Actief BE 0729.680.718BV

NIVICO

Vredestraat 83 ·2600 Antwerpen, België· 7 jaar actief

Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (68201)

Conclusie Checked

NIVICO is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €8k en een nettoresultaat van €3k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 61% van 13549 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€8k
Netto resultaat	€3k
Beter dan sector	61%
Actief	7 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

88 / 100

Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 94

Rentabiliteit 100

Solvabiliteit 89

Groei 58

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,6% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Meer dan 3 jaar actief

Opgericht in 2019, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2025 · berekend

94 / 100 Uitstekend

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€1k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

55 2021

45 2022

35 2023

86 2024

94 2025

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 1.95 (≥ 1.5) +10

Quick ratio Quick ratio 1.95 (≥ 1.0) +5

Hefboom Debt/equity 1.23 (< 2.0) +3

Rendement ROE 40% (≥ 10%) +10

Rentedekking Interest coverage 14.6× (≥ 3×) +8

Winsttrend Nettowinst stijgt YoY +5

Vermogensgroei Eigen vermogen groeit YoY +3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers6 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 06-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Sectorvergelijking

Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	44,9%	29,9%	beter dan 61% van 13549 sectorgenoten
Nettoresultaat	€3k	€6k	beter dan 46% van 13550 sectorgenoten
Eigen vermogen	€8k	€79k	beter dan 25% van 13565 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€4k	€41k	beter dan 22% van 13533 sectorgenoten
Totaal activa	€18k	€416k	beter dan 5% van 13553 sectorgenoten

EBITDA

€3k

+19,1% 21-25

Nettowinst

€3k

+104,2% 21-25

Cashflow

€4k

+65,3% 21-25

Totaal activa

€18k

-6,6% 21-25

Eigen vermogen

€8k

+66,4% 21-25

Werkkapitaal

€9k

+67,9% 21-25

Belastingen

€136

-38,2% 21-25

Schulden

€10k

-31,2% 21-25

Schulden ≤ 1j

€9k

-32,8% 21-25

Current ratio

1,95

+41,3% 21-25

Quick ratio

1,95

+41,3% 21-25

Solvabiliteit

44,9%

+78,2% 21-25

Debt / equity

1,23

-58,7% 21-25

ROE

39,9%

+22,7% 21-25

ROA

17,9%

+118,7% 21-25

Interest coverage

14,59

-9,4% 21-25

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2025	2024	2023	2022	2021
Neerlegging	microschema	microschema	microschema	microschema	microschema
Omzet	-	-	-	-	-
EBITDA	€3k	€3k	€-60	€-9k	€-26k
Nettoresultaat	€3k	€2k	€-2k	€-11k	€-28k
Cashflow	€4k	€2k	€-1k	€-10k	€-27k
Personeelskosten	-	-	-	-	-
Belastingen op het resultaat	€136	€220	€254	€254	€213
Dividenden	-	-	-	-	-
Totaal activa	€18k	€20k	€19k	€18k	€24k
Eigen vermogen	€8k	€5k	€3k	€5k	€16k
Schulden	€10k	€15k	€16k	€13k	€8k
waarvan ≤ 1 jaar	€9k	€14k	€15k	€12k	€7k
waarvan > 1 jaar	-	-	-	-	-
Werkkapitaal	€9k	€5k	€4k	€4k	€14k
Werknemers (VTE)	-	-	-	-	-

Ratio's (berekend)

	2025	2024	2023	2022	2021
Current ratio	1,95	1,38	1,24	1,37	3,09
Quick ratio	1,95	1,38	1,24	1,37	3,09
Werkkapitaalratio	48,7%	27,1%	18,3%	24,5%	60,0%
Solvabiliteit	44,9%	25,2%	17,4%	29,4%	68,4%
Debt / equity	1,23	2,97	4,76	2,40	0,46
Langetermijnschuldgraad	-	-	-	-	-
Interest coverage	14,59	16,11	-0,06	-10,07	-30,49
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-	-
ROA	17,9%	8,2%	-10,0%	-62,2%	-116,9%
ROE	39,9%	32,5%	-57,9%	-211,4%	-170,8%
EBITDA-marge	-	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2025

Passiva

Eigen vermogen €8k · 44,9% Schulden €10k · 55,1%

Volledige jaarrekening (22 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2025	2024	2023	2022	2021
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€18k	€20k	€19k	€18k	€24k
Vaste activa	21/28	-	€328	€906	€2k	€3k
Materiële vaste activa	22/27	-	€328	€906	€2k	€3k
Vlottende activa	29/58	€18k	€19k	€18k	€16k	€21k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€16k	€11k	€5k	€13k	€18k
Liquide middelen	54/58	€3k	€7k	€13k	€2k	€3k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€18k	€20k	€19k	€18k	€24k
Eigen vermogen	10/15	€8k	€5k	€3k	€5k	€16k
Inbreng / kapitaal	10/11	€10k	€10k	€10k	€10k	€10k
Reserves	13	€35k	€35k	€35k	€35k	€35k
Overgedragen winst (verlies)	14	€-36k	€-40k	€-41k	€-39k	€-28k
Schulden	17/49	€10k	€15k	€16k	€13k	€8k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€9k	€14k	€15k	€12k	€7k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€2k	€6k	€4k	€3k	€5k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€4k	€3k	€497	€-8k	€-26k
Bedrijfsresultaat	9901	€3k	€2k	€-734	€-10k	€-27k
Financiële opbrengsten	75	€0	€0	-	€0	€7
Financiële kosten	65	€210	€160	€952	€883	€850
Resultaat vóór belasting	9903	€3k	€2k	€-2k	€-11k	€-28k
Belastingen op het resultaat	67/77	€136	€220	€254	€254	€213
Resultaat van het boekjaar	9904	€3k	€2k	€-2k	€-11k	€-28k
Te bestemmen resultaat	9905	€3k	€2k	€-2k	€-11k	€-28k

Juridische structuur

NACE primair	Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	02-07-2019
Status	Actief
Postcode	2600

Vestigingseenheden 1 locatie

NIVICO

Vredestraat 83, 2600 AntwerpenManagementsactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.

sinds 20192.290.835.142

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
11003B0044/00N006	Vlaanderen	223 m²	1 · 85 m²	12,0 m · 3 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 6 gebeurtenissen

Alles 8Financieel 2Neerleggingen 6

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

06-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · microschema · 6 dagen te laat

2025

31-12

Financieel Hoogste resultaat sinds 2021netto €3k ▲104%

Bedrijfsresultaat €3k, nettoresultaat €3k, beide een record.

01-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · microschema · 1 dag te laat

2024

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €2k

Nettoresultaat €2k na 3 jaar verlies.

08-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema · 8 dagen te laat

2023

03-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema

2022

29-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema

2021

28-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema

Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 1 aktes gelezen

Wij kennen 1 Staatsblad-akte van dit bedrijf. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Holdings64200Activiteiten van holdings64210Overige zakelijke dienstverlening, neg82990

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

NIVICO

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 6.518 van 9.090 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

DADAO Vastgoed BE 0795.722.771 · Antwerpen

Château des Langues BE 0472.637.646 · Lievegem

RESIDENCE VIVALDI BE 0454.813.994 · Frasnes-lez-Anvaing

Hallet Immo BE 1011.604.882 · Stoumont

SRAF Invest BE 0896.040.666 · Charleroi