AG REAL ESTATE WESTINVEST

Actif

SAconstituée en 201114 ans d'activitéKunstlaan 58, 1000 Brussel, BelgiqueBCE: BE 0841.798.563

Résumé

La probabilité de faillite calculée de AG REAL ESTATE WESTINVEST sur 12 mois est de 2,8% (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (€-23,28M) et un résultat net de €-1,14M. Les capitaux propres diminuent d'environ 19,4 % par an sur les exercices déposés. L'entreprise est active depuis 2011 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

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Score Checked

Score 2025

18 / 100

Critique

Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2024

Rentabilité0▼-9

Solvabilité0=

Croissance58▲+26

Historique100

Probabilité de faillite, 12 mois

2,8% Moyen

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Aucun crédit en compte ouvert

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,01 contre 0,6 en 2024), et les fonds propres sont négatifs.

Comment calculons-nous le score et la probabilité ?

Vérification de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Aucune activité NACE enregistrée

Aucune activité NACE n'est enregistrée à la BCE, ce qui est plus fréquent chez les entreprises qui font faillite par la suite.

BCE · activités

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Comptes annuels : profil financier plus faible

Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.

BNB · comptes annuels 2025

Solvabilité, rendement et âge des chiffres

Rendement des actifs

-410,4%

Âge des chiffres

9 mois

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Long historique

Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Capitaux propres négatifs

Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.

BNB · comptes annuels 2025

Capitaux propres par exercice

1819202122232425

2018 à 2025 · dernier exercice €-23,28M

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 26-05-2026, soit 66 jours avant le délai.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

66 j d'avance

2024

51 j d'avance

2023

33 j d'avance

2022

67 j d'avance

2021

47 j d'avance

2020

64 j d'avance

2019

63 j d'avance

← avant le délai après le délai →

Vérifié sans constat (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires

Non repris dans ce dépôt

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

€-1,14M▲ 69,6%

2024 · €-3,76M

2018 : €-2,02M 2019 : €-2,86M 2020 : €-14,63M 2021 : €-8,34M 2022 : €-2,54M 2023 : €-46,37M 2024 : €-3,76M

2018 → 2025

Fonds de roulement

€-23,28M▼ 5,2%

2024 · €-22,14M

2018 : €-98,82M 2019 : €-91,68M 2020 : €-88,82M 2021 : €-48,23M 2022 : €-48,10M 2023 : €-47,30M 2024 : €-22,14M

2018 → 2025

Aperçu pluriannuel

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente

▲ hausse ▼ baisse

Poste20212022202320242025Évolution

Capitaux propres€30,54M-€28,00M▼ 8,3%€-18,38M€-22,14M▼ 20,5%€-23,28M▼ 5,2%

Résultat d'exploitation€598k-€495k▼ 17,2%€-33k€-92k▼ 177%€-80k▲ 12,9%

Résultat net€-8,34M-€-2,54M▲ 69,5%€-46,37M▼ 1 725%€-3,76M▲ 91,9%€-1,14M▲ 69,6%

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €80k en 2025 contre €92k en 2024 ; la perte se réduit.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif €279k

100,0%

Actifs immobilisés €1 =

Actifs circulants €279k ▼ 99,1%

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

Liquidité générale

0,01▼

2024 · 0,60

Taux d'endettement

-1,01▲

2024 · -2,48

ROA

-410,4%▼

2024 · -11,5%

Dettes

€23,56M▼

2024 · €54,90M

Dettes ≤ 1 an

€23,56M▼

2024 · €54,90M

Impôts

€5k▼

2024 · €6k

Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan €279k, capitaux propres €-23,28M).

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 34 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/58€32,76M€279k▼

Actifs immobilisés21/28€1€1=

Immobilisations financières28€1€1=

Actifs circulants29/58€32,76M€279k▼

Créances à un an au plus40/41€32,70M€279k▼

Autres créances41€32,70M€279k▼

Valeurs disponibles54/58€52k-

Passif

Total du passif10/49€32,76M€279k▼

Capitaux propres10/15€-22,14M€-23,28M▼

Apport10/11€38,88M€38,88M=

Capital10€38,88M€38,88M=

Capital souscrit100€38,88M€38,88M=

Bénéfice (perte) reporté(e)14€-61,02M€-62,16M▼

Dettes17/49€54,90M€23,56M▼

Dettes à un an au plus42/48€54,90M€23,56M▼

Dettes commerciales44€112k€11k▼

Fournisseurs440/4€112k€11k▼

Autres dettes47/48€54,78M€23,55M▼

Résultat Code20242025

Produits d'exploitation non récurrents76A€8k-

Autres charges d'exploitation640/8€968€998▲

Charges d'exploitation non récurrentes66A-€8k

Marge brute d'exploitation9900€-91k€-72k▲

Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-92k€-80k▲

Produits financiers75/76B€1,08M€644k▼

Produits financiers récurrents75€1,08M€644k▼

Charges financières65/66B€4,75M€1,70M▼

Charges financières récurrentes65€3,32M€1,70M▼

Charges financières non récurrentes66B€1,43M€3k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-3,76M€-1,14M▲

Impôts sur le résultat67/77€6k€5k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-3,76M€-1,14M▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-3,76M€-1,14M▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906€-61,02M€-62,16M▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-57,25M€-61,02M▼

L'annexe de ces comptes annuels (3 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 14Financier 3Moniteur 1Dépôts 10

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027

2026

20-08

Acte du Moniteur Démission : Serge FAUTRE (administrateur)

Nomination : ADEL YAHIA CONSULT SRL (administrateur) · Représentant permanent : Adel YAHIA · Rémunération du mandat5 constatations ▸

Assemblée générale, 10-08-2026
Démission d'administrateur, Serge FAUTRE (administrateur)
Nomination d'administrateur, ADEL YAHIA CONSULT SRL (administrateur)
Représentant permanent, Adel YAHIA
Rémunération du mandat, ADEL YAHIA CONSULT SRL

26-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2025 · schéma complet

2025

10-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma complet

2024

28-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma complet

2023

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet €-46,37M

Le résultat net tombe à €-46,37M, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.

25-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma complet

2022

14-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma complet

2021

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de €25MCP €30,54M

Les capitaux propres passent de €-1,12M à €30,54M.

28-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma complet

2020

29-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma complet

2019

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de €5MCP €8,50M ▲523%

Les capitaux propres passent de €1,36M à €8,50M.

11-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma complet

2018

06-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma complet

2017

31-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma complet

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

1 dirigeant, aucun changement depuis 2026

ADEL YAHIA CONSULT

Administrateur · depuis le 01-09-2026 · SPRL · repr. perm.: Adel YAHIA

Actif

01-09-2026 ADEL YAHIA CONSULT: Nommé comme Administrateur

01-09-2026 Serge Fautré: Démission comme Administrateur

Site & empreinte immobilière

Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2011

établissement L'unité d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Kunstlaan 581000 Brussel

Superficie au sol

3 149 m²

Emprise au sol bâtie

3 026 m²

Volume, LiDAR

70 303 m³

Parcelle 21805E0482/00C000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 31,9 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

1 unité d'établissement

AG Real Estate Westinvest

Kunstlaan 58, 1000 BrusselPromotion immobilière résidentielle

depuis 20112.208.981.691