Actief BE 0822.175.661BV

PIENS - VAN DEN DOOREN

Kruisstraat 66 ·9660 Brakel, België· 16 jaar actief

Sector: Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (68310)

Conclusie Checked

De berekende faillissementskans van PIENS - VAN DEN DOOREN over 12 maanden bedraagt 0,4% (zeer laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €30k en een nettoresultaat van €-35k. Het eigen vermogen krimpt met ~4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 50% van 4951 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 7 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€30k
Netto resultaat	€-35k
Beter dan sector	50%
Actief	16 jaar

Snowflake-analyse 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

32 / 100

Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 7

Rentabiliteit 0

Solvabiliteit 19

Groei 32

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,4% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Sector met lager faalrisico −Jaarrekening: zwakker financieel profiel +Lange historiek −

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Gevestigd

Opgericht in 2010, 16 jaar actief.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Gezondheidsbarometer FY 2024 · berekend

7 / 100 Kritiek

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet zitten in Kantoor S.

Bekijk plannen →

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers10 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 28-08-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · micro

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

dalend Eigen vermogen: dalende trend van ~4%/jaar over 7 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	16,9%	16,7%	beter dan 50% van 4951 sectorgenoten
Nettoresultaat	€-35k	€2k	beter dan 13% van 4943 sectorgenoten
Eigen vermogen	€30k	€27k	beter dan 51% van 4954 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€8k	€27k	beter dan 33% van 4937 sectorgenoten
Totaal activa	€177k	€302k	beter dan 39% van 4953 sectorgenoten

Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.

EBITDA

€-6k

- 18-24

Nettowinst

€-35k

-1755,8% 18-24

Cashflow

€11k

-77,3% 18-24

Totaal activa

€177k

+5,6% 18-24

Eigen vermogen

€30k

-54,2% 18-24

Werkkapitaal

€-21k

- 18-24

Belastingen

€140

+6,1% 18-24

Schulden

€147k

+43,8% 18-24

Schulden ≤ 1j

€123k

+206,2% 18-24

Schulden > 1j

€24k

-60,8% 18-24

Current ratio

0,83

-29,7% 18-24

Quick ratio

0,80

+5,6% 18-24

Solvabiliteit

16,9%

-56,6% 18-24

Debt / equity

4,91

+213,8% 18-24

ROE

-118,2%

-3949,8% 18-24

ROA

-20,0%

-1657,1% 18-24

Interest coverage

-4,72

- 18-24

Cijfers per boekjaar

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024
Neerlegging	micro
Omzet	-
EBITDA	€-6k
Nettoresultaat	€-35k
Cashflow	€11k
Personeelskosten	-
Belastingen op het resultaat	€140
Dividenden	-
Totaal activa	€177k
Eigen vermogen	€30k
Schulden	€147k
waarvan ≤ 1 jaar	€123k
waarvan > 1 jaar	€24k
Werkkapitaal	€-21k
Werknemers (VTE)	-

Ratio's (berekend)

	2024
Current ratio	0,83
Quick ratio	0,80
Werkkapitaalratio	-11,8%
Solvabiliteit	16,9%
Debt / equity	4,91
Langetermijnschuldgraad	0,82
Interest coverage	-4,72
Bruto rentabiliteit	-
Netto rentabiliteit	-
ROA	-20,0%
ROE	-118,2%
EBITDA-marge	-
Klantenkrediet (DSO)	-
Leverancierskrediet (DPO)	-
Voorraadrotatie	-
Voorraaddagen (DSI)	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €75k · 42,5% Vlottende activa €102k · 57,5%

Passiva

Eigen vermogen €30k · 16,9% Schulden €147k · 83,1%

Volledige jaarrekening

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€177k
Vaste activa	21/28	€75k
Materiële vaste activa	22/27	€75k
Vlottende activa	29/58	€102k
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	€3k
Liquide middelen	54/58	€97k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€177k
Eigen vermogen	10/15	€30k
Inbreng / kapitaal	10/11	€19k
Reserves	13	€49k
Overgedragen winst (verlies)	14	€-37k
Schulden	17/49	€147k
Schulden op meer dan één jaar	17	€24k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€123k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€2k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€8k
Bedrijfsresultaat	9901	€-52k
Financiële opbrengsten	75	€547
Financiële kosten	65	€1k
Resultaat vóór belasting	9903	€-35k
Belastingen op het resultaat	67/77	€140
Resultaat van het boekjaar	9904	€-35k
Te bestemmen resultaat	9905	€-35k

Je ziet enkel het laatste boekjaar. 4 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) zitten in een betaald plan. Bekijk plannen →

Ratio's berekend door Checked.

Bestuurders & mandaten 2 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

Katrien Piens
Bestuurder
Staatsblad-akte 23458547 (14-12-2023)

Actief
11-12-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 11-12-2023 Ontslagen· Bestuurder
- 11-12-2023 Benoemd· Bestuurder
Wouter Van Den Dooren
Bestuurder
Staatsblad-akte 23458547 (14-12-2023)

Actief
11-12-2023 → heden
2 gebeurtenissen
- 11-12-2023 Ontslagen· Bestuurder
- 11-12-2023 Benoemd· Bestuurder

Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.Deze lijst is rechtstreeks uit de gepubliceerde akten van deze onderneming gelezen, niet uit het bestuurdersregister.

Juridische structuur

NACE primair	Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed(68310)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	12-01-2010
Status	Actief
Postcode	9660

Vestigingseenheden 1 locatie

PIENS - VAN DEN DOOREN

Kruisstraat 66, 9660 BrakelOndersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen

sinds 20102.184.509.185

Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
45028B0874/00D000	Vlaanderen	1.649 m²	1 · 217 m²	8,5 m · 1 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 11 gebeurtenissen

Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.

2025

28-08-2025

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · micro

2024

28-08-2024

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · micro

2023

14-12-2023

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

Caroline OLEMANS

29-08-2023

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · micro

2022

23-08-2022

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · micro

2021

27-08-2021

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · micro

2020

28-08-2020

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · micro

2019

28-08-2019

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · micro

2018

28-08-2018

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · micro

2017

18-08-2017

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · micro

2016

11-08-2016

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2015 · verkort

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 2 jaar geleden

2023

14-12-2023 2 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemend Bestuurswijziging·Caroline OLEMANS

Wouter Van Den Dooren, Bestuurder
Katrien Piens, Bestuurder
Wouter Van Den Dooren, Bestuurder
Katrien Piens, Bestuurder

Notaris: Caroline OLEMANS · Brakel

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Wouter Van Den Dooren",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": "de_plein_droit_dissolution",
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Katrien Piens",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": "de_plein_droit_dissolution",
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Wouter Van Den Dooren",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "renewal",
      "via_org": null,
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Katrien Piens",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "renewal",
      "via_org": null,
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Wouter Van Den Dooren",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "Er wordt kwijting verleend.",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Katrien Piens",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "Er wordt kwijting verleend.",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "board_snapshot",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Wouter Van Den Dooren",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "board_snapshot",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Katrien Piens",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "correction",
      "role": null,
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": "rectification",
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2023-12-11",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": "Caroline OLEMANS",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Brakel",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2023-12-14",
    "filing_date": "2023-12-11",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": null
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0822.175.661",
    "name_full": "PIENS - VAN DEN DOOREN",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Caroline OLEMANS",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [
    "Expeditie van het PV van buitengewone algemene vergadering dd. 11/12/2023",
    "Geco\u00F6rdineerde statuten",
    "Bijzonder verslag van bestuursorgaan ivm aanpassing voorwerp"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Ondersteunende diensten in verband met de bosbouw02400Ondersteunende diensten in verband met de bosbouw02400Bouwrijp maken van terreinen43120Bouwrijp maken van terreinen43120Landschapsverzorging81300Landschapsverzorging81300

Primaire activiteit gemarkeerd.

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

PIENS - VAN DEN DOOREN

Maatschappelijke zetel

Kruisstraat 66

9660 Brakel, België

Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 1.384 van 11.733 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

BEL AXIS BE 0533.933.926 · Brussel

FoxLees BE 0795.140.474 · Sint-Lambrechts-Woluwe

HYGGE VASTGOED BE 0772.531.358 · Beveren

URBAN BRICKS BE 0799.582.282 · Herent

IMMO-STAR ATTM BE 0751.584.704 · Tubize