IR-RealEstate

{
  "notary": {
    "name": "Sophie ROETS",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Knokke-Heist",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-11-03",
    "filing_date": "2025-10-30",
    "act_kind_objet": "Oprichting",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
    "act_date": "2025-10-29",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": "2003-04-03",
        "name": "INGELBRECHT Renzo Pascal",
        "niss": null,
        "address": "Rattendaal 9 bus A, 1600 Sint-Pieters-Leeuw",
        "nationality": "Belgi\u00EB",
        "place_of_birth": "Halle, Belgi\u00EB"
      },
      "share_class": "A",
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 3000.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 2520,
      "amount_subscribed_eur": 3000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgi\u00EB als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen: - Het verlenen van administratieve, voorbereidende en ondersteunende diensten met betrekking tot contractuele en juridische documenten in de vastgoedsector, waaronder onder meer het uitwerken, structureren, nalezen, aanvullen en archiveren van documenten en bescheiden die verband houden met transacties en overeenkomsten betreffende onroerende goederen, op verzoek van ondernemingen of particulieren, zonder dat hierbij handelingen worden gesteld die als bemiddeling of als notari\u00EBle ambtsverrichting worden beschouwd in de zin van de toepasselijke wetgeving; - Het verlenen van administratieve, organisatorische, technische en digitale ondersteuningsdiensten (inclusief documentbeheer, fotografische en digitale weergave van panden, het opzetten en beheren van dossiersystemen en online platformen), projectco\u00F6rdinatie, opname van technische gegevens en het organiseren van inspecties, voor zover deze diensten geen bezichtigingen, onderhandelingen of andere handelingen omvatten die als bemiddeling kwalificeren; - Het verrichten van diensten inzake de opmaak, uitwerking, vastlegging, documentatie en archivering van gedetailleerde staatopnames van onroerende goederen, zowel bij aanvang als bij het einde van huur- of gebruiksperioden, alsook bij aankoop, verkoop, schadegevallen, werken of verbouwingen; het opstellen van de nodige verslagen, plannen, foto\u2019s en digitale registraties die hierbij behoren, en dit ten behoeve van particulieren, ondernemingen, vastgoedmakelaars en andere opdrachtgevers; - Het aankopen, verwerven, houden, beheren, (her)ontwikkelen, exploiteren, verhuren, in verhuur geven, leasen, in leasing geven, huren, in huur nemen, vervreemden en verkopen van roerende en onroerende goederen en rechten daarop, uitvoerend voor eigen rekening; - Het uitvoeren van bouw-, verbouwings-, renovatie-, afwerkings- en herstellingswerken, het organiseren en laten uitvoeren van werken door aannemers of onderaannemers, en het verlenen van toezicht-, co\u00F6rdinatie- en projectmanagementdiensten voor bouwwerken en ontwikkelingsprojecten, voor eigen rekening; - Het verkrijgen, vestigen, wijzigen en opheffen van alle zakelijke rechten (o.a. erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden), het vestigen en ontvangen van hypotheken of andere zekerheden, het aangaan van leningen en kredietfaciliteiten, het verlenen of ontvangen van borgstellingen en garanties en het verrichten van alle financi\u00EBle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorgaande en hierna vermelde; - Het beheren van onroerende goederen en portefeuilles (assetmanagement, technisch beheer, inning van huur, voeren van huurdossiers), het organiseren van facility management en het aanbieden van administratieve beheer-diensten, voor zover deze activiteiten geen bemiddeling vormen waarvoor een wettelijke erkenning is vereist; - Het uitvoeren van marktstudies, waardebepalingen, schattingen en rapporteringen ten behoeve van intern gebruik of ter ondersteuning van opdrachtgevers, voor zover voor dergelijke verrichtingen geen wettelijk voorgeschreven erkenning of vergunning vereist is; - Het ontwikkelen, licenti\u00EBren, exploiteren en beheren van software, online platformen, mobiele applicaties, digitale tools en websites voor gebruik bij vastgoedadministratie, plaatsbeschrijvingen, dossierbeheer en aanverwante dienstverlening; - Het verlenen van opleiding, bijscholing, advies, consultancy en ondersteuning aan ondernemingen, instellingen en particulieren met betrekking tot vastgoedbeheer, verhuur, verkoop, bouw en gerelateerde onderwerpen, voor zover daarvoor geen verplichte beroepserkenning vereist is; - Het doen van investeringen en beleggingen in roerende en onroerende waarden, effecten, fondsen en deelnemingen; het oprichten van dochter-, zuster- of gezamenlijke ondernemingen; het verwerven en vervreemden van deelnemingen; het deelnemen in, samenwerken met en het aangaan van joint ventures met andere rechtspersonen; - Het verrichten van alle commerci\u00EBle, financi\u00EBle, industri\u00EBle of andere handelingen, het sluiten van alle contracten, het aangaan van overeenkomsten van welke aard dan ook, het aangaan van agentuur-, distributie-, dienstverlenings- of aannemingsovereenkomsten en het optreden als opdrachtgever of opdrachtnemer, in zoverre deze handelingen verband houden met het maatschappelijk doel en niet onderworpen zijn aan een verplichte erkenning die de vennootschap niet bezit; - Het verlenen van voorschotten, leningen, borgstellingen of andere middelen aan verbonden ondernemingen, het beheren van liquiditeiten en het voeren van financi\u00EBle en administratieve beheeractiviteiten; - Het vertegenwoordigen van de vennootschap in alle gerechtelijke en buitengerechtelijke procedures, het verlenen van volmachten, en het aangaan van rechten en verplichtingen ten name van de vennootschap; - Het, rechtstreeks of on",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "Verlenen van administratieve, technische en digitale ondersteuningsdiensten in de vastgoedsector, beheer en exploitatie van onroerende goederen, uitvoering van bouw- en renovatiewerken, financi\u00EBle en juridische dienstverlening, ontwikkeling van software en AI-tools."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "enige_bestuurder",
    "n_directors_max": 1,
    "n_directors_min": 1,
    "representation_clause": "enige bestuurder alleen",
    "co_signature_threshold_eur": null
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2025-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": false
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "11:00",
    "month": 5,
    "rule_text": "eerste zaterdag van de maand mei 11u00"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 2520,
    "n_share_classes": 1,
    "bank_attestation": {
      "date": "2025-10-29",
      "bank_name": "KBC Bank",
      "amount_eur": 3000.0,
      "iban_masked": "BE43 3632 6778 4001"
    },
    "amount_paid_in_eur": 3000.0,
    "incorporation_date": "2025-10-29",
    "amount_subscribed_eur": 3000.0,
    "art_5_8_no_payment_due": false,
    "pre_incorporation_activity_from_date": "2025-10-29"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1029.840.288",
    "email": null,
    "region": "vlaams_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "IR-RealEstate",
    "legal_form": "BV",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "Rattendaal 9 bus A, 1600 Sint-Pieters-Leeuw",
    "equity_account_type": "available"
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "name": "INGELBRECHT Renzo Pascal",
        "address": "Rattendaal 9 bus A, 1600 Sint-Pieters-Leeuw"
      },
      "via_org": null,
      "role_sub": "enige_bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": null,
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": null
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "expedition",
    "statuten",
    "volmacht",
    "bankattest"
  ],
  "post_incorporation_mandates": [
    {
      "kind": "mandataire_ad_hoc",
      "holder_org_kbo": "0656.585.971",
      "holder_org_name": "TCRP",
      "with_substitution": true,
      "holder_person_name": null
    }
  ]
}