IMODEFF
ActiefSamenvatting
IMODEFF is actief sinds 1942 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-6,99M) en een nettoresultaat van €-4,16M. Het eigen vermogen krimpt met ~45,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 8% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit8▼-1
Solvabiliteit10▼-10
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,26 tegenover 0,39 in 2024; kortlopende schulden: 114,9% en geldmiddelen: 0,3% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-6,99M
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 30-08-2026, 30 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
30 d te laat
2024
120 d te laat
2023
92 d te laat
2022
88 d te laat
2021
61 d te laat
2020
90 d te laat
2019
125 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-4,16M▲ 4,6%
2024 · €-4,36M
2018: €-1,49M
2019: €-1,12M▲ +25,2% t.o.v. 2018
2020: €-1,49M▼ -33,6% t.o.v. 2019
2021: €-2,36M▼ -58,4% t.o.v. 2020
2022: €3,37M▲ +243% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €-1,83M▼ -154% t.o.v. 2022
2024: €-4,36M▼ -138% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €-4,16M▲ +4,6% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-39,63M▼ 8,0%
2024 · €-36,70M
2018: €-31,82M
2019: €-30,82M▲ +3,1% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €-32,13M▼ -4,2% t.o.v. 2019
2021: €-33,83M▼ -5,3% t.o.v. 2020
2022: €-34,64M▼ -2,4% t.o.v. 2021
2023: €-33,64M▲ +2,9% t.o.v. 2022
2024: €-36,70M▼ -9,1% t.o.v. 2023
2025: €-39,63M▼ -8,0% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€-14k-€3,36M€1,53M▼ 54,5%€-2,83M€-6,99M▼ 147%
2021: €-14k
2022: €3,36M▲ +24770% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €1,53M▼ -54,5% t.o.v. 2022
2024: €-2,83M▼ -285% t.o.v. 2023
2025: €-6,99M▼ -147% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€-1,63M-€4,33M€729k▼ 83,2%€-1,30M€-2,77M▼ 113%
2021: €-1,63M
2022: €4,33M▲ +366% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €729k▼ -83,2% t.o.v. 2022
2024: €-1,30M▼ -279% t.o.v. 2023
2025: €-2,77M▼ -113% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€-2,36M-€3,37M€-1,83M€-4,36M▼ 138%€-4,16M▲ 4,6%
2021: €-2,36M
2022: €3,37M▲ +243% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-1,83M▼ -154% t.o.v. 2022
2024: €-4,36M▼ -138% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €-4,16M▲ +4,6% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €2,77M in 2025 tegenover €1,30M in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €46,76M
Vaste activa
€32,66M ▼ 3,6%
Vlottende activa
€14,10M ▼ 39,3%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-1,46M▼
2024 · €72k
Cashflow
€-2,85M▲
2024 · €-2,99M
Solvabiliteit
-15,0%▼
2024 · -5,0%
Liquiditeit
0,26▼
2024 · 0,39
Snelle liquiditeit
0,13▲
2024 · 0,06
Schuldgraad
-7,69▲
2024 · -21,18
ROA
-8,9%▼
2024 · -7,6%
Rentedekking
-1,05▼
2024 · 0,02
Schulden
€53,75M▼
2024 · €59,94M
Schulden ≤ 1 jaar
€53,73M▼
2024 · €59,93M
Schulden > 1 jaar
€16k=
2024 · €16k
Belastingen
€3▲
2024 · €2
Personeelskosten
€67k▲
2024 · €64k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 56 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€57,11M€46,76M▼
Vaste activa21/28€33,89M€32,66M▼
Materiële vaste activa22/27€17,17M€15,94M▼
Terreinen en gebouwen22€17,13M€15,93M▼
Meubilair en rollend materieel24€20k€0▼
Overige materiële vaste activa26€20k€12k▼
Financiële vaste activa28€16,71M€16,72M=
Vlottende activa29/58€23,23M€14,10M▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€19,69M€6,86M▼
Voorraden30/36€19,69M€6,86M▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€3,53M€7,10M▲
Handelsvorderingen40€1,33M€4,44M▲
Overige vorderingen41€2,20M€2,66M▲
Liquide middelen54/58-€124k
Overlopende rekeningen490/1€12k€9k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€57,11M€46,76M▼
Eigen vermogen10/15€-2,83M€-6,99M▼
Inbreng10/11€495k€495k=
Kapitaal10€495k€495k=
Geplaatst kapitaal100€495k€495k=
Herwaarderingsmeerwaarden12€12,37M€12,37M=
Reserves13€1,42M€1,42M=
Onbeschikbare reserves130/1€115k€115k=
Wettelijke reserve130€115k€115k=
Belastingvrije reserves132€331€331=
Beschikbare reserves133€1,31M€1,31M=
Overgedragen winst (verlies)14€-17,11M€-21,28M▼
Schulden17/49€59,94M€53,75M▼
Schulden op meer dan één jaar17€16k€16k=
Overige schulden178/9€16k€16k=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€59,93M€53,73M▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€250€250=
Financiële schulden43€39,30M€31,33M▼
Kredietinstellingen430/8€39,23M€31,33M▼
Overige leningen439€73k-
Handelsschulden44€2,64M€2,93M▲
Leveranciers440/4€2,64M€2,93M▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€10k€11k▲
Belastingen450/3€2k€13▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€8k€11k▲
Overige schulden47/48€17,97M€19,46M▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€64k€67k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€1,37M€1,31M▼
Andere bedrijfskosten640/8€478k€460k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€614k€-935k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-1,30M€-2,77M▼
Financiële opbrengsten75/76B€16k€3k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€16k€3k▼
Financiële kosten65/66B€3,07M€1,39M▼
Recurrente financiële kosten65€3,07M€1,39M▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-4,36M€-4,16M▲
Belastingen op het resultaat67/77€2€3▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-4,36M€-4,16M▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-4,36M€-4,16M▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-17,11M€-21,28M▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-12,75M€-17,11M▼
De toelichting bij deze jaarrekening (17 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | €146k | €5,78M | - | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €52k | €77k | €91k | €64k | €67k | ▲ 5,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €1,42M | €1,39M | €1,38M | €1,37M | €1,31M | ▼ 4,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €439k | €456k | €555k | €478k | €460k | ▼ 3,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €281k | €6,25M | €2,76M | €614k | €-935k | ▼ 252% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-1,63M | €4,33M | €729k | €-1,30M | €-2,77M | ▼ 113% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €33k | €57k | €5k | €16k | €3k | ▼ 81,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €33k | €57k | €5k | €16k | €3k | ▼ 81,3% |
| Financiële kosten65/66B | €767k | €1,01M | €2,56M | €3,07M | €1,39M | ▼ 54,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | €767k | €1,01M | €2,56M | €3,07M | €1,39M | ▼ 54,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-2,36M | €3,37M | €-1,83M | €-4,36M | €-4,16M | ▲ 4,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | €2 | €3 | ▲ 12,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-2,36M | €3,37M | €-1,83M | €-4,36M | €-4,16M | ▲ 4,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-2,36M | €3,37M | €-1,83M | €-4,36M | €-4,16M | ▲ 4,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €56,36M | €66,43M | €63,55M | €57,11M | €46,76M | ▼ 18,1% |
| Vaste activa21/28 | €33,84M | €38,02M | €35,19M | €33,89M | €32,66M | ▼ 3,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | €22,37M | €21,31M | €18,48M | €17,17M | €15,94M | ▼ 7,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | €22,28M | €21,26M | €18,42M | €17,13M | €15,93M | ▼ 7,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €3k | - | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | €46k | €21k | €31k | €20k | €0 | ▼ 100% |
| Overige materiële vaste activa26 | €33k | €30k | €30k | €20k | €12k | ▼ 38,9% |
| Financiële vaste activa28 | €11,47M | €16,70M | €16,71M | €16,71M | €16,72M | = |
| Vlottende activa29/58 | €22,52M | €28,41M | €28,36M | €23,23M | €14,10M | ▼ 39,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €18,43M | €24,55M | €25,46M | €19,69M | €6,86M | ▼ 65,1% |
| Voorraden30/36 | €18,43M | €24,55M | €25,46M | €19,69M | €6,86M | ▼ 65,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €3,74M | €2,71M | €2,68M | €3,53M | €7,10M | ▲ 101% |
| Handelsvorderingen40 | €1,28M | €499k | €1,12M | €1,33M | €4,44M | ▲ 234% |
| Overige vorderingen41 | €2,46M | €2,21M | €1,56M | €2,20M | €2,66M | ▲ 21,2% |
| Liquide middelen54/58 | €338k | €1,15M | €220k | - | €124k | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | €16k | €8k | €3k | €12k | €9k | ▼ 25,4% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €56,36M | €66,43M | €63,55M | €57,11M | €46,76M | ▼ 18,1% |
| Eigen vermogen10/15 | €-14k | €3,36M | €1,53M | €-2,83M | €-6,99M | ▼ 147% |
| Inbreng10/11 | €495k | €495k | €495k | €495k | €495k | = |
| Kapitaal10 | €495k | €495k | €495k | €495k | €495k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €495k | €495k | €495k | €495k | €495k | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | €12,37M | €12,37M | €12,37M | €12,37M | €12,37M | = |
| Reserves13 | €1,42M | €1,42M | €1,42M | €1,42M | €1,42M | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €115k | €115k | €115k | €115k | €115k | = |
| Wettelijke reserve130 | €115k | €115k | €115k | €115k | €115k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €331 | €331 | €331 | €331 | €331 | = |
| Beschikbare reserves133 | €1,31M | €1,31M | €1,31M | €1,31M | €1,31M | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-14,30M | €-10,92M | €-12,75M | €-17,11M | €-21,28M | ▼ 24,3% |
| Schulden17/49 | €56,37M | €63,07M | €62,02M | €59,94M | €53,75M | ▼ 10,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €16k | €16k | €16k | €16k | €16k | = |
| Overige schulden178/9 | €16k | €16k | €16k | €16k | €16k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €56,35M | €63,05M | €62,00M | €59,93M | €53,73M | ▼ 10,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €14k | €250 | €250 | €250 | €250 | = |
| Financiële schulden43 | €42,04M | €48,78M | €46,23M | €39,30M | €31,33M | ▼ 20,3% |
| Kredietinstellingen430/8 | €42,04M | €48,78M | €46,23M | €39,23M | €31,33M | ▼ 20,1% |
| Overige leningen439 | - | - | - | €73k | - | - |
| Handelsschulden44 | €744k | €1,45M | €2,33M | €2,64M | €2,93M | ▲ 11,0% |
| Leveranciers440/4 | €744k | €1,45M | €2,33M | €2,64M | €2,93M | ▲ 11,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €6k | €12k | €6k | €10k | €11k | ▲ 18,9% |
| Belastingen450/3 | - | €3k | - | €2k | €13 | ▼ 99,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €6k | €9k | €6k | €8k | €11k | ▲ 47,3% |
| Overige schulden47/48 | €13,54M | €12,82M | €13,44M | €17,97M | €19,46M | ▲ 8,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-2,36M | €3,37M | €-1,83M | €-4,36M | €-4,16M | ▲ 4,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €1,42M | €1,39M | €1,38M | €1,37M | €1,31M | ▼ 4,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-944k | €4,76M | €-449k | €-2,99M | €-2,85M | ▲ 4,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-5,57M | €1,45M | €-73k | €-81k | ▼ 11,2% |
| Verandering liquide middelen | - | €813k | €-931k | - | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 30 dagen te laat
2025
28-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 120 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-4,36M
Nettoresultaat zakt naar €-4,36M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 92 dagen te laat
2023
27-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 88 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €3,37M
Nettoresultaat €3,37M na 4 jaar verlies.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €3,36M
Eigen vermogen stijgt van €-14k naar €3,36M.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 61 dagen te laat
2021
29-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 90 dagen te laat
2020
03-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 125 dagen te laat
2019
28-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 120 dagen te laat
2018
27-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema · 58 dagen te laat
2017
28-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 59 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 7 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 7 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 7 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Elsene · 1 vestigingseenheid sinds 1942
Grondoppervlakte
839 m²
Gebouwvoetafdruk
233 m²
Volume, LiDAR
8.514 m³
Perceel 21807G0213/00Y002, Brussel · hoogste gebouw 42,9 m, ±13 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
19
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Louizalaan 335, 1050 Brussel
sinds 19422.002.780.675
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21807G0213/00Y002 | Brussel | 839 m² | 1 · 233 m² | 42,9 m · 13 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
549300R3HPW0I35EEK64
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
DEBRU
BE 0428.553.621
Oud-Heverlee · EV €1.527.493
Immo VVB
BE 0413.595.231
Harelbeke · EV €1.526.824
SUPRIMMO
BE 0440.061.680
Sint-Niklaas · EV €1.534.174
AGEVIO
BE 0676.514.226
Wielsbeke · EV €1.535.126
FRANS VERHELST
BE 0421.009.001
Koekelare · EV €1.535.638
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 3.356 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht28-07-1942
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.