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Foncière Louvain Centre

Actif
SAconstituée en 201015 ans d'activitéMarnixlaan 23, 1000 Brussel, BelgiqueBCE: BE 0832.179.727

Foncière Louvain Centre est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €292k et un résultat net de €31k. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,4 % par an). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,3% (faible).

Score Checked

Score 2025
58 / 100
Acceptable
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité67▲+1
Solvabilité43▼-35
Croissance54▼-1
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
1,3% Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €16k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,57 contre 33,27 en 2024 ; dettes à court terme : 6,5% et trésorerie : 0,3% du total du bilan), et 81,6% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Huit signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
abaisse le risque+augmente le risqueneutre
augmente le risque · Aucune activité NACE enregistrée
Aucune activité NACE n'est enregistrée à la BCE, ce qui est plus fréquent chez les entreprises qui font faillite par la suite.
BCE · activités
augmente le risque · Région à taux de défaillance plus élevé
Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.
BCE · siège
abaisse le risque · Forme juridique à risque plus faible
Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.
BCE · forme juridique
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025
Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
18,4%
Rendement des actifs
1,9%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitution
Âge par rapport à la zone de risque
risque de défaillance accru de 2 à 8 ans 15 ans 0 20 a
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 21-04-2026, soit 101 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport au délai
2025
101 j d'avance
2024
104 j d'avance
2023
112 j d'avance
2022
129 j d'avance
2021
100 j d'avance
2020
100 j d'avance
2019
37 j d'avance
← avant le délai après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
19-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires
€285k▼ 1,9%
2024 · €291k
2018 : €214k 2019 : €247k 2020 : €48k 2021 : €106k 2022 : €229k 2023 : €278k 2024 : €291k
2018 → 2025
Marge EBIT
23,4%▼ 7,4pp
2024 · 30,8%
2018 : 27,0% 2019 : 33,0% 2020 : -228,4% 2021 : -53,2% 2022 : 23,6% 2023 : 36,5% 2024 : 30,8%
2018 → 2025
Résultat net
€31k▼ 62,6%
2024 · €83k
2018 : €27k 2019 : €43k 2020 : €-130k 2021 : €-73k 2022 : €33k 2023 : €97k 2024 : €83k
2018 → 2025
Fonds de roulement
€-44k
2024 · €962k
2018 : €441k 2019 : €530k 2020 : €491k 2021 : €507k 2022 : €631k 2023 : €-393k 2024 : €962k
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse ▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€106k-€229k▲ 116%€278k▲ 21,3%€291k▲ 4,5%€285k▼ 1,9%
Capitaux propres€1,18M-€1,21M▲ 2,8%€1,31M▲ 8,0%€1,38M▲ 5,6%€292k▼ 78,9%
Résultat d'exploitation€-56k-€54k€101k▲ 87,7%€89k▼ 11,9%€67k▼ 25,4%
Résultat net€-73k-€33k€97k▲ 194%€83k▼ 14,7%€31k▼ 62,6%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
€-100k€-50k€0€50k€100kRésultat d'exploitation 2021: €-56k€-56kRésultat net 2021: €-73k€-73kRésultat d'exploitation 2022: €54k€54kRésultat net 2022: €33k€33kRésultat d'exploitation 2023: €101k€101kRésultat net 2023: €97k€97kRésultat d'exploitation 2024: €89k€89kRésultat net 2024: €83k€83kRésultat d'exploitation 2025: €67k€67kRésultat net 2025: €31k€31k20212022202320242025
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 25 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €1,59M
Actifs immobilisés €1,53M▼ 5,7%
Actifs circulants €58k▼ 94,2%
Passif €1,59M
Capitaux propres €292k▼ 78,9%
Dettes €1,29M▲ 5,1%
Le taux d'endettement monte de 47,2 % à 81,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
€158k
2024 · €181k
Cash-flow
€122k
2024 · €174k
Solvabilité
18,4%
2024 · 52,8%
Current ratio
0,57
2024 · 33,27
Quick ratio
0,57
2024 · 33,27
Debt / equity
4,44
2024 · 0,89
ROE
10,6%
2024 · 6,0%
ROA
1,9%
2024 · 3,2%
Interest coverage
3,48
2024 · 3,20
Dettes
€1,29M
2024 · €1,23M
Dettes ≤ 1 an
€102k
2024 · €30k
Dettes > 1 an
€1,19M=
2024 · €1,19M
Impôts
€10k
2024 · €3k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€2,61M€1,59M
Actifs immobilisés21/28€1,62M€1,53M
Immobilisations corporelles22/27€1,62M€1,53M
Terrains et constructions22€1,62M€1,53M
Actifs circulants29/58€992k€58k
Créances à un an au plus40/41€987k€9k
Créances commerciales40€3k€3k=
Autres créances41€984k€6k
Valeurs disponibles54/58€6k€6k
Comptes de régularisation490/1-€43k
Passif
Total du passif10/49€2,61M€1,59M
Capitaux propres10/15€1,38M€292k
Apport10/11€1,37M€278k
Capital10€1,37M€278k
Capital souscrit100€1,37M€278k
Réserves13€12k€13k
Réserves indisponibles130/1€12k€13k
Réserve légale130€12k€13k
Dettes17/49€1,23M€1,29M
Dettes à plus d'un an17€1,19M€1,19M=
Dettes financières170/4€1,19M€1,19M=
Établissements de crédit173€1,19M€1,19M=
Dettes à un an au plus42/48€30k€102k
Dettes commerciales44€20k€30k
Fournisseurs440/4€20k€30k
Autres dettes47/48€10k€73k
Comptes de régularisation492/3€11k€2k
Résultat Code20242025
Ventes et prestations70/76A€291k€285k
Chiffre d'affaires70€291k€285k
Coût des ventes et des prestations60/66A€201k€219k
Services et biens divers61€75k€91k
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€92k€92k=
Autres charges d'exploitation640/8€35k€36k
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€89k€67k
Produits financiers75/76B€59k€21k
Produits financiers récurrents75€59k€21k
Produits des actifs circulants751€44k€21k
Autres produits financiers752/9€15k-
Charges financières65/66B€63k€46k
Charges financières récurrentes65€63k€46k
Charges des dettes650€57k€46k
Autres charges financières652/9€6k€515
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€86k€41k
Impôts sur le résultat67/77€3k€10k
Impôts670/3€3k€10k
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€83k€31k
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€83k€31k
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€10k€31k
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-72k-
Affectation aux capitaux propres691/2€520€2k
À la réserve légale6920€520€2k
Bénéfice à distribuer694/7€10k€29k
Rémunération de l'apport (dividende)694€10k€29k

L'annexe de ces comptes annuels (26 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027
2026
21-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
23-10
Acte du Moniteur Capital & actions · Modification des statuts
Assemblée générale · Réduction de capital · Capital3 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2025-10-15
  • Réduction de capital, €1.090.000
  • Capital, €278.063,19
18-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
10-01
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Démission d'administrateur · Nomination d'administrateur6 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2024-12-17
  • Démission d'administrateur, Tugdual Millet-Taunay (administrateur)
  • Démission d'administrateur, Marie Danlos (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Covivio Hotels Belgique SA (administrateur)
  • Représentant permanent, Marie Guyon
  • Rémunération du mandat, Covivio Hotels Belgique SA
2024
31-12
Financier Liquidité multipliée par 48ratio de liquidité 33,27
Ratio de liquidité de 0,69 à 33,27 ; la dette à court terme recule de €1,28M à €30k.
07-06
Acte du Moniteur Modification des statuts
Assemblée générale · Modification des statuts · Capital4 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2024-02-23
  • Modification des statuts
  • Capital, €1.368.063,19
  • Objet social, L’acquisition, la gestion et finalement la cession de tous les droits réels immobiliers portant sur l’actif comprenant Ibis Leuven Centrum, situé Brusselsestraa…
10-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier Meilleur résultat depuis 2018net €97k ▲194%
Résultat d'exploitation €101k, résultat net €97k, tous deux un record.
31-08
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Reconduction du commissaire · Reconduction d'administrateur6 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2023-03-17
  • Reconduction du commissaire, 3 ans, after the 2026 AGM
  • Reconduction d'administrateur, Tugdual Millet Taunay (administrateur)
  • Reconduction d'administrateur, Marie Danlos (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Tugdual Millet Taunay
  • Rémunération du mandat, Marie Danlos
24-03
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier De nouveau bénéficiairenet €33k
Résultat net €33k après 2 années de perte.
22-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier Liquidité multipliée par 6ratio de liquidité 17,37
Ratio de liquidité de 2,74 à 17,37 ; la dette à court terme recule de €283k à €31k.
28-06
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Démission d'administrateur · Nomination d'administrateur4 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2021-06-04
  • Démission d'administrateur, Dominique Ozanne (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Tugduał Millet-Taunay (administrateur)
  • Rémunération du mandat, FONCIERE LOUVAIN CENTRE
22-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier Exercice le plus faiblenet €-130k ▼401%
Le résultat net tombe à €-130k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
02-09
Acte du Moniteur Siège social · Démissions & nominations
Réunion du conseil · Transfert de siège · Assemblée générale5 constatations ▸
  • Réunion du conseil, 2020-03-10
  • Transfert de siège, Avenue Marnix, 23 (5ème étage) à 1000 Bruxelles
  • Assemblée générale, 2020-03-24
  • Démission d'administrateur, Ernst & Young Reviseurs d'Entreprises SCCRL (commissaire)
  • Nomination du commissaire, MAZARS REVISEURS D'ENTREPRISES (commissaire)
24-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
18-05
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
30-10
Acte du Moniteur Capital & actions · Modification des statuts
Assemblée générale · Augmentation de capital · Émission d'actions7 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2017-10-06
  • Augmentation de capital, €102.649
  • Émission d'actions, 113, au pair
  • Share participation, prorata temporis aux résultats de la société pour l'exercice en cours
  • Rapport du commissaire, 2017-10-02
  • Capital, €1.368.063,19
  • Modification des statuts
21-08
Acte du Moniteur Démissions & nominations · Divers
Assemblée générale1 constatation ▸
  • Assemblée générale, 2017-07-19
21-06
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Reconduction d'administrateur · Rémunération du mandat7 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2017-03-30
  • Reconduction d'administrateur, Marie Danlos (administrateur)
  • Reconduction d'administrateur, Dominique Ozanne (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Marie Danlos
  • Rémunération du mandat, Dominique Ozanne
  • Reconduction du commissaire, exercices 2017 à 2019
  • Procuration, Intertrust (Belgium) SA
26-04
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
2015
26-10
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Démission d'administrateur · Nomination d'administrateur4 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2015-09-30
  • Démission d'administrateur, Cécile Boyer (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Marie Victoire Eléonore Danlos (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Foncière Louvain Centre
2014
12-11
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Démission d'administrateur · Nomination d'administrateur4 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2014-10-21
  • Démission d'administrateur, Marion Pignol (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Cécile Boyer (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Foncière Louvain Centre
26-05
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Nomination du commissaire · Procuration3 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2014-03-27
  • Nomination du commissaire, Ernst & Young Reviseurs d'Entreprises SCCRL (commissaire)
  • Procuration, Intertrust (Belgium) SA
2013
09-08
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Reconduction d'administrateur · Rémunération du mandat6 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2013-03-25
  • Reconduction d'administrateur, Dominique Ozanne (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Dominique Ozanne
  • Démission d'administrateur, Cécile Boyer (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Marion Pignol (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Marion Pignol
18-01
Acte du Moniteur Capital & actions · Démissions & nominations
Assemblée générale · Réduction de capital · Capital7 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2012-12-19
  • Réduction de capital, €131.585,81
  • Capital, €1.265.414,19
  • Modification des statuts
  • Procuration, Johan LAGAE
  • Procuration, Els BRULS
  • Procuration, Conseil d'administration
2011
01-07
Acte du Moniteur Démissions & nominations
Assemblée générale · Démission d'administrateur · Nomination d'administrateur5 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2011-05-27
  • Démission d'administrateur, Yan René Paul PERCHET (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Cécile Aimée Rose BOYER (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Cécile Aimée Rose BOYER
  • Durée du mandat, jusqu'à l'issue de l'assemblée générale ordinaire qui se prononcera sur l'approbation des comptes annuels relatifs à l'exercice social 2016
02-03
Acte du Moniteur Capital & actions · Démissions & nominations
Assemblée générale · Augmentation de capital · Émission d'actions7 constatations ▸
  • Assemblée générale, 2011-01-27
  • Augmentation de capital, €1.335.000
  • Émission d'actions, 1335, 1000.00
  • Modification des statuts
  • Capital, €1.397.000
  • Procuration, Johan LAGAE
  • Procuration, Els BRULS
03-01
Acte du Moniteur Constitution
Constitution · Fondateur · Capital de départ24 constatations ▸
  • Constitution, 2010-12-23
  • Fondateur, Tulipe Holding Belgique
  • Capital de départ, €62.000
  • Objet social, l'acquisition, la gestion et finalement la cession de tous les droits réels immobiliers portant sur l'actif comprenant lbis Leuven Centrum, situé Brusselsestraa…
  • Compte bancaire, 001-6284470-13
  • Premier exercice, 2011-12-31
  • Nomination d'administrateur, Dominique OZANNE (administrateur)
  • Nomination d'administrateur, Yan PERCHET (administrateur)
  • Rémunération du mandat, Dominique OZANNE
  • Rémunération du mandat, Yan PERCHET
  • Nomination du commissaire, MAZARS (commissaire)
  • Représentant permanent, Xavier DOYEN
  • +12 autres constatations dans cet acte
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants
11 dirigeants, aucun changement depuis 2024
Covivio Hotels Belgique SA
Administrateur · depuis le 17-12-2024 · Personne morale · repr. perm.: Marie Guyon
Actif
Tugduał Millet-Taunay
Administrateur · depuis le 04-06-2021
Actif
Tugdual Millet Taunay
Administrateur
Actif
Marie Victoire Eléonore Danlos
Administrateur · depuis le 30-09-2015
Non confirmé récemment
Cécile Aimée Rose BOYER
Administrateur · depuis le 27-05-2011
Non confirmé récemment
Yan PERCHET
Administrateur · depuis le 23-12-2010
Non confirmé récemment
17-12-2024 Covivio Hotels Belgique SA: Nommé comme Administrateur
17-12-2024 Tugdual Millet Taunay: Démission comme Administrateur
17-12-2024 Marie Danlos: Démission comme Administrateur
04-06-2021 Tugduał Millet-Taunay: Nommé comme Administrateur
04-06-2021 Dominique OZANNE: Démission comme Administrateur
30-03-2017 Marie Danlos: Mandat renouvelé comme Administrateur
30-03-2017 Dominique OZANNE: Mandat renouvelé comme Administrateur
30-09-2015 Marie Victoire Eléonore Danlos: Nommé comme Administrateur
30-09-2015 Cécile Boyer: Démission comme Administrateur
21-10-2014 Cécile Boyer: Nommé comme Administrateur
21-10-2014 Marion Pignol: Démission comme Administrateur
25-03-2013 Dominique OZANNE: Mandat renouvelé comme Administrateur
25-03-2013 Cécile Boyer: Démission comme Administrateur
25-03-2013 Marion Pignol: Nommé comme Administrateur
27-05-2011 Cécile Aimée Rose BOYER: Nommé comme Administrateur
27-05-2011 Yan René Paul PERCHET: Démission comme Administrateur
23-12-2010 Yan PERCHET: Nommé comme Administrateur
23-12-2010 Dominique OZANNE: Nommé comme Administrateur
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2010
établissement L'unité d'établissement sur la carte
Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Marnixlaan 231000 Brussel
Superficie au sol
1 572 m²
Emprise au sol bâtie
1 288 m²
Volume, LiDAR
32 256 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 44,0 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
FONCIERE LOUVAIN CENTRE
Koningsstraat 97, 1000 BrusselActivités des marchands de biens immobiliers
depuis 20102.218.456.316
2 parcelles
Bruxelles 2 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / ét.
21805E0534/00D000 Bruxelles 1 027 m² 1 · 800 m² 44,0 m · 8 ét.
21803C0613/00P000 Bruxelles 545 m² 1 · 488 m² 32,7 m · 9 ét.
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Commissaire / réviseur

3 commissaires
Forvis Mazars Réviseurs d’EntreprisesActif
Auditor · représenté par Sébastien Schueremans
24-03-2020 → auj.
Afficher 2 commissaires précédents
Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises SCCRL
Auditor
01-01-2014 → 24-03-2020
Mazars
Commissaire · représenté par Xavier DOYEN
remplacé par Forvis Mazars Réviseurs d’Entreprises en 2020
03-01-2011 → 24-03-2020

Structure & réseau

Connexions & réseau

4 entreprises liées

Capital et actionnaires

Augmentation de capital de 102 649 EUR · 113 actions nouvelles
acte au Moniteur du 30-10-2017
Augmentation de capital de 1 335 000 EUR
acte au Moniteur du 02-03-2011
Capital de constitution 62 000 EUR · 62 actions
fondateur : Tulipe Holding Belgique (BE 0832.083.717)
acte au Moniteur du 03-01-2011

Agréments · autorisations · enregistrements

Legal Entity Identifier

549300TVXCRIX06KM820
actif au registre LEI

Données d'entreprise · Banque-Carrefour

Identification
Forme juridiqueSA
Constituée23-12-2010
Clôture de l'exercice31-12
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 15 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 19-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.