Actief BE 0405.707.646BV

SOVIN

Schoolstraat 2 ·9160 Lokeren, België· 57 jaar actief

Sector: Handel in eigen onroerend goed (68110)

Conclusie Checked

SOVIN is actief sinds 1969 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €2,77M en een nettoresultaat van €222k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,9% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 83% van 9689 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€2,77M
Netto resultaat	€222k
Beter dan sector	83%
Actief	57 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

75 / 100

Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 76

Rentabiliteit 40

Solvabiliteit 100

Groei 58

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,2% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Lang gevestigd

Opgericht in 1969, 57 jaar actief.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2024 · berekend

76 / 100 Uitstekend

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€210k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

55 2021

52 2022

60 2023

76 2024

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 16.95 (≥ 1.5) +10

Quick ratio Quick ratio 15.30 (≥ 1.0) +5

Hefboom Debt/equity 0.28 (< 1.0) +10

Rendement ROE 8% +3

Rentedekking Interest coverage -51.6× (< 1.5×) -10

Winsttrend Nettowinst stijgt YoY +5

Vermogensgroei Eigen vermogen groeit YoY +3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers47 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 27-09-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · verkort schema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

stabiel Eigen vermogen: stabiel over 4 boekjaren (±1,9%/jaar).

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	76,3%	30,8%	beter dan 83% van 9689 sectorgenoten
Nettoresultaat	€222k	€13k	beter dan 85% van 9685 sectorgenoten
Eigen vermogen	€2,77M	€419k	beter dan 84% van 9692 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€178k	€116k	beter dan 59% van 9671 sectorgenoten
Totaal activa	€3,62M	€1,85M	beter dan 68% van 9690 sectorgenoten

EBITDA

€145k

- 21-24

Nettowinst

€222k

- 21-24

Cashflow

€240k

- 21-24

Totaal activa

€3,62M

+4,6% 21-24

Eigen vermogen

€2,77M

+8,7% 21-24

Werkkapitaal

€3,28M

+8,1% 21-24

Belastingen

€-7k

- 21-24

Schulden

€772k

-7,0% 21-24

Schulden ≤ 1j

€205k

-1,3% 21-24

Schulden > 1j

€566k

-8,9% 21-24

Current ratio

16,95

+8,9% 21-24

Quick ratio

15,30

+9,8% 21-24

Solvabiliteit

76,3%

+4,0% 21-24

Debt / equity

0,28

-14,5% 21-24

ROE

8,0%

- 21-24

ROA

6,1%

- 21-24

Interest coverage

-51,63

-134,2% 21-24

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024	2023	2022	2021
Neerlegging	verkort schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema
Omzet	-	-	-	-
EBITDA	€145k	€-78k	€-14k	€-109k
Nettoresultaat	€222k	€-74k	€-227k	€-4k
Cashflow	€240k	€-52k	€-204k	€25k
Personeelskosten	-	-	-	-
Belastingen op het resultaat	€-7k	€8k	€121k	€13k
Dividenden	-	-	-	-
Totaal activa	€3,62M	€3,47M	€3,51M	€4,25M
Eigen vermogen	€2,77M	€2,54M	€2,62M	€2,84M
Schulden	€772k	€830k	€791k	€1,29M
waarvan ≤ 1 jaar	€205k	€208k	€115k	€558k
waarvan > 1 jaar	€566k	€622k	€676k	€730k
Werkkapitaal	€3,28M	€3,03M	€3,14M	€2,89M
Werknemers (VTE)	-	-	-	-

Ratio's (berekend)

	2024	2023	2022	2021
Current ratio	16,95	15,56	28,28	6,18
Quick ratio	15,30	13,93	25,33	5,58
Werkkapitaalratio	90,4%	87,5%	89,6%	68,2%
Solvabiliteit	76,3%	73,4%	74,7%	67,0%
Debt / equity	0,28	0,33	0,30	0,45
Langetermijnschuldgraad	0,20	0,24	0,26	0,26
Interest coverage	-51,63	-22,04	-0,08	-4,11
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-
ROA	6,1%	-2,1%	-6,5%	-0,1%
ROE	8,0%	-2,9%	-8,7%	-0,1%
EBITDA-marge	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €143k · 3,9% Vlottende activa €3,48M · 96,1%

Passiva

Eigen vermogen €2,77M · 76,3% Voorzieningen €87k · 2,4% Schulden €772k · 21,3%

Volledige jaarrekening (26 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024	2023	2022	2021
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€3,62M	€3,47M	€3,51M	€4,25M
Vaste activa	21/28	€143k	€227k	€248k	€793k
Materiële vaste activa	22/27	€142k	€227k	€248k	€793k
Financiële vaste activa	28	€50	€50	€50	€50
Vlottende activa	29/58	€3,48M	€3,24M	€3,26M	€3,45M
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	€339k	€339k	€339k	€339k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€248k	€166k	€116k	€16k
Geldbeleggingen	50/53	€2,50M	€2,64M	€2,49M	€2,84M
Liquide middelen	54/58	€395k	€90k	€306k	€252k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€3,62M	€3,47M	€3,51M	€4,25M
Eigen vermogen	10/15	€2,77M	€2,54M	€2,62M	€2,84M
Reserves	13	€2,50M	€2,50M	€2,50M	€2,50M
Overgedragen winst (verlies)	14	€266k	€43k	€117k	€344k
Voorzieningen en uitgestelde belastingen	16	€87k	€92k	€98k	€113k
Schulden	17/49	€772k	€830k	€791k	€1,29M
Schulden op meer dan één jaar	17	€566k	€622k	€676k	€730k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€205k	€208k	€115k	€558k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€6k	€8k	€9k	€5k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€178k	€-59k	€9k	€-92k
Bedrijfsresultaat	9901	€128k	€-100k	€-37k	€-138k
Financiële opbrengsten	75	€85k	€47k	€105k	€173k
Financiële kosten	65	€-3k	€4k	€175k	€27k
Resultaat vóór belasting	9903	€216k	€-66k	€-106k	€9k
Belastingen op het resultaat	67/77	€-7k	€8k	€121k	€13k
Resultaat van het boekjaar	9904	€222k	€-74k	€-227k	€-4k
Te bestemmen resultaat	9905	€222k	€-74k	€-227k	€-4k

Juridische structuur

NACE primair	Handel in eigen onroerend goed(68110)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	02-05-1969
Status	Actief
Postcode	9160

Vestigingseenheden 1 locatie

Schoolstraat 2, 9160 Lokeren

Groothandel in dranken

sinds 19392.106.733.991

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
46384E0588/00G000 BeschermdStads- of dorpsgezichtStadskern LokerenBron ↗	Vlaanderen	153 m²	1 · 152 m²	16,5 m · 5 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Updates 10 gebeurtenissen

Alles 13Financieel 3Neerleggingen 10

2025

27-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema · 58 dagen te laat

2024

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €222k

Nettoresultaat €222k na 3 jaar verlies.

06-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema · 67 dagen te laat

2023

30-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema · 61 dagen te laat

2022

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-227k

Nettoresultaat zakt naar €-227k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

31-12

Financieel Liquiditeit maal 5current ratio 28,28

Current ratio van 6,18 naar 28,28; kortetermijnschuld zakt van €558k naar €115k.

18-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · verkort schema · 79 dagen te laat

2021

30-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · verkort schema · 61 dagen te laat

2020

30-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · verkort schema · 61 dagen te laat

2019

08-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · verkort schema · 69 dagen te laat

2018

29-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · verkort schema · 60 dagen te laat

2017

26-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · verkort schema · 57 dagen te laat

2016

29-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2015 · verkort schema · 60 dagen te laat

Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 5 aktes gelezen

Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Handel in eigen onroerend goed68110Verhuur van terreinen70204Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten68121Overige bouwinstallatie43240Overige bouwinstallatie, n.e.g.43299Verhuur en exploitatie van terreinen68204Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Activiteiten van syndici van onroerend goed68321

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

SOVIN

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 5.098 van 7.278 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

Engeland Development BE 0656.839.359 · Brussel

BIO-VERSNELLER BE 0807.734.044 · Brussel

T & V Vastgoed BE 0449.798.896 · Beringen

W.L. IMMO BE 0473.587.355 · Herenthout

Kuang Group BE 0862.336.334 · Lasne