Actief BE 0723.887.937BV

KDC Immo

Gemeenteplein 9 ·3040 Huldenberg, België· 7 jaar actief

Sector: Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (68310)

Conclusie Checked

KDC Immo is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €431k en een nettoresultaat van €26k. Het eigen vermogen groeit met ~43% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 63% van 1363 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 6 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€431k
Netto resultaat	€26k
Beter dan sector	63%
Actief	7 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

69 / 100

Sterk profiel, met stabiliteit als uitschieter.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 79

Rentabiliteit 30

Solvabiliteit 84

Groei 52

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,7% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Meer dan 3 jaar actief

Opgericht in 2019, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2025 · berekend

79 / 100 Uitstekend

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet zitten in Kantoor S.

Bekijk plannen →

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers6 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 28-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

groeiend Eigen vermogen: groei van ~43%/jaar over 6 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	40,5%	22,9%	beter dan 63% van 1363 sectorgenoten
Nettoresultaat	€26k	€10k	beter dan 67% van 1361 sectorgenoten
Eigen vermogen	€431k	€44k	beter dan 90% van 1364 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€115k	€39k	beter dan 81% van 1361 sectorgenoten
Totaal activa	€1,07M	€293k	beter dan 82% van 1363 sectorgenoten

EBITDA

€111k

-85,3% 20-25

Nettowinst

€26k

-88,2% 20-25

Cashflow

€84k

-86,6% 20-25

Totaal activa

€1,07M

-2,2% 20-25

Eigen vermogen

€431k

+6,3% 20-25

Werkkapitaal

€130k

-9,7% 20-25

Belastingen

€11k

-88,8% 20-25

Schulden

€634k

-7,2% 20-25

Schulden ≤ 1j

€112k

-2,5% 20-25

Schulden > 1j

€522k

-8,2% 20-25

Current ratio

2,16

-4,1% 20-25

Quick ratio

2,16

-4,1% 20-25

Solvabiliteit

40,5%

+8,7% 20-25

Debt / equity

1,47

-12,8% 20-25

ROE

6,0%

-88,9% 20-25

ROA

2,4%

-87,9% 20-25

Interest coverage

6,98

-75,4% 20-25

Cijfers per boekjaar en ratio's

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2025
Neerlegging	microschema
Omzet	-
EBITDA	€111k
Nettoresultaat	€26k
Cashflow	€84k
Personeelskosten	-
Belastingen op het resultaat	€11k
Dividenden	-
Totaal activa	€1,07M
Eigen vermogen	€431k
Schulden	€634k
waarvan ≤ 1 jaar	€112k
waarvan > 1 jaar	€522k
Werkkapitaal	€130k
Werknemers (VTE)	-

Ratio's (berekend)

	2025
Current ratio	2,16
Quick ratio	2,16
Werkkapitaalratio	12,2%
Solvabiliteit	40,5%
Debt / equity	1,47
Langetermijnschuldgraad	1,21
Interest coverage	6,98
Bruto rentabiliteit	-
Netto rentabiliteit	-
ROA	2,4%
ROE	6,0%
EBITDA-marge	-
Klantenkrediet (DSO)	-
Leverancierskrediet (DPO)	-
Voorraadrotatie	-
Voorraaddagen (DSI)	-

Deze tabel toont het laatste boekjaar. 4 voorgaande boekjaren, met cijfers en ratio's, horen bij een betaald plan. Bekijk plannen →

Balanssamenstelling 2025

Activa

Vaste activa €824k · 77,3% Vlottende activa €242k · 22,7%

Passiva

Eigen vermogen €431k · 40,5% Schulden €634k · 59,5%

Volledige jaarrekening (22 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2025
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€1,07M
Vaste activa	21/28	€824k
Materiële vaste activa	22/27	€824k
Vlottende activa	29/58	€242k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€3k
Liquide middelen	54/58	€239k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€1,07M
Eigen vermogen	10/15	€431k
Inbreng / kapitaal	10/11	€20k
Reserves	13	€411k
Schulden	17/49	€634k
Schulden op meer dan één jaar	17	€522k
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€112k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€2k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€115k
Bedrijfsresultaat	9901	€53k
Financiële opbrengsten	75	€69
Financiële kosten	65	€16k
Resultaat vóór belasting	9903	€37k
Belastingen op het resultaat	67/77	€11k
Resultaat van het boekjaar	9904	€26k
Te bestemmen resultaat	9905	€26k

Bestuurders & mandaten 2 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

CAEKELBERGHS David
Bestuurder
Staatsblad-akte 23467525 (20-12-2023)

Actief
20-12-2023 → heden
DEROM Koen
Bestuurder
Staatsblad-akte 23467525 (20-12-2023)

Actief
20-12-2023 → heden

Juridische structuur

NACE primair	Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed(68310)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	01-04-2019
Status	Actief
Postcode	3040

Vestigingseenheden 2 locaties

KDC Immo

Donkerstraat(NEE) 32, 3040 HuldenbergBemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

sinds 20192.300.669.160

KDC IMMO

Dorpsstraat(NEE) 25, 3040 HuldenbergBemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

sinds 20202.300.669.061

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 3 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
24075B0246/00G004	Vlaanderen	1.823 m²	1 · 231 m²	6,0 m
24075C0192/00E000 BeschermdStads- of dorpsgezichtDorpskern NeerijseBron ↗	Vlaanderen	333 m²	1 · 100 m²	11,2 m · 3 verd.
24045B0220/00G000	Vlaanderen	243 m²	1 · 102 m²	11,9 m · 3 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 2

3 van 3 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Updates 7 gebeurtenissen

Alles 7 NBB-neerlegging 6 Staatsblad-akte 1

2021 2021: 1 NBB-neerlegging 2022 2022: 1 NBB-neerlegging 2023 2023: 1 Staatsblad-akte, 1 NBB-neerlegging 2024 2024: 1 NBB-neerlegging 2025 2025: 1 NBB-neerlegging 2026 2026: 1 NBB-neerlegging

2026

28-08-2026 NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · microschema

2025

30-07-2025 NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema

2024

31-07-2024 NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema

2023

20-12-2023 Staatsblad-akte Bestuurswijziging

Karen Hauwaerts

18-08-2023 NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema

2022

30-08-2022 NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema

2021

18-08-2021 NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 3 aktes gelezen

Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 2 jaar geleden

2023

20-12-2023 2 bestuurders benoemd Bestuurswijziging·Karen Hauwaerts

DEROM Koen, Bestuurder
CAEKELBERGHS David, Bestuurder

Notaris: Karen Hauwaerts · Huldenberg

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "decharge_pending",
      "role": "zaakvoerder",
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "pending_next_agm",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "DEROM Koen",
        "address": "3040 Huldenberg, Donkerstraat 32",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "renewal",
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "CAEKELBERGHS David",
        "address": "3040 Huldenberg, Kastanjekouter 1 D",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "renewal",
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "decharge_pending",
      "role": "zaakvoerder",
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "pending_next_agm",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bijzondere_gevolmachtigde",
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": {
        "kbo": null,
        "name": "Accountantskantoor Koen Lenseclaes",
        "address": "3040 Huldenberg, Kouterstraat 18",
        "country": null,
        "legal_form": null
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": "Karen Hauwaerts",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Huldenberg",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2023-12-20",
    "filing_date": "2023-12-18",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-11",
      "unanimous": true
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0723.887.937",
    "name_full": "KDC Immo",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Karen Hauwaerts",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": "notaris"
  },
  "co_filed_documents": [
    "uitgifte van de wijzigingsakte",
    "statuten van de vennootschap"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

KDC Immo

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 6.550 van 11.756 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

PROJECT & MANAGEMENT DEVELOPMENT BE 0458.902.644 · Brussel

EVENTIMMO BE 0478.928.887 · Schaarbeek

Lippens - Dehaemers BE 0674.919.862 · Ieper

GRANIT HOTEL MANAGEMENT BE 0460.883.622 · Gent

NASYCA BE 0437.525.428 · Kortenberg