Actief BE 0720.980.610NV

NIVELLES OFFICE PARC 9

Rue du Fond Cattelain 2 ·1435 Mont-Saint-Guibert, België· 7 jaar actief

Sector: Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (68121)

Conclusie Checked

NIVELLES OFFICE PARC 9 is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (€-15k) en een nettoresultaat van €-37k. Het eigen vermogen krimpt met ~67,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 17% van 4834 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,8% (laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€-15k
Netto resultaat	€-37k
Beter dan sector	17%
Actief	7 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

69 / 100

Sterk profiel, met rentabiliteit als uitschieter.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 47

Rentabiliteit 100

Solvabiliteit 67

Groei 32

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,8% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Meer dan 3 jaar actief

Opgericht in 2019, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2024 · berekend

47 / 100 Aanvaardbaar

050100

Berekend uit 4 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

Geen krediet

negatief eigen vermogen of te zwakke cijfers

Scoregeschiedenis

65 2021

42 2022

50 2023

47 2024

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 32.62 (≥ 1.5) +10

Quick ratio Quick ratio 32.62 (≥ 1.0) +5

Eigen vermogen Negatief eigen vermogen -25

Rendement ROE 247% (≥ 10%) +10

Winsttrend Nettowinst daalt YoY -3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers6 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 26-08-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · volledig schema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

dalend Eigen vermogen: dalende trend van ~67,9%/jaar over 4 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (volledig schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	-0,1%	30,8%	beter dan 17% van 4834 sectorgenoten
Nettoresultaat	€-37k	€11k	beter dan 25% van 4826 sectorgenoten
Eigen vermogen	€-15k	€513k	beter dan 15% van 4835 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€-35k	€104k	beter dan 6% van 3684 sectorgenoten
Totaal activa	€12,20M	€2,53M	beter dan 79% van 4834 sectorgenoten

Nettowinst

€-37k

-301,4% 21-24

Totaal activa

€12,20M

+61,4% 21-24

Eigen vermogen

€-15k

- 21-24

Werkkapitaal

€8,35M

+38,0% 21-24

Schulden

€12,21M

+62,0% 21-24

Schulden ≤ 1j

€264k

+38,5% 21-24

Schulden > 1j

€11,83M

+62,5% 21-24

Current ratio

32,62

-0,3% 21-24

Quick ratio

32,62

-0,3% 21-24

Solvabiliteit

-0,1%

- 21-24

Debt / equity

-816,65

- 21-24

ROE

247,0%

- 21-24

ROA

-0,3%

-148,8% 21-24

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024	2023	2022	2021
Neerlegging	volledig schema	microschema	microschema	microschema
Omzet	-	-	-	-
EBITDA	-	-	-	-
Nettoresultaat	€-37k	€-9k	€-16k	€-8k
Cashflow	-	-	-	-
Personeelskosten	-	-	-	-
Belastingen op het resultaat	-	-	-	-
Dividenden	-	-	-	-
Totaal activa	€12,20M	€7,56M	€1,75M	€59k
Eigen vermogen	€-15k	€22k	€31k	€47k
Schulden	€12,21M	€7,54M	€1,71M	€13k
waarvan ≤ 1 jaar	€264k	€191k	€530k	€13k
waarvan > 1 jaar	€11,83M	€7,28M	€1,18M	-
Werkkapitaal	€8,35M	€6,05M	€924k	€23k
Werknemers (VTE)	-	-	-	-

Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (volledig schema, microschema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.

Ratio's (berekend)

	2024	2023	2022	2021
Current ratio	32,62	32,72	2,74	2,83
Quick ratio	32,62	32,72	2,74	2,83
Werkkapitaalratio	68,5%	80,0%	52,9%	38,7%
Solvabiliteit	-0,1%	0,3%	1,8%	78,9%
Debt / equity	-816,65	342,84	54,97	0,27
Langetermijnschuldgraad	-791,15	331,18	37,68	-
Interest coverage	-	-	-	-
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-
ROA	-0,3%	-0,1%	-0,9%	-13,7%
ROE	247,0%	-41,9%	-49,8%	-17,4%
EBITDA-marge	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €3,58M · 29,4% Vlottende activa €8,62M · 70,6%

Volledige jaarrekening (21 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024	2023	2022	2021
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€12,20M	€7,56M	€1,75M	€59k
Vaste activa	21/28	€3,58M	€1,32M	€292k	€24k
Materiële vaste activa	22/27	€3,58M	€1,32M	€292k	€24k
Vlottende activa	29/58	€8,62M	€6,24M	€1,45M	€35k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€90k	€51k	€17k	€409
Liquide middelen	54/58	€101k	€96k	€1,16M	€35k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€12,20M	€7,56M	€1,75M	€59k
Eigen vermogen	10/15	€-15k	€22k	€31k	€47k
Inbreng / kapitaal	10/11	€63k	€63k	€63k	€63k
Overgedragen winst (verlies)	14	€-77k	€-41k	€-31k	€-16k
Schulden	17/49	€12,21M	€7,54M	€1,71M	€13k
Schulden op meer dan één jaar	17	€11,83M	€7,28M	€1,18M	-
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€264k	€191k	€530k	€13k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€264k	€188k	€336k	€13k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€-35k	€-8k	€-15k	€-8k
Bedrijfsresultaat	9901	€-35k	€-8k	€-15k	€-8k
Financiële opbrengsten	75	€367k	€287k	€21k	-
Financiële kosten	65	€369k	€288k	€21k	€141
Resultaat vóór belasting	9903	€-37k	€-9k	€-16k	€-8k
Resultaat van het boekjaar	9904	€-37k	€-9k	€-16k	€-8k
Te bestemmen resultaat	9905	€-37k	€-9k	€-16k	€-8k

Bestuurders & mandaten 2 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

Gérard PHILIPPSON
Président du conseil d'administration
Staatsblad-akte 23481767 (28-12-2023)

Actief
28-12-2023 → heden
Henri FISCHGRUND
Gedelegeerd bestuurder
Staatsblad-akte 23481767 (28-12-2023)

Actief
28-12-2023 → heden

Juridische structuur

NACE primair	Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten(68121)
Rechtsvorm	NV(014)
Oprichtingsdatum	20-02-2019
Status	Actief
Postcode	1435

Vestigingseenheden 1 locatie

NIVELLES OFFICE PARC 9

Rue du Fond Cattelain 2, 1435 Mont-Saint-GuibertOptrekken van de ruwbouw van individuele huizen

sinds 20192.286.742.732

Updates 7 gebeurtenissen

Alles 9Financieel 2Staatsblad 1Neerleggingen 6

2025

26-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · volledig schema · 26 dagen te laat

2024

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-37k

Nettoresultaat zakt naar €-37k, het laagste van de reeks.

30-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema · 30 dagen te laat

2023

31-12

Financieel Liquiditeit maal 12current ratio 32,72

Current ratio van 2,74 naar 32,72; kortetermijnschuld zakt van €530k naar €191k.

28-12

Staatsblad-akte Statutenwijziging

v3.2

06-11

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema · 98 dagen te laat

2022

21-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema

2021

11-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema · 11 dagen te laat

2020

30-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · microschema · 91 dagen te laat

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 1 aktes gelezen

Wij kennen 1 Staatsblad-akte van dit bedrijf. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 2 jaar geleden

2023

28-12-2023 Statutenwijziging Statutenwijziging

Samenvatting: v3.2

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "extractor": "qwen3-30b-a3b"
  },
  "name_change": {
    "new": "",
    "old": "",
    "changed": false
  },
  "seat_change": {
    "changed": false
  },
  "object_change": {
    "changed": false
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0720.980.610",
    "name_full": "NIVELLES OFFICE PARC 9"
  },
  "legal_form_change": {
    "new": "Soci\u00E9t\u00E9 anonyme",
    "old": "Soci\u00E9t\u00E9 anonyme",
    "changed": false
  }
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten68121Algemene bouw van residentiële gebouwen41001Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201

Namen & handelsnamen

Officiële naamFR

NIVELLES OFFICE PARC 9

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 7.108 van 9.643 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

Annys Invest BE 0466.903.065 · Geel

TD - IMMO BE 0648.948.608 · Waimes

4EVER Construct BE 0735.662.747 · Merelbeke-Melle

Yves Cooreman BE 0785.433.942 · Deinze

DOMUS ANGELI BE 0505.704.154 · Tongeren-Borgloon