VDB Properties
ActiefSamenvatting
VDB Properties is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €188k en een nettoresultaat van €34k. Het eigen vermogen groeit met ~80,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 27% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit39▼-28
Solvabiliteit30▼-4
Groei78=
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
0,7%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €9k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 2,31 tegenover 4,27 in 2024; kortlopende schulden: 15,8% en geldmiddelen: 6,7% van het balanstotaal), maar 94,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
5,4%
Rendement op activa
1%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-04-2026, 109 dagen voor de termijn.
NBB · 4 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
109 d vroeg
2024
121 d vroeg
2023
1 d te laat
2022
24 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€188k▲ 22,2%
2024 · €154k
2022: €34klaagste in 4 jaar
2023: €55k▲ +60,6% t.o.v. 2022
2024: €154k▲ +179% t.o.v. 2023
2025: €188k▲ +22,2% t.o.v. 2024hoogste in 4 jaar
2022 → 2025
Totaal activa
€3,48M▲ 93,5%
2024 · €1,80M
2022: €992klaagste in 4 jaar
2023: €1,23M▲ +23,9% t.o.v. 2022
2024: €1,80M▲ +46,3% t.o.v. 2023
2025: €3,48M▲ +93,5% t.o.v. 2024hoogste in 4 jaar
2022 → 2025
Nettoresultaat
€34k▼ 65,3%
2024 · €99k
2022: €14klaagste in 4 jaar
2023: €21k▲ +45,1% t.o.v. 2022
2024: €99k▲ +374% t.o.v. 2023hoogste in 4 jaar
2025: €34k▼ -65,3% t.o.v. 2024
2022 → 2025
Werkkapitaal
€721k▲ 3,4%
2024 · €697k
2022: €-92klaagste in 4 jaar
2023: €151k▲ +264% t.o.v. 2022
2024: €697k▲ +360% t.o.v. 2023
2025: €721k▲ +3,4% t.o.v. 2024hoogste in 4 jaar
2022 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post2022202320242025Verloop
Eigen vermogen€34k-€55k▲ 60,6%€154k▲ 179%€188k▲ 22,2%
2022: €34klaagste in 4 jaar
2023: €55k▲ +60,6% t.o.v. 2022
2024: €154k▲ +179% t.o.v. 2023
2025: €188k▲ +22,2% t.o.v. 2024hoogste in 4 jaar
Bedrijfsresultaat€29k-€59k▲ 108%€164k▲ 176%€142k▼ 13,8%
2022: €29klaagste in 4 jaar
2023: €59k▲ +108% t.o.v. 2022
2024: €164k▲ +176% t.o.v. 2023hoogste in 4 jaar
2025: €142k▼ -13,8% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€14k-€21k▲ 45,1%€99k▲ 374%€34k▼ 65,3%
2022: €14klaagste in 4 jaar
2023: €21k▲ +45,1% t.o.v. 2022
2024: €99k▲ +374% t.o.v. 2023hoogste in 4 jaar
2025: €34k▼ -65,3% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 14% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €3,48M
Vaste activa
€2,21M ▲ 149%
Vlottende activa
€1,27M ▲ 39,5%
Passiva €3,48M
Eigen vermogen
€188k ▲ 22,2%
Schulden
€3,29M ▲ 100%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 91,4% naar 94,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€219k▲
2024 · €191k
Cashflow
€112k▼
2024 · €125k
Liquiditeit
2,31▼
2024 · 4,27
Snelle liquiditeit
0,43▼
2024 · 0,51
Schuldgraad
17,50▲
2024 · 10,68
ROE
18,2%▼
2024 · 64,2%
ROA
1,0%▼
2024 · 5,5%
Rentedekking
2,25▼
2024 · 4,92
Schulden ≤ 1 jaar
€548k▲
2024 · €213k
Schulden > 1 jaar
€2,74M▲
2024 · €1,43M
Belastingen
€10k▼
2024 · €27k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 44 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€1,80M€3,48M▲
Vaste activa21/28€887k€2,21M▲
Materiële vaste activa22/27€887k€2,21M▲
Terreinen en gebouwen22€887k€2,17M▲
Meubilair en rollend materieel24-€36k
Vlottende activa29/58€910k€1,27M▲
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€800k€1,03M▲
Voorraden30/36€800k€1,03M▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41-€559
Handelsvorderingen40-€559
Liquide middelen54/58€109k€233k▲
Overlopende rekeningen490/1€174€4k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€1,80M€3,48M▲
Eigen vermogen10/15€154k€188k▲
Inbreng10/11€20k€20k=
Overgedragen winst (verlies)14€134k€168k▲
Schulden17/49€1,64M€3,29M▲
Schulden op meer dan één jaar17€1,43M€2,74M▲
Financiële schulden170/4€1,41M€2,71M▲
Overige schulden178/9€19k€33k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€213k€548k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€58k€110k▲
Financiële schulden43-€250k
Kredietinstellingen430/8-€250k
Handelsschulden44€36€4k▲
Leveranciers440/4€36€4k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€27k€10k▼
Belastingen450/3€27k€10k▼
Overige schulden47/48€128k€173k▲
Overlopende rekeningen492/3€675-
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€26k€77k▲
Andere bedrijfskosten640/8€7k€20k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€198k€239k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€164k€142k▼
Financiële opbrengsten75/76B€51€373▲
Recurrente financiële opbrengsten75€51€373▲
Financiële kosten65/66B€39k€97k▲
Recurrente financiële kosten65€39k€97k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€126k€45k▼
Belastingen op het resultaat67/77€27k€10k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€99k€34k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€99k€34k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€134k€168k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€35k€134k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (6 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €39k | €26k | €26k | €77k | ▲ 193% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €3k | €6k | €7k | €20k | ▲ 171% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €70k | €91k | €198k | €239k | ▲ 20,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €29k | €59k | €164k | €142k | ▼ 13,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €5 | €1 | €51 | €373 | ▲ 627% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €5 | €1 | €51 | €373 | ▲ 627% |
| Financiële kosten65/66B | €14k | €33k | €39k | €97k | ▲ 151% |
| Recurrente financiële kosten65 | €14k | €33k | €39k | €97k | ▲ 151% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €14k | €26k | €126k | €45k | ▼ 64,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | €5k | €27k | €10k | ▼ 61,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €14k | €21k | €99k | €34k | ▼ 65,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €14k | €21k | €99k | €34k | ▼ 65,3% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | €992k | €1,23M | €1,80M | €3,48M | ▲ 93,5% |
| Vaste activa21/28 | €940k | €914k | €887k | €2,21M | ▲ 149% |
| Materiële vaste activa22/27 | €940k | €914k | €887k | €2,21M | ▲ 149% |
| Terreinen en gebouwen22 | €940k | €914k | €887k | €2,17M | ▲ 145% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | €36k | - |
| Vlottende activa29/58 | €52k | €315k | €910k | €1,27M | ▲ 39,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | €297k | €800k | €1,03M | ▲ 29,0% |
| Voorraden30/36 | - | €297k | €800k | €1,03M | ▲ 29,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €14k | - | - | €559 | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | €559 | - |
| Overige vorderingen41 | €14k | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | €38k | €18k | €109k | €233k | ▲ 113% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | €174 | €4k | ▲ 1.944% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | €992k | €1,23M | €1,80M | €3,48M | ▲ 93,5% |
| Eigen vermogen10/15 | €34k | €55k | €154k | €188k | ▲ 22,2% |
| Inbreng10/11 | €20k | €20k | €20k | €20k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €14k | €35k | €134k | €168k | ▲ 25,6% |
| Schulden17/49 | €958k | €1,17M | €1,64M | €3,29M | ▲ 100% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €813k | €1,01M | €1,43M | €2,74M | ▲ 91,8% |
| Financiële schulden170/4 | €802k | €999k | €1,41M | €2,71M | ▲ 92,1% |
| Overige schulden178/9 | €11k | €11k | €19k | €33k | ▲ 72,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €144k | €164k | €213k | €548k | ▲ 157% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €32k | €36k | €58k | €110k | ▲ 89,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | €250k | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | €250k | - |
| Handelsschulden44 | €3k | €384 | €36 | €4k | ▲ 12.227% |
| Leveranciers440/4 | €3k | €384 | €36 | €4k | ▲ 12.227% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | €5k | €27k | €10k | ▼ 62,1% |
| Belastingen450/3 | - | €5k | €27k | €10k | ▼ 62,1% |
| Overige schulden47/48 | €110k | €122k | €128k | €173k | ▲ 35,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €675 | - | €675 | - | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €14k | €21k | €99k | €34k | ▼ 65,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €39k | €26k | €26k | €77k | ▲ 193% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €53k | €47k | €125k | €112k | ▼ 10,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €0 | €-1,40M | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-21k | €92k | €123k | ▲ 34,6% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
13-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
01-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2022netto €99k ▲374%
Bedrijfsresultaat €164k, nettoresultaat €99k, beide een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 4,27
Current ratio van 1,92 naar 4,27.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €154k ▲179%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €154k.
01-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 1 dag te laat
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 5current ratio 1,92
Current ratio van 0,36 naar 1,92.
24-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 24 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Liège · 1 vestigingseenheid sinds 2022
Grondoppervlakte
450 m²
Gebouwvoetafdruk
103 m²
Volume, LiDAR
1.561 m³
Perceel 62803D0027/00W003, Wallonië · hoogste gebouw 16,6 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
VDB Properties
sinds 20222.330.622.562
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 62803D0027/00W003 | Wallonië | 450 m² | 1 · 103 m² | 16,6 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
LINK
BE 0457.631.944
Hasselt · EV €187.899
BOUWWERKEN PAPELEU
BE 0823.009.168
Geraardsbergen · EV €187.880
LV Coordination Company
BE 0745.925.941
Langemark-Poelkapelle · EV €188.267
D.P.K.
BE 0885.047.695
Waregem · EV €187.778
G.P. CONSTRUCTIONS
BE 0451.147.493
Namur · EV €188.293
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 5.335 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht13-04-2022
Boekjaareinde31-12
Afkorting FR
VDBP
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68110Handel in eigen onroerend goed
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.