Actief BE 0846.962.230BV

SYNERSUS

Vossekotstraat(Z) 91 ·3271 Scherpenheuvel-Zichem, België· 14 jaar actief

Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (68201)

Conclusie Checked

SYNERSUS is actief sinds 2012 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €151k en een nettoresultaat van €75k. Het eigen vermogen groeit met ~63,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 45% van 1363 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 3 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€151k
Netto resultaat	€75k
Beter dan sector	45%
Actief	14 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

78 / 100

Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 76

Rentabiliteit 100

Solvabiliteit 37

Groei 78

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,4% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Gevestigd

Opgericht in 2012, 14 jaar actief.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2025 · berekend

76 / 100 Uitstekend

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€12k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

43 2023

81 2024

76 2025

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 1.67 (≥ 1.5) +10

Hefboom Debt/equity 4.92 (> 3.0) -10

Rendement ROE 50% (≥ 10%) +10

Rentedekking Interest coverage 10.3× (≥ 3×) +8

Winsttrend Nettowinst stijgt YoY +5

Vermogensgroei Eigen vermogen groeit YoY +3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers13 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 23-12-2025 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

groeiend Eigen vermogen: groei van ~63,9%/jaar over 3 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	16,9%	22,9%	beter dan 45% van 1363 sectorgenoten
Nettoresultaat	€75k	€10k	beter dan 89% van 1361 sectorgenoten
Eigen vermogen	€151k	€44k	beter dan 76% van 1364 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€143k	€39k	beter dan 86% van 1361 sectorgenoten
Totaal activa	€896k	€293k	beter dan 78% van 1363 sectorgenoten

EBITDA

€140k

+41,4% 23-25

Nettowinst

€75k

+92,0% 23-25

Cashflow

€116k

+46,9% 23-25

Totaal activa

€896k

-2,8% 23-25

Eigen vermogen

€151k

+80,9% 23-25

Werkkapitaal

€70k

-7,4% 23-25

Belastingen

€10k

+103,9% 23-25

Schulden

€745k

-11,2% 23-25

Schulden ≤ 1j

€104k

+15,0% 23-25

Schulden > 1j

€641k

-14,3% 23-25

Current ratio

1,67

-8,9% 23-25

Quick ratio

0,90

-28,6% 23-25

Solvabiliteit

16,9%

+86,1% 23-25

Debt / equity

4,92

-50,9% 23-25

ROE

49,7%

+6,1% 23-25

ROA

8,4%

+97,5% 23-25

Interest coverage

10,28

+55,2% 23-25

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2025	2024	2023
Neerlegging	microschema	microschema	microschema
Omzet	-	-	-
EBITDA	€140k	€99k	€46k
Nettoresultaat	€75k	€39k	€-702
Cashflow	€116k	€79k	€34k
Personeelskosten	-	-	-
Belastingen op het resultaat	€10k	€5k	€480
Dividenden	-	-	-
Totaal activa	€896k	€922k	€867k
Eigen vermogen	€151k	€84k	€45k
Schulden	€745k	€838k	€823k
waarvan ≤ 1 jaar	€104k	€90k	€76k
waarvan > 1 jaar	€641k	€748k	€747k
Werkkapitaal	€70k	€75k	€12k
Werknemers (VTE)	-	-	-

Ratio's (berekend)

	2025	2024	2023
Current ratio	1,67	1,84	1,15
Quick ratio	0,90	1,26	0,76
Werkkapitaalratio	7,8%	8,2%	1,3%
Solvabiliteit	16,9%	9,1%	5,1%
Debt / equity	4,92	10,02	18,49
Langetermijnschuldgraad	4,23	8,93	16,77
Interest coverage	10,28	6,62	3,88
Bruto rentabiliteit	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-
ROA	8,4%	4,2%	-0,1%
ROE	49,7%	46,8%	-1,6%
EBITDA-marge	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-

Balanssamenstelling 2025

Activa

Vaste activa €723k · 80,7% Vlottende activa €173k · 19,4%

Passiva

Eigen vermogen €151k · 16,9% Schulden €745k · 83,1%

Volledige jaarrekening (25 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2025	2024	2023
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€896k	€922k	€867k
Vaste activa	21/28	€723k	€757k	€780k
Immateriële vaste activa	21	-	-	€179
Materiële vaste activa	22/27	€723k	€757k	€779k
Vlottende activa	29/58	€173k	€165k	€88k
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	€80k	€51k	€30k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€32k	€24k	€24k
Geldbeleggingen	50/53	€1k	€1k	€1k
Liquide middelen	54/58	€57k	€87k	€27k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€896k	€922k	€867k
Eigen vermogen	10/15	€151k	€84k	€45k
Inbreng / kapitaal	10/11	€12k	€12k	€12k
Reserves	13	€23k	€23k	€23k
Overgedragen winst (verlies)	14	€116k	€48k	€9k
Schulden	17/49	€745k	€838k	€823k
Schulden op meer dan één jaar	17	€641k	€748k	€747k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€104k	€90k	€76k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€12k	€13k	€11k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€143k	€103k	€51k
Bedrijfsresultaat	9901	€99k	€59k	€12k
Financiële kosten	65	€14k	€15k	€12k
Resultaat vóór belasting	9903	€85k	€44k	€-222
Belastingen op het resultaat	67/77	€10k	€5k	€480
Resultaat van het boekjaar	9904	€75k	€39k	€-702
Te bestemmen resultaat	9905	€75k	€39k	€-702

Bestuurders & mandaten 2 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

LANGIE Peter
Bestuurder
Staatsblad-akte 23333523 (12-04-2023)

Actief
12-04-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 12-04-2023 Teruggetreden· Directeur
- 12-04-2023 Benoemd· Bestuurder
ROOSEN Katrien
Bestuurder
Staatsblad-akte 23333523 (12-04-2023)

Actief
12-04-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 12-04-2023 Teruggetreden· Directeur
- 12-04-2023 Benoemd· Bestuurder

Juridische structuur

NACE primair	Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	28-06-2012
Status	Actief
Postcode	3271

Vestigingseenheden 2 locaties

SYNERSUS

Vossekotstraat(Z) 91, 3271 Scherpenheuvel-ZichemHandel in eigen onroerend goed

sinds 20122.213.550.193

About Wings

Scheldelaan 3, 3270 Scherpenheuvel-ZichemKleinhandel in kledingstoffen en meubileringstoffen

sinds 20232.379.943.005

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 2 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
24129C0016/00D000	Vlaanderen	1.358 m²	1 · 175 m²	9,0 m · 2 verd.
24098B0039/00T004	Vlaanderen	423 m²	1 · 258 m²	9,1 m · 2 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1

2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 11 gebeurtenissen

Alles 14Financieel 3Staatsblad 1Neerleggingen 10

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-01-2027

2025

23-12

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · microschema

30-06

Financieel Hoogste resultaat sinds 2023netto €75k ▲92%

Bedrijfsresultaat €99k, nettoresultaat €75k, beide een record.

30-06

Financieel Eigen vermogen boven €150kEV €151k ▲80,9%

2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €151k.

2024

04-12

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · microschema

30-06

Financieel Terug winstgevendnetto €39k

Nettoresultaat €39k na een verliesjaar.

03-01

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema

2023

12-04

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

Raf Lenaerts

2022

12-12

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema

2021

07-12

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema

2020

26-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema

2019

16-12

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · microschema

04-02

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · microschema · 4 dagen te laat

2017

11-12

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · microschema

2016

24-11

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · verkort schema

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 3 aktes gelezen

Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 3 jaar geleden

2023

12-04-2023 2 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemend Bestuurswijziging·Raf Lenaerts

LANGIE Peter, Bestuurder
ROOSEN Katrien, Bestuurder
LANGIE Peter, Directeur
ROOSEN Katrien, Directeur

Notaris: Raf Lenaerts · Lubbeek

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "directeur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "LANGIE Peter",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": "de_plein_droit_dissolution",
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "directeur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "ROOSEN Katrien",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": "de_plein_droit_dissolution",
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "LANGIE Peter",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "ROOSEN Katrien",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": null,
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "LANGIE Peter",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": null,
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "ROOSEN Katrien",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": "Raf Lenaerts",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Lubbeek",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2023-04-12",
    "filing_date": "2023-04-10",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
      "date": "2022-10-28",
      "unanimous": true
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0846.962.230",
    "name_full": "SYNERSUS",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Raf Lenaerts",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": "notaris"
  },
  "co_filed_documents": [
    "gedo\u00F6rdineerde statuten",
    "verslag bestuursorgaan"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

SYNERSUS

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 6.446 van 9.108 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

VANDEMOLEN INVEST BE 0648.975.134 · Roeselare

OSTEONERGIE BE 0819.261.802 · Soignies

KBK GROUP BE 0862.064.932 · Sint-Pieters-Woluwe

Team13 BE 0745.844.876 · Schoten

VIM BE 0447.291.843 · Gent