Checked.be
Actief
BE 0764.705.438BV
CLOZIN IMMO
Rue du Clozin 21 ·4970 Stavelot, België· 5 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
CLOZIN IMMO is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-208k) en een nettoresultaat van €8k. Het eigen vermogen krimpt met ~4,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 15% van 1363 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,8% (laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €-208k |
| Netto resultaat | €8k |
| Beter dan sector | 15% |
| Actief | 5 jaar |
Financieel profiel
39
/ 100
Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
8
Rentabiliteit
0
Solvabiliteit
33
Groei
58
Stabiliteit
94
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Meer dan 3 jaar actief
Opgericht in 2021, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
8
/ 100
Kritiek
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
Geen krediet
negatief eigen vermogen of te zwakke cijfers
Scoregeschiedenis
10
2021
33
2022
26
2023
16
2024
8
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.01 (< 1.0)
-10
Quick ratio
Quick ratio 0.01 (< 0.6)
-5
Eigen vermogen
Negatief eigen vermogen
-25
Rendement
Negatieve ROE -4%
-10
Rentedekking
Interest coverage 9.6× (≥ 3×)
+8
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 13-07-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · microschema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
groeiend
Nettoresultaat: groei van ~162,7%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | -4,8% | 22,9% | |
| Nettoresultaat | €8k | €10k | |
| Eigen vermogen | €-208k | €44k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €196k | €39k | |
| Totaal activa | €4,30M | €293k |
€196k
-1,6%
21-25
€8k
-26,3%
21-25
€176k
-0,7%
21-25
€4,30M
+56,9%
21-25
€-208k
+3,5%
21-25
€-2,43M
-255,3%
21-25
€4,51M
+52,5%
21-25
€2,46M
+212,4%
21-25
€2,05M
-5,4%
21-25
0,01
-92,9%
21-25
0,01
-92,9%
21-25
-4,8%
+38,5%
21-25
-21,65
-58,0%
21-25
-3,6%
+23,6%
21-25
0,2%
-53,0%
21-25
9,65
+7,8%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | microschema | microschema | microschema | microschema | microschema |
| Omzet | - | - | - | - | - |
| EBITDA | €196k | €199k | €172k | €105k | €-161k |
| Nettoresultaat | €8k | €10k | €-19k | €-50k | €-218k |
| Cashflow | €176k | €177k | €147k | €84k | €-177k |
| Personeelskosten | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | - | - | - | - | - |
| Dividenden | - | - | - | - | - |
| Totaal activa | €4,30M | €2,74M | €2,83M | €2,93M | €1,95M |
| Eigen vermogen | €-208k | €-216k | €-226k | €-207k | €-158k |
| Schulden | €4,51M | €2,96M | €3,05M | €3,14M | €2,11M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €2,46M | €786k | €765k | €1,74M | €794k |
| waarvan > 1 jaar | €2,05M | €2,17M | €2,29M | €1,40M | €1,32M |
| Werkkapitaal | €-2,43M | €-685k | €-730k | €-1,72M | €-645k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,01 | 0,13 | 0,05 | 0,01 | 0,19 |
| Quick ratio | 0,01 | 0,13 | 0,05 | 0,01 | 0,19 |
| Werkkapitaalratio | -56,6% | -25,0% | -25,8% | -58,5% | -33,1% |
| Solvabiliteit | -4,8% | -7,9% | -8,0% | -7,1% | -8,1% |
| Debt / equity | -21,65 | -13,71 | -13,51 | -15,14 | -13,39 |
| Langetermijnschuldgraad | -9,86 | -10,06 | -10,12 | -6,76 | -8,35 |
| Interest coverage | 9,65 | 8,95 | 7,06 | 4,86 | -10,56 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| ROA | 0,2% | 0,4% | -0,7% | -1,7% | -11,1% |
| ROE | -3,6% | -4,7% | 8,3% | 24,0% | 138,1% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (22 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €4,30M | €2,74M | €2,83M | €2,93M | €1,95M |
| Vaste activa | 21/28 | €4,28M | €2,64M | €2,79M | €2,91M | €1,80M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €2,50M | €2,64M | €2,79M | €2,91M | €1,80M |
| Financiële vaste activa | 28 | €1,78M | - | - | - | - |
| Vlottende activa | 29/58 | €22k | €101k | €35k | €21k | €149k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €12k | €72k | €30k | €16k | €122k |
| Liquide middelen | 54/58 | €10k | €29k | €5k | €583 | €26k |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €4,30M | €2,74M | €2,83M | €2,93M | €1,95M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €-208k | €-216k | €-226k | €-207k | €-158k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €60k | €60k | €60k | €60k | €60k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-268k | €-276k | €-286k | €-267k | €-218k |
| Schulden | 17/49 | €4,51M | €2,96M | €3,05M | €3,14M | €2,11M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €2,05M | €2,17M | €2,29M | €1,40M | €1,32M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €2,46M | €786k | €765k | €1,74M | €794k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €3k | €16k | €6k | €42k | €90k |
| Resultatenrekening | ||||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €196k | €199k | €172k | €105k | €-23k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €28k | €32k | €6k | €-28k | €-202k |
| Financiële opbrengsten | 75 | - | - | €0 | €20 | €30 |
| Financiële kosten | 65 | €20k | €22k | €24k | €22k | €15k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €8k | €10k | €-19k | €-50k | €-218k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €8k | €10k | €-19k | €-50k | €-218k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €8k | €10k | €-19k | €-50k | €-218k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 05-03-2021 |
| Status | Actief |
| Postcode | 4970 |
Vestigingseenheden
CLOZIN IMMO
sinds 20212.314.137.314
Vastgoedvoetafdruk
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 63027B1202/00F000 | Wallonië | 5.479 m² | 1 · 248 m² | 9,7 m · 3 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
13-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 18 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €10k
Nettoresultaat €10k na 3 jaar verlies.
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 23 dagen te laat
2023
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 31 dagen te laat
2022
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 30 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van dit bedrijf. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | CLOZIN IMMO |
Vergelijkbare bedrijven
ARDENNE IMMO INVEST
BE 0779.291.664 · Stavelot
FIPA IMMO
BE 0653.963.706 · Stavelot
S.C.I. MALMEDY
BE 0456.404.794 · Stavelot
V.E.M. - HOUVEGNEZ
BE 0431.375.232 · Stavelot
VER'OLIVE
BE 0790.707.574 · Stavelot