VCS IMMO
ActiefSamenvatting
VCS IMMO is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €463k en een nettoresultaat van €-42k. Het eigen vermogen krimpt met ~4,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 74% van 2318 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit23▲+2
Solvabiliteit84▼-2
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €25k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,06 tegenover 0,03 in 2024; kortlopende schulden: 28% en geldmiddelen: 1,4% van het balanstotaal), en 41,5% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 93
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 93
ongeveer 50% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
18192021232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-42k
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 27-08-2026, 27 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
27 d te laat
2024
39 d te laat
2023
8 d te laat
2022
31 d te laat
2021
18 d te laat
2020
25 d te laat
2019
91 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-42k▲ 5,2%
2024 · €-44k
2018: €-27k
2019: €-13k▲ +52,1% t.o.v. 2018
2020: €-16k▼ -21,0% t.o.v. 2019
2021: €-13k▲ +19,3% t.o.v. 2020hoogste waarde
2023: €-31k
2024: €-44k▼ -40,7% t.o.v. 2023laagste waarde
2025: €-42k▲ +5,2% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-207k▼ 0,7%
2024 · €-206k
2018: €182khoogste waarde
2019: €-70k▼ -139% t.o.v. 2018
2020: €-78k▼ -11,4% t.o.v. 2019
2021: €-87k▼ -10,4% t.o.v. 2020
2023: €-175k
2024: €-206k▼ -17,8% t.o.v. 2023
2025: €-207k▼ -0,7% t.o.v. 2024laagste waarde
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202320242025Verloop
Eigen vermogen€638k-€625k▼ 2,0%€549k▼ 12,2%€505k▼ 8,1%€463k▼ 8,3%
2020: €638khoogste waarde
2021: €625k▼ -2,0% t.o.v. 2020
2023: €549k
2024: €505k▼ -8,1% t.o.v. 2023
2025: €463k▼ -8,3% t.o.v. 2024laagste waarde
Bedrijfsresultaat€-11k-€-8k▲ 25,0%€-18k▼ 114%€-27k▼ 47,4%€-25k▲ 6,4%
2020: €-11k
2021: €-8k▲ +25,0% t.o.v. 2020hoogste waarde
2023: €-18k
2024: €-27k▼ -47,4% t.o.v. 2023laagste waarde
2025: €-25k▲ +6,4% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-16k-€-13k▲ 19,3%€-31k▼ 148%€-44k▼ 40,7%€-42k▲ 5,2%
2020: €-16k
2021: €-13k▲ +19,3% t.o.v. 2020hoogste waarde
2023: €-31k
2024: €-44k▼ -40,7% t.o.v. 2023laagste waarde
2025: €-42k▲ +5,2% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €25k in 2025 tegenover €27k in 2024; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €791k
Vaste activa
€777k ▼ 5,7%
Vlottende activa
€14k ▲ 119%
Passiva €791k
Eigen vermogen
€463k ▼ 8,3%
Schulden
€328k ▲ 0,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 39,2% naar 41,5%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€22k▲
2024 · €18k
Cashflow
€5k▲
2024 · €848
Liquiditeit
0,06▲
2024 · 0,03
Schuldgraad
0,71▲
2024 · 0,64
ROE
-9,1%▼
2024 · -8,8%
ROA
-5,3%▲
2024 · -5,3%
Rentedekking
1,32▲
2024 · 1,07
Schulden ≤ 1 jaar
€221k▲
2024 · €212k
Schulden > 1 jaar
€92k▼
2024 · €98k
Belastingen
€440▲
2024 · €427
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 44 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€830k€791k▼
Vaste activa21/28€824k€777k▼
Immateriële vaste activa21€229k€199k▼
Materiële vaste activa22/27€594k€578k▼
Terreinen en gebouwen22€545k€536k▼
Installaties, machines en uitrusting23€48k€42k▼
Meubilair en rollend materieel24€1k€858▼
Vlottende activa29/58€7k€14k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€2k€3k▲
Handelsvorderingen40€2k€2k▲
Overige vorderingen41€324€499▲
Liquide middelen54/58€4k€11k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€830k€791k▼
Eigen vermogen10/15€505k€463k▼
Inbreng10/11€652k€652k=
Reserves13€933€933=
Beschikbare reserves133€933€933=
Overgedragen winst (verlies)14€-148k€-190k▼
Schulden17/49€325k€328k▲
Schulden op meer dan één jaar17€98k€92k▼
Financiële schulden170/4€98k€92k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€212k€221k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€7k€6k▼
Handelsschulden44€3k€2k▼
Leveranciers440/4€3k€2k▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€1k€4k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€892€1k▲
Belastingen450/3€892€1k▲
Overige schulden47/48€200k€208k▲
Overlopende rekeningen492/3€15k€14k▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€45k€47k▲
Andere bedrijfskosten640/8€5k€6k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€24k€28k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-27k€-25k▲
Financiële opbrengsten75/76B€27€3▼
Recurrente financiële opbrengsten75€27€3▼
Financiële kosten65/66B€17k€16k▼
Recurrente financiële kosten65€17k€16k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-44k€-42k▲
Belastingen op het resultaat67/77€427€440▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-44k€-42k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-44k€-42k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-148k€-190k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-104k€-148k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €15k | €15k | €48k | €45k | €47k | ▲ 3,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €4k | €5k | €5k | €6k | ▲ 12,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €6k | €10k | €35k | €24k | €28k | ▲ 17,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-11k | €-8k | €-18k | €-27k | €-25k | ▲ 6,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €2 | €1 | €27 | €3 | ▼ 88,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €0 | €2 | €1 | €27 | €3 | ▼ 88,4% |
| Financiële kosten65/66B | - | €4k | €13k | €17k | €16k | ▼ 3,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | €4k | €4k | €13k | €17k | €16k | ▼ 3,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-15k | €-12k | €-31k | €-44k | €-42k | ▲ 5,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €341 | €342 | €341 | €427 | €440 | ▲ 2,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-16k | €-13k | €-31k | €-44k | €-42k | ▲ 5,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-16k | €-13k | €-31k | €-44k | €-42k | ▲ 5,2% |
| Post | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €757k | €732k | €859k | €830k | €791k | ▼ 4,7% |
| Vaste activa21/28 | €734k | €720k | €839k | €824k | €777k | ▼ 5,7% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | €260k | €229k | €199k | ▼ 13,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | €494k | €480k | €579k | €594k | €578k | ▼ 2,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €452k | €555k | €545k | €536k | ▼ 1,8% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | €12k | €22k | €48k | €42k | ▼ 12,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €15k | €1k | €1k | €858 | ▼ 25,7% |
| Financiële vaste activa28 | €240k | €240k | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | €23k | €12k | €20k | €7k | €14k | ▲ 119% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €4k | €3k | €8k | €2k | €3k | ▲ 28,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €6k | €2k | €2k | ▲ 24,4% |
| Overige vorderingen41 | - | €3k | €1k | €324 | €499 | ▲ 53,8% |
| Liquide middelen54/58 | €18k | €9k | €13k | €4k | €11k | ▲ 168% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €83 | €0 | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €757k | €732k | €859k | €830k | €791k | ▼ 4,7% |
| Eigen vermogen10/15 | €638k | €625k | €549k | €505k | €463k | ▼ 8,3% |
| Inbreng10/11 | - | €652k | €652k | €652k | €652k | = |
| Reserves13 | €933 | €933 | €933 | €933 | €933 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | €933 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | €933 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | €933 | €933 | €933 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-15k | €-28k | €-104k | €-148k | €-190k | ▼ 28,4% |
| Schulden17/49 | €120k | €106k | €310k | €325k | €328k | ▲ 0,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €14k | €4k | €105k | €98k | €92k | ▼ 5,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | €4k | €105k | €98k | €92k | ▼ 5,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €101k | €99k | €195k | €212k | €221k | ▲ 4,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €10k | €7k | €7k | €6k | ▼ 10,4% |
| Financiële schulden43 | - | €20 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | €20 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | €665 | €437 | €2k | €3k | €2k | ▼ 43,7% |
| Leveranciers440/4 | - | €437 | €2k | €3k | €2k | ▼ 43,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | €5k | €1k | €4k | ▲ 204% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | €342 | €782 | €892 | €1k | ▲ 25,6% |
| Belastingen450/3 | - | €342 | €782 | €892 | €1k | ▲ 25,6% |
| Overige schulden47/48 | - | €88k | €180k | €200k | €208k | ▲ 4,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | €4k | €10k | €15k | €14k | ▼ 3,0% |
| Post | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-16k | €-13k | €-31k | €-44k | €-42k | ▲ 5,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €15k | €15k | €48k | €45k | €47k | ▲ 3,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-916 | €2k | €17k | €848 | €5k | ▲ 471% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | - | €-30k | €0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | €-9k | - | €-9k | €7k | ▲ 182% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 27 dagen te laat
2025
08-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 39 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-44k
Nettoresultaat zakt naar €-44k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
08-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 8 dagen te laat
2023
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 31 dagen te laat
2022
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 18 dagen te laat
2021
25-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 25 dagen te laat
2020
30-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 91 dagen te laat
2019
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 30 dagen te laat
2018
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 30 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Comblain-au-Pont · 1 vestigingseenheid sinds 2017
Grondoppervlakte
1.806 m²
Gebouwvoetafdruk
167 m²
Volume, LiDAR
956 m³
Perceel 62026B0131/00R000, Wallonië · hoogste gebouw 7,8 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
VCS Immo
sinds 20172.264.881.407
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 62026B0131/00R000 | Wallonië | 1.806 m² | 1 · 167 m² | 7,8 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Cordhu
BE 1007.767.642
Roeselare · EV €465k
FOU 69
BE 0479.453.083
Buggenhout · EV €471k
BIG GAME
BE 0645.706.729
Mechelen · EV €454k
YETI -CAVES
BE 0665.612.317
Eeklo · EV €472k
ZEN
BE 0521.996.194
Schilde · EV €452k
Van 6.727 bedrijven in sector 93299 hebben wij 1.168 jaarrekeningen. 636 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht22-03-2017
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
93299Overige recreatie- en ontspanningsactiviteiten, n.e.g.
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.