Checked.be
Actief
BE 0451.199.161NV
PHARVET
Allée Bois de Bercuit 127 ·1390 Grez-Doiceau, België· 32 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
PHARVET is actief sinds 1993 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €3,56M en een nettoresultaat van €346k. Het eigen vermogen groeit met ~6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 83% van 4440 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €3,56M |
| Netto resultaat | €346k |
| Werknemers (VTE) | 0,6 |
| Beter dan sector | 83% |
Financieel profiel
79
/ 100
Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
94
Rentabiliteit
49
Solvabiliteit
100
Groei
52
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1993, 32 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
94
/ 100
Uitstekend
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€330k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
93
2021
93
2022
86
2023
86
2024
94
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 53.28 (≥ 1.5)
+10
Quick ratio
Quick ratio 53.28 (≥ 1.0)
+5
Hefboom
Debt/equity 0.12 (< 1.0)
+10
Rendement
ROE 10%
+3
Rentedekking
Interest coverage 96.9× (≥ 3×)
+8
Winsttrend
Nettowinst stijgt YoY
+5
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 09-06-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · volledig schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
groeiend
Eigen vermogen: groei van ~6%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (volledig schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 84,8% | 38,4% | |
| Nettoresultaat | €346k | €23k | |
| Eigen vermogen | €3,56M | €918k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €574k | €157k | |
| Personeelskosten | €40k | €125k |
€524k
+226,2%
21-25
€346k
+560,5%
21-25
€423k
+198,7%
21-25
€4,19M
+10,4%
21-25
€3,56M
+10,8%
21-25
€2,55M
+44,8%
21-25
1
0,0%
21-25
€40k
+1,5%
21-25
€34k
+1,2%
21-25
€200k
-
21-25
€421k
-8,8%
21-25
€49k
-11,3%
21-25
€364k
-8,9%
21-25
53,28
+61,3%
21-25
53,28
+61,3%
21-25
84,8%
+0,3%
21-25
0,12
-17,7%
21-25
9,7%
+496,3%
21-25
8,2%
+498,2%
21-25
96,94
+261,9%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
Verandering t.o.v. het vorige boekjaar, kleur volgens richting (groen = gunstig).
| Boekjaar | 2025 Δ | 2024 Δ | 2023 Δ | 2022 Δ | 2021 Δ |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | volledig schema | volledig schema | volledig schema | volledig schema | volledig schema |
| Omzet | - | - | - | - | - |
| EBITDA | +226,2% | -11,4% | -71,0% | +253,4% | - |
| Nettoresultaat | +560,5% | -17,7% | -85,1% | -29,8% | - |
| Cashflow | +198,7% | -0,5% | -72,0% | -30,7% | - |
| Personeelskosten | +1,5% | +2,0% | +12,6% | +2,2% | - |
| Belastingen op het resultaat | +1,2% | -14,4% | -26,8% | -29,3% | - |
| Dividenden | - | - | - | - | - |
| Totaal activa | +10,4% | +0,4% | -2,6% | +11,6% | - |
| Eigen vermogen | +10,8% | +1,7% | +2,1% | +16,0% | - |
| Schulden | -8,8% | -6,5% | -24,3% | -16,6% | - |
| waarvan ≤ 1 jaar | -11,3% | -2,7% | -68,6% | -35,1% | - |
| waarvan > 1 jaar | -8,9% | -8,1% | -7,4% | -6,8% | - |
| Werkkapitaal | +44,8% | +3,1% | +2,4% | +49,4% | - |
| Werknemers (VTE) | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 0,0% | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 53,28 | 33,03 | 31,22 | 10,26 | 5,02 |
| Quick ratio | 53,28 | 33,03 | 31,22 | 10,26 | 5,02 |
| Werkkapitaalratio | 60,8% | 46,3% | 45,1% | 42,9% | 32,0% |
| Solvabiliteit | 84,8% | 84,6% | 83,5% | 79,7% | 76,6% |
| Debt / equity | 0,12 | 0,14 | 0,16 | 0,21 | 0,29 |
| Langetermijnschuldgraad | 0,10 | 0,12 | 0,14 | 0,15 | 0,19 |
| Interest coverage | 96,94 | 26,79 | 27,39 | 82,82 | 33,59 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| ROA | 8,2% | 1,4% | 1,7% | 11,0% | 17,4% |
| ROE | 9,7% | 1,6% | 2,0% | 13,8% | 22,8% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (25 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €4,19M | €3,80M | €3,79M | €3,89M | €3,48M |
| Vaste activa | 21/28 | €1,60M | €1,98M | €2,02M | €2,04M | €2,09M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €1,52M | €1,90M | €1,94M | €1,96M | €2,01M |
| Financiële vaste activa | 28 | €82k | €82k | €82k | €82k | €82k |
| Vlottende activa | 29/58 | €2,60M | €1,81M | €1,76M | €1,85M | €1,39M |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €153k | €169k | €187k | €191k | €153k |
| Geldbeleggingen | 50/53 | €2,00M | €1,10M | - | - | - |
| Liquide middelen | 54/58 | €436k | €509k | €1,57M | €1,65M | €1,22M |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €4,19M | €3,80M | €3,79M | €3,89M | €3,48M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €3,56M | €3,21M | €3,16M | €3,10M | €2,67M |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €62k | €62k | €62k | €62k | €62k |
| Reserves | 13 | €3,50M | €3,15M | €3,10M | €3,04M | €2,61M |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €216k | €125k | €132k | €138k | €32k |
| Schulden | 17/49 | €421k | €461k | €493k | €652k | €782k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €364k | €400k | €435k | €470k | €505k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €49k | €55k | €56k | €180k | €277k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €3k | €17k | €17k | €42k | €3k |
| Resultatenrekening | ||||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €574k | €211k | €230k | €671k | €220k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €447k | €72k | €103k | €545k | €52k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €29k | €14k | - | €49k | €634k |
| Financiële kosten | 65 | €5k | €6k | €7k | €8k | €5k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €470k | €79k | €96k | €586k | €681k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €34k | €34k | €39k | €53k | €76k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €346k | €52k | €64k | €426k | €608k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €73k | €72k | €83k | €107k | €614k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 25-10-1993 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1390 |
Vestigingseenheden
IMMOBILIERE PHARVET SA
sinds 19932.064.772.187
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
09-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €52k ▼17,7%
Nettoresultaat zakt naar €52k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 31,22
Current ratio van 10,26 naar 31,22; kortetermijnschuld zakt van €180k naar €56k.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 29 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 10,26
Current ratio van 5,02 naar 10,26; kortetermijnschuld zakt van €277k naar €180k.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 29 dagen te laat
2021
17-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 17 dagen te laat
2020
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 31 dagen te laat
2019
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 10 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen70201
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | PHARVET |
Vergelijkbare bedrijven
L2 IMMO
BE 0446.296.010 · Sint-Martens-Latem
MAYA INVEST
BE 0552.740.444 · Aarschot
SOGEMOB
BE 0434.838.033 · Wavre
INVESTISSEMENTS, PARTICIPATION ET GESTION
BE 0432.494.888 · Sint-Pieters-Woluwe
EURIDICE
BE 0434.043.425 · Antwerpen