Checked.be
Actief
BE 0454.813.994NV
RESIDENCE VIVALDI
Rue Laxeries(HE) 8B ·7911 Frasnes-lez-Anvaing, België· 31 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
RESIDENCE VIVALDI is actief sinds 1995 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-232k) en een nettoresultaat van €-241k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 5% van 4407 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €-232k |
| Netto resultaat | €-241k |
| Werknemers (VTE) | 54,9 |
| Beter dan sector | 5% |
Financieel profiel
56
/ 100
Gemengd profiel: sterk in rentabiliteit, zwakker in gezondheid.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
12
Rentabiliteit
100
Solvabiliteit
38
Groei
32
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1995, 31 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
12
/ 100
Kritiek
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
Geen krediet
negatief eigen vermogen of te zwakke cijfers
Scoregeschiedenis
48
2022
48
2023
7
2024
12
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.69 (< 1.0)
-10
Eigen vermogen
Negatief eigen vermogen
-25
Rendement
ROE 104% (≥ 10%)
+10
Rentedekking
Interest coverage -47.1× (< 1.5×)
-10
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 18-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · volledig schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
volatiel
Te volatiel voor een projectie: de jaarlijkse afwijking van de trend is ~37% van het niveau (drempel 35%). We tonen daarom bewust geen prognoselijn.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (volledig schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | -32,0% | 38,4% | |
| Nettoresultaat | €-241k | €23k | |
| Eigen vermogen | €-232k | €919k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €3,16M | €157k | |
| Personeelskosten | €3,31M | €126k |
€-155k
-109,8%
22-25
€-241k
-41,4%
22-25
€-172k
-79,2%
22-25
€727k
-10,9%
22-25
€-232k
-
22-25
€-295k
-164,0%
22-25
55
+1,7%
22-25
€3,31M
+5,0%
22-25
€14k
-33,3%
22-25
€959k
+18,8%
22-25
€958k
+18,8%
22-25
€1k
0,0%
22-25
0,69
-19,7%
22-25
0,69
-19,7%
22-25
-32,0%
-
22-25
-4,13
-
22-25
103,5%
-
22-25
-33,1%
-58,7%
22-25
-47,11
+41,9%
22-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | volledig schema | volledig schema | volledig schema | volledig schema |
| Omzet | - | - | - | - |
| EBITDA | €-155k | €-74k | €168k | €207k |
| Nettoresultaat | €-241k | €-170k | €41k | €52k |
| Cashflow | €-172k | €-96k | €138k | €204k |
| Personeelskosten | €3,31M | €3,16M | €2,96M | €3,25M |
| Belastingen op het resultaat | €14k | €22k | €25k | €27 |
| Dividenden | - | - | - | - |
| Totaal activa | €727k | €816k | €893k | €789k |
| Eigen vermogen | €-232k | €8k | €179k | €137k |
| Schulden | €959k | €808k | €714k | €652k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €958k | €806k | €713k | €621k |
| waarvan > 1 jaar | €1k | €1k | €1k | €1k |
| Werkkapitaal | €-295k | €-112k | €-11k | €-59k |
| Werknemers (VTE) | 54,9 | 54,0 | 50,6 | 42,7 |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,69 | 0,86 | 0,98 | 0,91 |
| Quick ratio | 0,69 | 0,86 | 0,98 | 0,90 |
| Werkkapitaalratio | -40,7% | -13,7% | -1,3% | -7,4% |
| Solvabiliteit | -32,0% | 1,0% | 20,0% | 17,4% |
| Debt / equity | -4,13 | 98,02 | 4,00 | 4,74 |
| Langetermijnschuldgraad | -0,01 | 0,17 | 0,01 | 0,01 |
| Interest coverage | -47,11 | -81,09 | 32,26 | 41,74 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - |
| ROA | -33,1% | -20,9% | 4,6% | 6,5% |
| ROE | 103,5% | -2066,6% | 23,0% | 37,6% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (26 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €727k | €816k | €893k | €789k |
| Vaste activa | 21/28 | €64k | €121k | €191k | €227k |
| Immateriële vaste activa | 21 | €419 | €36k | €73k | €137k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €63k | €84k | €118k | €90k |
| Financiële vaste activa | 28 | €641 | €641 | €641 | €641 |
| Vlottende activa | 29/58 | €662k | €694k | €702k | €562k |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | €4k | €4k | €5k | €4k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €543k | €542k | €617k | €477k |
| Liquide middelen | 54/58 | €106k | €139k | €71k | €73k |
| Balans, Passiva | |||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €727k | €816k | €893k | €789k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €-232k | €8k | €179k | €137k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €62k | €62k | €62k | €62k |
| Reserves | 13 | €6k | €6k | €117k | €75k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-301k | €-60k | - | - |
| Schulden | 17/49 | €959k | €808k | €714k | €652k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €1k | €1k | €1k | €1k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €958k | €806k | €713k | €621k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €391k | €124k | €117k | €110k |
| Resultatenrekening | |||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €3,16M | €3,09M | €3,13M | €3,46M |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €-223k | €-148k | €71k | €55k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €302 | €301 | €172 | €2k |
| Financiële kosten | 65 | €3k | €909 | €5k | €5k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-226k | €-149k | €66k | €52k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €14k | €22k | €25k | €27 |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-241k | €-170k | €41k | €52k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-241k | €-170k | €41k | €52k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 29-03-1995 |
| Status | Actief |
| Postcode | 7911 |
Vestigingseenheden
RESIDENCE VIVALDI
sinds 19952.071.483.005
Vastgoedvoetafdruk
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 51032A0108/00L000 | Wallonië | 2.441 m² | 1 · 399 m² | - |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 18 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-241k
Nettoresultaat zakt naar €-241k, het laagste van de reeks.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 31 dagen te laat
2024
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 31 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €179k ▲29,9%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €179k.
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 13 dagen te laat
2022
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
01-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 1 dag te laat
2020
26-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2018
21-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2017
30-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2016
30-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 9 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Rust- en verzorgingstehuizen85315Rusthuizen voor ouderen (ROB)87301
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | RESIDENCE VIVALDI |
Vergelijkbare bedrijven
DADAO Vastgoed
BE 0795.722.771 · Antwerpen
NIVICO
BE 0729.680.718 · Antwerpen
SRAF Invest
BE 0896.040.666 · Charleroi
Château des Langues
BE 0472.637.646 · Lievegem
Hallet Immo
BE 1011.604.882 · Stoumont