Checked.be
Actief
BE 0427.721.597NV
Dian
Witherenstraat 39 ·1800 Vilvoorde, België· 41 jaar actief
Sector: Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
(68310)
Conclusie
Dian is actief sinds 1984 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €359k en een nettoresultaat van €-20k. Het eigen vermogen krimpt met ~7,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 95% van 8862 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €359k |
| Netto resultaat | €-20k |
| Beter dan sector | 95% |
| Actief | 41 jaar |
Financieel profiel
57
/ 100
Gemengd profiel: sterk in solvabiliteit, zwakker in rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
50
Rentabiliteit
0
Solvabiliteit
100
Groei
33
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1984, 41 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
50
/ 100
Aanvaardbaar
Berekend uit 6 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€1k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
93
2021
52
2022
42
2023
50
2024
50
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 78.40 (≥ 1.5)
+10
Quick ratio
Quick ratio 78.40 (≥ 1.0)
+5
Hefboom
Debt/equity 0.00 (< 1.0)
+10
Rendement
Negatieve ROE -6%
-10
EBITDA-marge
Negatieve EBITDA-marge
-10
Rentedekking
Interest coverage -6.0× (< 1.5×)
-10
Winsttrend
Nettowinst stijgt YoY
+5
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 19-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
stabiel
Omzet: stabiel over 3 boekjaren (±0%/jaar).
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 99,8% | 31,5% | |
| Nettoresultaat | €-20k | €11k | |
| Eigen vermogen | €359k | €331k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €1k | €93k | |
| Totaal activa | €360k | €1,42M |
€11k
-9,0%
21-25
€-1k
+50,1%
21-25
€-20k
+23,3%
21-25
€671
-
21-25
€360k
-5,5%
21-25
€359k
-5,3%
21-25
€67k
+1,0%
21-25
€89k
-
21-25
€872
-44,4%
21-25
€872
-44,4%
21-25
€50k
0,0%
21-25
78,40
+79,9%
21-25
78,40
+79,9%
21-25
99,8%
+0,2%
21-25
0,00
-41,3%
21-25
-5,6%
+19,0%
21-25
-5,6%
+18,9%
21-25
-186,7%
+15,7%
21-25
-12,0%
+45,2%
21-25
-6,04
+45,1%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | microschema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | €11k | €12k | €11k | - | - |
| EBITDA | €-1k | €-3k | €-13k | €-7k | €483k |
| Nettoresultaat | €-20k | €-26k | €-38k | €-36k | €372k |
| Cashflow | €671 | €-2k | €-13k | €-11k | €392k |
| Personeelskosten | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | - | - | - | - | €89k |
| Dividenden | - | - | - | - | - |
| Totaal activa | €360k | €381k | €414k | €593k | €665k |
| Eigen vermogen | €359k | €379k | €405k | €444k | €480k |
| Schulden | €872 | €2k | €8k | €150k | €185k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €872 | €2k | €8k | €100k | €135k |
| waarvan > 1 jaar | - | - | - | €50k | €50k |
| Werkkapitaal | €67k | €67k | €69k | €131k | €143k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - | - |
Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (verkort schema, microschema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 78,40 | 43,58 | 9,16 | 2,32 | 2,06 |
| Quick ratio | 78,40 | 43,58 | 9,16 | 2,32 | 2,06 |
| Werkkapitaalratio | 18,8% | 17,6% | 16,6% | 22,1% | 21,4% |
| Solvabiliteit | 99,8% | 99,6% | 98,0% | 74,8% | 72,2% |
| Debt / equity | 0,00 | 0,00 | 0,02 | 0,34 | 0,39 |
| Langetermijnschuldgraad | - | - | - | 0,11 | 0,10 |
| Interest coverage | -6,04 | -11,01 | -38,83 | -1,27 | 176,88 |
| Bruto rentabiliteit | -67,3% | -73,6% | 0,0% | - | - |
| Netto rentabiliteit | -186,7% | -221,5% | -355,5% | - | - |
| ROA | -5,6% | -6,9% | -9,3% | -6,0% | 56,0% |
| ROE | -5,6% | -6,9% | -9,5% | -8,1% | 77,6% |
| EBITDA-marge | -12,0% | -21,8% | -124,0% | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | 284d | 217d | 2594d | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | 18d | 28d | 32d | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (25 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €360k | €381k | €414k | €593k | €665k |
| Vaste activa | 21/28 | €291k | €312k | €337k | €362k | €387k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €291k | €312k | €337k | €362k | €387k |
| Financiële vaste activa | 28 | - | - | - | €507 | €307 |
| Vlottende activa | 29/58 | €68k | €68k | €77k | €231k | €277k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €68k | €68k | €77k | €61k | €40k |
| Liquide middelen | 54/58 | €176 | €184 | €436 | €170k | €238k |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €360k | €381k | €414k | €593k | €665k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €359k | €379k | €405k | €444k | €480k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €143k | €143k | €143k | €143k | €143k |
| Reserves | 13 | €155k | €155k | €155k | €155k | €155k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €61k | €81k | €107k | €146k | €181k |
| Schulden | 17/49 | €872 | €2k | €8k | €150k | €185k |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | - | - | - | €50k | €50k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €872 | €2k | €8k | €100k | €135k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €872 | €2k | €936 | €11k | €385 |
| Resultatenrekening | ||||||
| Omzet | 70 | €11k | €12k | €11k | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €1k | €-951 | €-6k | €-5k | €1,33M |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €-22k | €-27k | €-39k | €-32k | €463k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €2k | €881 | €600 | €2k | €11 |
| Financiële kosten | 65 | €214 | €235 | €345 | €6k | €3k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-20k | €-26k | €-38k | €-36k | €461k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | - | - | - | €89k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-20k | €-26k | €-38k | €-36k | €372k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-20k | €-26k | €-38k | €-36k | €372k |
Juridische structuur
| NACE primair | Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed(68310) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 17-12-1984 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1800 |
Vestigingseenheden
Varenslaan 14, 1820 Steenokkerzeel
sinds 19972.034.295.579
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23642D0612/00V003 | Vlaanderen | 1.965 m² | 1 · 427 m² | 18,3 m · 5 verd. |
| 23081A0058/00T002 | Vlaanderen | 1.119 m² | 1 · 261 m² | 7,6 m · 2 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
19-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 19 dagen te laat
2025
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 5current ratio 43,58
Current ratio van 9,16 naar 43,58; kortetermijnschuld zakt van €8k naar €2k.
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-38k
Nettoresultaat zakt naar €-38k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-12
Financieel
Liquiditeit verviervoudigtcurrent ratio 9,16
Current ratio van 2,32 naar 9,16; kortetermijnschuld zakt van €100k naar €8k.
11-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 72 dagen te laat
2022
17-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 109 dagen te laat
2021
10-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 102 dagen te laat
2020
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 31 dagen te laat
2019
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 13 dagen te laat
2018
20-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 20 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 7 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | Dian |
Vergelijkbare bedrijven
SINNAEVE VASTGOED
BE 0885.883.083 · Koekelare
Belles Vastgoed
BE 0803.314.507 · Boechout
GEOTEC
BE 0708.975.671 · Bilzen-Hoeselt
SDWF
BE 0782.535.820 · Wevelgem
JULIET IMMO BELGIQUE
BE 0763.592.809 · Saint-Léger (Lux.)