VM Vastgoedbeheer

Actif

SRLconstituée en 198937 ans d'activitéVilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel, BelgiqueBCE : BE 0437.396.556

Résumé

La probabilité de faillite calculée de VM Vastgoedbeheer sur 12 mois est de 10,8 % (très élevé). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (-771 166 €) et un résultat net de -1,7 M €. Les capitaux propres diminuent d'environ 62 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 7 % des 9 732 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2024). L'entreprise est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

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VM VastgoedbeheerActifScore Checked 30/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Activité

Activités des syndics de biens immobiliers

NACE 68321

#3 employeur à Bruxelles, secteur Immobilier13 établissements

Taille

4,1 M €total du bilan 2024

Personnel: 141,2 ETP
Capitaux propres: -771 166 €
Perte: -1,7 M €

Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)Capitaux propres +55 % : fusion

Santé financière

30 Faible Score Checked 2024

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 10,8 %

Structure

Société mère: EMERIA BELGIUM · 100 %
Direction: 7 membres
Participations: 2

Luc VANDER MEERENAdministrateur délégué

Commissaire : Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesComptes en retard de 70 jours

Pourquoi 30augmente le risque2 transferts de siège en 24 moisLiquidité : ratio de liquidité 0,38, trésorerie 52 632 €, réduite de moitiéCapitaux propres négatifs -771 166 €Perte de 1,7 M €, la deuxième d'affilée (exercice 2024)Voir le détail

Score Checked

Score 2024

30 / 100

Faible

Probabilité dans cette classe : 4,2 % à 15,0 %

Financièrement meilleure que 27 % des entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2023

Faible

Solvabilité 6+6

capitaux propres -18,7 % du total du bilan

Liquidité 23+19

dettes à court terme 56,5 % · trésorerie 1,3 %

Rentabilité 0=

rendement des actifs -42,4 %

Probabilité de faillite à 12 mois

10,8 % Très élevé

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Environ 1 entreprise comparable sur 9 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (1 718 moyennes entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : 9,1 % 12-2024 : 12,9 %▲ +3,8 points de pourcentage vs 11-2024 01-2025 : 12,9 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 12,9 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 13,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025valeur la plus haute 04-2025 : 13,0 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus haute 05-2025 : 12,7 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 04-2025 06-2025 : 12,9 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 05-2025 07-2025 : 8,3 %▼ -4,6 points de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 7,2 %▼ -1,1 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : 7,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2025 10-2025 : 7,4 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 7,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 10-2025 12-2025 : 8,0 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 11-2025 01-2026 : 7,2 %▼ -0,8 point de pourcentage vs 12-2025 02-2026 : 7,2 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 7,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2026 04-2026 : 7,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 6,7 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 04-2026valeur la plus basse 06-2026 : 11,3 %▲ +4,6 points de pourcentage vs 05-2026 07-2026 : 11,3 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 10,0 %▼ -1,3 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 10,3 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 08-2026 10-2026 : 10,8 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 09-2026

Aucun crédit en compte ouvert

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,38 contre 0,15 en 2023 ; dettes à court terme : 56,5 % et trésorerie : 1,3 % du total du bilan), et les capitaux propres sont négatifs.

Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises) : elle fait mieux que 3 % d'entre elles en solvabilité, 17 % en liquidité, 1 % en rentabilité et 89 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 09-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Six signaux.

+augmente le risque

2 transferts de siège en 24 mois

Moniteur belge

Liquidité : ratio de liquidité 0,38, trésorerie 52 632 €, réduite de moitié

BNB · comptes annuels

Capitaux propres négatifs -771 166 €

BNB · comptes annuels

Perte de 1,7 M €, la deuxième d'affilée (exercice 2024)

BNB · comptes annuels

Capitaux propres négatifs

Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.

BNB · comptes annuels 2024

Capitaux propres par exercice

192021222324

2019 à 2024 · dernier exercice -771 166 €

Dépôt de plus de 90 jours en retard

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2024 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2025 ; ils l'ont été le 11-12-2025, soit 133 jours après l'échéance. Mesuré sur l'exercice 2023 : parmi les entreprises en retard de plus de 90 jours, 5,61 % se trouvent aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % de l'ensemble des déposants.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

non confirmé

2024

133 jours de retard

2023

114 jours de retard

2022

240 jours de retard

2021

24 jours de retard

2020

13 jours de retard

2019

27 jours de retard

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 92 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié sans constat (1)

Aucune radiation dans les publications BCE

Vérifié depuis 2021.

Publications BCE · notre couverture

31-07-2026 Démission : Sverre Massaert (administrateur)Nomination : Robin Depauw (administrateur)…
15-05-2026 Siège socialTransfert de siège · Procuration
06-01-2026 Nomination : DELOITTE REVISEURS D'ENTREPRISES SRL…Acte du Moniteur

À retenir

Risque: Capitaux propres négatifsexercice 2024 : dettes supérieures aux actifs -771 166 € Voir
Risque: 4 années de perte d'affiléeperte de l'exercice 2024 -1,7 M € Voir
Attention: Parmi les 5 % les plus faibles en résultat netmédiane du secteur 13 279 € · 9 727 entreprises -1,7 M € Voir
Attention: Comptes non déposésle délai était le 31-07-2026 70 jours de retard Voir
Direction modifiéedernier changement le 15-06-2026 · 7 en fonction 1 arrivée · 2 départs Voir
Contrôlée par EMERIA BELGIUMen dernier ressort : EMERIA EUROPE SAS 100 % Voir
Capitaux propres en hausse en 2024fusion avec WOONSERVICE ▲ 54,8 % Voir
Aides flamandesoctroyé 2022 - 2025 258 800 € Voir