Checked.be
Actief
BE 0448.579.171NV
IMMEC
Kortrijkstraat(LIN) 152 ·3210 Lubbeek, België· 33 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
IMMEC is actief sinds 1992 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €470k en een nettoresultaat van €6k. Het eigen vermogen groeit met ~2,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 65% van 8920 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €470k |
| Netto resultaat | €6k |
| Beter dan sector | 65% |
| Actief | 33 jaar |
Financieel profiel
71
/ 100
Sterk profiel, met stabiliteit als uitschieter.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
87
Rentabiliteit
6
Solvabiliteit
85
Groei
78
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1992, 33 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
87
/ 100
Uitstekend
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€40k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
66
2021
87
2022
79
2023
63
2024
87
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 1.57 (≥ 1.5)
+10
Quick ratio
Quick ratio 1.57 (≥ 1.0)
+5
Hefboom
Debt/equity 1.03 (< 2.0)
+3
Rendement
ROE 1%
+3
Rentedekking
Interest coverage 17.5× (≥ 3×)
+8
Winsttrend
Nettowinst stijgt YoY
+5
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 21-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
dalend
Bruto marge: dalende trend van ~9%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 49,4% | 31,5% | |
| Nettoresultaat | €6k | €11k | |
| Eigen vermogen | €470k | €330k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €41k | €93k | |
| Totaal activa | €952k | €1,42M |
€29k
-5,4%
21-25
€6k
-
21-25
€28k
-11,7%
21-25
€952k
-1,2%
21-25
€470k
+1,3%
21-25
€272k
-12,4%
21-25
€482k
-3,5%
21-25
€482k
-2,3%
21-25
€6k
-78,3%
21-25
1,57
-4,0%
21-25
1,57
-4,0%
21-25
49,4%
+2,5%
21-25
1,03
-4,8%
21-25
1,2%
-
21-25
0,6%
-
21-25
17,54
+131,2%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | microschema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | - | - | - | - | - |
| EBITDA | €29k | €31k | €50k | €65k | €33k |
| Nettoresultaat | €6k | €-256 | €21k | €37k | €-18k |
| Cashflow | €28k | €31k | €50k | €64k | €31k |
| Personeelskosten | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | - | - | - | - | - |
| Dividenden | - | - | - | - | - |
| Totaal activa | €952k | €964k | €993k | €988k | €975k |
| Eigen vermogen | €470k | €464k | €464k | €443k | €406k |
| Schulden | €482k | €500k | €528k | €545k | €568k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €482k | €493k | €499k | €489k | €486k |
| waarvan > 1 jaar | - | €6k | €29k | €56k | €83k |
| Werkkapitaal | €272k | €311k | €333k | €344k | €328k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - | - |
Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (verkort schema, microschema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 1,57 | 1,63 | 1,67 | 1,70 | 1,67 |
| Quick ratio | 1,57 | 1,63 | 1,67 | 1,70 | 1,67 |
| Werkkapitaalratio | 28,6% | 32,3% | 33,5% | 34,8% | 33,6% |
| Solvabiliteit | 49,4% | 48,2% | 46,8% | 44,9% | 41,7% |
| Debt / equity | 1,03 | 1,08 | 1,14 | 1,23 | 1,40 |
| Langetermijnschuldgraad | - | 0,01 | 0,06 | 0,13 | 0,20 |
| Interest coverage | 17,54 | 7,59 | 9,70 | 11,29 | 5,15 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| ROA | 0,6% | 0,0% | 2,1% | 3,7% | -1,8% |
| ROE | 1,2% | -0,1% | 4,5% | 8,3% | -4,3% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (22 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €952k | €964k | €993k | €988k | €975k |
| Vaste activa | 21/28 | €198k | €159k | €161k | €156k | €161k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €198k | €159k | €161k | €156k | €161k |
| Vlottende activa | 29/58 | €754k | €804k | €832k | €833k | €813k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €742k | €742k | €737k | €733k | €728k |
| Liquide middelen | 54/58 | €13k | €63k | €94k | €100k | €85k |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €952k | €964k | €993k | €988k | €975k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €470k | €464k | €464k | €443k | €406k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €488k | €488k | €488k | €488k | €488k |
| Reserves | 13 | €38k | €38k | €38k | €38k | €38k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-56k | €-62k | €-62k | €-83k | €-120k |
| Schulden | 17/49 | €482k | €500k | €528k | €545k | €568k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | - | €6k | €29k | €56k | €83k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €482k | €493k | €499k | €489k | €486k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €94 | €36 | - | - | €32 |
| Resultatenrekening | ||||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €41k | €35k | €60k | €68k | €35k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €8k | €-579 | €22k | €38k | €-16k |
| Financiële opbrengsten | 75 | - | €4k | €4k | €4k | €4k |
| Financiële kosten | 65 | €2k | €4k | €5k | €6k | €6k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €6k | €-256 | €21k | €37k | €-18k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €6k | €-256 | €21k | €37k | €-18k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €6k | €-256 | €21k | €37k | €-18k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 13-11-1992 |
| Status | Actief |
| Postcode | 3210 |
Vestigingseenheden
Kortrijkstraat(LIN) 152, 3210 Lubbeek
sinds 19962.059.702.552
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24063A0058/00K000 | Vlaanderen | 4.021 m² | 1 · 197 m² | 14,3 m · 2 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 21 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €6k
Nettoresultaat €6k na een verliesjaar.
23-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €37k
Nettoresultaat €37k na een verliesjaar.
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
26-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 28 dagen te laat
2018
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
17-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 17 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 8 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | IMMEC |
Vergelijkbare bedrijven
ATLANTIC REAL ESTATE
BE 0435.481.597 · Mechelen
SRI
BE 0465.657.408 · Beersel
MEUREZ CO
BE 0816.647.156 · Kluisbergen
Immo Medic Merchtem
BE 0767.853.780 · Merchtem
DE MELLAERDE
BE 0451.211.534 · Alken