Actief BE 0777.561.797BV

Kortrijk Student House

Quinten Metsysplein 12/0001 ·3000 Leuven, België· 4 jaar actief

Conclusie Checked

De berekende faillissementskans van Kortrijk Student House over 12 maanden bedraagt 2,9% (gemiddeld). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €4,61M en een nettoresultaat van €-476k. Het eigen vermogen krimpt met ~7,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. Het bedrijf is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 3 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€4,61M
Netto resultaat	€-476k
Actief	4 jaar
Bestuur	1

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

46 / 100

Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in rentabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 42

Rentabiliteit 0

Solvabiliteit 61

Groei 32

Stabiliteit 94

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

2,9% Gemiddeld

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Jong bedrijf +Geen NACE-activiteit geregistreerd +

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Meer dan 3 jaar actief

Opgericht in 2021, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Gezondheidsbarometer FY 2024 · berekend

42 / 100 Zwak

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet zitten in Kantoor S.

Bekijk plannen →

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers3 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 31-07-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · verkort

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

dalend Eigen vermogen: dalende trend van ~7,2%/jaar over 3 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

EBITDA

€417k

- 22-24

Nettowinst

€-476k

-84,3% 22-24

Cashflow

€-66k

- 22-24

Totaal activa

€18,00M

+9,6% 22-24

Eigen vermogen

€4,61M

-9,3% 22-24

Werkkapitaal

€1,00M

- 22-24

Schulden

€13,39M

+18,0% 22-24

Schulden ≤ 1j

€990k

-91,3% 22-24

Toon 8 andere kengetallen

Schulden > 1j

€12,40M

- 22-24

Current ratio

2,01

+13002,7% 22-24

Quick ratio

2,01

+13002,7% 22-24

Solvabiliteit

25,6%

-17,2% 22-24

Debt / equity

2,90

+30,2% 22-24

ROE

-10,3%

-103,3% 22-24

ROA

-2,6%

-68,2% 22-24

Interest coverage

0,72

- 22-24

Cijfers per boekjaar

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024
Neerlegging	verkort
Omzet	-
EBITDA	€417k
Nettoresultaat	€-476k
Cashflow	€-66k
Personeelskosten	-
Belastingen op het resultaat	-
Dividenden	-
Totaal activa	€18,00M
Eigen vermogen	€4,61M
Schulden	€13,39M
waarvan ≤ 1 jaar	€990k
waarvan > 1 jaar	€12,40M
Werkkapitaal	€1,00M
Werknemers (VTE)	-

Ratio's (berekend)

	2024
Current ratio	2,01
Quick ratio	2,01
Werkkapitaalratio	5,6%
Solvabiliteit	25,6%
Debt / equity	2,90
Langetermijnschuldgraad	2,69
Interest coverage	0,72
Bruto rentabiliteit	-
Netto rentabiliteit	-
ROA	-2,6%
ROE	-10,3%
EBITDA-marge	-
Klantenkrediet (DSO)	-
Leverancierskrediet (DPO)	-
Voorraadrotatie	-
Voorraaddagen (DSI)	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €16,01M · 88,9% Vlottende activa €1,99M · 11,1%

Passiva

Eigen vermogen €4,61M · 25,6% Schulden €13,39M · 74,4%

Volledige jaarrekening (21 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€18,00M
Vaste activa	21/28	€16,01M
Materiële vaste activa	22/27	€16,01M
Vlottende activa	29/58	€1,99M
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€1,95M
Liquide middelen	54/58	€41k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€18,00M
Eigen vermogen	10/15	€4,61M
Inbreng / kapitaal	10/11	€5,35M
Overgedragen winst (verlies)	14	€-737k
Schulden	17/49	€13,39M
Schulden op meer dan één jaar	17	€12,40M
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€990k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€458k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€419k
Bedrijfsresultaat	9901	€8k
Financiële opbrengsten	75	€97k
Financiële kosten	65	€580k
Resultaat vóór belasting	9903	€-476k
Resultaat van het boekjaar	9904	€-476k
Te bestemmen resultaat	9905	€-476k

Deze tabel toont het laatste boekjaar. 2 voorgaande boekjaren, met cijfers en ratio's, horen bij een betaald plan. Bekijk plannen →

Ratio's berekend door Checked.

Bestuurders & mandaten 2 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

NV StudentcomfortRechtspersoon
Bestuurder
Staatsblad-akte 25049621 (15-04-2025)

Actief
01-01-2025 → heden

Vaste vertegenwoordigers (1)

Deze personen vertegenwoordigen een rechtspersoon-bestuurder (bijvoorbeeld een management-BV). Zij bekleden zelf geen bestuurdersmandaat en tellen niet mee als bestuurder.

Studentcomfort NVRechtspersoon
Vaste vertegenwoordiger· vast vert.: Kourosh Sanatgar Moghaddam Javedani
Staatsblad-akte 25049621 (15-04-2025)

Vaste vertegenwoordiger
01-01-2025 → heden

Voormalige bestuurders (1)

Kourosh Sanatgar Moghaddam Javedani
Bestuurder
Staatsblad-akte 25049621 (15-04-2025)

Voormalig
- → 01-01-2025

Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.Deze lijst is rechtstreeks uit de gepubliceerde akten van deze onderneming gelezen, niet uit het bestuurdersregister.

Juridische structuur

NACE primair	-
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	22-11-2021
Status	Actief
Postcode	3000

Vestigingseenheden 1 locatie

Kortrijk Student House

Quinten Metsysplein 12, 3000 LeuvenOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20222.327.457.095

Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
24502B0324/00S002	Vlaanderen	5.098 m²	1 · 405 m²	10,9 m

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 4 gebeurtenissen

Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.

2025

31-07-2025

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort

15-04-2025

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

2024

30-09-2024

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort

2023

06-10-2023

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · micro

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 3 aktes gelezen

Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 1 jaar geleden

2025

15-04-2025 2 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemend Bestuurswijziging

NV Studentcomfort, Bestuurder
Kourosh Sanatgar Moghaddam Javedani, Vaste vertegenwoordiger
Kourosh Sanatgar Moghaddam Javedani, Bestuurder

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Kourosh Sanatgar Moghaddam Javedani",
        "address": "3054 Oud-Heverlee Kloosterweg 33",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": "2025-01-01",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": {
        "kbo": null,
        "name": "NV Studentcomfort",
        "address": "3000 Leuven Quinten Metsysplein 12/0001",
        "country": "BE",
        "legal_form": "NV"
      },
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": "2025-01-01",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "board_snapshot",
      "role": null,
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Kourosh Sanatgar Moghaddam Javedani",
        "address": "3054 Oud-Heverlee Kloosterweg 33",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": {
        "kbo": null,
        "name": "Studentcomfort NV",
        "address": null,
        "country": null,
        "legal_form": "NV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2025-01-01",
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": null,
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": null,
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": {
        "kbo": "0863.137.771",
        "name": "BV ACCOUNTANTSKANTOOR PRIMACCOUNT",
        "address": "3010 Leuven, E\u00E9nmeilaan 21 bus 1EN2",
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": null,
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-04-15",
    "filing_date": "2025-04-07",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "bijzondere_algemene_vergadering",
      "date": "2025-03-20",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "bestuursorgaan",
      "date": "2025-03-14",
      "unanimous": null
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0777.561.797",
    "name_full": "Kortrijk Student House",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "org",
    "org_kbo": "0863.137.771",
    "org_name": "BV ACCOUNTANTSKANTOOR PRIMACCOUNT",
    "person_name": "Peter Reeskens",
    "org_rep_person_name": "Peter Reeskens",
    "person_role_at_subject": "bestuurder"
  },
  "co_filed_documents": [
    "het verslag van het bestuursorgaan dd. 14/03/2025",
    "de notulen van de algemene vergadering dd. 20/03/2025"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

Kortrijk Student House

Maatschappelijke zetel

Quinten Metsysplein 12/0001

3000 Leuven, België

Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.