Ga naar inhoud

CAP'HOUSES

Actief
BV·Handel in eigen onroerend goed· 16 jaar actief
Chaussée de Charleroi(Jod.) 371 ·1370 Jodoigne, België
KBO/BCE: BE 0822.017.095
Volgen Print / PDF
Volledig dossier in opbouw

Checked verwerkt elk Belgisch bedrijf, akte per akte, uit het Belgisch Staatsblad. De gegevens hieronder zijn echt en gecontroleerd, het volledige, tot op de akte geverifieerde dossier van dit bedrijf wordt nog samengesteld.

Versneld verwerken Meld u gratis aan om dit bedrijf vooraan te zetten.
Leeftijd16 jaar
Werknemers (VTE)4,2

Samenvatting

Conclusie

het dossier samengevat in één alinea

De berekende faillissementskans van CAP'HOUSES over 12 maanden bedraagt 0,4% (zeer laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €75k en een nettoresultaat van €2k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 42% van 4950 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 7 jaarrekeningen.

Faillissementskans (12 mnd)

Checked-model v1 · gratis voor iedereen
0,4% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Sector met lager faalrisico Meerdere vestigingseenheden +Lange historiek

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Signalen

1 signaal · met bewijs
Aanhoudend winstgevend
Positief nettoresultaat in de twee recentste boekjaren (2023 en 2024).
Bekijk het resultaatverloop

Signalen worden afgeleid uit de neergelegde jaarrekeningen en de sectorvergelijking. Geen samengestelde score: elk signaal is afzonderlijk aan de bron te controleren.

Neerleggingsgedrag

Uit de neerleggingsrecords, volledig voor de hele markt
Termijn verstreken, nog niet als ontbrekend geteld
De termijn voor het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 verstreek op 31-07-2026, 12 dagen geleden. Onze kopie van het neerleggingsregister loopt achter op de Nationale Bank (gemeten: mediaan 14 dagen, p99 45 dagen), dus wij noemen deze neerlegging pas ontbrekend vanaf 45 dagen na de termijn.
Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 moest tegen 31-07-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 25-07-2025, 6 dagen voor de termijn. Dit zegt iets over de administratieve stiptheid en niets over de financiële toestand.
Zo berekenen wij de termijn
Het boekjaareinde is afgeleid uit 10 neergelegde boekjaren, telkens afgesloten op 31-12. De wettelijke termijn is zeven maanden na het einde van het boekjaar (art. 3:10 par. 1 WVV, art. 3:47 par. 7 voor vzw's en stichtingen). Toegepast op het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 geeft dat 31-07-2025.
Termijn per boekjaar
Boekjaar afgesloten Uiterste datum Neergelegd Afwijking Referentie
31-12-2025 31-07-2026 niets op de rol niet neergelegd -
31-12-2024 31-07-2025 25-07-2025 6 d op voorhand 2025-00307648
31-12-2023 31-07-2024 02-07-2024 29 d op voorhand 2024-00203914
31-12-2022 31-07-2023 12-07-2023 19 d op voorhand 2023-00234334
31-12-2021 31-07-2022 11-08-2022 11 d te laat 2022-20286377
31-12-2020 31-07-2021 18-08-2021 18 d te laat 2021-50600201
31-12-2019 31-07-2020 24-07-2020 7 d op voorhand 2020-34000581
31-12-2018 31-07-2019 20-08-2019 20 d te laat 2019-48000580
31-12-2017 31-07-2018 24-08-2018 24 d te laat 2018-50000184
31-12-2016 31-07-2017 28-08-2017 28 d te laat 2017-49600529
31-12-2015 31-07-2016 31-08-2016 31 d te laat 2016-55300301

Bron: de neerleggingsgegevens van de Nationale Bank. Die records zijn volledig, ook voor boekjaren waarvan wij de cijfers zelf nog niet inlazen. Te laat neerleggen is bijna de helft van de markt en krijgt daarom geen score; enkel niet neerleggen, meer dan 90 dagen te laat en een breuk in een stipte historiek worden gewogen.

Vertrouwenssignalen

2 signalen
Gevestigd
Opgericht in 2010, 16 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Financieel

OmzetNiet gepubliceerd (verkort schema)
EBIT-margeNiet gepubliceerd (verkort schema)
Netto resultaat€2k-98,2%
Werkkapitaal€-120k

Jaarrekeningen & ratio's

Bron: NBB · 2024
Jaarrekening neergelegd op 25-07-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · micro
€-50k€0€50k€100kBedrijfsresultaat 2020: €-11k€-11kNettoresultaat 2020: €-16k€-16kBedrijfsresultaat 2021: €-1k€-1kNettoresultaat 2021: €-7k€-7kBedrijfsresultaat 2022: €-14k€-14kNettoresultaat 2022: €-19k€-19kBedrijfsresultaat 2023: €101k€101kNettoresultaat 2023: €87k€87kBedrijfsresultaat 2024: €9k€9kNettoresultaat 2024: €2k€2k20202021202220232024
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
volatiel Te volatiel voor een projectie: de jaarlijkse afwijking van de trend is ~92% van het niveau (drempel 35%). We tonen daarom bewust geen prognoselijn.
€-25k€0€25k€50k€75k2018: €48k2019: €28k2020: €12k2021: €5k2022: €-14k2023: €74k2024: €75k2018201920202021202220232024
Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking
Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
Kengetal Dit bedrijf Sectormediaan Positie in de sector
Solvabiliteit 8,6% 16,7%
beter dan 42% van 4950 sectorgenoten
Nettoresultaat €2k €2k
beter dan 48% van 4942 sectorgenoten
Eigen vermogen €75k €27k
beter dan 68% van 4953 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge €179k €27k
beter dan 92% van 4936 sectorgenoten
Personeelskosten €158k €20k
hoger dan 95% van 731 sectorgenoten
Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.
Positie in de sector door de tijd
Percentiel per boekjaar t.o.v. sectorgenoten met neergelegde cijfers, per jaar apart berekend (een jaar zonder voldoende sectorgenoten ontbreekt).
Solvabiliteit P42
2020: P27 · n=8592021: P26 · n=17492022: P14 · n=31872023: P55 · n=42692024: P42 · n=49502020 2024
Verbeterende positie over 2020-2024 · n=859-4950
Nettoresultaat P48
2020: P21 · n=8582021: P31 · n=17502022: P19 · n=31792023: P94 · n=42572024: P48 · n=49422020 2024
Verbeterende positie over 2020-2024 · n=858-4942
Eigen vermogen P68
2020: P28 · n=8592021: P29 · n=17502022: P14 · n=31902023: P69 · n=42702024: P68 · n=49532020 2024
Verbeterende positie over 2020-2024 · n=859-4953
Bruto bedrijfsmarge P92
2020: P30 · n=8582021: P48 · n=17402022: P33 · n=31732023: P94 · n=42452024: P92 · n=49362020 2024
Verbeterende positie over 2020-2024 · n=858-4936
Beschrijft de positie t.o.v. sectorgenoten, geen voorspelling.
EBITDA
€19k
-81,8% 18-24
Nettowinst
€2k
-98,2% 18-24
Cashflow
€11k
-87,5% 18-24
Totaal activa
€878k
+186,0% 18-24
Eigen vermogen
€75k
+2,2% 18-24
Werkkapitaal
€-120k
- 18-24
Werknemers (VTE)
4
+55,6% 18-24
Personeelskosten
€158k
+52,0% 18-24
Belastingen
€5k
+4182,0% 18-24
Schulden
€803k
+244,1% 18-24
Schulden ≤ 1j
€572k
+215,1% 18-24
Schulden > 1j
€231k
+345,7% 18-24
Current ratio
0,79
-40,6% 18-24
Quick ratio
0,79
-40,6% 18-24
Solvabiliteit
8,6%
-64,3% 18-24
Debt / equity
10,65
+236,7% 18-24
ROE
2,1%
-98,2% 18-24
ROA
0,2%
-99,4% 18-24
Interest coverage
2,25
-81,5% 18-24
Cijfers per boekjaar
Boekjaar2024
Neerleggingmicro
Omzet-
EBITDA€19k
Nettoresultaat€2k
Cashflow€11k
Personeelskosten€158k
Belastingen op het resultaat-
Dividenden-
Totaal activa€878k
Eigen vermogen€75k
Schulden€803k
waarvan ≤ 1 jaar€572k
waarvan > 1 jaar€231k
Werkkapitaal€-120k
Werknemers (VTE)4,2
Ratio's (berekend)
2024
Current ratio0,79
Quick ratio0,79
Werkkapitaalratio-13,7%
Solvabiliteit8,6%
Debt / equity10,65
Langetermijnschuldgraad3,06
Interest coverage2,25
Bruto rentabiliteit-
Netto rentabiliteit-
ROA0,2%
ROE2,1%
EBITDA-marge-
Klantenkrediet (DSO)-
Leverancierskrediet (DPO)-
Voorraadrotatie-
Voorraaddagen (DSI)-
Balanssamenstelling 2024
Volledige jaarrekening
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
Post Code2024
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA 20/58€878k
Vaste activa 21/28€427k
Materiële vaste activa 22/27€427k
Vlottende activa 29/58€452k
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41€122k
Liquide middelen 54/58€329k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA 10/49€878k
Eigen vermogen 10/15€75k
Inbreng / kapitaal 10/11€6k
Reserves 13€69k
Schulden 17/49€803k
Schulden op meer dan één jaar 17€231k
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48€572k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar 44€65k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge 9900€179k
Bedrijfsresultaat 9901€9k
Financiële opbrengsten 75€800
Financiële kosten 65€8k
Resultaat vóór belasting 9903€2k
Resultaat van het boekjaar 9904€2k
Te bestemmen resultaat 9905€2k
Je ziet enkel het laatste boekjaar. 4 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) ontgrendel je met een betaald plan. Bekijk plannen →
Ratio's berekend door Checked.

Gezondheidsbarometer

FY 2024 · berekend
36 / 100 Zwak
050100
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je vanaf Kantoor S.

Bekijk plannen →
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Structuur & netwerk

Vestigingen & vastgoed

Maatschappelijke zetel

op de kaart · uit het adresregister
exacte locatie uit het adresregister Op OpenStreetMap

Vestigingseenheden

2 locaties
Cap'Houses
Chaussée de Charleroi(Jod.) 371, 1370 JodoigneOntwikkeling van residentiële bouwprojecten
sinds 20102.185.967.650
Cap'Houses
Venelle Grand Bon Dieu du Tour 2, 1300 WavreOntwikkeling van residentiële bouwprojecten
sinds 20232.341.138.352
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Percelen2
Grondoppervlakte2.430 m²
Gebouwen2
Gebouwvoetafdruk218 m²
Volume (LiDAR)1.610 m³
Hoogste gebouw11,0 m · ±3 verd.

Vastgoedvoetafdruk

Bron: KBO × kadaster · adreskoppeling

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Wallonië 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
25772H0049/00A002 Wallonië 1.316 m² 1 · 112 m² 11,0 m · 3 verd.
25049C0338/00D000 Wallonië 1.114 m² 1 · 107 m² 8,4 m · 2 verd.
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Publicaties

Levenscyclus & insolventie-signalen

Geen insolventiesignalen in het Belgisch Staatsblad

Belgisch Staatsblad · aktes

2 aktes
Adresverloop · 1
23-05-2024
Zetelwijziging
Alle aktes · 2 bijgewerkt 2 jaar geleden
2024
23-05-2024 Zetelverplaatsing binnen JODOIGNE Zetelwijziging
  • Rue de la Vinaudrée, 1 à 1370 JODOIGNE → la Chaussée de Charleroi, 371 à 1370 JODOIGNE
2023
23-02-2023 Wijziging in het bestuur Bestuurswijziging·Benoît COLMANT
Notaris: Benoît COLMANT · Grez-DoiceauKantoor: NICAISE, COLMANT ET LIGOT

Analyse

Snowflake-analyse

financieel profiel op 5 assen
Gezondheid36Rentabiliteit11Solvabiliteit12Groei52Stabiliteit100
42 / 100

Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 36
Rentabiliteit 11
Solvabiliteit 12
Groei 52
Stabiliteit 100

Vraag AI over dit bedrijf

Checked AI

Stel binnenkort vragen over dit dossier, risico's, curator, sectorvergelijking, en krijg een antwoord op basis van de officiële gegevens op deze pagina.

VoorstelWat zijn de belangrijkste risico's?Recente waarschuwingssignalen?Vergelijk met de sector
Binnenkort beschikbaar

AI due-diligence rapport

Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar
Het rapport wordt opgesteld door ons AI-model bij Anthropic in de VS, op basis van de publieke gegevens van dit dossier. We sturen niets mee dat jou identificeert en bewaren het rapport niet. Indicatief, geen juridisch of investeringsadvies. Zo werkt het

Krediet-advies

advies per klant en bedrag

Mag deze klant voor een bedrag X op factuur kopen? Vul het bedrag en de betalingstermijn in, je krijgt meteen een GROEN/ORANJE/ROOD-advies, met voorgesteld maximum en concrete voorwaarden.

Gebaseerd op officiële bronnen (NBB, KBO, Staatsblad). Indicatief, geen kredietadvies.

Vergelijkbaar

Vergelijkbare bedrijven

Vergelijkbare omvang, zelfde sector

Ondernemingsgegevens

Ondernemingsgegevens (KBO)

Kruispuntbank
Activiteiten
Handel in eigen onroerend goed68100Handel in eigen onroerend goed68110Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68312Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68321Activiteiten van syndici van onroerend goed68321Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
Officiële naamFR CAP'HOUSES
Maatschappelijke zetel
Chaussée de Charleroi(Jod.) 371
1370 Jodoigne, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.