Capitaux propres
408 809 € contre 1,2 M € en 2024
Les capitaux propres ont baissé de 65 % en 2 ans.
IMMO LORIOTS
Parcours
13 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 70 262 € (2026)
70 262 €▲ 89 152 €
le plus bas -550 617 € (2026)
-550 617 €▼ 336 003 €
record 1,2 M € (2024)
408 809 €▼ 57,4 %
8,2 M €▲ 17,3 %
Administration3 noms depuis 2019
2 administrateursJean-Joseph DELVAUX et 1 autre
Documentsdépôts et actes
27-08-202665 jours avant le délai
2026schéma abrégé
Marge brute de -18 890 € à 70 262 €Perte de 550 617 €Capitaux propres de 959 426 € à 408 809 €Dettes de 7,0 M € à 8,2 M €Investissements 1,5 M €Liquidités de 89 002 € à 176 785 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2026Pertes
-829 841 € en cinq ans
Chaque exercice de 2022 à 2026 s'est clôturé en perte. L'année 2026 a été la plus lourde.
Chiffre d'affaires
≈ 91 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dettes
8,2 M € 95 % du bilan
Dettes financières 66 %Fournisseurs 2 %Impôts et salaires 0 %Autres 32 %
Dont 2,8 M € exigibles dans l'année.
Investissements
1,5 M € 4,2 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 15,3 % par rapport à 2025.
Position dans le secteur
-550 617 €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 14 866 € · 403 entreprises.
Résultat net -157 % : autre schéma
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 17 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Une perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice plafonne le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,2 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,3 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026valeur la plus basse
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026valeur la plus basse
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : une perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice
Liquidité : ratio de liquidité 0,10, trésorerie 176 785 €
Perte de 550 617 €, la deuxième d'affilée (exercice 2026)
Capitaux propres 408 809 € (4,8 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 8,6 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 22 % d'entre elles en solvabilité, 33 % en liquidité, 6 % en rentabilité et 8 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-03-2026.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 140 entreprises avaient le même profil qu'IMMO LORIOTS aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
96,4 %
existaient encore
1,4 %
ont cessé autrement
2,1 %
ont fait faillite
La probabilité de faillite propre à IMMO LORIOTS est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMO LORIOTS que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 140 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO LORIOTS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit jusqu'à 21 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes
Perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,1 (0,28 en 2025), sous 1. Les dettes à court terme représentent 32 % et la trésorerie 2,1 % du total du bilan. 95,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2025 et 2026) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2026Résultat net par exercice
1920212223242526
2019 à 2026 · dernier exercice -550 617 €
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 20 % de 405 pairs sectoriels (2026).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 405 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 20 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-03-2026 devaient être déposés au plus tard le 31-10-2026 ; ils l'ont été le 27-08-2026, soit 65 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2026
65 jours d'avance
2025
31 jours d'avance
2024
6 jours d'avance
2023
14 jours d'avance
2022
7 jours d'avance
2021
2 jours de retard
2020
33 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-03-2027 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-10-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 17 octobre (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-03-2027 fin d'exercice31-10-2027 délai
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0861757896
Augmentation de capital de 1 150 000 €, portant le capital à 1 212 000 €
Capital porté de 62 000 € à 1 212 000 €, 18 548 actions nouvelles · Reconductions : Jean-Joseph DELVAUX (président du conseil d'administration et administrateur délégué) et DELVAUX Pierre-Yves (administrateur) · Nomination : DELVAUX Pierre-Yves (administrateur délégué) · Assemblée générale du 07-02-2024 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Bruxelles à Temploux
Nouveau siège : rue de la Grande Sambresse 5, 5020 Temploux · Siège précédent : Square de l'Arbalète 6, 1170 Bruxelles · Démission : Elena OVTCHAROVA (administrateur) · Assemblée générale du 26-10-2020 · Acte du Moniteur
Reconductions : Jean-Joseph DELVAUX (administrateur) et Elena OVTCHAROVA (administrateur)
Assemblée générale du 30-09-2019 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| IMMO LORIOTS Namur | 8,6 M € | 70 262 € | 4,8 % | - |
| HEPPNER BELGIUM HOLDING Ternat | 10,3 M € | 68 105 € | 92,1 % | - |
| DOMAINE SAINT ROCH Couvin | 9,0 M € | 101 715 € | 2,0 % | - |
| SEPTENNIUM Keerbergen | 9,8 M € | 97 653 € | 25,1 % | - |
| BRICK RETAIL Erpe-Mere | 7,3 M € | 70 927 € | 34,1 % | - |
| GOES-ENTREPRISE Jette | 8,5 M € | 101 635 € | 2,2 % | 0 |
| DEMA ANDERLECHT Anderlecht | 9,4 M € | 100 524 € | 0,6 % | 1 |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO LORIOTS : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 7,3 M € et 10 M €, constituées entre 1992 et 2008.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 04-11-2002Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.225.016.9791170 Watermael-Boitsfort, depuis le 04-06-2013
- Fin de l'exercice
- 31 mars
- Peppol
- Joignable depuis le 09-12-2025
Comptes annuels au 31-03-2026
- 8,6 M €▲ 8,3 %
- Dépôt
- Déposés le 27-08-2026, 65 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur IMMO LORIOTS
IMMO LORIOTS dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 14 673 € en 2014 à 70 262 € en 2026.
Le bilan a surtout grandi de 2024 à 2026 par des immobilisations.
En février 2024, le Moniteur belge a publié la nomination de Jean-Joseph DELVAUX comme administrateur délégué.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur IMMO LORIOTS
- Quel est le numéro d'entreprise d'IMMO LORIOTS ?
- Le numéro d'entreprise d'IMMO LORIOTS est 0861.757.896. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0861.757.896.
- Où se trouve le siège d'IMMO LORIOTS ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue de la Grande Sambresse 5, 5020 Namur.Données d'entreprise
- Que fait IMMO LORIOTS ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique d'IMMO LORIOTS ?
- IMMO LORIOTS est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution d'IMMO LORIOTS ?
- IMMO LORIOTS a été constituée le 04-11-2002.
- L'entreprise IMMO LORIOTS est-elle toujours active ?
- Oui, IMMO LORIOTS est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'IMMO LORIOTS ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2026 est de ≈ 91 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 70 262 € et de 45 entreprises comparables (NACE 682). Il se situe probablement entre 79 000 € et 120 000 €.Finances
- IMMO LORIOTS est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2026, IMMO LORIOTS a enregistré une perte de 550 617 €.
- Où trouver les comptes annuels d'IMMO LORIOTS ?
- IMMO LORIOTS a déposé 13 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2026.
- Quand IMMO LORIOTS doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- IMMO LORIOTS doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2027 au plus tard le 31-10-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.