Urbis Vastgoedbeheer

Actief

BVopgericht 201511 jaar actiefWaterlelielaan 1, 9032 Gent, BelgiëOp dit adres zijn 59 actieve ondernemingen ingeschrevenKBO/BCE: BE 0633.932.216

Samenvatting

De berekende faillissementskans van Urbis Vastgoedbeheer over 12 maanden bedraagt 6,3% (verhoogd). De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (-€ 29.619) en een nettoresultaat van -€ 61.043. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 7% van 11.213 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2015 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

RisicoanalyseVolgen Rapport Vergelijken

Urbis VastgoedbeheerActiefChecked score 33/100

Risicoanalyse Rapport Vergelijken

Activiteit

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

NACE 68203Vastgoedactiviteiten NACE 68310

2 vestigingen

Schaal

≈ € 330.000omzet 2024, geschat

Personeel: 3,2 VTE
Eigen vermogen: -€ 29.619
Verlies: -€ 61.043

Omzet geschat uit de brutomarge

Gezondheid

33 Zwak Checked score 2024

Faillissementskansbinnen 12 maanden: 6,3%

Structuur

Moeder: Urbis Vastgoedgroep · 100%

DE WAELE ADVIESGROEPBestuurder · vaste vertegenwoordiger De Waele,Pieter Paul José
De Clercq GuyBestuurder

Jaarrekening 2025 niet neergelegd, 91 dagen na de termijn3 van 9 akten samengevat

Waarom 33verhoogt risico1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 333 dagen te laat neergelegd; 3 van de laatste 3 te laat1 zetelwijziging in 24 maandenVerlies € 61.043 (boekjaar 2024)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2024

33 / 100

Zwak

Kans in deze klasse: 4,2% tot 15,0%

Financieel beter dan 15% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)

Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Financiële sterkte · streepje = 2023

Zwak

Solvabiliteit 19-12

eigen vermogen -6,0% van het balanstotaal

Liquiditeit 39-25

kortlopende schulden 93,5% · geldmiddelen 31,1%

Rentabiliteit 3-69

rendement op activa -12,4%

Faillissementskans, 12 maanden

6,3% Verhoogd

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 6 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.631 ondernemingen, NACE 68, micro)

Verloop 24 maanden 11-2024: 0,4% 12-2024: 0,4%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 02-2025laagste waarde 04-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,5%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,9%▲ +0,4 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 1,3%▲ +0,4 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 1,7%▲ +0,4 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: 2,5%▲ +0,8 procentpunt t.o.v. 09-2025 11-2025: 2,6%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 10-2025 12-2025: 3,3%▲ +0,7 procentpunt t.o.v. 11-2025 01-2026: 4,3%▲ +1,0 procentpunt t.o.v. 12-2025 02-2026: 4,0%▼ -0,3 procentpunt t.o.v. 01-2026 03-2026: 4,2%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 02-2026 04-2026: 3,8%▼ -0,4 procentpunt t.o.v. 03-2026 05-2026: 3,8%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 3,8%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 6,6%▲ +2,8 procentpunten t.o.v. 06-2026hoogste waarde 08-2026: 6,3%▼ -0,3 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 6,6%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 08-2026 10-2026: 6,3%▼ -0,3 procentpunt t.o.v. 09-2026

Geen krediet op open rekening

Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,58 tegenover 1,1 in 2023, onder 1; kortlopende schulden: 93,5% en geldmiddelen: 31,1% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.

Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100	Uitstekend	minder dan 0,55%
60-74	Gezond	0,55% tot 1,5%
45-59	Aanvaardbaar	1,5% tot 4,2%
25-44	Zwak	4,2% tot 15,0%
0-24	Kritiek	meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 15% op solvabiliteit, 31% op liquiditeit, 10% op rentabiliteit en 3% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zeven signalen.

verlaagt risicoverhoogt risico

Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)

KBO

1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatst neergelegde jaarrekening 333 dagen te laat neergelegd; 3 van de laatste 3 te laat

NBB · neerleggingen

1 zetelwijziging in 24 maanden

Staatsblad

Verlies € 61.043 (boekjaar 2024)

NBB · jaarrekening

Negatief eigen vermogen

De jaarrekening over 2024 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.

NBB · jaarrekening 2024

Eigen vermogen per boekjaar

18192021222324

2018 tot 2024 · laatste jaar -€ 29.619

Jaarrekening niet neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat, 91 dagen later, nog niets op de rol.

NBB · 9 neerleggingen

Positie tegenover de verstreken termijn

31-12-2025 einde boekjaar31-07-2026 termijn30-10-2026 vandaag

Jaarrekening 2024 333 dagen te laat neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 29-06-2026, 333 dagen na de termijn. Gemeten op boekjaar 2023: van wie meer dan 90 dagen te laat was, is vandaag 5,61% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers.

NBB · 9 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

niet neergelegd

2024

333 dagen te laat

2023

61 dagen te laat

2022

31 dagen te laat

2021

5 dagen vroeg

2020

op de dag

2019

151 dagen te laat

← vóór de termijn na de termijn →

streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 95 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (1)

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Nagekeken vanaf 2021.

KBO-publicaties · eigen dekking

29-06-2026 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema…
04-06-2025 Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing
30-09-2024 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema ·…

Opvallend

Risico: Negatief eigen vermogenboekjaar 2024: schulden groter dan bezittingen -€ 29.619 Bekijk
Risico: Jaarrekening 2025 niet neergelegdtermijn was 31-07-2026 91 dagen na de termijn Bekijk
Let op: Van winst naar verlies in 2024na € 14.094 in 2023 -€ 61.043 Bekijk
Let op: Bij de zwakste 7% op solvabiliteitsectormediaan 30,8% · 11.213 bedrijven -33,2% Bekijk
In handen van Urbis Vastgoedgroepuiteindelijk: Het Vroonhof 100% Bekijk

Per onderwerp

Financieel

Boekjaar: 2024
Balanstotaal: € 493.021
Verlies: -€ 61.043
Solvabiliteit: -6,0%

Balanstotaal▼ 1,7%

Nettoresultaat

20182024

Naar Financieel

Bestuur & eigendom

Bestuur: 2 leden
Moeder: Urbis Vastgoedgroep · 100%

DE WAELE ADVIESGROEPBestuurder
De Clercq GuyBestuurder

Naar Bestuur & eigendom

Netwerk & groep

Groep: Het Vroonhof

Naar Netwerk & groep

Tijdlijn

Gebeurtenissen: 15
Sinds: 2017

21-08-2024Ontslag: Leroy Rudi (bestuurder)
31-12-2023Hoogste resultaat van 2018 tot 2024
20-11-2023Benoemingen: Rudi Leroy (niet-statutair bestuurder) en DE…

Naar Tijdlijn

Ondernemingsgegevens

Vestigingen: 2

Rechtsvorm: BV
Activiteit: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel…NACE 68203
Opgericht: 17-07-2015
Boekjaar eindigt: 31-12
Peppol: Bereikbaar voor e-facturen

Naar Ondernemingsgegevens

Statuten

Gelezen bepalingen: 2

Wie tekent: Twee bestuurders samen

Naar Statuten

Kerngegevens van Urbis Vastgoedbeheer

Wat is het ondernemingsnummer van Urbis Vastgoedbeheer?: 0633.932.216. In België is het btw-nummer het ondernemingsnummer met BE ervoor: BE 0633.932.216.
Waar is Urbis Vastgoedbeheer gevestigd?: De zetel is gevestigd op Waterlelielaan 1, 9032 Gent.Ondernemingsgegevens
Wat doet Urbis Vastgoedbeheer?: De hoofdactiviteit volgens de KBO is verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203).
Wat is de rechtsvorm van Urbis Vastgoedbeheer?: Besloten Vennootschap (BV).
Wanneer werd Urbis Vastgoedbeheer opgericht?: Op 17-07-2015.
Is Urbis Vastgoedbeheer nog actief?: Ja, Urbis Vastgoedbeheer staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Hoeveel werknemers heeft Urbis Vastgoedbeheer?: Gemiddeld 3,2 voltijdse equivalenten in boekjaar 2024, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
Wat is de omzet van Urbis Vastgoedbeheer?: Niet vermeld in de verwerkte jaarrekeningen. In het verkort schema van kleine vennootschappen is de omzet niet verplicht.
Maakt Urbis Vastgoedbeheer winst?: In boekjaar 2024 boekte Urbis Vastgoedbeheer een verlies van € 61.043.
Waar vind ik de jaarrekening van Urbis Vastgoedbeheer?: Urbis Vastgoedbeheer legde 9 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2024.