Actief BE 0448.346.470BV

Key Estate

Palepelstraat 19 ·9830 Sint-Martens-Latem, België· 33 jaar actief

Sector: Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (68310)

Conclusie Checked

Key Estate is actief sinds 1992 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,81M en een nettoresultaat van €4k. Het eigen vermogen groeit met ~8,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 84% van 9688 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€1,81M
Netto resultaat	€4k
Werknemers (VTE)	1
Beter dan sector	84%

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

64 / 100

Sterk profiel, met solvabiliteit als uitschieter.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 65

Rentabiliteit 1

Solvabiliteit 100

Groei 52

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,2% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Lang gevestigd

Opgericht in 1992, 33 jaar actief.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2024 · berekend

65 / 100 Gezond

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€120k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

85 2020

93 2021

93 2022

100 2023

65 2024

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 5.38 (≥ 1.5) +10

Quick ratio Quick ratio 5.38 (≥ 1.0) +5

Hefboom Debt/equity 0.27 (< 1.0) +10

Rendement ROE 0% +3

Rentedekking Interest coverage -4.0× (< 1.5×) -10

Winsttrend Nettowinst daalt YoY -3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers32 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 29-08-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · verkort schema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

groeiend Eigen vermogen: groei van ~8,6%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	78,6%	30,8%	beter dan 84% van 9688 sectorgenoten
Nettoresultaat	€4k	€13k	beter dan 43% van 9684 sectorgenoten
Eigen vermogen	€1,81M	€419k	beter dan 78% van 9691 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€31k	€116k	beter dan 30% van 9670 sectorgenoten
Personeelskosten	€60k	€76k	hoger dan 44% van 2224 sectorgenoten

EBITDA

€-32k

- 20-24

Nettowinst

€4k

-98,2% 20-24

Cashflow

€44k

-82,8% 20-24

Totaal activa

€2,31M

-8,1% 20-24

Eigen vermogen

€1,81M

-3,1% 20-24

Werkkapitaal

€1,57M

+0,8% 20-24

Werknemers (VTE)

1

0,0% 20-24

Personeelskosten

€60k

-1,2% 20-24

Belastingen

€3k

-96,0% 20-24

Dividenden

€62k

+44,5% 20-24

Schulden

€495k

-22,7% 20-24

Schulden ≤ 1j

€358k

-26,8% 20-24

Schulden > 1j

€137k

-9,2% 20-24

Current ratio

5,38

+28,7% 20-24

Quick ratio

5,38

+28,7% 20-24

Solvabiliteit

78,6%

+5,4% 20-24

Debt / equity

0,27

-20,2% 20-24

ROE

0,2%

-98,1% 20-24

ROA

0,2%

-98,0% 20-24

Interest coverage

-3,97

- 20-24

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024	2023	2022	2021	2020
Neerlegging	verkort schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema
Omzet	-	-	-	-	-
EBITDA	€-32k	€206k	€208k	€632k	€588k
Nettoresultaat	€4k	€217k	€183k	€215k	€356k
Cashflow	€44k	€258k	€223k	€263k	€408k
Personeelskosten	€60k	€61k	€43k	€45k	-
Belastingen op het resultaat	€3k	€65k	€61k	€144k	€178k
Dividenden	€62k	-	€43k	€65k	€50k
Totaal activa	€2,31M	€2,51M	€2,69M	€2,43M	€2,10M
Eigen vermogen	€1,81M	€1,87M	€1,65M	€1,51M	€1,36M
Schulden	€495k	€640k	€1,03M	€911k	€740k
waarvan ≤ 1 jaar	€358k	€489k	€865k	€719k	€523k
waarvan > 1 jaar	€137k	€151k	€165k	€192k	€217k
Werkkapitaal	€1,57M	€1,56M	€1,33M	€1,15M	€873k
Werknemers (VTE)	1,0	1,0	0,8	0,9	2,2

Ratio's (berekend)

	2024	2023	2022	2021	2020
Current ratio	5,38	4,18	2,54	2,60	2,67
Quick ratio	5,38	4,18	2,54	2,60	2,67
Werkkapitaalratio	67,9%	61,9%	49,6%	47,5%	41,5%
Solvabiliteit	78,6%	74,5%	61,6%	62,4%	64,9%
Debt / equity	0,27	0,34	0,62	0,60	0,16
Langetermijnschuldgraad	0,08	0,08	0,10	0,13	0,16
Interest coverage	-3,97	28,60	28,48	5,64	-
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-	-
ROA	0,2%	8,6%	6,8%	8,9%	16,9%
ROE	0,2%	11,6%	11,1%	14,2%	26,1%
EBITDA-marge	-	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €383k · 16,6% Vlottende activa €1,93M · 83,4%

Passiva

Eigen vermogen €1,81M · 78,6% Schulden €495k · 21,4%

Volledige jaarrekening (24 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024	2023	2022	2021	2020
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€2,31M	€2,51M	€2,69M	€2,43M	€2,10M
Vaste activa	21/28	€383k	€467k	€489k	€554k	€708k
Materiële vaste activa	22/27	€370k	€409k	€432k	€465k	€503k
Financiële vaste activa	28	€13k	€58k	€58k	€89k	€205k
Vlottende activa	29/58	€1,93M	€2,04M	€2,20M	€1,87M	€1,40M
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€213k	€153k	€574k	€135k	€75k
Geldbeleggingen	50/53	€969k	€1,10M	-	-	-
Liquide middelen	54/58	€669k	€785k	€1,62M	€1,73M	€1,24M
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€2,31M	€2,51M	€2,69M	€2,43M	€2,10M
Eigen vermogen	10/15	€1,81M	€1,87M	€1,65M	€1,51M	€1,36M
Inbreng / kapitaal	10/11	€6k	€6k	€6k	€6k	-
Reserves	13	€1,81M	€1,87M	€1,65M	€1,51M	€1,36M
Schulden	17/49	€495k	€640k	€1,03M	€911k	€740k
Schulden op meer dan één jaar	17	€137k	€151k	€165k	€192k	€217k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€358k	€489k	€865k	€719k	€523k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€123k	€182k	€324k	€62k	€54k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€31k	€270k	€255k	€679k	€671k
Bedrijfsresultaat	9901	€-72k	€165k	€169k	€584k	€536k
Financiële opbrengsten	75	€56k	€149k	€83k	€3k	€3k
Financiële kosten	65	€8k	€7k	€7k	€112k	€4k
Resultaat vóór belasting	9903	€7k	€282k	€244k	€358k	€534k
Belastingen op het resultaat	67/77	€3k	€65k	€61k	€144k	€178k
Resultaat van het boekjaar	9904	€4k	€217k	€183k	€215k	€356k
Te bestemmen resultaat	9905	€4k	€217k	€183k	€215k	€356k

Juridische structuur

NACE primair	Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed(68310)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	13-10-1992
Status	Actief
Postcode	9830

Vestigingseenheden 1 locatie

N.R.E.B.

Palepelstraat 19, 9830 Sint-Martens-LatemPersonenvervoer door de lucht

sinds 19922.059.562.891

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
44064B0492/00E000	Vlaanderen	1.968 m²	1 · 212 m²	6,4 m · 1 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 10 gebeurtenissen

Alles 11Financieel 1Neerleggingen 10

2025

29-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema · 29 dagen te laat

2024

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €4k ▼98,2%

Nettoresultaat zakt naar €4k, het laagste van de reeks.

10-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema · 71 dagen te laat

2023

09-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema · 70 dagen te laat

2022

14-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · verkort schema · 75 dagen te laat

2021

30-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · verkort schema · 61 dagen te laat

2020

30-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · verkort schema · 91 dagen te laat

2019

09-10

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · verkort schema · 70 dagen te laat

2018

28-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · verkort schema · 59 dagen te laat

2017

19-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · verkort schema · 50 dagen te laat

2016

27-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2015 · verkort schema · 58 dagen te laat

Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 2 aktes gelezen

Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed70311

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

Key Estate

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 6.730 van 11.701 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

PARDIMMO BE 0463.659.109 · Ukkel

IMMO DEVA REAL ESTATE BE 0828.826.990 · Knokke-Heist

EV Brubel BE 0882.618.638 · Brussel

REPLACE BE 0808.775.706 · Mol

EUROPEAN REAL ESTATE - INVESTMENTS BE 0524.719.025 · Brussel