Checked.be
Actief
BE 0661.799.722BV
CF Management
Joseph Stevensstraat 7 ·1000 Brussel, België· 10 jaar actief
Sector: Activiteiten van syndici van onroerend goed
(68321)
Conclusie
CF Management is actief sinds 2016 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €338k en een nettoresultaat van €93k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,2% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 83% van 547 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €338k |
| Netto resultaat | €93k |
| Beter dan sector | 83% |
| Actief | 10 jaar |
Financieel profiel
91
/ 100
Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
98
Rentabiliteit
100
Solvabiliteit
100
Groei
58
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Gevestigd
Opgericht in 2016, 10 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
98
/ 100
Uitstekend
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€35k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
93
2022
100
2023
93
2024
98
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 2.90 (≥ 1.5)
+10
Quick ratio
Quick ratio 2.90 (≥ 1.0)
+5
Hefboom
Debt/equity 0.48 (< 1.0)
+10
Rendement
ROE 28% (≥ 10%)
+10
Rentedekking
Interest coverage 101.1× (≥ 3×)
+8
Winsttrend
Nettowinst stijgt YoY
+5
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 28-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
stabiel
Bruto marge: stabiel over 4 boekjaren (±2,2%/jaar).
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 67,5% | 16,2% | |
| Nettoresultaat | €93k | €6k | |
| Eigen vermogen | €338k | €167k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €132k | €77k | |
| Totaal activa | €500k | €1,39M |
€131k
+32,1%
22-25
€93k
+24,6%
22-25
€104k
+21,4%
22-25
€500k
+2,7%
22-25
€338k
-12,9%
22-25
€308k
-11,2%
22-25
€41k
+40,1%
22-25
€143k
+104,1%
22-25
€163k
+63,2%
22-25
€163k
+63,2%
22-25
2,90
-35,4%
22-25
2,90
-35,4%
22-25
67,5%
-15,2%
22-25
0,48
+87,3%
22-25
27,5%
+43,0%
22-25
18,6%
+21,4%
22-25
101,12
+35,6%
22-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | volledig schema | volledig schema | volledig schema |
| Omzet | - | - | - | - |
| EBITDA | €131k | €99k | €132k | €114k |
| Nettoresultaat | €93k | €75k | €102k | €93k |
| Cashflow | €104k | €86k | €106k | €94k |
| Personeelskosten | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | €41k | €29k | €39k | €36k |
| Dividenden | €143k | €70k | €65k | €50k |
| Totaal activa | €500k | €487k | €473k | €424k |
| Eigen vermogen | €338k | €387k | €383k | €346k |
| Schulden | €163k | €100k | €90k | €78k |
| waarvan ≤ 1 jaar | €163k | €100k | €90k | €78k |
| waarvan > 1 jaar | - | - | - | - |
| Werkkapitaal | €308k | €347k | €335k | €344k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - |
Let op: deze jaren staan niet op dezelfde basis. De neergelegde schema's verschillen (verkort schema, volledig schema), dus de kolommen zijn niet zonder meer vergelijkbaar.
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 2,90 | 4,49 | 4,73 | 5,42 |
| Quick ratio | 2,90 | 4,49 | 4,73 | 5,42 |
| Werkkapitaalratio | 61,7% | 71,3% | 70,8% | 81,1% |
| Solvabiliteit | 67,5% | 79,6% | 81,0% | 81,6% |
| Debt / equity | 0,48 | 0,26 | 0,23 | 0,23 |
| Langetermijnschuldgraad | - | - | - | - |
| Interest coverage | 101,12 | 74,57 | 189,14 | 153,30 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - |
| ROA | 18,6% | 15,3% | 21,6% | 21,9% |
| ROE | 27,5% | 19,3% | 26,6% | 26,8% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (23 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €500k | €487k | €473k | €424k |
| Vaste activa | 21/28 | €29k | €40k | €48k | €2k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €29k | €40k | €48k | €2k |
| Vlottende activa | 29/58 | €471k | €447k | €425k | €422k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €279k | €269k | €267k | €256k |
| Geldbeleggingen | 50/53 | €123k | €125k | - | - |
| Liquide middelen | 54/58 | €67k | €52k | €155k | €165k |
| Balans, Passiva | |||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €500k | €487k | €473k | €424k |
| Eigen vermogen | 10/15 | €338k | €387k | €383k | €346k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €8k | €8k | €8k | €8k |
| Reserves | 13 | €269k | €319k | €245k | €208k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €60k | €60k | €130k | €130k |
| Schulden | 17/49 | €163k | €100k | €90k | €78k |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €163k | €100k | €90k | €78k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €371 | €2k | €889 | €2k |
| Resultatenrekening | |||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €132k | €100k | €132k | €114k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €120k | €88k | €128k | €113k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €15k | €17k | €14k | €16k |
| Financiële kosten | 65 | €1k | €1k | €697 | €743 |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €134k | €104k | €141k | €128k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €41k | €29k | €39k | €36k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €93k | €75k | €102k | €93k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €93k | €75k | €102k | €93k |
Juridische structuur
| NACE primair | Activiteiten van syndici van onroerend goed(68321) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 30-08-2016 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1000 |
Vestigingseenheden
CF Management
sinds 20162.258.463.965
Vastgoedvoetafdruk
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21808H1372/00K000 | Brussel | 2.159 m² | 1 · 2.113 m² | 88,8 m · 7 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 28 dagen te laat
2025
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 29 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €75k ▼26,8%
Nettoresultaat zakt naar €75k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
27-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 58 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2022netto €102k ▲9,7%
Bedrijfsresultaat €128k, nettoresultaat €102k, beide een record.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 31 dagen te laat
2022
08-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 8 dagen te laat
2021
12-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 12 dagen te laat
2020
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
30-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 122 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Activiteiten van syndici van onroerend goed68321
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | CF Management |
Vergelijkbare bedrijven
HORMIGON.BE
BE 0685.901.252 · Grimbergen
PHENIX 2011
BE 0440.782.252 · Pelt
Cambre 45
BE 0659.919.506 · Elsene
MEDIES
BE 0890.169.097 · Hannut
IMMO NEVE
BE 0535.790.386 · Mortsel