Ga naar inhoud

Emina

Actief
Zandstraat 4 ·8300 Knokke-Heist, België
KBO/BCE: BE 0452.945.656
Volgen Print / PDF
Volledig dossier in opbouw

Checked verwerkt elk Belgisch bedrijf, akte per akte, uit het Belgisch Staatsblad. De gegevens hieronder zijn echt en gecontroleerd, het volledige, tot op de akte geverifieerde dossier van dit bedrijf wordt nog samengesteld.

Versneld verwerken Meld u gratis aan om dit bedrijf vooraan te zetten.
Leeftijd32 jaar

Samenvatting

Conclusie

het dossier samengevat in één alinea

De berekende faillissementskans van Emina over 12 maanden bedraagt 0,5% (laag). De jaarrekening over 2022 toont een negatief eigen vermogen (€-99k) en een nettoresultaat van €405. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 15% van 3187 sectorgenoten (boekjaar 2022). Het bedrijf is actief sinds 1994 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.

Faillissementskans (12 mnd)

Checked-model v1 · gratis voor iedereen
0,5% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Jaarrekening: zwakker financieel profiel +Sector met lager faalrisico Lange historiek

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Signalen

Onvoldoende actuele gegevens: de recentste neergelegde jaarrekening (boekjaar 2022) is te oud om er actuele signalen uit af te leiden.

Neerleggingsgedrag

Uit de neerleggingsrecords, volledig voor de hele markt
Jaarrekening niet neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2023 moest uiterlijk op 31-01-2024 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat vandaag, 925 dagen later, nog niets op de rol. In totaal ontbreken 3 boekjaren. Gemeten op boekjaar 2023: van de ondernemingen die niet neerlegden staat 41,75% vandaag in een abnormale rechtstoestand, tegenover 1,66% bij wie wel neerlegde.
Meer dan 90 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2022 was neer te leggen tegen 31-01-2023 en werd neergelegd op 03-10-2023, 245 dagen na de termijn. Gemeten op boekjaar 2023: wie meer dan 90 dagen te laat was, staat vandaag in 5,61% van de gevallen in een abnormale rechtstoestand, tegenover 1,66% over alle neerleggers heen.
Zo berekenen wij de termijn
Het boekjaareinde is afgeleid uit 10 neergelegde boekjaren, telkens afgesloten op 30-06. De wettelijke termijn is zeven maanden na het einde van het boekjaar (art. 3:10 par. 1 WVV, art. 3:47 par. 7 voor vzw's en stichtingen). Toegepast op het boekjaar afgesloten op 30-06-2022 geeft dat 31-01-2023.
Termijn per boekjaar
Boekjaar afgesloten Uiterste datum Neergelegd Afwijking Referentie
30-06-2025 31-01-2026 niets op de rol niet neergelegd -
30-06-2024 31-01-2025 niets op de rol niet neergelegd -
30-06-2023 31-01-2024 niets op de rol niet neergelegd -
30-06-2022 31-01-2023 03-10-2023 245 d te laat 2023-00467896
30-06-2021 31-01-2022 03-10-2023 610 d te laat 2023-00467888
30-06-2020 31-01-2021 03-10-2023 975 d te laat 2023-00467887
30-06-2019 31-01-2020 28-02-2020 28 d te laat 2020-05800296
31-12-2017 31-07-2018 30-08-2018 30 d te laat 2018-55400315
31-12-2016 31-07-2017 31-08-2017 31 d te laat 2017-52100324
31-12-2015 31-07-2016 29-11-2016 121 d te laat 2016-68600278
31-12-2014 31-07-2015 16-06-2015 45 d op voorhand 2015-19100093
31-12-2013 31-07-2014 29-09-2014 60 d te laat 2014-63400121

Bron: de neerleggingsgegevens van de Nationale Bank. Die records zijn volledig, ook voor boekjaren waarvan wij de cijfers zelf nog niet inlazen. Te laat neerleggen is bijna de helft van de markt en krijgt daarom geen score; enkel niet neerleggen, meer dan 90 dagen te laat en een breuk in een stipte historiek worden gewogen.

Vertrouwenssignalen

2 signalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1994, 32 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Financieel

OmzetNiet gepubliceerd (verkort schema)
EBIT-margeNiet gepubliceerd (verkort schema)
Netto resultaat€405-55,7%
Werkkapitaal€373k+63,6%

Jaarrekeningen & ratio's

Bron: NBB · 2022
Jaarrekening neergelegd op 03-10-2023 bij NBB · boekjaar 2022 · micro
€-800k€-600k€-400k€-200k€0Bedrijfsresultaat 2019: €13k€13kNettoresultaat 2019: €-635k€-635kBedrijfsresultaat 2020: €5k€5kNettoresultaat 2020: €186€186Bedrijfsresultaat 2021: €3k€3kNettoresultaat 2021: €915€915Bedrijfsresultaat 2022: €2k€2kNettoresultaat 2022: €405€4052019202020212022
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
volatiel Te volatiel voor een projectie: de jaarlijkse afwijking van de trend is ~84% van het niveau (drempel 35%). We tonen daarom bewust geen prognoselijn.
€-800k€-600k€-400k€-200k€02019: €-603k2020: €-101k2021: €-100k2022: €-99k2019202020212022
Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking
Boekjaar 2022 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
Kengetal Dit bedrijf Sectormediaan Positie in de sector
Solvabiliteit -5,2% 20,1%
beter dan 15% van 3187 sectorgenoten
Nettoresultaat €405 €2k
beter dan 47% van 3179 sectorgenoten
Eigen vermogen €-99k €26k
beter dan 5% van 3190 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge €16k €21k
beter dan 45% van 3173 sectorgenoten
Totaal activa €1,91M €251k
beter dan 92% van 3188 sectorgenoten
Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.
Positie in de sector door de tijd
Percentiel per boekjaar t.o.v. sectorgenoten met neergelegde cijfers, per jaar apart berekend (een jaar zonder voldoende sectorgenoten ontbreekt).
Solvabiliteit P15
2020: P17 · n=8592021: P15 · n=17492022: P15 · n=31872020 2022
Stabiele positie over 2020-2022 · n=859-3187
Nettoresultaat P47
2020: P45 · n=8582021: P48 · n=17502022: P47 · n=31792020 2022
Stabiele positie over 2020-2022 · n=858-3179
Eigen vermogen P5
2020: P8 · n=8592021: P5 · n=17502022: P5 · n=31902020 2022
Stabiele positie over 2020-2022 · n=859-3190
Bruto bedrijfsmarge P45
2020: P67 · n=8582021: P52 · n=17402022: P45 · n=31732020 2022
Verzwakkende positie over 2020-2022 · n=858-3173
Beschrijft de positie t.o.v. sectorgenoten, geen voorspelling.
Nettowinst
€405
-55,7% 19-22
Totaal activa
€1,91M
-5,1% 19-22
Eigen vermogen
€-99k
+0,4% 19-22
Werkkapitaal
€373k
+63,6% 19-22
Werknemers (VTE)
2
0,0% 19-22
Personeelskosten
€15k
-74,0% 19-22
Schulden
€2,01M
-4,9% 19-22
Schulden ≤ 1j
€15k
-38,4% 19-22
Schulden > 1j
€1,99M
-4,5% 19-22
Current ratio
26,14
+149,8% 19-22
Quick ratio
26,14
+149,8% 19-22
Solvabiliteit
-5,2%
-5,0% 19-22
Debt / equity
-20,19
+4,5% 19-22
ROE
-0,4%
+55,5% 19-22
ROA
0,0%
-53,3% 19-22
Cijfers per boekjaar
Boekjaar2022
Neerleggingmicro
Omzet-
EBITDA-
Nettoresultaat€405
Cashflow-
Personeelskosten-
Belastingen op het resultaat-
Dividenden-
Totaal activa€1,91M
Eigen vermogen€-99k
Schulden€2,01M
waarvan ≤ 1 jaar€15k
waarvan > 1 jaar€1,99M
Werkkapitaal€373k
Werknemers (VTE)-
Ratio's (berekend)
2022
Current ratio26,14
Quick ratio26,14
Werkkapitaalratio19,6%
Solvabiliteit-5,2%
Debt / equity-20,19
Langetermijnschuldgraad-20,05
Interest coverage-
Bruto rentabiliteit-
Netto rentabiliteit-
ROA0,0%
ROE-0,4%
EBITDA-marge-
Klantenkrediet (DSO)-
Leverancierskrediet (DPO)-
Voorraadrotatie-
Voorraaddagen (DSI)-
Balanssamenstelling 2022
Volledige jaarrekening
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
Post Code2022
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA 20/58€1,91M
Vaste activa 21/28€1,52M
Materiële vaste activa 22/27€1,52M
Financiële vaste activa 28€340
Vlottende activa 29/58€388k
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41€135k
Liquide middelen 54/58€622
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA 10/49€1,91M
Eigen vermogen 10/15€-99k
Inbreng / kapitaal 10/11€19k
Reserves 13€14k
Overgedragen winst (verlies) 14€-132k
Schulden 17/49€2,01M
Schulden op meer dan één jaar 17€1,99M
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48€15k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar 44€14k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge 9900€16k
Bedrijfsresultaat 9901€2k
Financiële kosten 65€1k
Resultaat vóór belasting 9903€405
Resultaat van het boekjaar 9904€405
Te bestemmen resultaat 9905€405
Je ziet enkel het laatste boekjaar. 3 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) ontgrendel je met een betaald plan. Bekijk plannen →
Ratio's berekend door Checked.

Gezondheidsbarometer

FY 2022 · berekend
30 / 100 Zwak
050100
Berekend uit 4 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je vanaf Kantoor S.

Bekijk plannen →
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2022. Indicatief, geen kredietadvies.

Structuur & netwerk

Vestigingen & vastgoed

Maatschappelijke zetel

op de kaart · uit het adresregister
exacte locatie uit het adresregister Op OpenStreetMap

Vestigingseenheden

1 locatie
EMINA
Congreslaan 14, 9000 GentVerhuur van woningen, exclusief sociale woningen
sinds 19942.067.820.858
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Percelen2
Grondoppervlakte918 m²
Gebouwen2
Gebouwvoetafdruk630 m²
Volume (LiDAR)11.813 m³
Hoogste gebouw32,7 m · ±8 verd.

Vastgoedvoetafdruk

Bron: KBO × kadaster · adreskoppeling

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
44808H0093/00S003
BeschermdStads- of dorpsgezichtMiljoenenkwartierBron ↗
Vlaanderen 522 m² 1 · 234 m² 16,5 m · 5 verd.
31334B0094/00_000 Vlaanderen 396 m² 1 · 396 m² 32,7 m · 8 verd.
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Publicaties

Levenscyclus & insolventie-signalen

Geen insolventiesignalen in het Belgisch Staatsblad

Belgisch Staatsblad · aktes

1 aktes
Adresverloop · 1
18-07-2023
Zetelwijziging
Alle aktes · 1 bijgewerkt 3 jaar geleden
2023
18-07-2023 Zetelverplaatsing van Gent naar Knokke Zetelwijziging·Barbara Balliere
  • Congreslaan 14 bus A : 9000 Gent → 8300 Knokke, Zandstraat 4 bus 51
Notaris: Barbara Balliere · Gent

Analyse

Snowflake-analyse

financieel profiel op 5 assen
Gezondheid30Rentabiliteit0Solvabiliteit67Groei78Stabiliteit100
55 / 100

Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in rentabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 30
Rentabiliteit 0
Solvabiliteit 67
Groei 78
Stabiliteit 100

Vraag AI over dit bedrijf

Checked AI

Stel binnenkort vragen over dit dossier, risico's, curator, sectorvergelijking, en krijg een antwoord op basis van de officiële gegevens op deze pagina.

VoorstelWat zijn de belangrijkste risico's?Recente waarschuwingssignalen?Vergelijk met de sector
Binnenkort beschikbaar

AI due-diligence rapport

Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar
Het rapport wordt opgesteld door ons AI-model bij Anthropic in de VS, op basis van de publieke gegevens van dit dossier. We sturen niets mee dat jou identificeert en bewaren het rapport niet. Indicatief, geen juridisch of investeringsadvies. Zo werkt het

Krediet-advies

advies per klant en bedrag

Mag deze klant voor een bedrag X op factuur kopen? Vul het bedrag en de betalingstermijn in, je krijgt meteen een GROEN/ORANJE/ROOD-advies, met voorgesteld maximum en concrete voorwaarden.

Gebaseerd op officiële bronnen (NBB, KBO, Staatsblad). Indicatief, geen kredietadvies.

Vergelijkbaar

Vergelijkbare bedrijven

Vergelijkbare omvang, zelfde sector

Ondernemingsgegevens

Ondernemingsgegevens (KBO)

Kruispuntbank
Activiteiten
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68321Activiteiten van syndici van onroerend goed68321
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
Officiële naamNL Emina
Maatschappelijke zetel
Zandstraat 4 bus 51
8300 Knokke-Heist, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.