Zelus Real Estate

{
  "notary": {
    "name": "Stephanie Vanmaele",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Nieuwpoort",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2026-03-09",
    "filing_date": "2026-03-05",
    "act_kind_objet": "Oprichting",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
    "act_date": "2026-03-05",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": {
        "kbo": "0874.083.232",
        "name": "JOMAR",
        "address": "Albert I laan 234, 8620 Nieuwpoort",
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV",
        "foreign_register_name": null,
        "foreign_register_number": null
      },
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "share_class": null,
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 113027.5,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 50,
      "amount_subscribed_eur": 113027.5,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    },
    {
      "org": {
        "kbo": "1015.560.603",
        "name": "Passevite",
        "address": "Witte Burg 27, 8670 Koksijde (Oostduinkerke)",
        "country": "BE",
        "legal_form": "Maatschap",
        "foreign_register_name": null,
        "foreign_register_number": null
      },
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "share_class": null,
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 113027.5,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 50,
      "amount_subscribed_eur": 113027.5,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening of voor rekening van derden, zowel in Belgi\u00EB als in het buitenland: I. ALGEMENE ACTIVITEITEN A/ Alle activiteiten in verband met: De promotie, co\u00F6rdinatie, bouw, verbouwing, koop, verkoop, huur en verhuur van nieuw op te richten of bestaande onroerende goederen, zowel gebouwd als ongebouwd; De renovatie, afbraak, heropbouw van woningen en onroerend goed. Het inrichten, decoreren, uitbaten van kijkwoningen, toonzalen, \u2026 De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen, alle commerci\u00EBle of financi\u00EBle handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp. De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in Belgi\u00EB en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden. Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken, zullen in onderaanneming worden gegeven. Dit alles in de meest ruime zin. De vennootschap mag deze verrichtingen uitvoeren in Belgi\u00EB en in het buitenland. De vennootschap handelt voor eigen rekening of voor rekening van derden. Alle management, consultancy, vertegenwoordiging, agentuur, administratie en bedrijfsbeheer; alle activiteiten als bestuurder en begeleiding van ondernemingen, computerservices, dit zowel in eigen naam of in naam van anderen, in binnen- en buitenland. Het verlenen van advies en bijstand aan bedrijven, priv\u00E9-personen en instellingen, voornamelijk maar niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing, aankoop- en verkoop en het algemeen leiden en besturen van ondernemingen en dit in de meest uitgebreide zin van het woord. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen, of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de cli\u00EBnt; ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuurdersmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam maar voor rekening van de vennootschap. B/ Alle hoegenaamde bedrijvigheid met betrekking tot onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd, zowel voor eigen rekening , voor rekening van derden als met het oog op vervreemding of voor rekening van derden of in samenwerking met derden; de vennootschap mag aldus en zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn alle onroerende goederen, gebouwen en gronden aankopen, verkopen, ruilen, huren of verhuren, verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, beheren, zakelijke of persoonlijke rechten vestigen of aangaan, toezicht uitoefenen, alle onroerende goederen opmeten, afpalen, schatten, alle studies ontwerpen. C/ Optreden als verhuuragent en verkoopsagent, alle vormen van makelaarsactiviteiten dewelke vallen onder toezicht van het BIV, alle gebouwen of bouwwerken laten bouwen, verbouwen, afwerken, veranderen, omvormen of onderhouden, herstellen , versieren, opschikken, alle aannemingen van werken, zo private als openbare, aanvaarden en uitvoeren of laten uitvoeren; optreden als verzekeringsagent en alle mogelijke polissen afsluiten voor eigen rekening en voor rekening van derden. D/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financi\u00EBle operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. E/ Het verlenen van adviezen van financi\u00EBle, technische, commerci\u00EBle of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financi\u00EBn, verkoop, productie en algemeen bestuur. F/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten en functies. G/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateri\u00EBle duurzame activa. H/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices. I/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in \u2018t kort tussenpersoon in de handel. J/ ",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "De vennootschap heeft tot doel de promotie, bouw, verkoop, huur en beheer van onroerende goederen, evenals het verlenen van management-, consultancy- en administratiediensten in Belgi\u00EB en het buitenland."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "raad_van_bestuur",
    "n_directors_max": null,
    "n_directors_min": 1,
    "representation_clause": "\u00E9\u00E9n bestuurder alleen",
    "co_signature_threshold_eur": null
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2027-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": false
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "14:00",
    "month": 6,
    "rule_text": "derde donderdag van de maand juni"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 100,
    "n_share_classes": 1,
    "bank_attestation": {
      "date": "2026-03-05",
      "bank_name": "unknown (not specified)",
      "amount_eur": 226055.0,
      "iban_masked": null
    },
    "amount_paid_in_eur": 226055.0,
    "incorporation_date": "2026-03-05",
    "amount_subscribed_eur": 226055.0,
    "art_5_8_no_payment_due": false,
    "pre_incorporation_activity_from_date": null
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1035.202.212",
    "email": null,
    "region": "vlaams_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "Zelus Real Estate",
    "legal_form": "BV",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "Albert I laan 234, 8620 Nieuwpoort",
    "equity_account_type": "unavailable",
    "_kbo_filled_from_list": true
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "via_org": {
        "kbo": "0874.083.232",
        "name": "JOMAR",
        "legal_form": "BV"
      },
      "role_sub": "bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": "Stefaan Dhondt",
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": {
        "date": "2026-03-05",
        "numac_or_number": "1035202212"
      }
    },
    {
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "name": "Pascal Gentiel Alphonse Catteeuw",
        "address": "Witte Burg 27, 8670 Koksijde (Oostduinkerke)"
      },
      "via_org": null,
      "role_sub": "bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": null,
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": {
        "date": "2026-03-05",
        "numac_or_number": "1035202212"
      }
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "expedition",
    "statuten",
    "volmacht"
  ],
  "post_incorporation_mandates": []
}