Checked.be
Actief
BE 0678.404.835BV
NiA
Maalbeeklaan 22 ·1780 Wemmel, België· 9 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
NiA is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €107k en een nettoresultaat van €-35k. Het eigen vermogen groeit met ~13,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 43% van 13549 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €107k |
| Netto resultaat | €-35k |
| Beter dan sector | 43% |
| Actief | 9 jaar |
Financieel profiel
42
/ 100
Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
27
Rentabiliteit
0
Solvabiliteit
32
Groei
52
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Meer dan 3 jaar actief
Opgericht in 2017, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
27
/ 100
Zwak
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€3k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
61
2022
76
2023
81
2024
27
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 1.20 (≥ 1.0)
+5
Quick ratio
Quick ratio 1.20 (≥ 1.0)
+5
Hefboom
Debt/equity 3.73 (> 3.0)
-10
Rendement
Negatieve ROE -33%
-10
Rentedekking
Interest coverage -0.5× (< 1.5×)
-10
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 20-03-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
groeiend
Eigen vermogen: groei van ~13,7%/jaar over 4 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 21,1% | 29,9% | |
| Nettoresultaat | €-35k | €6k | |
| Eigen vermogen | €107k | €79k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €-865 | €41k | |
| Totaal activa | €507k | €416k |
€-4k
-
22-25
€-35k
-
22-25
€-10k
-
22-25
€507k
-12,7%
22-25
€107k
-24,6%
22-25
€16k
-74,1%
22-25
€565
-97,6%
22-25
€400k
-8,9%
22-25
€81k
-12,5%
22-25
€317k
-8,3%
22-25
1,20
-28,8%
22-25
1,20
-28,8%
22-25
21,1%
-13,6%
22-25
3,73
+20,9%
22-25
-32,7%
-
22-25
-6,9%
-
22-25
-0,54
-
22-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | microschema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | - | - | - | - |
| EBITDA | €-4k | €100k | €54k | €33k |
| Nettoresultaat | €-35k | €49k | €17k | €2k |
| Cashflow | €-10k | €70k | €35k | €21k |
| Personeelskosten | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | €565 | €24k | €13k | €5k |
| Dividenden | - | - | - | - |
| Totaal activa | €507k | €581k | €539k | €529k |
| Eigen vermogen | €107k | €142k | €93k | €76k |
| Schulden | €400k | €438k | €446k | €453k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €81k | €92k | €90k | €76k |
| waarvan > 1 jaar | €317k | €346k | €356k | €375k |
| Werkkapitaal | €16k | €64k | €42k | €32k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 1,20 | 1,69 | 1,47 | 1,42 |
| Quick ratio | 1,20 | 1,69 | 1,47 | 1,42 |
| Werkkapitaalratio | 3,2% | 11,0% | 7,9% | 6,0% |
| Solvabiliteit | 21,1% | 24,5% | 17,3% | 14,4% |
| Debt / equity | 3,73 | 3,08 | 4,78 | 5,95 |
| Langetermijnschuldgraad | 2,96 | 2,44 | 3,82 | 4,93 |
| Interest coverage | -0,54 | 13,52 | 8,84 | 4,67 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - |
| ROA | -6,9% | 8,4% | 3,2% | 0,4% |
| ROE | -32,7% | 34,5% | 18,4% | 2,6% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (24 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €507k | €581k | €539k | €529k |
| Vaste activa | 21/28 | €410k | €425k | €406k | €421k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €410k | €425k | €406k | €421k |
| Vlottende activa | 29/58 | €97k | €156k | €132k | €107k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €12k | €24k | €45k | €30k |
| Geldbeleggingen | 50/53 | €71k | €71k | €70k | €70k |
| Liquide middelen | 54/58 | €14k | €59k | €16k | €7k |
| Balans, Passiva | |||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €507k | €581k | €539k | €529k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €107k | €142k | €93k | €76k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €7k | €7k | €6k | €6k |
| Reserves | 13 | - | - | €540 | €540 |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €100k | €135k | €86k | €69k |
| Schulden | 17/49 | €400k | €438k | €446k | €453k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €317k | €346k | €356k | €375k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €81k | €92k | €90k | €76k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €19k | €33k | €36k | €16k |
| Resultatenrekening | |||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €-865 | €104k | €56k | €37k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €-28k | €79k | €36k | €14k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €605 | €883 | - | - |
| Financiële kosten | 65 | €7k | €7k | €6k | €7k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-34k | €73k | €30k | €7k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €565 | €24k | €13k | €5k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-35k | €49k | €17k | €2k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-35k | €49k | €17k | €2k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 07-07-2017 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1780 |
Vestigingseenheden
NiA
sinds 20172.269.257.788
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 22662B0003/00R002 | Vlaanderen | 276 m² | 1 · 103 m² | 15,4 m · 4 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
20-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-35k ▼172%
Nettoresultaat zakt naar €-35k, het laagste van de reeks.
28-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
30-09
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2022netto €49k ▲186%
Bedrijfsresultaat €79k, nettoresultaat €49k, beide een record.
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven €100kEV €142k ▲52,6%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €142k.
22-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
10-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
11-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
10-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
27-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
26-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Verhuur en exploitatie van sociale woningen68202Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen68203Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies70200Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie70210Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering70220Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie73300Overige zakelijke dienstverlening, neg82990
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | NiA |
Vergelijkbare bedrijven
IMMO D&F
BE 0661.967.689 · Lommel
PERSONALIZED SERVICES IN AUTOMATION
BE 0479.495.744 · Enghien
Vicinity Services
BE 0759.989.456 · Watermaal-Bosvoorde
JK-projecten
BE 0757.666.901 · Kasterlee
YRICA
BE 0686.819.386 · Herve