NINOVE REAL ESTATE
ActiefSamenvatting
NINOVE REAL ESTATE is actief sinds 2005 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,69M en een nettoresultaat van €-22k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±2,2% per jaar). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,1% (laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit58▼-14
Solvabiliteit49▼-3
Groei52▼-26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
1,1%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €90k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,18 tegenover 0,44 in 2023; kortlopende schulden: 33,3% en geldmiddelen: 5,3% van het balanstotaal), en 75,8% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
24,2%
Rendement op activa
-0,3%
Ouderdom cijfers
21 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 moest tegen 31-07-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 18-07-2025, 13 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
13 d vroeg
2023
1 d vroeg
2022
4 d vroeg
2021
28 d te laat
2020
23 d te laat
2019
28 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Geschiedenis
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Eigen vermogen
€1,69M▼ 1,3%
2023 · €1,71M
Totaal activa
€6,97M▲ 9,0%
2023 · €6,40M
Nettoresultaat
€-22k
2023 · €168k
Werkkapitaal
€-1,91M▼ 122%
2023 · €-859k
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Bedrijfsresultaat€-465k€-114k▲ 75,6%€157k€155k▼ 1,5%€14k▼ 91,2%
Nettoresultaat€-457k€-102k▲ 77,7%€171k€168k▼ 1,6%€-22k
Eigen vermogen€1,47M▼ 26,4%€1,37M▼ 6,9%€1,54M▲ 12,4%€1,71M▲ 10,9%€1,69M▼ 1,3%
Totaal activa€6,00M▲ 45,2%€5,64M▼ 5,9%€5,51M▼ 2,4%€6,40M▲ 16,1%€6,97M▲ 9,0%
Schulden€3,72M▲ 186%€3,51M▼ 5,6%€3,25M▼ 7,5%€4,02M▲ 24,0%€4,65M▲ 15,6%
Werkkapitaal€301k▼ 76,5%€214k▼ 28,9%€381k▲ 78,1%€-859k€-1,91M▼ 122%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2024 ligt 91% onder 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €6,97M
Vaste activa
€6,56M ▲ 14,7%
Vlottende activa
€413k ▼ 39,3%
Passiva €6,97M
Eigen vermogen
€1,69M ▼ 1,3%
Voorzieningen
€631k ▼ 5,1%
Schulden
€4,65M ▲ 15,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 62,9% naar 66,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€202k▼
2023 · €343k
Cashflow
€167k▼
2023 · €356k
Liquiditeit
0,18▼
2023 · 0,44
Schuldgraad
2,76▲
2023 · 2,35
ROE
-1,3%▼
2023 · 9,8%
ROA
-0,3%▼
2023 · 2,6%
Rentedekking
4,71▼
2023 · 9,32
Schulden ≤ 1 jaar
€2,32M▲
2023 · €1,54M
Schulden > 1 jaar
€2,25M▼
2023 · €2,42M
Belastingen
€26k▲
2023 · €14k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | €99k | €0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €441k | €229k | €208k | €189k | €189k | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €25k | €21k | €26k | €20k | ▼ 20,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-13k | €140k | €386k | €369k | €223k | ▼ 39,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-465k | €-114k | €157k | €155k | €14k | ▼ 91,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €10k | €8k | €7k | €0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €9k | €10k | €8k | €7k | €0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | €40k | €37k | €37k | €43k | ▲ 16,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | €20k | €40k | €37k | €37k | €43k | ▲ 16,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-476k | €-144k | €128k | €125k | €-29k | ▼ 123% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | €42k | €42k | €57k | €34k | ▼ 41,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | €14k | €26k | ▲ 83,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-457k | €-102k | €171k | €168k | €-22k | ▼ 113% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | €101k | €101k | €136k | €80k | ▼ 41,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-411k | €-843 | €271k | €304k | €58k | ▼ 80,8% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €6,00M | €5,64M | €5,51M | €6,40M | €6,97M | ▲ 9,0% |
| Vaste activa21/28 | €4,98M | €4,75M | €4,54M | €5,72M | €6,56M | ▲ 14,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | €4,88M | €4,65M | €4,44M | €4,17M | €3,98M | ▼ 4,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €4,58M | €4,38M | €4,13M | €3,94M | ▼ 4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | €25k | €19k | €0 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €37k | €37k | €37k | €37k | = |
| Financiële vaste activa28 | €100k | €100k | €100k | €1,55M | €2,58M | ▲ 66,3% |
| Vlottende activa29/58 | €1,02M | €897k | €971k | €681k | €413k | ▼ 39,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €520k | €530k | €620k | €34k | €43k | ▲ 29,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €181k | €0 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | €530k | €439k | €34k | €43k | ▲ 29,0% |
| Liquide middelen54/58 | €500k | €367k | €349k | €647k | €369k | ▼ 42,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €581 | €2k | €584 | €581 | ▼ 0,6% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €6,00M | €5,64M | €5,51M | €6,40M | €6,97M | ▲ 9,0% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,47M | €1,37M | €1,54M | €1,71M | €1,69M | ▼ 1,3% |
| Inbreng10/11 | - | €375k | €375k | €375k | €375k | = |
| Reserves13 | €1,70M | €1,60M | €1,50M | €1,36M | €1,31M | ▼ 3,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | €1,59M | €1,49M | €1,36M | €1,28M | ▼ 5,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | €4k | €4k | €4k | €34k | ▲ 834% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-603k | €-604k | €-332k | €-28k | €0 | ▲ 100% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €807k | €764k | €722k | €665k | €631k | ▼ 5,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | €764k | €722k | €665k | €631k | ▼ 5,1% |
| Schulden17/49 | €3,72M | €3,51M | €3,25M | €4,02M | €4,65M | ▲ 15,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €2,94M | €2,77M | €2,60M | €2,42M | €2,25M | ▼ 7,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | €2,77M | €2,60M | €2,42M | €2,25M | ▼ 7,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €720k | €683k | €591k | €1,54M | €2,32M | ▲ 50,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €171k | €173k | €175k | €177k | ▲ 1,2% |
| Financiële schulden43 | - | €350k | €310k | €270k | €230k | ▼ 14,8% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | €230k | - |
| Overige leningen439 | - | €350k | €310k | €270k | €0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | €1k | €3k | €0 | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | €3k | €0 | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | €2k | €2k | €16k | €42k | ▲ 166% |
| Belastingen450/3 | - | €2k | €2k | €16k | €42k | ▲ 166% |
| Overige schulden47/48 | - | €157k | €106k | €1,08M | €1,87M | ▲ 73,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | €53k | €57k | €60k | €86k | ▲ 42,9% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-457k | €-102k | €171k | €168k | €-22k | ▼ 113% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €441k | €229k | €208k | €189k | €189k | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-16k | €127k | €379k | €356k | €167k | ▼ 53,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-718 | €0 | €-1,37M | €-1,03M | ▲ 24,7% |
| Verandering liquide middelen | - | €-134k | €-17k | €297k | €-277k | ▼ 193% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Verder met deze cijfers Sectorbenchmark Wat veranderde er Waarde-indicatie
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
27-07
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · HerstructureringSplitsing · Boekhoudkundige uitwerking · Staat van netto-actief9 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · Herstructurering
Splitsing · Boekhoudkundige uitwerking · Staat van netto-actief9 vaststellingen ▸
- Splitsing, 24/03/2026
- Splitsing, 24/03/2026
- Boekhoudkundige uitwerking, 01/07/2025
- Staat van netto-actief, 30/06/2025
- Staat van netto-actief, 30/06/2025
- Demerger detail, De splitsing treedt plaats binnen een moeder-dochterverhouding, waardoor de overdracht van het volledige vermogen geen aanleiding geeft tot uitgifte van nieuwe…
- Demerger detail, Disproportionele verdeling van aandelen, zonder geldopleg, maakt een aandelenruil overbodig
- Fiscale behandeling, Vrijstelling van registratiebelasting, btw en vennootschapsbelasting
- Soil remediation, Meerdere onroerende goederen in het Vlaams Gewest onder het toepassingsveld van het Bodemsaneringsdecreet; kopie van bodemattesten als bijlage gevoegd
24-07
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · HerstructureringVaste vertegenwoordigers: Dominic Roelandt en Marc Peeters · Fusie · Kapitaal16 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · Herstructurering
Vaste vertegenwoordigers: Dominic Roelandt en Marc Peeters · Fusie · Kapitaal16 vaststellingen ▸
- Fusie, Splitsing door overneming van NV GALVER door NV BUILD 4 U en BV NINOVE REAL ESTATE, volle splitsing door overneming
- Fusie, Splitsing door overneming van NV GALVER door NV BUILD 4 U en BV NINOVE REAL ESTATE, volle splitsing door overneming
- Kapitaal
- Samenstelling bestuur, BUILD 4 U (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Bestuurder, 24/03/2026
- Vaste vertegenwoordiger, Dominic Roelandt
- Vaste vertegenwoordiger, Marc Peeters
- Kapitaal
- Samenstelling bestuur, Dominic Roelandt (gedelegeerd bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Katleen VAN DEN BROECK (bestuurder)
- Kapitaal
- Samenstelling bestuur, Marc Peeters (bestuurder)
- +4 verdere vaststellingen in deze akte
2025
18-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €171k
Nettoresultaat €171k na 2 jaar verlies.
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 28 dagen te laat
2021
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 23 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-457k
Nettoresultaat zakt naar €-457k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 28 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €557k ▲655%
Bedrijfsresultaat €817k, nettoresultaat €557k, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,00M ▲38,5%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €2,00M.
Toon oudere gebeurtenissen
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 29 dagen te laat
2018
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 30 dagen te laat
2017
24-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 24 dagen te laat
2016
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · verkort schema · 30 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
2 van 10 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 10 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, zijn er 2 gelezen. De 8 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 10 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 2 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Merelbeke · 1 vestigingseenheid sinds 2005
Grondoppervlakte
3,0 ha
Gebouwvoetafdruk
626 m²
Volume, LiDAR
12.735 m³
Perceel 44043A0411/00H000, Vlaanderen · hoogste gebouw 21,8 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
NINOVE REAL ESTATE
sinds 20052.286.539.032
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44043A0411/00H000 | Vlaanderen | 3,0 ha | 1 · 626 m² | 21,8 m · 7 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Statuten
Doel
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, de koop, de verkoop, de huur, de verhuur en de leasing van roerende en onroerende goederen en handelszaken... De…
Volledig doel
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, de koop, de verkoop, de huur, de verhuur en de leasing van roerende en onroerende goederen en handelszaken... De vennootschap heeft eveneens tot doel... de aankoop, het verwerven... de verkoop en de overdracht van aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, of andere effecten... Zij heeft eveneens tot doel om het bestuur, het management en de directie waar te nemen of de vereffening te voeren van ondernemen... De vennootschap kan octrooien, merken en licenties nemen... De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen... De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten...
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Overnames en fusies
2 verrichtingenKapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 24-07-2026 Kapitaal vermeld in de akte · 3.220 aandelen
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht04-08-2005
Boekjaareinde31-12
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.