-59,4%
21-25
€26k
-50,7%
21-25
€470k
-13,3%
21-25
€52k
-35,7%
21-25
€407k
-9,6%
21-25
0,60
+14,2%
21-25
0,60
+14,2%
21-25
8,8%
+107,6%
21-25
10,35
-54,1%
21-25
47,1%
-56,0%
21-25
4,1%
-8,6%
21-25
13,81
-18,5%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | microschema | microschema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | - | - | - | - | - |
| EBITDA | €80k | €101k | €114k | €114k | €85k |
| Nettoresultaat | €21k | €26k | €45k | €54k | €25k |
| Cashflow | €66k | €76k | €96k | €107k | €77k |
| Personeelskosten | €36k | €35k | €17k | €13k | €16k |
| Belastingen op het resultaat | €8k | €19k | €10k | - | - |
| Dividenden | - | €26k | €52k | - | - |
| Totaal activa | €515k | €566k | €612k | €640k | €696k |
| Eigen vermogen | €45k | €24k | €24k | €31k | €-23k |
| Schulden | €470k | €542k | €588k | €609k | €719k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €52k | €81k | €84k | €64k | €130k |
| waarvan > 1 jaar | €407k | €450k | €493k | €536k | €578k |
| Werkkapitaal | €-21k | €-38k | €-43k | €-46k | €-109k |
| Werknemers (VTE) | 1,0 | - | - | 1,2 | 1,0 |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,60 | 0,52 | 0,49 | 0,29 | 0,16 |
| Quick ratio | 0,60 | 0,52 | 0,49 | 0,29 | 0,16 |
| Werkkapitaalratio | -4,0% | -6,8% | -7,1% | -7,1% | -15,7% |
| Solvabiliteit | 8,8% | 4,2% | 3,9% | 4,8% | -3,3% |
| Debt / equity | 10,35 | 22,57 | 24,51 | 19,63 | -31,10 |
| Langetermijnschuldgraad | 8,97 | 18,76 | 20,54 | 17,26 | -24,98 |
| Interest coverage | 13,81 | 16,95 | 13,43 | 16,55 | 11,04 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| ROA | 4,1% | 4,5% | 7,4% | 8,5% | 3,6% |
| ROE | 47,1% | 107,0% | 187,7% | 174,5% | -107,8% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (23 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €515k | €566k | €612k | €640k | €696k |
| Vaste activa | 21/28 | €484k | €524k | €571k | €622k | €675k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €484k | €524k | €571k | €622k | €675k |
| Vlottende activa | 29/58 | €31k | €42k | €41k | €18k | €21k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €14k | €3k | €180 | - | - |
| Liquide middelen | 54/58 | €15k | €39k | €40k | €18k | €21k |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €515k | €566k | €612k | €640k | €696k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €45k | €24k | €24k | €31k | €-23k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €24k | €24k | €24k | €24k | €24k |
| Reserves | 13 | - | - | - | €7k | - |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €21k | - | - | - | €-47k |
| Schulden | 17/49 | €470k | €542k | €588k | €609k | €719k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €407k | €450k | €493k | €536k | €578k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €52k | €81k | €84k | €64k | €130k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €3k | €6k | €7k | €7k | €7k |
| Resultatenrekening | ||||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €125k | €144k | €140k | €135k | €110k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €35k | €51k | €63k | €61k | €33k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €143 | €1 | - | - | €0 |
| Financiële kosten | 65 | €6k | €6k | €9k | €7k | €8k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €29k | €45k | €55k | €54k | €25k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €8k | €19k | €10k | - | - |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €21k | €26k | €45k | €54k | €25k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €21k | €26k | €45k | €54k | €25k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 22-11-2019 |
| Status | Actief |
| Postcode | 6001 |
Vestigingseenheden
VS IMMO
sinds 20192.297.330.677
Vastgoedvoetafdruk
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 52045A0339/00V002 | Wallonië | 140 m² | 1 · 48 m² | 11,1 m · 3 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €21k ▼16,8%
Nettoresultaat zakt naar €21k, het laagste van de reeks.
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 21 dagen te laat
2023
08-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2021netto €54k ▲117%
Nettoresultaat €54k, het hoogste van de reeks.
11-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 11 dagen te laat
2021
16-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 16 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | VS IMMO |
Vergelijkbare bedrijven
MEUSE LOISIRS
BE 0794.767.619 · Herve
TENERGA ENERGY SERVICES
BE 0698.885.097 · Sint-Lambrechts-Woluwe
AX-IMMO PARTNERS
BE 0458.986.677 · Heist-op-den-Berg
A & B–vastgoed
BE 0665.789.093 · Ravels
TDM INVESTMENT
BE 0746.351.652 · Eeklo