Vastgoed 1 2 3
ActiefSamenvatting
Vastgoed 1 2 3 is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €120k en een nettoresultaat van €4k. Het eigen vermogen groeit met ~10% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 80% van 14079 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
78
/ 100
Uitstekend
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit71▼-7
Solvabiliteit97▲+7
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €9k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,67 tegenover 1,32 in 2024; kortlopende schulden: 28,2% en geldmiddelen: 18,7% van het balanstotaal), en 28,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
71,8%
Rendement op activa
2,1%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-06-2026, 32 dagen voor de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
32 d vroeg
2024
2 d vroeg
2023
9 d te laat
2022
15 d te laat
2021
2 d vroeg
2020
9 d vroeg
2019
7 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€120k▲ 3,0%
2024 · €116k
2019: €63k
2020: €73k
2021: €84k
2022: €106k
2023: €156k
2024: €116k
2019 → 2025
Totaal activa
€167k▼ 6,0%
2024 · €178k
2019: €112k
2020: €111k
2021: €99k
2022: €127k
2023: €167k
2024: €178k
2019 → 2025
Nettoresultaat
€4k▼ 74,0%
2024 · €14k
2019: €53k
2020: €9k
2021: €12k
2022: €22k
2023: €50k
2024: €14k
2019 → 2025
Werkkapitaal
€32k▲ 62,5%
2024 · €20k
2019: €-22k
2020: €-13k
2021: €4k
2022: €32k
2023: €84k
2024: €20k
2019 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€84k-€106k▲ 26,5%€156k▲ 46,9%€116k▼ 25,5%€120k▲ 3,0%
Bedrijfsresultaat€18k-€33k▲ 85,3%€70k▲ 112%€20k▼ 71,3%€6k▼ 70,0%
Nettoresultaat€12k-€22k▲ 92,5%€50k▲ 124%€14k▼ 72,7%€4k▼ 74,0%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2025 ligt 70% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €167k
Vaste activa
€88k ▼ 8,9%
Vlottende activa
€79k ▼ 2,5%
Passiva €167k
Eigen vermogen
€120k ▲ 3,0%
Schulden
€47k ▼ 23,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 34,5% naar 28,2%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€15k▼
2024 · €27k
Cashflow
€12k▼
2024 · €20k
Liquiditeit
1,67▲
2024 · 1,32
Schuldgraad
0,39▼
2024 · 0,53
ROE
2,9%▼
2024 · 11,7%
ROA
2,1%▼
2024 · 7,7%
Rentedekking
49,74▼
2024 · 56,22
Schulden ≤ 1 jaar
€47k▼
2024 · €61k
Belastingen
€3k▼
2024 · €7k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 47 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€178k€167k▼
Oprichtingskosten20€0€0=
Vaste activa21/28€97k€88k▼
Materiële vaste activa22/27€96k€87k▼
Terreinen en gebouwen22€68k€66k▼
Installaties, machines en uitrusting23€2k€2k▼
Meubilair en rollend materieel24€26k€20k▼
Financiële vaste activa28€900€900=
Vlottende activa29/58€81k€79k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€31k€40k▲
Handelsvorderingen40€12k€23k▲
Overige vorderingen41€18k€16k▼
Liquide middelen54/58€44k€31k▼
Overlopende rekeningen490/1€6k€8k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€178k€167k▼
Eigen vermogen10/15€116k€120k▲
Inbreng10/11€10k€10k=
Reserves13€106k€110k▲
Beschikbare reserves133€106k€110k▲
Schulden17/49€61k€47k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€61k€47k▼
Financiële schulden43€106€368▲
Kredietinstellingen430/8€106€368▲
Handelsschulden44€5k€8k▲
Leveranciers440/4€5k€8k▲
Vooruitbetalingen op bestellingen46-€3k
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€3k€3k▲
Belastingen450/3€3k€3k▲
Overige schulden47/48€53k€33k▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€7k€9k▲
Andere bedrijfskosten640/8€2k€1k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€28k€16k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€20k€6k▼
Financiële opbrengsten75/76B€713€297▼
Recurrente financiële opbrengsten75€713€297▼
Financiële kosten65/66B€477€296▼
Recurrente financiële kosten65€477€296▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€20k€6k▼
Belastingen op het resultaat67/77€7k€3k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€14k€4k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€14k€4k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€14k€4k▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€53k-
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€14k€4k▼
Aan de overige reserves6921€14k€4k▼
Uit te keren winst694/7€53k-
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€53k-
De toelichting bij deze jaarrekening (7 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
29-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €4k ▼74%
Nettoresultaat zakt naar €4k, het laagste van de reeks.
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
09-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 9 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit verviervoudigtcurrent ratio 9,14
Current ratio van 2,53 naar 9,14; kortetermijnschuld zakt van €21k naar €10k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €156k ▲46,9%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €156k.
15-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 15 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 2,53
Current ratio van 1,26 naar 2,53.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €100kEV €106k ▲26,5%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €106k.
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
22-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 3 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Rumst · 1 vestigingseenheid sinds 2018
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Clemenshoek 742840 RumstGrondoppervlakte
406 m²
Gebouwvoetafdruk
105 m²
Volume, LiDAR
142 m³
Perceel 11036D0007/00A003, Vlaanderen · hoogste gebouw 7,8 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Vastgoed 1 2 3
sinds 20182.273.197.770
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 11036D0007/00A003 | Vlaanderen | 406 m² | 1 · 105 m² | 7,8 m |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 3 vermeldingen · 203 EUR toegekend · 762 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 83 EUR | 0 EUR |
| 2023 | 1 | 0 EUR | 642 EUR |
| 2022 | 1 | 120 EUR | 120 EUR |
Regelingen
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO D.Cube
BE 0834.792.886
Watermaal-Bosvoorde · EV €119.159
KRAUVER
BE 0883.375.238
Grimbergen · EV €118.919
B.D.G.
BE 0455.695.211
Neufchâteau · EV €121.635
BEMEDEX
BE 0506.882.210
Dilsen-Stokkem · EV €122.151
PHICAP PROPERTY MANAGEMENT
BE 0504.917.959
Watermaal-Bosvoorde · EV €122.556
Van 1.530 bedrijven in sector 68322 hebben wij 740 jaarrekeningen. 562 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht11-01-2018
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
41001Algemene bouw van residentiële gebouwen
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 7 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.