Actief BE 0450.985.365NV

POLFRABEL

Rue du Temple(L.L) 58 ·7100 La Louvière, België· 32 jaar actief

Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (68201)

Conclusie Checked

POLFRABEL is actief sinds 1993 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €106k en een nettoresultaat van €-13k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±2% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 66% van 19340 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€106k
Netto resultaat	€-13k
Beter dan sector	66%
Actief	32 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

47 / 100

Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in rentabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 40

Rentabiliteit 0

Solvabiliteit 63

Groei 32

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,2% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Lang gevestigd

Opgericht in 1993, 32 jaar actief.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2024 · berekend

40 / 100 Zwak

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€4k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

68 2021

45 2022

69 2023

40 2024

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 0.47 (< 1.0) -10

Quick ratio Quick ratio 0.47 (< 0.6) -5

Hefboom Debt/equity 0.92 (< 1.0) +10

Rendement Negatieve ROE -13% -10

Rentedekking Interest coverage 4.5× (≥ 3×) +8

Winsttrend Nettowinst daalt YoY -3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers31 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 29-08-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · microschema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

volatiel Te volatiel voor een projectie: de jaarlijkse afwijking van de trend is ~38% van het niveau (drempel 35%). We tonen daarom bewust geen prognoselijn.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	52,0%	31,1%	beter dan 66% van 19340 sectorgenoten
Nettoresultaat	€-13k	€4k	beter dan 23% van 19328 sectorgenoten
Eigen vermogen	€106k	€87k	beter dan 54% van 19357 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€38k	€39k	beter dan 49% van 19284 sectorgenoten
Personeelskosten	€24	€30k	hoger dan 6% van 3582 sectorgenoten

EBITDA

€23k

-19,2% 21-24

Nettowinst

€-13k

- 21-24

Cashflow

€18k

-26,0% 21-24

Totaal activa

€204k

-5,3% 21-24

Eigen vermogen

€106k

-11,2% 21-24

Werkkapitaal

€-23k

-87,7% 21-24

Personeelskosten

€24

- 21-24

Schulden

€98k

+2,0% 21-24

Schulden ≤ 1j

€43k

+30,5% 21-24

Schulden > 1j

€55k

-12,8% 21-24

Current ratio

0,47

-25,9% 21-24

Quick ratio

0,47

-25,9% 21-24

Solvabiliteit

52,0%

-6,2% 21-24

Debt / equity

0,92

+14,9% 21-24

ROE

-12,6%

- 21-24

ROA

-6,5%

- 21-24

Interest coverage

4,49

-31,7% 21-24

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024	2023	2022	2021
Neerlegging	microschema	microschema	microschema	microschema
Omzet	-	-	-	-
EBITDA	€23k	€28k	€19k	€27k
Nettoresultaat	€-13k	€571	€-334	€12k
Cashflow	€18k	€24k	€19k	€27k
Personeelskosten	€24	-	-	-
Belastingen op het resultaat	-	-	-	-
Dividenden	-	-	-	-
Totaal activa	€204k	€215k	€147k	€155k
Eigen vermogen	€106k	€119k	€119k	€119k
Schulden	€98k	€96k	€28k	€36k
waarvan ≤ 1 jaar	€43k	€33k	€14k	€29k
waarvan > 1 jaar	€55k	€63k	€14k	€7k
Werkkapitaal	€-23k	€-12k	€-5k	€-11k
Werknemers (VTE)	-	-	-	-

Ratio's (berekend)

	2024	2023	2022	2021
Current ratio	0,47	0,63	0,68	0,62
Quick ratio	0,47	0,63	0,68	0,62
Werkkapitaalratio	-11,2%	-5,7%	-3,1%	-7,1%
Solvabiliteit	52,0%	55,4%	81,1%	76,8%
Debt / equity	0,92	0,80	0,23	0,30
Langetermijnschuldgraad	0,52	0,53	0,11	0,06
Interest coverage	4,49	6,57	46,05	90,01
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-
ROA	-6,5%	0,3%	-0,2%	7,7%
ROE	-12,6%	0,5%	-0,3%	10,0%
EBITDA-marge	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €184k · 90,2% Vlottende activa €20k · 9,8%

Passiva

Eigen vermogen €106k · 52,0% Schulden €98k · 48,0%

Volledige jaarrekening (22 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024	2023	2022	2021
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€204k	€215k	€147k	€155k
Vaste activa	21/28	€184k	€195k	€137k	€137k
Materiële vaste activa	22/27	€184k	€194k	€137k	€137k
Financiële vaste activa	28	€250	€250	-	-
Vlottende activa	29/58	€20k	€21k	€10k	€18k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€5k	€13k	-	-
Liquide middelen	54/58	€15k	€7k	€9k	€17k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€204k	€215k	€147k	€155k
Eigen vermogen	10/15	€106k	€119k	€119k	€119k
Inbreng / kapitaal	10/11	€62k	€62k	€62k	€62k
Reserves	13	€15k	€28k	€28k	€28k
Schulden	17/49	€98k	€96k	€28k	€36k
Schulden op meer dan één jaar	17	€55k	€63k	€14k	€7k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€43k	€33k	€14k	€29k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€6k	€2k	€824	€24k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€38k	€29k	€26k	€34k
Bedrijfsresultaat	9901	€-8k	€5k	€82	€12k
Financiële opbrengsten	75	-	-	-	€1
Financiële kosten	65	€5k	€4k	€415	€301
Resultaat vóór belasting	9903	€-13k	€571	€-334	€12k
Resultaat van het boekjaar	9904	€-13k	€571	€-334	€12k
Te bestemmen resultaat	9905	€-13k	€571	€-334	€12k

Bestuurders & mandaten 4 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

Francis Victor Pedros
Bestuurder
Staatsblad-akte 23311563 (06-02-2023)

Actief
06-02-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 06-02-2023 Benoemd· Bestuurder
- 06-02-2023 Teruggetreden· Bestuurder
Marie-Christine Lassauvageux
Bestuurder
Staatsblad-akte 23311563 (06-02-2023)

Actief
06-02-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 06-02-2023 Benoemd· Bestuurder
- 06-02-2023 Teruggetreden· Bestuurder

Voormalige bestuurders (2)

Anna Bureau
Bestuurder
Staatsblad-akte 23311563 (06-02-2023)

Voormalig
- → 06-02-2023
Bernard Hordynski
Bestuurder
Staatsblad-akte 23311563 (06-02-2023)

Voormalig
- → 06-02-2023

Juridische structuur

NACE primair	Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201)
Rechtsvorm	NV(014)
Oprichtingsdatum	16-09-1993
Status	Actief
Postcode	7100

Vestigingseenheden 1 locatie

POLFRABEL

Rue du Temple(L.L) 58, 7100 La LouvièreVerhuur van woningen, exclusief sociale woningen

sinds 19932.064.079.727

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Wallonië 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
55372D0039/00W003	Wallonië	348 m²	1 · 48 m²	11,4 m · 4 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 11 gebeurtenissen

Alles 13Financieel 2Staatsblad 1Neerleggingen 10

2025

29-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · microschema · 29 dagen te laat

2024

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-13k ▼2441%

Nettoresultaat zakt naar €-13k, het laagste van de reeks.

30-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema · 30 dagen te laat

2023

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €571

Nettoresultaat €571 na een verliesjaar.

27-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema

06-02

Staatsblad-akte Statutenwijziging

v3.2

2022

26-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema · 57 dagen te laat

2021

26-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema

2020

23-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · microschema

2019

29-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · microschema · 29 dagen te laat

2018

13-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · volledig schema · 13 dagen te laat

2017

30-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · volledig schema · 30 dagen te laat

2016

22-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2015 · volledig schema · 22 dagen te laat

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 1 aktes gelezen

Wij kennen 1 Staatsblad-akte van dit bedrijf. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 3 jaar geleden

2023

06-02-2023 Statutenwijziging Statutenwijziging

Samenvatting: v3.2

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "extractor": "qwen3-30b-a3b"
  },
  "name_change": {
    "new": "",
    "old": "",
    "changed": false
  },
  "seat_change": {
    "changed": false
  },
  "object_change": {
    "changed": true
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0450.985.365",
    "name_full": "POLFRABEL"
  },
  "legal_form_change": {
    "new": "Soci\u00E9t\u00E9 anonyme",
    "old": "Soci\u00E9t\u00E9 anonyme",
    "changed": false
  }
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201

Namen & handelsnamen

Officiële naamFR

POLFRABEL

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 6.586 van 9.089 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

Felix Schön BE 0731.800.959 · Hoogstraten

EUROPEAN SAFETY INVEST BE 0456.079.251 · Ieper

M.A.B. BE 0441.190.048 · Schoten

LEKRI BE 0462.491.347 · Welkenraedt

Immo Egge BE 0741.661.505 · Zonhoven