DJ IMMOBILIER
ActiefDJ IMMOBILIER is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €125k en een nettoresultaat van €10k. Het eigen vermogen groeit met ~25,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 55% van 13977 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,8% (laag).
Checked score
Score 2025
54
/ 100
Aanvaardbaar
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit48▼-28
Solvabiliteit61▲+5
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,8%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €6k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,47 tegenover 1,41 in 2024; kortlopende schulden: 64,1% en geldmiddelen: 13,8% van het balanstotaal), en 64,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
35,8%
Rendement op activa
2,8%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 10-09-2026, 41 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 8 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
41 d te laat
2024
218 d te laat
2023
579 d te laat
2022
945 d te laat
2021
1019 d te laat
2020
184 d te laat
2019
92 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
18-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€125k▼ 42,0%
2024 · €215k
2018: €12k
2019: €60k
2020: €54k
2021: €85k
2022: €97k
2023: €173k
2024: €215k
2018 → 2025
Totaal activa
€348k▼ 49,6%
2024 · €691k
2018: €37k
2019: €89k
2020: €124k
2021: €192k
2022: €261k
2023: €581k
2024: €691k
2018 → 2025
Nettoresultaat
€10k▼ 77,2%
2024 · €42k
2018: €-6k
2019: €49k
2020: €-6k
2021: €31k
2022: €12k
2023: €76k
2024: €42k
2018 → 2025
Werkkapitaal
€104k▼ 45,7%
2024 · €191k
2018: €9k
2019: €49k
2020: €32k
2021: €58k
2022: €73k
2023: €136k
2024: €191k
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€85k-€97k▲ 14,3%€173k▲ 78,0%€215k▲ 24,5%€125k▼ 42,0%
Bedrijfsresultaat€54k-€40k▼ 26,2%€151k▲ 279%€50k▼ 66,9%€27k▼ 46,4%
Nettoresultaat€31k-€12k▼ 60,7%€76k▲ 522%€42k▼ 44,2%€10k▼ 77,2%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2025 ligt 46% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €348k
Vaste activa
€21k▼ 23,6%
Vlottende activa
€327k▼ 50,7%
Passiva €348k
Eigen vermogen
€125k▼ 42,0%
Schulden
€223k▼ 53,0%
De schuldgraad zakt van 68,8% naar 64,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€33k▼
2024 · €63k
Cashflow
€16k▼
2024 · €55k
Solvabiliteit
35,8%▲
2024 · 31,2%
Current ratio
1,47▲
2024 · 1,41
Quick ratio
1,47▲
2024 · 1,41
Debt / equity
1,79▼
2024 · 2,21
ROE
7,7%▼
2024 · 19,6%
ROA
2,8%▼
2024 · 6,1%
Interest coverage
3,10▼
2024 · 64,28
Schulden
€223k▼
2024 · €476k
Schulden ≤ 1 jaar
€223k▼
2024 · €472k
Belastingen
€18k▲
2024 · €16k
Personeelskosten
€21k▼
2024 · €26k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.
Neergelegde jaarrekening
Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€691k€348k▼
Vaste activa21/28€28k€21k▼
Materiële vaste activa22/27€24k€17k▼
Meubilair en rollend materieel24€7k€3k▼
Overige materiële vaste activa26€17k€14k▼
Financiële vaste activa28€4k€4k=
Vlottende activa29/58€663k€327k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€432k€276k▼
Handelsvorderingen40€244k€43k▼
Overige vorderingen41€188k€233k▲
Liquide middelen54/58€227k€48k▼
Overlopende rekeningen490/1€4k€3k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€691k€348k▼
Eigen vermogen10/15€215k€125k▼
Inbreng10/11€19k€19k=
Overgedragen winst (verlies)14€197k€106k▼
Schulden17/49€476k€223k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€472k€223k▼
Financiële schulden43€134-
Kredietinstellingen430/8€134-
Handelsschulden44€253k€62k▼
Leveranciers440/4€253k€62k▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€51k€17k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€167k€44k▼
Belastingen450/3€164k€41k▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€3k€3k▲
Overige schulden47/48-€100k
Overlopende rekeningen492/3€4k€391▼
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€26k€21k▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€13k€7k▼
Andere bedrijfskosten640/8€7k€15k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€5k€3k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€101k€71k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€50k€27k▼
Financiële opbrengsten75/76B€9k€12k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€9k€12k▲
Financiële kosten65/66B€981€11k▲
Recurrente financiële kosten65€981€11k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€59k€28k▼
Belastingen op het resultaat67/77€16k€18k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€42k€10k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€42k€10k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€197k€206k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€154k€197k▲
Uit te keren winst694/7-€100k
Vergoeding van de inbreng (dividend)694-€100k
De toelichting bij deze jaarrekening (6 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
10-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 41 dagen te laat
06-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 218 dagen te laat
02-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 579 dagen te laat
02-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 945 dagen te laat
2025
15-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 1019 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €215k ▲24,5%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €215k.
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €76k ▲522%
Bedrijfsresultaat €151k, nettoresultaat €76k, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €173k ▲78%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €173k.
2022
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 184 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €31k
Nettoresultaat €31k na een verliesjaar.
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-6k ▼113%
Nettoresultaat zakt naar €-6k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 92 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €49k
Nettoresultaat €49k na een verliesjaar.
09-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 70 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Etterbeek · 2 vestigingseenheden sinds 2017
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Jachtlaan 1591040 EtterbeekGrondoppervlakte
276 m²
Gebouwvoetafdruk
185 m²
Volume, LiDAR
2.353 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 18,1 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
DJ IMMOBILIER
sinds 20172.270.307.467
Waverse steenweg 1457, 1160 Oudergem
sinds 20252.384.683.731
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21002A0136/00W018 | Brussel | 148 m² | 1 · 73 m² | 11,6 m · 3 verd. |
| 21364B0187/00T000 | Brussel | 128 m² | 1 · 112 m² | 18,1 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
ID REAL ESTATE
BE 0887.111.916
Wavre · EV €125k
GESTILOC
BE 0460.140.977
Beersel · EV €125k
Immo Ebima
BE 0680.753.819
Nieuwpoort · EV €125k
Sint-Truidense Wooncentrale
BE 0874.941.681
Sint-Truiden · EV €125k
Vastgoedbeheer & Advies
BE 0865.180.909
Boutersem · EV €125k
Van 11.749 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.906 jaarrekeningen. 5.235 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen.Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht18-10-2017
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68311Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 8 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Gegevens uit officiële bronnen, laatst verwerkt op 18-09-2026. Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.