Checked.be
Actief
BE 0807.404.937BV
AMELUK
Donkerputstraat 60 ·9240 Zele, België· 17 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
AMELUK is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €1,26M en een nettoresultaat van €4k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,8% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 52% van 8862 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 4 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €1,26M |
| Netto resultaat | €4k |
| Beter dan sector | 52% |
| Actief | 17 jaar |
Financieel profiel
48
/ 100
Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
39
Rentabiliteit
2
Solvabiliteit
49
Groei
52
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Gevestigd
Opgericht in 2008, 17 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
39
/ 100
Zwak
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€50k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
43
2022
68
2023
25
2024
39
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.70 (< 1.0)
-10
Quick ratio
Quick ratio 0.20 (< 0.6)
-5
Hefboom
Debt/equity 1.72 (< 2.0)
+3
Rendement
ROE 0%
+3
Rentedekking
Interest coverage 1.4× (< 1.5×)
-10
Winsttrend
Nettowinst stijgt YoY
+5
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 21-08-2026 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
stabiel
Eigen vermogen: stabiel over 4 boekjaren (±1,8%/jaar).
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 34,4% | 31,5% | |
| Nettoresultaat | €4k | €11k | |
| Eigen vermogen | €1,26M | €331k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €113k | €93k | |
| Werknemers (VTE) | 0,0 | 0,0 |
€91k
-51,2%
22-25
€4k
-
22-25
€173k
+97,1%
22-25
€3,68M
-30,6%
22-25
€1,26M
+0,6%
22-25
€-363k
-18,0%
22-25
0
-
22-25
€30k
+306,4%
22-25
€0
-100,0%
22-25
€2,18M
-42,0%
22-25
€1,20M
-39,6%
22-25
€973k
-44,6%
22-25
0,70
-17,4%
22-25
0,20
-59,3%
22-25
34,4%
+44,9%
22-25
1,72
-42,3%
22-25
0,3%
-
22-25
0,1%
-
22-25
1,35
-25,9%
22-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | verkort schema | verkort schema | verkort schema |
| Omzet | - | - | - | - |
| EBITDA | €91k | €186k | €277k | €747k |
| Nettoresultaat | €4k | €-96k | €218k | €385k |
| Cashflow | €173k | €88k | €398k | €575k |
| Personeelskosten | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | €30k | €7k | €11k | €8k |
| Dividenden | €0 | €20k | - | - |
| Totaal activa | €3,68M | €5,29M | €5,68M | €6,63M |
| Eigen vermogen | €1,26M | €1,26M | €1,37M | €1,16M |
| Schulden | €2,18M | €3,75M | €4,02M | €5,25M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €1,20M | €1,99M | €1,93M | €2,97M |
| waarvan > 1 jaar | €973k | €1,76M | €2,09M | €2,28M |
| Werkkapitaal | €-363k | €-308k | €53k | €-323k |
| Werknemers (VTE) | 0,0 | 0,0 | 0,0 | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,70 | 0,85 | 1,03 | 0,89 |
| Quick ratio | 0,20 | 0,48 | 0,18 | 0,31 |
| Werkkapitaalratio | -9,9% | -5,8% | 0,9% | -4,9% |
| Solvabiliteit | 34,4% | 23,7% | 24,2% | 17,4% |
| Debt / equity | 1,72 | 2,98 | 2,93 | 4,54 |
| Langetermijnschuldgraad | 0,77 | 1,40 | 1,52 | 1,97 |
| Interest coverage | 1,35 | 1,83 | 3,15 | 16,32 |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - |
| ROA | 0,1% | -1,8% | 3,8% | 5,8% |
| ROE | 0,3% | -7,6% | 15,8% | 33,3% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (27 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | |||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €3,68M | €5,29M | €5,68M | €6,63M |
| Vaste activa | 21/28 | €2,84M | €3,61M | €3,70M | €3,98M |
| Immateriële vaste activa | 21 | €640 | €1k | €2k | €2k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €2,84M | €3,61M | €3,70M | €3,98M |
| Financiële vaste activa | 28 | - | €0 | €199 | €199 |
| Vlottende activa | 29/58 | €839k | €1,68M | €1,98M | €2,65M |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | €603k | €720k | €1,63M | €1,72M |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €124k | €266k | €115k | €45k |
| Liquide middelen | 54/58 | €45k | €633k | €149k | €802k |
| Balans, Passiva | |||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €3,68M | €5,29M | €5,68M | €6,63M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €1,26M | €1,26M | €1,37M | €1,16M |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €12k | €12k | €12k | €12k |
| Reserves | 13 | €1,25M | €1,25M | €1,36M | €1,14M |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €0 | €-4k | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €235k | €288k | €292k | €226k |
| Schulden | 17/49 | €2,18M | €3,75M | €4,02M | €5,25M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €973k | €1,76M | €2,09M | €2,28M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €1,20M | €1,99M | €1,93M | €2,97M |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €88k | €58k | €26k | €35k |
| Resultatenrekening | |||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €113k | €207k | €299k | €767k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €-78k | €2k | €97k | €557k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €8k | €7k | €4k | €4k |
| Financiële kosten | 65 | €67k | €102k | €88k | €46k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-18k | €-93k | €295k | €515k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €30k | €7k | €11k | €8k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €4k | €-96k | €218k | €385k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €82k | €-83k | €18k | €19k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | BV(610) |
| Oprichtingsdatum | 28-10-2008 |
| Status | Actief |
| Postcode | 9240 |
Vestigingseenheden
AMELUK BVBA
sinds 20082.174.564.113
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 42028A0610/00G000 | Vlaanderen | 3.182 m² | 1 · 269 m² | 6,6 m · 2 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 21 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €4k
Nettoresultaat €4k na een verliesjaar.
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-96k ▼144%
Nettoresultaat zakt naar €-96k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
07-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 68 dagen te laat
2023
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
02-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 18 dagen te laat
2020
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Bouwrijp maken van terreinen43120Holdings64200Activiteiten van holdings64210Handel in eigen onroerend goed68110Activiteiten van syndici van onroerend goed68321Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies70200Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering70220
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | AMELUK |
Vergelijkbare bedrijven
CENTRE WALLONIE PICARDE
BE 0896.587.925 · Namur
IMMO KRIFANIE
BE 0437.081.406 · Brakel
MADFIVE
BE 0871.176.596 · Deinze
M.A.G.
BE 0446.444.577 · Houthalen-Helchteren
HOUSE CONSULT
BE 0451.913.496 · Andenne