Capital Real Estate

{
  "notary": {
    "name": "Filip Dewagtere",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Jabbeke",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-09-04",
    "filing_date": "2025-09-02",
    "act_kind_objet": "WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)"
  },
  "decision": {
    "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
    "act_date": "2025-08-26",
    "unanimous": true
  },
  "statute_change": {
    "kinds": [
      "translation",
      "coordination",
      "full_restatement",
      "legal_form_change",
      "wvv_adaptation"
    ],
    "scope": "full_restatement",
    "trigger": "wvv_adaptation",
    "language_after": "nl",
    "language_before": "nl"
  },
  "bedrijfsrevisor": null,
  "subject_company": {
    "kbo": "0680.614.158",
    "name_full_after": "Capital Real Estate",
    "legal_form_after": "besloten vennootschap",
    "name_full_before": "Capital Real Estate",
    "current_zetel_raw": "Kunstlaan 56, 1000 Brussel",
    "legal_form_before": "Co\u00F6peratieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid"
  },
  "special_mandates": [
    {
      "holder_kbo": null,
      "holder_name": "Kristof Haerynck",
      "scope_categories": [
        "kbo",
        "btw"
      ],
      "with_substitution": true
    },
    {
      "holder_kbo": "0402.868.714",
      "holder_name": null,
      "scope_categories": [
        "kbo",
        "btw"
      ],
      "with_substitution": true
    },
    {
      "holder_kbo": null,
      "holder_name": "Leonardus Johannes Wilhelmus Maria KOOLEN",
      "scope_categories": [
        "kbo",
        "btw"
      ],
      "with_substitution": true
    }
  ],
  "articles_modified": [
    {
      "summary": "De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap en draagt de naam \u0027Capital Real Estate\u0027, afgekort \u0027CRE\u0027.",
      "new_text": "De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.\nZij draagt de naam \u201CCapital Real Estate\u201D, afgekort \u201CCRE\u201D. De volledige en afgekorte benaming\nkunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Naam en rechtsvorm",
      "article_number": "1"
    },
    {
      "summary": "De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en kan worden overgebracht naar een andere plaats in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied.",
      "new_text": "De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.\nHij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel\nHoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Zetel",
      "article_number": "2"
    },
    {
      "summary": "De vennootschap heeft tot voorwerp het verrichten van alle immobiliaire activiteiten, zoals de aan- en verkoop van gronden en gebouwen, het verhuren van onroerende goederen, het promoten van bouwprojecten en het commercialiseren van onroerend goedprojecten.",
      "new_text": "De vennootschap heeft tot voorwerp:\n1) Het verrichten van alle immobiliaire activiteiten, zowel in eigen beheer als voor rekening van",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Voorwerp",
      "article_number": "3"
    },
    {
      "summary": "De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.",
      "new_text": "De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Duur",
      "article_number": "4"
    },
    {
      "summary": "Als vergoeding voor de inbrengen werden \u00E9\u00E9n miljoen (1.000.000) aandelen uitgegeven, verdeeld in 950.000 aandelen van categorie A en 50.000 aandelen van categorie B.",
      "new_text": "Als vergoeding voor de inbrengen werden \u00E9\u00E9n miljoen (1.000.000) aandelen uitgegeven.\nDe aandelen zijn verdeeld in:\n- negenhonderdvijftigduizend (950.000) aandelen van de categorie A, genummerd van 1 tot en met",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Inbrengen",
      "article_number": "5"
    },
    {
      "summary": "Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.",
      "new_text": "Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Stortingsplicht",
      "article_number": "6"
    },
    {
      "summary": "Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.",
      "new_text": "Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen \u2013 Recht van voorkeur",
      "article_number": "7"
    },
    {
      "summary": "Alle aandelen zijn op naam, voorzien van een volgnummer, ondeelbaar en de vennootschap erkent maar \u00E9\u00E9n eigenaar voor elk aandeel.",
      "new_text": "Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.\nZe zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Aard van de aandelen",
      "article_number": "8"
    },
    {
      "summary": "Elke overdracht van aandelen is onderworpen aan een voorkooprecht voor de A-Aandeelhouders, tenzij zij dit voorafgaandelijk schriftelijk verzaken.",
      "new_text": "Elke Overdracht van Aandelen, wordt conventioneel onderworpen aan de navolgende voorschriften:\nTe allen tijde kan met instemming van alle Aandeelhouders evenwel worden afgeweken van zowel",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Overdracht van aandelen",
      "article_number": "9"
    },
    {
      "summary": "Iedere Overdracht ten bezwarende titel van Aandelen is onderworpen aan een voorkooprecht ten voordele van de A-Aandeelhouders, tenzij alle Voorkoopgerechtigde Aandeelhouders aan dit Voorkooprecht voorafgaandelijk, uitdrukkelijk en schriftelijk verzaken.",
      "new_text": "9.1. Voorkooprecht bij overdracht ten bezwarende titel\n9.1.1. Principe\nIedere Overdracht ten bezwarende titel van Aandelen, alsook van converteerbare obligaties,\nwarrants, voorkeurrechten of andere titels of rechten die recht (kunnen) geven op Aandelen,",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Voorkooprecht bij overdracht ten bezwarende titel",
      "article_number": "9.1"
    },
    {
      "summary": "Iedere Overdracht onder levenden en ten kosteloze titel van Aandelen is onderworpen aan een voorkooprecht (het \u201CVoorkooprecht TKT\u201D) ten voordele van de A-Aandeelhouders.",
      "new_text": "9.2. Voorkooprecht bij Overdracht ten kosteloze titel\n9.2.1. Principe\nIedere Overdracht onder levenden en ten kosteloze titel van Aandelen, alsook van converteerbare",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Voorkooprecht bij Overdracht ten kosteloze titel",
      "article_number": "9.2"
    },
    {
      "summary": "Indien alle A-Aandeelhouders geheel of gedeeltelijk hun Aandelen Overdragen aan een derde niet verbonden partij(en) of vennootschap, zullen alle andere Aandeelhouders, nl. de B-Aandeelhouders verplicht zijn ook al hun Aandelen Over te dragen aan deze derde.",
      "new_text": "9.3. Volgplicht in hoofde van de B-Aandeelhouders\nIndien alle A-Aandeelhouders geheel of gedeeltelijk hun Aandelen Overdragen aan een derde niet",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Volgplicht in hoofde van de B-Aandeelhouders",
      "article_number": "9.3"
    },
    {
      "summary": "De B-Aandeelhouders verkrijgen een tweeledig volgrecht: voor de helft van hun aandelen in geval de A-aandeelhouders een meerderheidsbelang verkopen aan een derde, niet aan de A-aandeelhouders verbonden onderneming of fysiek persoon, en voor de andere helft van de B-aandeelhouders hun aandelen is er ",
      "new_text": "9.4. Volgrecht in hoofde van de B-Aandeelhouders\nDe B-Aandeelhouders verkrijgen een tweeledig volgrecht:\n1. voor de helft van hun aandelen in geval de A-aandeelhouders een meerderheidsbelang verkopen",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Volgrecht in hoofde van de B-Aandeelhouders",
      "article_number": "9.4"
    },
    {
      "summary": "Onverminderd alle andere sancties van gemeen recht, is elke Overdracht aan derden met miskenning van \u00E9\u00E9n van de bepalingen Artikel 9 nietig en niet-tegenwerpelijk.",
      "new_text": "9.5. Sancties\nOnverminderd alle andere sancties van gemeen recht, is elke Overdracht aan derden met",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Sancties",
      "article_number": "9.5"
    },
    {
      "summary": "Ingeval van stopzetting van de samenwerking of van de activiteiten door de B-Aandeelhouder, en/of hun respectievelijke management- of holdingvennootschappen dient deze zijn Aandelen aan te bieden aan de A-Aandeelhouders.",
      "new_text": "Ingeval van stopzetting van de samenwerking of van de activiteiten door de B-Aandeelhouder, en/of",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": null,
      "article_number": "9.6"
    },
    {
      "summary": "De vennootschap wordt bestuurd door \u00E9\u00E9n of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.",
      "new_text": "De vennootschap wordt bestuurd door \u00E9\u00E9n of meer bestuurders, natuurlijke personen of",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Bestuursorgaan",
      "article_number": "10"
    },
    {
      "summary": "Als er slechts \u00E9\u00E9n bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.",
      "new_text": "Als er slechts \u00E9\u00E9n bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Bevoegdheden van het bestuursorgaan",
      "article_number": "11"
    },
    {
      "summary": "De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.",
      "new_text": "De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Vergoeding van de bestuurders",
      "article_number": "12"
    },
    {
      "summary": "Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan \u00E9\u00E9n of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan \u00E9\u00E9n of meer directeurs.",
      "new_text": "Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Dagelijks bestuur",
      "article_number": "13"
    },
    {
      "summary": "Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan \u00E9\u00E9n of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.",
      "new_text": "Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Controle van de vennootschap",
      "article_number": "14"
    },
    {
      "summary": "Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni, om 16u30.",
      "new_text": "Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Organisatie en bijeenroeping",
      "article_number": "15"
    },
    {
      "summary": "Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden.",
      "new_text": "Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Toegang tot de algemene vergadering",
      "article_number": "16"
    },
    {
      "summary": "De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.",
      "new_text": "\u00A7 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan,",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Zittingen \u2013 processen-verbaal",
      "article_number": "17"
    },
    {
      "summary": "Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op \u00E9\u00E9n stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.",
      "new_text": "\u00A7 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op \u00E9\u00E9n stem, onder voorbehoud van",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Beraadslagingen",
      "article_number": "18"
    },
    {
      "summary": "Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting worden verdaagd met drie weken.",
      "new_text": "Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Verdaging",
      "article_number": "19"
    },
    {
      "summary": "De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden.",
      "new_text": "\u00A71. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Schriftelijke algemene vergadering",
      "article_number": "20"
    },
    {
      "summary": "Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg.",
      "new_text": "1. Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg\n\u00A71. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Elektronische algemene vergadering",
      "article_number": "21"
    },
    {
      "summary": "Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.",
      "new_text": "Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Boekjaar",
      "article_number": "22"
    },
    {
      "summary": "De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.",
      "new_text": "De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Bestemming van de winst \u2013 reserves",
      "article_number": "23"
    },
    {
      "summary": "De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.",
      "new_text": "De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Ontbinding",
      "article_number": "24"
    },
    {
      "summary": "Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd.",
      "new_text": "Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Vereffenaars",
      "article_number": "25"
    },
    {
      "summary": "Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verho",
      "new_text": "Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Verdeling van het netto-actief",
      "article_number": "26"
    },
    {
      "summary": "Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts \u00E9\u00E9n aandeelhouder telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de \u00E9\u00E9nhoofdigheid.",
      "new_text": "Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts \u00E9\u00E9n",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "E\u00E9nhoofdigheid",
      "article_number": "27"
    },
    {
      "summary": "Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van zijn aandelen wordt door de enige aandeelhouder alleen beslist.",
      "new_text": "Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van zijn aandelen wordt door de enige",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Overdracht van aandelen onder levenden",
      "article_number": "28"
    },
    {
      "summary": "Indien de enige aandeelhouder overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is de vennootschap van rechtswege ontbonden.",
      "new_text": "Indien de enige aandeelhouder overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Overlijden van de enige aandeelhouder zonder overgang van aandelen",
      "article_number": "29"
    },
    {
      "summary": "Het overlijden van de enige aandeelhouder heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.",
      "new_text": "Het overlijden van de enige aandeelhouder heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Overgang van aandelen wegens overlijden",
      "article_number": "30"
    },
    {
      "summary": "Indien geen bestuurder benoemd is heeft de enige aandeelhouder van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een bestuurder. Zowel de enige aandeelhouder als een derde kunnen tot bestuurder benoemd worden.",
      "new_text": "Indien geen bestuurder benoemd is heeft de enige aandeelhouder van rechtswege alle rechten en",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Bestuurder - Benoeming",
      "article_number": "31"
    },
    {
      "summary": "Indien een derde tot bestuurder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan deze ten allen tijde ontslagen worden door de enige aandeelhouder.",
      "new_text": "Indien een derde tot bestuurder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur,",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Ontslag",
      "article_number": "32"
    },
    {
      "summary": "Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde bestuurder is, oefent de enige aandeelhouder alle bevoegdheden van de commissaris uit.",
      "new_text": "Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde bestuurder is, oefent de enige",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Controle",
      "article_number": "33"
    },
    {
      "summary": "De enige aandeelhouder oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen.",
      "new_text": "De enige aandeelhouder oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen.",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Algemene vergadering",
      "article_number": "34"
    },
    {
      "summary": "Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan.",
      "new_text": "Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Woonstkeuze",
      "article_number": "35"
    },
    {
      "summary": "Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten, tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd.",
      "new_text": "Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Gerechtelijke bevoegdheid",
      "article_number": "36"
    },
    {
      "summary": "De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.",
      "new_text": "De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn",
      "change_kind": "renumbered",
      "article_title": "Gemeen recht",
      "article_number": "37"
    }
  ],
  "governance_change": null,
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Filip Dewagtere",
    "org_rep_person_name": null
  },
  "co_filed_documents": [
    "de geco\u00F6rdineerde tekst van de statuten",
    "volmacht"
  ],
  "shareholder_rights": {
    "quorum_rules_changed": true,
    "liquidation_preference_text": null,
    "voorkeurrecht_rules_changed": true,
    "aandelenoverdracht_restrictions_changed": true
  },
  "voorwerp_change_summary": "De vennootschap heeft tot voorwerp het verrichten van alle immobiliaire activiteiten, zoals de aan- en verkoop van gronden en gebouwen, het verhuren van onroerende goederen, het promoten van bouwprojecten en het commercialiseren van onroerend goedprojecten.",
  "capital_structure_change": {
    "operations": [
      "wvv_capital_release"
    ],
    "split_ratio": null,
    "shares_after": null,
    "shares_before": null,
    "capital_after_eur": null,
    "capital_before_eur": null,
    "share_classes_after": []
  },
  "coordinated_text_lineage": null
}