INVESTSUD IMMO
INVESTSUD IMMO est une institution financière ; le modèle de faillite est entraîné sur des sociétés commerciales et industrielles et ne s'applique pas ici. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €3,09M et un résultat net de €-15k. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 95 % des 2328 entreprises du même secteur (exercice 2025). L'entreprise est active depuis 1985 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
| Capitaux propres | €3,09M |
| Résultat net | €-15k |
| Mieux que le secteur | 95% |
| Active | 40 ans |
Profil solide, solvabilité en tête.
Calculé sur 4 axes sur 5. Non mesuré : santé. Un axe non mesuré n'est pas un zéro : aucune donnée n'a été lue.
Il s'agit d'une institution financière (banque, assureur ou holding financier). Notre modèle de faillite est entraîné sur des sociétés commerciales et industrielles ordinaires ; un bilan bancaire sort de ce périmètre. Nous n'affichons donc pas de probabilité de faillite plutôt qu'un chiffre trompeur.
Comment calculons-nous cela ?
La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.
La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.
Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).
| Indicateur | Cette entreprise | Médiane du secteur | Position dans le secteur |
|---|---|---|---|
| Solvabilité | 100,0% | 61,4% | |
| Résultat net | €-15k | €102k | |
| Capitaux propres | €3,09M | €5,06M | |
| Marge brute d'exploitation | €-79k | €72k | |
| Total actif | €3,09M | €11,12M |
Chiffres par exercice et ratios
| Exercice | 2025 Δ | 2024 Δ | 2023 Δ | 2022 Δ |
|---|---|---|---|---|
| Dépôt | schéma complet | schéma complet | schéma complet | schéma complet |
| Chiffre d'affaires | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| EBITDA | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Résultat net | +78,6% | +36,8% | -7,1% | - |
| Cash-flow | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Frais de personnel | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat | - | - | - | - |
| Dividendes | - | - | - | - |
| Total actif | -1,1% | -2,0% | -3,5% | - |
| Capitaux propres | -0,5% | -2,3% | -3,5% | - |
| Dettes | -95,6% | +60,8% | -0,2% | - |
| dont ≤ 1 an | -82,5% | -17,3% | - | - |
| dont > 1 an | - | - | - | - |
| Fonds de roulement | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Employés (ETP) | - | - | - | - |
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Current ratio | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Quick ratio | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Ratio fonds de roulement | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Solvabilité | 100,0% | 99,4% | 99,6% | 99,6% |
| Debt / equity | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Endettement à long terme | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Interest coverage | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Rentabilité brute | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Rentabilité nette | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| ROA | -0,5% | -2,3% | -3,6% | -3,2% |
| ROE | -0,5% | -2,3% | -3,6% | -3,2% |
| Marge EBITDA | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Crédit clients (DSO) | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Crédit fournisseurs (DPO) | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Rotation des stocks | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
| Jours de stock (DSI) | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. |
Comptes annuels complets (23 postes)
| Poste | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilan, Actif | |||||
| TOTAL DE L'ACTIF | 20/58 | €3,09M | €3,12M | €3,19M | €3,30M |
| Actifs immobilisés | 21/28 | €644k | €234k | €767k | €801k |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | - | - | €557k | €535k |
| Immobilisations financières | 28 | €644k | €234k | €210k | €266k |
| Actifs circulants | 29/58 | €2,44M | €2,89M | €2,42M | €2,50M |
| Créances à un an au plus | 40/41 | €137k | €176k | €278k | €380k |
| Placements de trésorerie | 50/53 | €1,78M | €2,10M | €2,00M | - |
| Valeurs disponibles | 54/58 | €50k | €148k | €130k | €2,00M |
| Bilan, Passif | |||||
| TOTAL DU PASSIF | 10/49 | €3,09M | €3,12M | €3,19M | €3,30M |
| Capitaux propres | 10/15 | €3,09M | €3,10M | €3,18M | €3,29M |
| Apport / capital | 10/11 | €3,72M | €3,72M | €3,72M | €3,72M |
| Réserves | 13 | €104k | €104k | €104k | €104k |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | €-735k | €-719k | €-647k | €-532k |
| Dettes | 17/49 | €826 | €19k | €12k | €12k |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | €730 | €4k | €5k | - |
| Dettes commerciales à un an au plus | 44 | €730 | €4k | €5k | - |
| Compte de résultats | |||||
| Marge brute d'exploitation | 9900 | €-79k | €-167k | €-162k | €-148k |
| Résultat d'exploitation | 9901 | €-82k | €-180k | €-175k | €-160k |
| Produits financiers | 75 | €67k | €109k | €61k | €54k |
| Charges financières | 65 | €975 | €1k | €1k | €775 |
| Résultat avant impôts | 9903 | €-15k | €-72k | €-115k | €-107k |
| Résultat de l'exercice | 9904 | €-15k | €-72k | €-115k | €-107k |
| Résultat à affecter | 9905 | €-15k | €-72k | €-115k | €-107k |
Anciens dirigeants (1)
-
Magotteaux International SAPersonne moraleAdministrateurActe Moniteur 26097887 (29-07-2026)Ancien- → 29-07-2026
| NACE primaire | Crédit-bail(64910) |
| Forme juridique | SA(014) |
| Date de constitution | 29-10-1985 |
| Status | Actif |
| Code postal | 6900 |
31-08
Acte du Moniteur
Assemblée générale · Changement de dénominationAssemblée générale · Changement de dénomination · Procuration4 constatations ▸
- Assemblée générale, 2026-06-24
- Changement de dénomination, ORSA IMMO
- Procuration, organe d'administration
- Fees, 1172.09
29-07
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsDémission d'administrateur1 constatation ▸
- Démission d'administrateur, Magotteaux International SA (administrateur)
Sur les 21 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 19 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
31-08-2026 Act object · Notarial deed · General meeting · Name change
- Act object: Mondification des statuts - changement de dénomination · INVESTSUD IMMO
- Publication: 2026-08-31 · INVESTSUD IMMO
- Notarial deed: 2026-06-24 · INVESTSUD IMMO
- General meeting: 2026-06-24 · INVESTSUD IMMO
- Name change: to: ORSA IMMO · INVESTSUD IMMO
- Power of attorney: tous pouvoirs à l'organe d'administration pour l'exécution des résolutions · organe d'administration
- Filing representative: mandat spécial à l'effet de signer le texte coordonné des statuts et de déposer celui-ci par l'e-dépôt · Chantal BURON
- Fees: 1172.09 · INVESTSUD IMMO
Détails techniques
{
"facts": [
{
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"quote": "Objet de l\u0027acte: Mondification des statuts - changement de d\u00E9nomination",
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},
{
"date": "2026-08-31",
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{
"date": "2026-06-24",
"type": "notarial_deed",
"quote": "D\u0027un acte non encore enregistr\u00E9, re\u00E7u en date du 24 juin 2026, par la notaire Chantal BURON, \u00E0 Marche-en-Famenne",
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{
"date": "2026-06-24",
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"quote": "S\u0027est r\u00E9unie l\u0027assembl\u00E9e g\u00E9n\u00E9rale extraordinaire des actionnaires de la soci\u00E9t\u00E9 anonyme \u00AB INVESTSUD IMMO \u00BB",
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{
"type": "name_change",
"quote": "L\u0027assembl\u00E9e d\u00E9cide de modifier la d\u00E9nomination de la soci\u00E9t\u00E9 et d\u0027adopter une nouvelle d\u00E9nomination, \u00E0 savoir \u003C ORSA IMMO \u00BB.",
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{
"type": "power_of_attorney",
"quote": "L\u0027assembl\u00E9e d\u00E9cide de conf\u00E9rer tous pouvoirs \u00E0 l\u0027organe d\u0027administration pour l\u0027ex\u00E9cution des r\u00E9solutions qui pr\u00E9c\u00E8dent.",
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},
{
"type": "filing_representative",
"quote": "elle d\u00E9cide de donner mandat sp\u00E9cial au notaire soussign\u00E9 \u00E0 l\u0027effet de signer le texte coordonn\u00E9 des statuts et de d\u00E9poser celui-ci par l\u0027e-d\u00E9p\u00F4t.",
"value": "mandat sp\u00E9cial \u00E0 l\u0027effet de signer le texte coordonn\u00E9 des statuts et de d\u00E9poser celui-ci par l\u0027e-d\u00E9p\u00F4t",
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{
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"quote": "s\u0027\u00E9l\u00E8ve \u00E0 environ 1.172,09 euros",
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}
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{
"id": "e2",
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"name": "Chantal BURON",
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}
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{
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}
]
}29-07-2026 Officer resignation
- Publication: 29/07/2026 · INVESTSUD IMМО
- Officer resignation: date: 2025-10-22, role: administrateur · Magotteaux International SA
Détails techniques
{
"facts": [
{
"date": "2026-07-29",
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"quote": "Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 29/07/2026",
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},
{
"date": "2025-10-22",
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"quote": "Extrait du courrier de la SA Magotteaux International du 22 octobre 2025 Magotteaux International SA,... a d\u00E9cid\u00E9 de se retirer du Conseil d\u0027Administration d\u0027Investsud Immo SA. Cette d\u00E9cision est adopt\u00E9e par l\u0027ensemble des administrateurs de Magotteaux International SA et prend effet imm\u00E9diatement.",
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"date": "2025-10-22",
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"date": "22/10/2025",
"role": "administrateur"
}
}
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"entities": [
{
"id": "e1",
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"seat": "Rue de la Plaine, 11 \u00E0 6900 Marche-en-Famenne",
"legal_form": "SA"
}
},
{
"id": "e2",
"kbo": null,
"kind": "company",
"name": "Magotteaux International SA",
"attrs": {}
}
]
}24-04-2025 1 administrateur nommé, 1 démissionnaire, 1 reconduit
- Victor COLLIN, Commissaris
- Marc SIMONIS, Bestuurder
- Emmanuel SCHELLKENS, Bestuurder
Détails techniques
{
"events": [
{
"kind": "commissaris_in",
"role": "commissaris",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Victor COLLIN",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "regular",
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"kbo": null,
"name": "SRL 2C\u0026B",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": "SRL"
},
"statutory": null,
"compensated": true,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "5.L\u0027Assembl\u00E9e appelle aux fonctions de Commissaire la SRL 2C\u0026B, repr\u00E9sent\u00E9e par Monsieur Victor COLLIN. Les \u00E9moluments annuels du commissaire seront de 3.500,00 \u20AC HTVA. Son mandat viendra \u00E0 \u00E9ch\u00E9ance \u00E0 l\u0027issue de l\u0027Assembl\u00E9e G\u00E9n\u00E9rale Statutaire de 2028.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": {
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"value": "2028"
},
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},
{
"kind": "director_out",
"role": "administrateur",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Marc SIMONIS",
"address": null,
"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": "de_plein_droit_dissolution",
"subkind": null,
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "SA Financi\u00E8re du Sud-Est",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": "SA"
},
"statutory": null,
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "6.L\u0027Assembl\u00E9e confirme la d\u00E9mission, en tant qu\u0027administrateur, de la SA Financi\u00E8re du Sud-Est repr\u00E9sent\u00E9e par M. Marc SIMONIS.",
"decharge_status": null,
"mandate_duration": null,
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"rep_rotation_old_rep": null,
"effective_date_qualifier": null
},
{
"kind": "mandate_confirmation",
"role": "administrateur",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Emmanuel SCHELLKENS",
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"birth_date": null,
"profession": null,
"birth_place": null
},
"reason": null,
"subkind": "confirmation",
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"statutory": "coopted",
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "Le mandat de Monsieur Emmanuel SCHELLKENS, administrateur coopt\u00E9 par le Conseil d\u0027Administration en date du 13 juin 2024, est \u00E9galement confirm\u00E9. II prendra fin \u00E0 l\u0027issue de l\u0027Assembl\u00E9e G\u00E9n\u00E9rale Statutaire de 2028.",
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}
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"notary": {
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"firm_city": null,
"firm_name": null,
"office_city": "Li\u00E8ge",
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},
"act_meta": {
"language": "mixed",
"pub_date": null,
"filing_date": "2025-03-25",
"act_kind_objet": "Objet de l\u0027acte:"
},
"decisions": [
{
"body": "algemene_vergadering",
"date": "2025-03-25",
"unanimous": null
}
],
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"publication_proxy": {
"kind": "person",
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"person_name": "Philippe DEGIVE",
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"person_role_at_subject": "CEO"
},
"co_filed_documents": [
"proc\u00E8s-verbal de l\u0027Assembl\u00E9e G\u00E9n\u00E9rale Ordinaire du 25 mars 2025"
],
"corrected_publication_numac": null
}12-11-2024 1 administrateur nommé, 1 démissionnaire
- Emmanuel Schellekens, Bestuurder
- Marc Simonis, Bestuurder
Détails techniques
{
"events": [
{
"kind": "director_out",
"role": "administrateur",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Marc Simonis",
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"profession": null,
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"reason": "de_plein_droit_dissolution",
"subkind": null,
"via_org": null,
"statutory": "statutair",
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"evidence_quote": "Monsieur Marc Simonis fait part au conseil de sa d\u00E9cision de d\u00E9missionner de son mandat d\u0027administrateur.",
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"name": "Emmanuel Schellekens",
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},
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"subkind": "renewal",
"via_org": null,
"statutory": "coopted",
"compensated": null,
"effective_date": null,
"evidence_quote": "Le conseil coopte d\u00E8s \u00E0 pr\u00E9sent Monsieur Emmanuel Schellekens en qualit\u00E9 d\u0027administrateur jusqu\u0027\u00E0 la prochaine Assembl\u00E9e g\u00E9n\u00E9rale.",
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"rep_rotation_new_rep": null,
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}
],
"notary": {
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"office_city": "Li\u00E8ge",
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},
"act_meta": {
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"decisions": [
{
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"date": "2024-06-13",
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}
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"subject_company": {
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"legal_form": "SA"
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"publication_proxy": {
"kind": "person",
"org_kbo": null,
"org_name": null,
"person_name": "Philippe DEGIVE",
"org_rep_person_name": null,
"person_role_at_subject": "CEO"
},
"co_filed_documents": [
"copie du proc\u00E8s-verbal du Conseil d\u0027Administration du 13 juin 2024"
],
"corrected_publication_numac": null
}| Dénomination légaleFR | INVESTSUD IMMO |
| Dénomination légaleFR | ORSA IMMO |