RODEC CONSTRUCT

{
  "notary": {
    "name": "Pieterjan DE MULDER",
    "firm_city": null,
    "firm_name": "Henrist, De Mulder en Bultereys, Geassocieerde Notarissen",
    "office_city": "Merelbeke-Melle (Bottelare)",
    "is_associated": true
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2026-05-04",
    "filing_date": "2026-04-29",
    "act_kind_objet": "Oprichting",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
    "act_date": "2026-04-29",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": {
        "kbo": "0691.837.751",
        "name": "RESIM",
        "address": "Rapaertstraat 4F, 8020 Oostkamp (Hertsberge)",
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV",
        "foreign_register_name": null,
        "foreign_register_number": null
      },
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "share_class": null,
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 25000.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 5000,
      "amount_subscribed_eur": 25000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    },
    {
      "org": {
        "kbo": "0655.822.344",
        "name": "RELANCE",
        "address": "Moleneindstraat 13, 9160 Lokeren",
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV",
        "foreign_register_name": null,
        "foreign_register_number": null
      },
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "share_class": null,
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 25000.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 5000,
      "amount_subscribed_eur": 25000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgi\u00EB als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden: \u2022 zoeken, selecteren en registreren van potenti\u00EBle projectlocaties (suspecten); \u2022 het kwalificeren en auditeren van suspecten en het registreren daarvan; \u2022 verzamelen en registreren van contactgegevens van de verbonden personen van suspecten en zodoende verrijken tot prospecten; \u2022 het contacteren, prospecteren en benaderen van prospecten met het oog op de evaluatie van de maturiteit van het dossier; \u2022 het voeren van een marktonderzoek naar lokale vastgoedmarkten (op microniveau); \u2022 het opstellen van haalbaarheidsstudies, volgens marktgegevens, bouwkostinschattingen, aannames, enzovoort; \u2022 opstellen en communicatie van biedingen, voorstellen, contractvoorstellen; \u2022 het aangaan van juridische negotiaties; \u2022 het opstellen van juridisch onderbouwde contracten allerhande in het kader van de realisatie van bouwprojecten; \u2022 opzetten en onderhouden van een systeem ten dienste van de regelmatige opvolging van de verzamelde gegevens; \u2022 het onderhandelen van offertes met dienstverleners (architecten, studiebureau\u2019s enzovoort); \u2022 het opstarten van gesprekken met vergunningsverlenende overheden in samenspraak met architecten, studiebureau\u2019s en consultants; \u2022 het coachen van het ontwerpend onderzoek en de planvorming, kostprijsbeheersing en commerci\u00EBle aspecten indachtig; \u2022 het coachen van het vergunningsproces tot aan definitief, uitvoerbare vergunning; \u2022 het opstellen of laten opstellen van commerci\u00EBle lastenboeken; \u2022 het opstellen of laten opstellen van uitvoeringslastenboeken; \u2022 het opstellen van ontwerp-verkoopsplanning, -verkoopsstrategie, -verkoopsprijzen ter goedkeuring; \u2022 het onderhandelen van overeenkomsten inzake marketing en verkoop; \u2022 het onderhandelen van (raam)akkoorden met handelaars (keuken, vloeren, sanitair); \u2022 het begeleiden van notarissen bij het opstellen van basisaktes, verkavelingsakten, verkoopsakten, ruilakten, enzovoort; \u2022 het auditeren van verkoopsdocumenten en resultaten van koperbegeleiding; \u2022 het begeleiden van het bouwproces, vanuit het oogpunt van de bouwheer, met aandacht voor kwaliteit, planning en margeverwachting; \u2022 het eventueel opvolgen van de opleveringen; \u2022 het onderhouden van een continu proces van procesverbetering; \u2022 het ontwerpen, ontwikkelen, realiseren, bouwen, verbouwen, renoveren, slopen, wederopbouwen en afwerken van gebouwen en constructies in de ruimste zin, waaronder woningen, appartementen, residenties en andere vastgoedprojecten; \u2022 het optreden als bouwheer, promotor, projectontwikkelaar, aannemer of co\u00F6rdinator van bouwwerken; \u2022 het zelf uitvoeren of laten uitvoeren van alle bouwwerken, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; \u2022 Het aanleggen van een onroerend patrimonium en meer in het algemeen alle immobiliaire en ermee verband houdende verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig uitbouwen en uitbreiden, in stand houden en beheren van een onroerend vermogen, zowel rechtstreeks of als makelaar, hieronder begrepen alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, \u2026) zoals bijvoorbeeld de exploitatie of het beheer, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de verdeling van al dan niet gebouwde en/of gemeubelde onroerende goederen, de leasing of huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, ombouwen, omvormen, slopen, wederopbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verpachten, prospecteren, oprichten en herstellen evenals de renovatie, valorisatie, promotie en expertise van onroerende goederen van alle aard, het ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobili\u00EBn, het zelf oprichten of laten oprichten door aannemers en onderaannemers van alle bouwwerken in de ruimste zin, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel voor eigen risico als in de hoedanigheid van co\u00F6rdinator, promotor, bouwheer of projectontwikkelaar van bouwwerken uitgevoerd voor opdrachtgevers; \u2022 De aan- en verkoop, leasing, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van die aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, de vennootschap mag eveneens onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst, zowel in roerende als in onroerende goederen; \u2022 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren, verkopen of omruilen van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse, be",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "Ontwikkeling, bouw, verbouwing, renovatie en beheer van vastgoedprojecten, inclusief vastgoedmakelaarsactiviteiten, projectmanagement, financi\u00EBle en juridische ondersteuning, en het beheer van roerend en onroerend vermogen."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "raad_van_bestuur",
    "n_directors_max": null,
    "n_directors_min": 2,
    "representation_clause": "twee bestuurders gezamenlijk",
    "co_signature_threshold_eur": 5000.0
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2027-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": true
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "14:00",
    "month": 6,
    "rule_text": "tweede zaterdag van juni"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 10000,
    "n_share_classes": 1,
    "bank_attestation": {
      "date": "2026-04-29",
      "bank_name": null,
      "amount_eur": 50000.0,
      "iban_masked": null
    },
    "amount_paid_in_eur": 50000.0,
    "incorporation_date": "2026-04-29",
    "amount_subscribed_eur": 50000.0,
    "art_5_8_no_payment_due": false,
    "pre_incorporation_activity_from_date": "2026-01-01"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1037.478.148",
    "email": null,
    "region": "vlaams_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "RODEC CONSTRUCT",
    "legal_form": "BV",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "Sprookjesdreef 31, 8750 Wingene",
    "equity_account_type": "beschikbaar",
    "_kbo_filled_from_list": true
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "via_org": {
        "kbo": "0691.837.751",
        "name": "RESIM",
        "legal_form": "BV"
      },
      "role_sub": "bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": "Declercq Elias Bert",
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": null
    },
    {
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "via_org": {
        "kbo": "0655.822.344",
        "name": "RELANCE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "role_sub": "bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": "Roels Michel Joseph Germain",
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": null
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "uitgifte van de akte oprichting",
    "statuten van de oprichting"
  ],
  "post_incorporation_mandates": [
    {
      "kind": "volmacht_kbo",
      "holder_org_kbo": "0808.187.073",
      "holder_org_name": "BV CENTUM",
      "with_substitution": true,
      "holder_person_name": null
    }
  ]
}