Checked.be
Actief
BE 0803.182.665BV
SYN-DICASA
Beversesteenweg 458 ·8800 Roeselare, België· 3 jaar actief
Sector: Activiteiten van syndici van onroerend goed
(68321)
Conclusie
SYN-DICASA is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €613 en een nettoresultaat van €-10k. De solvabiliteit is beter dan 26% van 1363 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,2% (laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 2 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €613 |
| Netto resultaat | €-10k |
| Beter dan sector | 26% |
| Actief | 3 jaar |
Financieel profiel
29
/ 100
Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
7
Rentabiliteit
0
Solvabiliteit
10
Groei
32
Stabiliteit
94
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Meer dan 3 jaar actief
Opgericht in 2023, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
7
/ 100
Kritiek
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
Geen krediet
negatief eigen vermogen of te zwakke cijfers
Scoregeschiedenis
81
2024
7
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.87 (< 1.0)
-10
Hefboom
Debt/equity 37.42 (> 3.0)
-10
Rendement
Negatieve ROE -1706%
-10
Rentedekking
Interest coverage -135.4× (< 1.5×)
-10
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 27-01-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 2,6% | 22,9% | |
| Nettoresultaat | €-10k | €10k | |
| Eigen vermogen | €613 | €44k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €-9k | €39k | |
| Totaal activa | €24k | €293k |
€-10k
-
24-25
€-10k
-
24-25
€-9k
-
24-25
€24k
-9,8%
24-25
€613
-94,5%
24-25
€-3k
-
24-25
€-456
-
24-25
€23k
+52,5%
24-25
€23k
+52,5%
24-25
0,87
-38,9%
24-25
0,87
-38,9%
24-25
2,6%
-93,9%
24-25
37,42
+2654,0%
24-25
-1705,9%
-
24-25
-44,4%
-
24-25
-135,42
-
24-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
Verandering t.o.v. het vorige boekjaar, kleur volgens richting (groen = gunstig).
| Boekjaar | 2025 Δ | 2024 Δ |
|---|---|---|
| Neerlegging | microschema | microschema |
| Omzet | - | - |
| EBITDA | - | - |
| Nettoresultaat | - | - |
| Cashflow | - | - |
| Personeelskosten | - | - |
| Belastingen op het resultaat | - | - |
| Dividenden | - | - |
| Totaal activa | -9,8% | - |
| Eigen vermogen | -94,5% | - |
| Schulden | +52,5% | - |
| waarvan ≤ 1 jaar | +52,5% | - |
| waarvan > 1 jaar | - | - |
| Werkkapitaal | - | - |
| Werknemers (VTE) | - | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Current ratio | 0,87 | 1,42 |
| Quick ratio | 0,87 | 1,42 |
| Werkkapitaalratio | -13,1% | 24,0% |
| Solvabiliteit | 2,6% | 42,4% |
| Debt / equity | 37,42 | 1,36 |
| Langetermijnschuldgraad | - | - |
| Interest coverage | -135,42 | 152,02 |
| Bruto rentabiliteit | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - |
| ROA | -44,4% | 34,7% |
| ROE | -1705,9% | 81,9% |
| EBITDA-marge | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (23 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €24k | €26k |
| Vaste activa | 21/28 | €4k | €5k |
| Immateriële vaste activa | 21 | €1k | €1k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €3k | €3k |
| Vlottende activa | 29/58 | €20k | €21k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €17k | €4k |
| Liquide middelen | 54/58 | €3k | €18k |
| Balans, Passiva | |||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €24k | €26k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €613 | €11k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €2k | €2k |
| Reserves | 13 | €0 | €9k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-1k | - |
| Schulden | 17/49 | €23k | €15k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €23k | €15k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €15k | €5k |
| Resultatenrekening | |||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €-9k | €14k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €-11k | €11k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €1 | - |
| Financiële kosten | 65 | €72 | €86 |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-11k | €11k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €-456 | €2k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-10k | €9k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-10k | €9k |
Bestuurders & mandaten
Huidige bestuurders & mandaten
-
Actief01-08-2024 → heden
Voormalige bestuurders (1)
-
Hilde VANDENBUSSCHEBestuurderStaatsblad-akte 24138518 (25-09-2024)Voormalig- → 01-08-2024
Juridische structuur
| NACE primair | Activiteiten van syndici van onroerend goed(68321) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 26-06-2023 |
| Status | Actief |
| Postcode | 8800 |
Vestigingseenheden
SYN-DICASA
sinds 20232.347.838.874
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 36505C0775/00D000 | Vlaanderen | 128 m² | 1 · 116 m² | 11,7 m · 2 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
27-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
25-09
Staatsblad-akte
Bestuurswijziging
Staatsblad-akteNBB-neerlegging
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Belgisch Staatsblad, aktes
Alle aktes · 1
bijgewerkt 1 jaar geleden
2024
25-09-2024 2 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemend
- DE VASTGOEDKRAK, Bestuurder
- Xavier Pattyn, Bestuurder
- Hilde VANDENBUSSCHE, Bestuurder
Technische details
{
"events": [
{
"kind": "director_out",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Hilde VANDENBUSSCHE",
"address": "8850 Ardooie, Beverensestraat 16",
"birth_date": "1977-01-18",
"profession": null,
"birth_place": "Roeselare"
},
"reason": "voluntary",
"subkind": "regular",
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": "2024-08-01",
"evidence_quote": "De algemene vergadering neemt kennis van en aanvaardt het vrijwillig ontslag, ter zitting aangeboden, van mevrouw Hilde VANDENBUSSCHE, geboren te Roeselare, op 18 januari 1977, wonende te 8850 Ardooie, Beverensestraat 16, als bestuurder van de vennootschap en dit sinds 1 augustus 2024.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": null,
"reason": null,
"subkind": "regular",
"via_org": {
"kbo": "1011.865.495",
"name": "DE VASTGOEDKRAK",
"address": "8850 Ardooie, Beverensestraat 16",
"country": "BE",
"legal_form": "BV"
},
"statutory": null,
"compensated": true,
"effective_date": "2024-08-01",
"evidence_quote": "De algemene vergadering beslist om de besloten vennootschap \u0022DE VASTGOEDKRAK\u0022, met zetel te 8850 Ardooie, Beverensestraat 16, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge onder ondernemingsnummer: 1011.865.495, te benoemen als bestuurder van de vennootschap voor onbepaalde duur me",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": {
"kind": "indefinite",
"value": null
},
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "rep_rotation",
"role": "vaste_vertegenwoordiger",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Hilde VANDENBUSSCHE",
"address": "8850 Ardooie, Beverensestraat 16",
"birth_date": "1977-01-18",
"profession": null,
"birth_place": "Roeselare"
},
"reason": null,
"subkind": "successor_conditional",
"via_org": null,
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen zal mevrouw Hilde VANDENBUSSCHE, geboren te Roeselare, op 18 januari 1977, wonende te 8850 Ardooie, Beverensestraat 16 optreden als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van dit bestuursmandaat.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "delegation_dagelijks_bestuur_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Xavier Pattyn",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "additional",
"via_org": {
"kbo": "0444.895.646",
"name": "XPA TAX CONSULTING",
"address": "8800 Roeselare, Koestraat 175B bus 2.2.",
"country": "BE",
"legal_form": "BV"
},
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "De algemene vergadering beslist tevens om een bijzondere volmacht toe te kennen aan de hiernavolgende persoon, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om al het nodige te doen om onderhavige besluiten van de algemene vergadering openbaar te maken en te publiceren in de Bijlagen van het Belgisch Sta",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
"rep_rotation_new_rep": null,
"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
}
],
"notary": {
"name": null,
"firm_city": null,
"firm_name": null,
"office_city": null,
"is_associated": false
},
"act_meta": {
"language": "nl",
"pub_date": "2024-09-25",
"filing_date": "2024-09-10",
"act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
},
"decisions": [
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2024-08-22",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2024-09-10",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2024-09-10",
"unanimous": true
},
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2024-09-10",
"unanimous": true
}
],
"is_correction": false,
"subject_company": {
"kbo": "0803.182.665",
"name_full": "SYN-DICASA",
"legal_form": "BV"
},
"publication_proxy": {
"kind": "org",
"org_kbo": null,
"org_name": "Bofisc Tax \u0026 Legal",
"person_name": null,
"org_rep_person_name": "Xavier Pattyn",
"person_role_at_subject": null
},
"co_filed_documents": [],
"corrected_publication_numac": null
}Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Activiteiten van syndici van onroerend goed68321
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | SYN-DICASA |
Vergelijkbare bedrijven
3S Beheer
BE 0727.459.220 · Boechout
RECAP Estate Management
BE 0784.389.609 · Elsene
KAMP OOST BRASSCHAAT
BE 0816.578.365 · Brasschaat
VERTRIVO
BE 1025.685.522 · Schilde
Immobilière Leusch
BE 0872.045.638 · Ukkel