De Brusselse Woning

Actief

Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheidopgericht 1922104 jaar actiefZaterdagplein 1-2, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0403.357.276

De Brusselse Woning is actief sinds 1922 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €134,71M en een nettoresultaat van €3,40M. Het eigen vermogen groeit met ~11,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De berekende faillissementskans over 12 maanden is < 0,1% (zeer laag).

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

77 / 100

Uitstekend

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit76▲+5

Solvabiliteit61=

Groei68=

Historiek100

Faillissementskans, 12 maanden

< 0,1% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €2M op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit krap (current ratio 1,04 tegenover 1,17 in 2024; kortlopende schulden: 12,2% en geldmiddelen: 8,1% van het balanstotaal), en 63,9% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Acht signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Rechtsvorm met lager risicoprofiel

Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.

KBO · rechtsvorm

Lange historiek

Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Sector met lager faalrisico

In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 68

lager

← minder faillissementen meer faillissementen →

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

36,1%

Rendement op activa

0,9%

Ouderdom cijfers

9 mnd

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 10-06-2026, 51 dagen voor de termijn.

NBB · 10 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

51 d vroeg

2024

50 d vroeg

2023

48 d vroeg

2022

42 d vroeg

2021

52 d vroeg

2020

46 d vroeg

2019

46 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

23-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, niet-ingedeeld schema

Omzet

€29,35M▲ 5,8%

2024 · €27,75M

2018: €20,77M 2019: €21,24M 2020: €21,41M 2021: €21,84M 2022: €22,68M 2023: €25,33M 2024: €27,75M

2018 → 2025

EBIT-marge

8,7%▲ 4,5pp

2024 · 4,2%

2018: 1,3% 2019: 4,9% 2020: 1,8% 2021: 9,4% 2022: 6,5% 2023: -3,6% 2024: 4,2%

2018 → 2025

Nettoresultaat

€3,40M▲ 275%

2024 · €909k

2018: €723k 2019: €1,40M 2020: €430k 2021: €2,44M 2022: €2,22M 2023: €181k 2024: €909k

2018 → 2025

Werkkapitaal

€1,70M▼ 72,3%

2024 · €6,16M

2018: €-14,50M 2019: €-13,61M 2020: €-11,16M 2021: €-7,13M 2022: €-7,61M 2023: €1,45M 2024: €6,16M

2018 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Omzet€21,84M-€22,68M▲ 3,9%€25,33M▲ 11,7%€27,75M▲ 9,5%€29,35M▲ 5,8%

Eigen vermogen€83,09M-€87,84M▲ 5,7%€93,89M▲ 6,9%€108,32M▲ 15,4%€134,71M▲ 24,4%

Bedrijfsresultaat€2,04M-€1,47M▼ 28,0%€-921k€1,18M€2,57M▲ 118%

Nettoresultaat€2,44M-€2,22M▼ 8,9%€181k▼ 91,8%€909k▲ 403%€3,40M▲ 275%

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 118% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €372,93M

87,3%

12,7%

Vaste activa €325,72M▲ 26,5%

Vlottende activa €47,21M▲ 12,3%

Passiva €372,93M

36,1%

60,2%

Eigen vermogen €134,71M▲ 24,4%

Voorzieningen €13,68M▲ 19,6%

Schulden €224,55M▲ 24,9%

De schuldgraad stijgt van 60,0% naar 60,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

EBITDA

€13,10M▲

2024 · €11,30M

Cashflow

€13,94M▲

2024 · €11,03M

Solvabiliteit

36,1%▼

2024 · 36,2%

Current ratio

1,04▼

2024 · 1,17

Quick ratio

1,03▼

2024 · 1,17

Debt / equity

1,67▲

2024 · 1,66

ROE

2,5%▲

2024 · 0,8%

ROA

0,9%▲

2024 · 0,3%

Interest coverage

5,33▲

2024 · 4,49

Schulden

€224,55M▲

2024 · €179,75M

Schulden ≤ 1 jaar

€45,50M▲

2024 · €35,88M

Schulden > 1 jaar

€178,23M▲

2024 · €143,10M

Belastingen

€138k▲

2024 · €27k

Personeelskosten

€11,37M▲

2024 · €11,19M

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.

Neergelegde jaarrekening

Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€299,51M€372,93M▲

Oprichtingskosten20€0€0=

Vaste activa21/28€257,47M€325,72M▲

Immateriële vaste activa21€176k€151k▼

Materiële vaste activa22/27€257,24M€325,56M▲

Terreinen en gebouwen22€212,55M€250,86M▲

Installaties, machines en uitrusting23€17k€15k▼

Meubilair en rollend materieel24€148k€587k▲

Leasing en soortgelijke rechten25€3,92M€3,76M▼

Overige materiële vaste activa26€905k€861k▼

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€39,71M€69,48M▲

Financiële vaste activa28€49k€9k▼

Verbonden ondernemingen280/1€0-

Deelnemingen280€0-

Vorderingen281€0-

Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat282/3€0-

Deelnemingen282€0-

Vorderingen283€0-

Andere financiële vaste activa284/8€49k€9k▼

Aandelen284€26€26=

Vorderingen en borgtochten in contanten285/8€49k€9k▼

Vlottende activa29/58€42,04M€47,21M▲

Vorderingen op meer dan één jaar29€1,78M€1,22M▼

Handelsvorderingen290€0-

Overige vorderingen291€1,78M€1,22M▼

Voorraden en bestellingen in uitvoering3€146k€152k▲

Voorraden30/36€146k€152k▲

Grond- en hulpstoffen30/31€146k€152k▲

Goederen in bewerking32€0-

Gereed product33€0-

Handelsgoederen34€0-

Onroerende goederen bestemd voor verkoop35€0-

Vooruitbetalingen36€0-

Bestellingen in uitvoering37€0-

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€7,11M€14,18M▲

Handelsvorderingen40€782k€1,05M▲

Overige vorderingen41€6,33M€13,13M▲

Geldbeleggingen50/53€0-

Eigen aandelen50€0-

Overige beleggingen51/53€0-

Liquide middelen54/58€31,57M€30,29M▼

Overlopende rekeningen490/1€1,43M€1,37M▼

Passiva

Totaal passiva10/49€299,51M€372,93M▲

Eigen vermogen10/15€108,32M€134,71M▲

Inbreng10/11€19,84M€23,84M▲

Herwaarderingsmeerwaarden12€0€0=

Reserves13€10,14M€10,23M▲

Onbeschikbare reserves130/1€28k€28k=

Statutair onbeschikbare reserves1311€0€0=

Inkoop eigen aandelen1312€0€0=

Financiële steunverlening1313€0€0=

Overige1319€28k€28k=

Belastingvrije reserves132€7,81M€7,57M▼

Beschikbare reserves133€2,31M€2,63M▲

Overgedragen winst (verlies)14€-6,55M€-3,23M▲

Kapitaalsubsidies15€84,89M€103,87M▲

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief19€0€0=

Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€11,44M€13,68M▲

Voorzieningen voor risico's en kosten160/5€6,51M€7,74M▲

Pensioenen en soortgelijke verplichtingen160€0€0=

Belastingen161€0€0=

Grote herstellings- en onderhoudswerken162€6,44M€7,74M▲

Milieuverplichtingen163€0€0=

Overige risico's en kosten164/5€73k€0▼

Uitgestelde belastingen168€4,93M€5,94M▲

Schulden17/49€179,75M€224,55M▲

Schulden op meer dan één jaar17€143,10M€178,23M▲

Financiële schulden170/4€143,01M€178,14M▲

Achtergestelde leningen170€0€0=

Niet-achtergestelde obligatieleningen171€0€0=

Leasingschulden en soortgelijke schulden172€44k€30k▼

Kredietinstellingen173€0€0=

Overige leningen174€142,96M€178,11M▲

Handelsschulden175€0€0=

Leveranciers1750€0€0=

Te betalen wissels1751€0€0=

Vooruitbetalingen op bestellingen176€0€0=

Overige schulden178/9€91k€83k▼

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€35,88M€45,50M▲

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€5,97M€6,80M▲

Financiële schulden43€20,47M€17,70M▼

Kredietinstellingen430/8€20,47M€17,70M▼

Overige leningen439€0€0=

Handelsschulden44€6,77M€15,51M▲

Leveranciers440/4€6,77M€15,51M▲

Te betalen wissels441€0€0=

Vooruitbetalingen op bestellingen46€0€0=

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€2,08M€4,76M▲

Belastingen450/3€808k€3,38M▲

Bezoldigingen en sociale lasten454/9€1,27M€1,37M▲

Overige schulden47/48€590k€740k▲

Overlopende rekeningen492/3€771k€815k▲

Resultaat Code20242025

Bedrijfsopbrengsten70/76A€39,64M€42,57M▲

Omzet70€27,75M€29,35M▲

Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)71€0€0=

Geproduceerde vaste activa72€939k€1,23M▲

Andere bedrijfsopbrengsten74€10,95M€11,99M▲

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€0€0=

Bedrijfskosten60/66A€38,46M€40,01M▲

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60€385k€351k▼

Aankopen600/8€383k€357k▼

Voorraad: afname (toename)609€2k€-5k▼

Diensten en diverse goederen61€12,81M€13,20M▲

Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€11,19M€11,37M▲

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€10,13M€10,53M▲

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4€-5k€76k▲

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8€458k€1,23M▲

Andere bedrijfskosten640/8€3,49M€3,21M▼

Niet-recurrente bedrijfskosten66A€0€40k▲

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€1,18M€2,57M▲

Financiële opbrengsten75/76B€3,39M€3,67M▲

Recurrente financiële opbrengsten75€3,39M€3,67M▲

Opbrengsten uit financiële vaste activa750€0€0=

Opbrengsten uit vlottende activa751€322k€486k▲

Andere financiële opbrengsten752/9€3,06M€3,18M▲

Niet-recurrente financiële opbrengsten76B€0€0=

Financiële kosten65/66B€3,75M€2,83M▼

Recurrente financiële kosten65€3,75M€2,83M▼

Kosten van schulden650€2,52M€2,46M▼

Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)651€1,23M€366k▼

Andere financiële kosten652/9€5k€8k▲

Niet-recurrente financiële kosten66B€0€0=

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€811k€3,40M▲

Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€125k€138k▲

Overboeking naar de uitgestelde belastingen680€0€0=

Belastingen op het resultaat67/77€27k€138k▲

Belastingen670/3€27k€165k▲

Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77€0€27k▲

Winst (verlies) van het boekjaar9904€909k€3,40M▲

Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€239k€239k=

Overboeking naar de belastingvrije reserves689€0€0=

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€1,15M€3,64M▲

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€-6,25M€-2,91M▲

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-7,40M€-6,55M▲

Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€0€0=

Aan de inbreng791€0€0=

Aan de reserves792€0€0=

Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€296k€322k▲

Aan de inbreng691€0€0=

Aan de wettelijke reserve6920€0€0=

Aan de overige reserves6921€296k€322k▲

Tussenkomst van de vennoten in het verlies794€0€0=

Uit te keren winst694/7€0€0=

Vergoeding van de inbreng (dividend)694€0€0=

Bestuurders of zaakvoerders695€0€0=

Werknemers696€0€0=

Andere rechthebbenden697€0€0=

Sociale balans

Gemiddeld personeelsbestand (VTE)9087146,8143,6▼

De toelichting bij deze jaarrekening (90 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 13Financieel 3Neerleggingen 10

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

10-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · niet-ingedeeld schema

2025

31-12

Financieel Hoogste resultaat sinds 2018netto €3,40M ▲275%

Bedrijfsresultaat €2,57M, nettoresultaat €3,40M, beide een record.

11-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · niet-ingedeeld schema

2024

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €100MEV €108,32M ▲15,4%

7 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €108,32M.

13-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · niet-ingedeeld schema

2023

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €181k ▼91,8%

Nettoresultaat zakt naar €181k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

19-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · niet-ingedeeld schema

2022

09-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · niet-ingedeeld schema

2021

15-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · niet-ingedeeld schema

2020

15-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · volledig schema

2019

12-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · volledig schema

2018

20-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · volledig schema

2017

29-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · volledig schema

Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

geen zittende bestuurder, geen wijziging sinds 2025

Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.

11-06-2025 Ben Abdelmoumen Anas: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 GERLICA Qendresa: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Leila Kabachi: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Madame Fatima MOUSSAOUI: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Madame Maria NAGY PATINO: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Madame Yolande DUVIVIER: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur A. Diallo MAMPAKA MANKAMBA: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur Dominique MEEUS: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur Karim TAFRANTI: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur Laurent MOULIN: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur Marcel RIJDAMS: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur Serge LONGIN: Teruggetreden als Bestuurder

11-06-2025 Monsieur Xavier WYNS: Teruggetreden als Bestuurder

20-12-2024 HAGHDAD MOFRAD Ghazaleh: Teruggetreden als Bestuurder

16-07-2024 Amandine Sellier: Teruggetreden als Bestuurder

27-07-2021 Sonia LHOEST: Teruggetreden als Bestuurder

24-03-2021 Sonia LHOEST: Teruggetreden als Bestuurder

20-08-2020 Alexander CALLENS: Teruggetreden als Bestuurder

20-08-2020 An DESCHEEMAEKER: Teruggetreden als Bestuurder

20-08-2020 Maarten DEMARSIN: Teruggetreden als Bestuurder

20-08-2020 Mathias VANDEN BORRE: Teruggetreden als Bestuurder

25-09-2019 Madame Fatima MOUSSAOUI: Teruggetreden als Bestuurder

25-09-2019 Monsieur Xavier WYNS: Teruggetreden als Bestuurder

25-09-2019 CEUSTER Louisette: Teruggetreden als Bestuurder

+ 17 niet getoond in dit overzicht

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 1922

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Zaterdagplein 1-21000 Brussel

Grondoppervlakte

4.294 m²

Gebouwvoetafdruk

3.075 m²

Volume, LiDAR

66.110 m³

2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 34,5 m, ±8 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

Kardinaal Mercierstraat 37, 1000 Brussel

Verhuur van sociale woningen

sinds 19222.228.968.344