Actief BE 0691.557.540BV

FIRMUS OFFICE

Verlatstraat 23-25 ·2000 Antwerpen, België· 8 jaar actief

Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (68201)

Conclusie Checked

FIRMUS OFFICE is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €126k en een nettoresultaat van €9k. Het eigen vermogen groeit met ~4,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 30% van 8920 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).

Op basis van Staatsblad, KBO en 6 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€126k
Netto resultaat	€9k
Beter dan sector	30%
Actief	8 jaar

Financieel profiel 5 van 5 assen gemeten · berekend door Checked

55 / 100

Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in solvabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 49

Rentabiliteit 37

Solvabiliteit 13

Groei 78

Stabiliteit 100

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,3% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 2 signalen

Meer dan 3 jaar actief

Opgericht in 2018, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen0 gebeurtenissen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Checked score FY 2025 · berekend

49 / 100 Aanvaardbaar

050100

Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

Indicatieve kredietlimiet

€6k

schatting, geen kredietadvies

Scoregeschiedenis

20 2020

44 2021

36 2022

36 2023

49 2024

49 2025

zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen

Onderdelen van de score

Liquiditeit Current ratio 0.75 (< 1.0) -10

Hefboom Debt/equity 7.83 (> 3.0) -10

Rendement ROE 7% +3

Rentedekking Interest coverage 3.2× (≥ 3×) +8

Winsttrend Nettowinst stijgt YoY +5

Vermogensgroei Eigen vermogen groeit YoY +3

Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers7 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 22-07-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

groeiend Eigen vermogen: groei van ~4,9%/jaar over 6 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	11,3%	31,5%	beter dan 30% van 8920 sectorgenoten
Nettoresultaat	€9k	€11k	beter dan 49% van 8916 sectorgenoten
Eigen vermogen	€126k	€330k	beter dan 35% van 8924 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€79k	€93k	beter dan 47% van 8903 sectorgenoten
Werknemers (VTE)	0,0	0,0	beter dan 28% van 2696 sectorgenoten

EBITDA

€76k

+2,1% 20-25

Nettowinst

€9k

+31,3% 20-25

Cashflow

€52k

+5,0% 20-25

Totaal activa

€1,12M

-3,2% 20-25

Eigen vermogen

€126k

+8,1% 20-25

Werkkapitaal

€-22k

-156,7% 20-25

Werknemers (VTE)

0

- 20-25

Schulden

€990k

-4,5% 20-25

Schulden ≤ 1j

€86k

+18,8% 20-25

Schulden > 1j

€886k

-5,3% 20-25

Current ratio

0,75

-15,3% 20-25

Quick ratio

0,75

-15,3% 20-25

Solvabiliteit

11,3%

+11,7% 20-25

Debt / equity

7,83

-11,6% 20-25

ROE

7,5%

+21,5% 20-25

ROA

0,8%

+35,6% 20-25

Interest coverage

3,19

+6,0% 20-25

Cijfers per boekjaar en ratio's

Verandering t.o.v. het vorige boekjaar, kleur volgens richting (groen = gunstig).

Boekjaar	2025 Δ	2024 Δ	2023 Δ	2022 Δ	2021 Δ
Neerlegging	verkort schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema	verkort schema
Omzet	-	-	-	-	-
EBITDA	+2,1%	+4,0%	-2,9%	+0,2%	-
Nettoresultaat	+31,3%	+104,3%	-31,0%	-0,6%	-
Cashflow	+5,0%	+8,0%	-3,3%	-6,0%	-
Personeelskosten	-	-	-	-	-
Belastingen op het resultaat	-	-	-	-	-
Dividenden	-	-	-	-	-
Totaal activa	-3,2%	-2,5%	-3,0%	-2,4%	-
Eigen vermogen	+8,1%	+6,6%	+3,3%	+5,1%	-
Schulden	-4,5%	-3,4%	-3,6%	-3,1%	-
waarvan ≤ 1 jaar	+18,8%	+1,4%	+12,5%	+15,3%	-
waarvan > 1 jaar	-5,3%	-4,9%	-4,6%	-4,3%	-
Werkkapitaal	-156,7%	+58,7%	-8,9%	+15,2%	-
Werknemers (VTE)	-	-	-	-	-

Ratio's (berekend)

	2025	2024	2023	2022	2021
Current ratio	0,75	0,88	0,71	0,70	0,60
Quick ratio	0,75	0,88	0,71	0,70	0,60
Werkkapitaalratio	-1,9%	-0,7%	-1,7%	-1,5%	-1,8%
Solvabiliteit	11,3%	10,1%	9,3%	8,7%	8,1%
Debt / equity	7,83	8,86	9,78	10,47	11,36
Langetermijnschuldgraad	7,01	8,00	8,97	9,71	10,66
Interest coverage	3,19	3,01	2,80	2,82	3,21
Bruto rentabiliteit	-	-	-	-	-
Netto rentabiliteit	-	-	-	-	-
ROA	0,8%	0,6%	0,3%	0,4%	0,4%
ROE	7,5%	6,2%	3,2%	4,8%	5,1%
EBITDA-marge	-	-	-	-	-
Klantenkrediet (DSO)	-	-	-	-	-
Leverancierskrediet (DPO)	-	-	-	-	-
Voorraadrotatie	-	-	-	-	-
Voorraaddagen (DSI)	-	-	-	-	-

Balanssamenstelling 2025

Activa

Vaste activa €1,05M · 94,2% Vlottende activa €64k · 5,8%

Passiva

Eigen vermogen €126k · 11,3% Schulden €990k · 88,7%

Volledige jaarrekening (20 posten)

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2025	2024	2023	2022	2021
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€1,12M	€1,15M	€1,18M	€1,22M	€1,25M
Vaste activa	21/28	€1,05M	€1,09M	€1,13M	€1,17M	€1,22M
Materiële vaste activa	22/27	€1,05M	€1,09M	€1,13M	€1,17M	€1,22M
Vlottende activa	29/58	€64k	€64k	€51k	€45k	€33k
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€14k	€18k	€13k	€8k	€7k
Liquide middelen	54/58	€50k	€46k	€38k	€34k	€26k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€1,12M	€1,15M	€1,18M	€1,22M	€1,25M
Eigen vermogen	10/15	€126k	€117k	€110k	€106k	€101k
Inbreng / kapitaal	10/11	€150k	€150k	€150k	€150k	€150k
Overgedragen winst (verlies)	14	€-24k	€-33k	€-40k	€-44k	€-49k
Schulden	17/49	€990k	€1,04M	€1,07M	€1,11M	€1,15M
Schulden op meer dan één jaar	17	€886k	€935k	€984k	€1,03M	€1,08M
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€86k	€72k	€71k	€64k	€55k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€731	€86	€0	€3k	€3k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€79k	€77k	€74k	€76k	€76k
Bedrijfsresultaat	9901	€33k	€32k	€29k	€31k	€28k
Financiële kosten	65	€24k	€25k	€25k	€26k	€23k
Resultaat vóór belasting	9903	€9k	€7k	€4k	€5k	€5k
Resultaat van het boekjaar	9904	€9k	€7k	€4k	€5k	€5k
Te bestemmen resultaat	9905	€9k	€7k	€4k	€5k	€5k

Bestuurders & mandaten 3 bestuurders

Huidige bestuurders & mandaten

Charlotte Philipssen
Bestuurder
Staatsblad-akte 24113256 (25-07-2024)

Actief
25-07-2024 → heden
Hilde Vermeiren
Bestuurder
Staatsblad-akte 24113256 (25-07-2024)

Actief
25-07-2024 → heden
HENS Josepha (Ria)
Bestuurder
Staatsblad-akte 23332701 (11-04-2023)

Actief
11-04-2023 → heden

Juridische structuur

NACE primair	Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	27-02-2018
Status	Actief
Postcode	2000

Vestigingseenheden 1 locatie

FIRMUS OFFICE

Verlatstraat 23-25, 2000 AntwerpenOverige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e. g.

sinds 20182.274.288.922

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
11811L3656/00G002indicatief	Vlaanderen	2.918 m²	1 · 1.001 m²	18,0 m · 2 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

0 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 9 gebeurtenissen

Alles 12Financieel 3Staatsblad 2Neerleggingen 7

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

22-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · verkort schema

2025

31-12

Financieel Hoogste resultaat sinds 2020netto €9k ▲31,3%

Nettoresultaat €9k, het hoogste van de reeks.

16-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema

2024

25-07

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

12-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema

2023

20-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema

11-04

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

Hans De Decker

2022

08-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · verkort schema

2021

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €5k

Nettoresultaat €5k na een verliesjaar.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €100kEV €101k ▲5,4%

Eigen vermogen stijgt van €96k naar €101k.

03-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · verkort schema · 3 dagen te laat

2020

10-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · verkort schema · 41 dagen te laat

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Leesdekking Belgisch Staatsblad 0 van 3 aktes gelezen

Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Belgisch Staatsblad, aktes 2 aktes

Alle aktes · 2 bijgewerkt 2 jaar geleden

2024

25-07-2024 5 bestuurders benoemd Bestuurswijziging

Charlotte Philipssen, Bestuurder
Hilde Vermeiren, Bestuurder
Caroline Mariën, Gedelegeerd bestuurder
An Vergouwen, Gedelegeerd bestuurder
Margaux De Vleeschauwer, Gedelegeerd bestuurder

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Charlotte Philipssen",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Hilde Vermeiren",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": "bestuurder",
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "delegation_dagelijks_bestuur_in",
      "role": "gedelegeerd_bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Caroline Mari\u00EBn",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "additional",
      "via_org": {
        "kbo": "0430.953.479",
        "name": "Accounting Team NV",
        "address": "Veldkant 13, 2550 Kontich",
        "country": "BE",
        "legal_form": "NV"
      },
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "delegation_dagelijks_bestuur_in",
      "role": "gedelegeerd_bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "An Vergouwen",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "additional",
      "via_org": {
        "kbo": "0430.953.479",
        "name": "Accounting Team NV",
        "address": "Veldkant 13, 2550 Kontich",
        "country": "BE",
        "legal_form": "NV"
      },
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "delegation_dagelijks_bestuur_in",
      "role": "gedelegeerd_bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Margaux De Vleeschauwer",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "additional",
      "via_org": {
        "kbo": "0430.953.479",
        "name": "Accounting Team NV",
        "address": "Veldkant 13, 2550 Kontich",
        "country": "BE",
        "legal_form": "NV"
      },
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Antwerpen",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": null,
    "filing_date": "2024-07-15",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "bijzondere_algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-10",
      "unanimous": true
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0691.557.540",
    "name_full": "FIRMUS OFFICE",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "org",
    "org_kbo": "0430.953.479",
    "org_name": "Accounting Team NV",
    "person_name": null,
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [],
  "corrected_publication_numac": null
}

2023

11-04-2023 HENS Josepha (Ria) benoemd tot bestuurder Bestuurswijziging·Hans De Decker

HENS Josepha (Ria), Bestuurder

Notaris: Hans De Decker · Brasschaat

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "HENS Josepha (Ria)",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "successor_conditional",
      "via_org": null,
      "statutory": "statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": "bestuurder",
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": null,
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": {
        "kbo": null,
        "name": "AccountingTeam",
        "address": "Veldkant 13, 2550 Kontich",
        "country": "BE",
        "legal_form": null
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": "Hans De Decker",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Brasschaat",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2023-04-11",
    "filing_date": "2023-04-06",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-03-29",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-03-29",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-03-29",
      "unanimous": true
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0691.557.540",
    "name_full": "FIRMUS OFFICE",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Hans DE DECKER",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [
    "Uitgifte van de akte",
    "Geco\u00F6rdineerde statuten"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

FIRMUS OFFICE

Vergelijkbare bedrijven Vergelijkbare omvang · 6.586 van 9.089 bedrijven in deze sector met neergelegde cijfers

Société Industrielle Textile BE 0402.302.550 · Welkenraedt

SB429 BE 0756.607.126 · Malle

ELECTRICITY MECHANICS PNEUMATICS BE 0427.595.202 · Overijse

CANTILLON IMMOBILIERE ET FILS BE 0634.563.706 · Charleroi

COPARTY IMMO BE 0451.524.211 · Nivelles