Checked.be
Actief
BE 0480.063.985BVBA
SEB BUILDING
Heidelbergstraat 26 ·8210 Zedelgem, België· 23 jaar actief
Sector: Handel in eigen onroerend goed
(68110)
Conclusie
SEB BUILDING is actief sinds 2003 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €143k en een nettoresultaat van €129k. Het eigen vermogen krimpt met ~21,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 32% van 8862 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €143k |
| Netto resultaat | €129k |
| Beter dan sector | 32% |
| Actief | 23 jaar |
Financieel profiel
69
/ 100
Sterk profiel, met rentabiliteit als uitschieter.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
48
Rentabiliteit
100
Solvabiliteit
20
Groei
78
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 2003, 23 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
48
/ 100
Aanvaardbaar
Berekend uit 4 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€7k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
10
2022
7
2023
25
2024
48
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.98 (< 1.0)
-10
Hefboom
Debt/equity 6.27 (> 3.0)
-10
Rendement
ROE 91% (≥ 10%)
+10
Winsttrend
Nettowinst stijgt YoY
+5
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 26-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
dalend
Eigen vermogen: dalende trend van ~21,7%/jaar over 4 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 13,8% | 31,5% | |
| Nettoresultaat | €129k | €11k | |
| Eigen vermogen | €143k | €331k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €102k | €93k | |
| Werknemers (VTE) | 0,0 | 0,0 |
€-29k
-172,7%
22-25
€129k
-
22-25
€-39k
-47,4%
22-25
€1,04M
+9,7%
22-25
€143k
+979,1%
22-25
€-19k
+82,5%
22-25
0
-
22-25
€0
-100,0%
22-25
€894k
+0,3%
22-25
€894k
+0,3%
22-25
0,98
+11,7%
22-25
0,98
+11,7%
22-25
13,8%
+883,6%
22-25
6,27
-90,7%
22-25
90,7%
-
22-25
12,5%
-
22-25
-2,95
-345,3%
22-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
Verandering t.o.v. het vorige boekjaar, kleur volgens richting (groen = gunstig).
| Boekjaar | 2025 Δ | 2024 Δ | 2023 Δ | 2022 Δ |
|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | - | - | - | - |
| EBITDA | - | - | -172,7% | - |
| Nettoresultaat | - | +33,2% | -45,2% | - |
| Cashflow | - | - | -47,4% | - |
| Personeelskosten | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | -100,0% | +114,9% | - | - |
| Dividenden | - | - | - | - |
| Totaal activa | +9,7% | +6,1% | -0,9% | - |
| Eigen vermogen | +979,1% | -66,3% | -49,8% | - |
| Schulden | +0,3% | +9,9% | +4,0% | - |
| waarvan ≤ 1 jaar | +0,3% | +9,9% | +4,0% | - |
| waarvan > 1 jaar | - | - | - | - |
| Werkkapitaal | +82,5% | -30,6% | -84,8% | - |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - |
Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (verkort schema, microschema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,98 | 0,88 | 0,90 | 0,94 |
| Quick ratio | 0,98 | 0,88 | 0,90 | 0,94 |
| Werkkapitaalratio | -1,9% | -11,7% | -9,5% | -5,1% |
| Solvabiliteit | 13,8% | 1,4% | 4,4% | 8,7% |
| Debt / equity | 6,27 | 67,48 | 20,70 | 9,99 |
| Langetermijnschuldgraad | - | - | - | - |
| Interest coverage | - | - | -2,95 | -0,66 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - |
| ROA | 12,5% | -2,8% | -4,4% | -3,0% |
| ROE | 90,7% | -196,8% | -99,3% | -34,3% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (23 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €1,04M | €945k | €891k | €899k |
| Vaste activa | 21/28 | €162k | €164k | €164k | €164k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | - | - | - | €0 |
| Financiële vaste activa | 28 | €162k | €164k | €164k | €164k |
| Vlottende activa | 29/58 | €874k | €781k | €727k | €735k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €872k | €777k | €716k | €725k |
| Liquide middelen | 54/58 | €2k | €4k | €11k | €10k |
| Balans, Passiva | |||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €1,04M | €945k | €891k | €899k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €143k | €13k | €39k | €78k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €169k | €169k | €169k | €169k |
| Reserves | 13 | €17k | €17k | €17k | €17k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-43k | €-172k | €-146k | €-107k |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €0 | €40k | €40k | €40k |
| Schulden | 17/49 | €894k | €891k | €812k | €780k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €894k | €891k | €812k | €780k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €386 | €378 | €20k | €5k |
| Resultatenrekening | |||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €102k | €-13k | €-27k | €-9k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €139k | €-15k | €-29k | €-11k |
| Financiële kosten | 65 | €10k | €10k | €10k | €16k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €129k | €-25k | €-38k | €-27k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €0 | €1k | €503 | - |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €129k | €-26k | €-39k | €-27k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €129k | €-26k | €-39k | €-27k |
Juridische structuur
| NACE primair | Handel in eigen onroerend goed(68110) |
| Rechtsvorm | BVBA(015) |
| Oprichtingsdatum | 22-04-2003 |
| Status | Actief |
| Postcode | 8210 |
Vestigingseenheden
Heidelbergstraat 26 A, 8210 Zedelgem
sinds 20032.131.917.270
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 31017A0468/00F000 | Vlaanderen | 4.099 m² | - | - |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 26 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €129k
Nettoresultaat €129k na 3 jaar verlies.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €100kEV €143k ▲979%
Eigen vermogen stijgt van €13k naar €143k.
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-39k
Nettoresultaat zakt naar €-39k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
12-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
17-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
16-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 77 dagen te laat
2018
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 23 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van dit bedrijf. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Bouwen van individuele huizen45211Handel in eigen onroerend goed68110Algemene bouw van residentiële gebouwen41001Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten68122Bouw van andere civieltechnische werken, neg42990Optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen45212Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken70113
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | SEB BUILDING |
Vergelijkbare bedrijven
HUFKENS IMMO
BE 0449.829.382 · Geel
BUSINES INVEST
BE 0729.839.876 · Wanze
BOBCO BELGIË
BE 0722.827.073 · Zutendaal
BARVILLE
BE 0767.457.763 · Sint-Gillis (bij-Brussel)
MiDFingest
BE 0546.884.218 · Fléron